| 无锡

7家开发商参与新规后的首场土拍

地产老司机地产老司机 659人参与

精彩回顾

7家开发商参与新规后的首场土拍
  • 详情

      9月8日,无锡市国土局将拍卖滨湖区和锡山区2宗居住、商业用地,截止9月5日17:00报名结束,共7家开发商参与此次竞拍。

      从报名情况来看,历来备受关注的滨湖区依然是众开发商关注的焦点,本次许舍小学地块吸引了6家参与,信息显示,许舍小学地块的起始楼面价达到了11000元/平米。与滨湖区丰富的自然和配套优势不同,作为产业集中地的锡北镇,凭借雄厚的产业硬实力也吸引了2家开发商的目光,根据国土局网站显示,该地块起始楼面价为4600元/㎡,最高限价楼面价设置为6900元/㎡。

      与以往竞拍规则类似,本次2宗土地竞拍均设置了最高限价,但值得注意的是,与以往“达到最高限价之后摇号决定归属”的土拍政策不同,此次土拍,开发商将以建设公益配套面积的多少,决定土地最终的归属。

      根据规定,此次挂出的2宗地块竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将转入现场继续竞公益配套面积,竞买人可多次报建,每次报建面积幅度最少为200平方米,公益配套建设价格7000元/平方米,最终报建面积最多者为竞得人。

      锡北价值凸显 核心住宅区引关注

      锡北镇位于无锡市北郊,毗邻沪宁、锡澄高速公路道口和江阴、张家港港口,锡沙线、锡东大道等公路贯穿境内,锡北运河穿境而过,地理位置优越,水陆交通便捷。

      路通人聚,锡北镇也吸引了国内一些房企进驻深耕,近年来,随着鸿景雅园、锡北星邻里、锡北泉山商业广场等成熟楼盘陆续交付,区域内生活氛围愈发浓郁。各房地产项目周边的生活配套设施也在不断完善中,业主日常购物消费、娱乐等需求基本可以得到满足。

      近年来,联东U谷无锡国际企业港、兵器光电产业园、慧谷金融电商产业园等一批产业项目相继落户,同时也带来产业人口的上升,产业的快速发展和不断完善的配套规划使得锡北镇的价值日益凸显,锡北镇的快速发展引起了业内的注意。

      如今,依托其产业、交通优势及规划发展,锡北镇俨然成为无锡人眼中的一颗新秀之星。而随着板块魅力的凸显,区域居住成本也是水涨船高,以板块内在售的鸿景雅园为例,克而瑞数据显示,2013年11月至今,项目销售均价从4759元/平米上涨至10423元/平米(2017年8月),房价的上涨一定程度上也反映了购房者对板块价值的认可。

      据乐居实地探访,此次出让的(XDG-2014-31号地块)地块周边配套设施完善,交通方面有S228省道、政丰路、泾声路、锡沙路和公交17、723路等,出行方便快捷。周边张泾中心小学、无锡市正兴幼儿园等教育资源;无锡市锡北人民医院、锡北镇丰田苑社区卫生服务站、锡北惠民综合门诊部等医疗资源;泉山文化公园、锡北星天地商业街、绿色休闲长廊、锡北文体中心等休闲娱乐资源丰富。地块总出让面积59336.7平方米,目前已处于净地状态。

      自然资源优越 最高楼面价达16499元/㎡

      与锡北镇的地块类似,滨湖区许舍小学地块周边也拥有较多的产业园区和教育资源。该地块位于北京大学无锡软微学院南侧,附近还有无锡软件园等多个产业园区。许舍社居委东侧,为无锡知名历史古村落--楝城所在地,无锡历史上第一任状元蒋重珍诞生于此。自然环境优越,该地块三面环山,东接长广溪。在自然资源方面有着得天独厚的优势。

      目前该地块处于净地状态,起始楼面价为11000元/㎡,最高楼面价达16499元/㎡。项目周边有地铁1号线长广溪站、山水东路,蠡湖大道等便捷交通;长广溪国家湿地公园、雪浪山城市公园等环伺,生态环境得天独厚;未来无锡万达城商业的运营,将进一步丰富地块区域的商业配套。


      究竟花落谁家?9月8日乐居将全程直播,敬请关注!


热门直播

关于我们乐居版图会员注册乐居直播平台规则

Copyright © 1996-2016 SINA Corporation, All Rights Reserved

京ICP证080057号 电信业务审批【2010】字第296号 京公网安备11010102002148号 增值电信业务经营许可证B2-20100312

广播电视节目制作经营许可证(京)字第05591号

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:400-606-6969