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7家开发商参与新规后的首场土拍

乐居老司机

7家开发商参与新规后的首场土拍
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  • 乐居老司机 03-29 16:22

    信达以12.94亿元、溢价率32.17%成交许舍小学地块,楼面价14539.18元/平方米。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    信达又来了...

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    万科再次加入竞争。现在进入60轮,楼面价达到14482元/平米。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    溢价率已经31%,楼面地价14426.82元/平米。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    信达快速出价中......

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    信达在金茂出价的7秒后再次出价,拿地决心强烈。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    信达连续出价,溢价率已达26%,楼面价13865.06元/平米。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    信达再次迅速出价。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    信达与金茂展开竞争,信达作为尚未进驻无锡的开发商,对进驻无锡的意愿非常强烈。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    溢价率22,信达似乎志在必得。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    竞争加剧,信达39秒迅速出价。与万科展开直接竞争。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    万科再次出价,溢价率达到20%。竞拍还在继续。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    信达再次出价,与万科展开竞争。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    目前楼面价已经超过绿地天空树的楼面价。当前楼面价13022.41元/平米。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    万科再次出价。当前楼面价接近13000元/平米。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    信达再次加入混战。目前溢价率17%。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    2分钟后,万科再次跟价。目前楼面价12797.70元/平米

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    金茂出价113406万元,将溢价率带入16%。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    金茂短暂出价后,万科再次迅速出价。目前楼面价12629.17元/平米。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    连续30秒左右出价,万科展示对这块地的决心。目前溢价率14%。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    万科在滨湖区已有多个项目,从最早的万科魅力城到信成道再到近期的万科海上传奇。仅仅在太湖新城,万科就布局了3个项目。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    万科持续出价,目前溢价率12%。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    目前溢价率11%,万科出价,楼面地价12179.76元/平米。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    18轮,信达出价107406万元,溢价率达10%。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    各开发商出售较谨慎。当前77号金茂出价。楼面地价超过12000元/平米。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    8号弘阳、9号合景、66号融侨、77号金茂、88号信达、99号万科

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    当前溢价率8%,楼面地价11898.88元/㎡。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    目前已知竞拍牌号:9号合景、77号金茂、88号信达、99号万科

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    各方缓慢报价中..目前11轮,溢价率6%

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    目前溢价率5%,楼面价11561.82元/平米。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    许舍小学地块,目前溢价率3%,楼面价11280.93元/平米。


  • 乐居老司机 03-29 16:22

    锡北镇地块无人叫价,现在进行许舍小学地块的竞拍

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    竞拍开始3分钟,锡北镇地块暂时无人叫价。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    竞拍开始,首先开始的是锡北镇地块。锡北镇地块此次受到2家开发商的关注。编号分别是1号和77号。

  • 乐居老司机 03-29 16:22

    距离土拍开始还有不到20分钟..两家开发商参与锡北镇的竞拍,6家开发商参与许舍小学地块的竞拍

  • 乐居老司机 03-29 16:22

          9月8日,无锡市国土局将拍卖滨湖区和锡山区2宗居住、商业用地,截止9月5日17:00报名结束,共7家开发商参与此次竞拍。

          从报名情况来看,历来备受关注的滨湖区依然是众开发商关注的焦点,本次许舍小学地块吸引了6家参与,信息显示,许舍小学地块的起始楼面价达到了11000元/平米。与滨湖区丰富的自然和配套优势不同,作为产业集中地的锡北镇,凭借雄厚的产业硬实力也吸引了2家开发商的目光,根据国土局网站显示,该地块起始楼面价为4600元/㎡,最高限价楼面价设置为6900元/㎡。

          与以往竞拍规则类似,本次2宗土地竞拍均设置了最高限价,但值得注意的是,与以往“达到最高限价之后摇号决定归属”的土拍政策不同,此次土拍,开发商将以建设公益配套面积的多少,决定土地最终的归属。

          根据规定,此次挂出的2宗地块竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将转入现场继续竞公益配套面积,竞买人可多次报建,每次报建面积幅度最少为200平方米,公益配套建设价格7000元/平方米,最终报建面积最多者为竞得人。

          锡北价值凸显 核心住宅区引关注

          锡北镇位于无锡市北郊,毗邻沪宁、锡澄高速公路道口和江阴、张家港港口,锡沙线、锡东大道等公路贯穿境内,锡北运河穿境而过,地理位置优越,水陆交通便捷。

          路通人聚,锡北镇也吸引了国内一些房企进驻深耕,近年来,随着鸿景雅园、锡北星邻里、锡北泉山商业广场等成熟楼盘陆续交付,区域内生活氛围愈发浓郁。各房地产项目周边的生活配套设施也在不断完善中,业主日常购物消费、娱乐等需求基本可以得到满足。

          近年来,联东U谷无锡国际企业港、兵器光电产业园、慧谷金融电商产业园等一批产业项目相继落户,同时也带来产业人口的上升,产业的快速发展和不断完善的配套规划使得锡北镇的价值日益凸显,锡北镇的快速发展引起了业内的注意。

          如今,依托其产业、交通优势及规划发展,锡北镇俨然成为无锡人眼中的一颗新秀之星。而随着板块魅力的凸显,区域居住成本也是水涨船高,以板块内在售的鸿景雅园为例,克而瑞数据显示,2013年11月至今,项目销售均价从4759元/平米上涨至10423元/平米(2017年8月),房价的上涨一定程度上也反映了购房者对板块价值的认可。

          据乐居实地探访,此次出让的(XDG-2014-31号地块)地块周边配套设施完善,交通方面有S228省道、政丰路、泾声路、锡沙路和公交17、723路等,出行方便快捷。周边张泾中心小学、无锡市正兴幼儿园等教育资源;无锡市锡北人民医院、锡北镇丰田苑社区卫生服务站、锡北惠民综合门诊部等医疗资源;泉山文化公园、锡北星天地商业街、绿色休闲长廊、锡北文体中心等休闲娱乐资源丰富。地块总出让面积59336.7平方米,目前已处于净地状态。

          自然资源优越 最高楼面价达16499元/㎡

          与锡北镇的地块类似,滨湖区许舍小学地块周边也拥有较多的产业园区和教育资源。该地块位于北京大学无锡软微学院南侧,附近还有无锡软件园等多个产业园区。许舍社居委东侧,为无锡知名历史古村落--楝城所在地,无锡历史上第一任状元蒋重珍诞生于此。自然环境优越,该地块三面环山,东接长广溪。在自然资源方面有着得天独厚的优势。

          目前该地块处于净地状态,起始楼面价为11000元/㎡,最高楼面价达16499元/㎡。项目周边有地铁1号线长广溪站、山水东路,蠡湖大道等便捷交通;长广溪国家湿地公园、雪浪山城市公园等环伺,生态环境得天独厚;未来无锡万达城商业的运营,将进一步丰富地块区域的商业配套。


          究竟花落谁家?9月8日乐居将全程直播,敬请关注!


      9月8日,无锡市国土局将拍卖滨湖区和锡山区2宗居住、商业用地,截止9月5日17:00报名结束,共7家开发商参与此次竞拍。

      从报名情况来看,历来备受关注的滨湖区依然是众开发商关注的焦点,本次许舍小学地块吸引了6家参与,信息显示,许舍小学地块的起始楼面价达到了11000元/平米。与滨湖区丰富的自然和配套优势不同,作为产业集中地的锡北镇,凭借雄厚的产业硬实力也吸引了2家开发商的目光,根据国土局网站显示,该地块起始楼面价为4600元/㎡,最高限价楼面价设置为6900元/㎡。

      与以往竞拍规则类似,本次2宗土地竞拍均设置了最高限价,但值得注意的是,与以往“达到最高限价之后摇号决定归属”的土拍政策不同,此次土拍,开发商将以建设公益配套面积的多少,决定土地最终的归属。

      根据规定,此次挂出的2宗地块竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将转入现场继续竞公益配套面积,竞买人可多次报建,每次报建面积幅度最少为200平方米,公益配套建设价格7000元/平方米,最终报建面积最多者为竞得人。

      锡北价值凸显 核心住宅区引关注

      锡北镇位于无锡市北郊,毗邻沪宁、锡澄高速公路道口和江阴、张家港港口,锡沙线、锡东大道等公路贯穿境内,锡北运河穿境而过,地理位置优越,水陆交通便捷。

      路通人聚,锡北镇也吸引了国内一些房企进驻深耕,近年来,随着鸿景雅园、锡北星邻里、锡北泉山商业广场等成熟楼盘陆续交付,区域内生活氛围愈发浓郁。各房地产项目周边的生活配套设施也在不断完善中,业主日常购物消费、娱乐等需求基本可以得到满足。

      近年来,联东U谷无锡国际企业港、兵器光电产业园、慧谷金融电商产业园等一批产业项目相继落户,同时也带来产业人口的上升,产业的快速发展和不断完善的配套规划使得锡北镇的价值日益凸显,锡北镇的快速发展引起了业内的注意。

      如今,依托其产业、交通优势及规划发展,锡北镇俨然成为无锡人眼中的一颗新秀之星。而随着板块魅力的凸显,区域居住成本也是水涨船高,以板块内在售的鸿景雅园为例,克而瑞数据显示,2013年11月至今,项目销售均价从4759元/平米上涨至10423元/平米(2017年8月),房价的上涨一定程度上也反映了购房者对板块价值的认可。

      据乐居实地探访,此次出让的(XDG-2014-31号地块)地块周边配套设施完善,交通方面有S228省道、政丰路、泾声路、锡沙路和公交17、723路等,出行方便快捷。周边张泾中心小学、无锡市正兴幼儿园等教育资源;无锡市锡北人民医院、锡北镇丰田苑社区卫生服务站、锡北惠民综合门诊部等医疗资源;泉山文化公园、锡北星天地商业街、绿色休闲长廊、锡北文体中心等休闲娱乐资源丰富。地块总出让面积59336.7平方米,目前已处于净地状态。

      自然资源优越 最高楼面价达16499元/㎡

      与锡北镇的地块类似,滨湖区许舍小学地块周边也拥有较多的产业园区和教育资源。该地块位于北京大学无锡软微学院南侧,附近还有无锡软件园等多个产业园区。许舍社居委东侧,为无锡知名历史古村落--楝城所在地,无锡历史上第一任状元蒋重珍诞生于此。自然环境优越,该地块三面环山,东接长广溪。在自然资源方面有着得天独厚的优势。

      目前该地块处于净地状态,起始楼面价为11000元/㎡,最高楼面价达16499元/㎡。项目周边有地铁1号线长广溪站、山水东路,蠡湖大道等便捷交通;长广溪国家湿地公园、雪浪山城市公园等环伺,生态环境得天独厚;未来无锡万达城商业的运营,将进一步丰富地块区域的商业配套。


      究竟花落谁家?9月8日乐居将全程直播,敬请关注!


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