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11家开发商逐四地

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11家开发商逐四地
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  • 乐居老司机 03-29 05:01

    土拍结束

  • 乐居老司机 03-29 05:01

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    太湖新城商业地块竞价结束,最终被1号卖家以117.54%的溢价率拿下,楼面价5451.85元/㎡

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    溢价率超过114%

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    溢价率突破80%,太湖新城的商业地块引来多家争抢,在一定程度上代表了开发商对太湖新城商业的看好。

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    目前竞价17轮,溢价率60%。 楼面价超过4000元/㎡

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    商业地块的竞价轮次已经超过15轮。这在以往的土拍中较为少见

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    距离土拍还有15分钟左右,两幅商业用地将率先拍卖。

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          8月18日,无锡将迎来8月的第一场土拍。截至报名截止,共有11家开发商报名参与此次土拍。

          此次土拍是7月18日的四幅地块,此次挂牌的地块类型较为全面,涵盖了住宅、商办与商业多种土地类型。其中三幅位于新吴区,一幅位于滨湖区。位于新吴区的XDG-2017-11和12号两幅地块与此前的住宅土地拍卖一样,设置了限价和现房销售的规则,本次挂牌的四幅地块将于8月18日上午9:30进行竞拍。

          XDG-2017-11和12号地块竞拍规则:

          ①XDG-2017-11号地块土地总价达到或超过114000万元(楼面价9806元/㎡)时,XDG-2017-12号地块土地总价达到或超过192500万元(5949元/㎡)时竞得人须现房销售。 

          ②当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定竞得人。

          ③现场摇号时间及地点:2017年8月19日,文华路199号二楼拍卖大厅。

          XDG-2017-11号地块信息

          根据国土局公开的信息。XDG-2017-11号地块位于新吴区金城路与梅东河交叉口西南侧,土地面积52841㎡,土地用途为居住用地,容积率≤2.2,土地出让起始金81376万元,起始楼面价7000元/㎡,总价超过114000万元(楼面价9806.43元/㎡)时,须现房销售。最高限价为122000万元,最高楼面价10495元/㎡。

          XDG-2017-11号地块位于梅村,周边有达安上品花园、碧桂园梅公馆等多个住宅小区,生活氛围浓厚。该地块面积较小,但楼面价却是四幅地块里最高的,土地性质为纯住宅用地,有业内分析,未来或将打造中高端的小高层或高层住宅项目。

          周边配套:

          交通配套:金城高架、梅村立交等

          生活配套:上海华联购物中心、嘉禾广场等

          教育配套:新区实验小学梅村分校、无锡市梅里中学等


          周边项目:

          XDG-2017-12号地块信息

          XDG-2017-12号地块位于新吴区长江南路和宅基浜交叉口西南侧,土地面积248899.6㎡,土地用途为居住、商办、商业用地,容积率≤1.3-1.4,土地出让起始金137194万元,起始楼面价4240元/㎡,地块总价超过192500万元(楼面价5949.26元/㎡)时,须现房销售。最高限价为205700万元,最高楼面价6357元/㎡。

          地块位于无锡新区城铁站附近,土地平整,但种满了作物。该地块分为四个小地块,中间被道路和河流隔开。该地块为居住、商办、商业用地,新区城铁站周边多为工厂,缺乏商业、商办设施。有业内预测,该地块将成为新区站前广场的重要组成部分。

     

          周边配套:

          新区城铁站、地铁4号线(规划、建设)、公交751、761路等、机场、小天鹅公司等。

          周边项目:


      8月18日,无锡将迎来8月的第一场土拍。截至报名截止,共有11家开发商报名参与此次土拍。

      此次土拍是7月18日的四幅地块,此次挂牌的地块类型较为全面,涵盖了住宅、商办与商业多种土地类型。其中三幅位于新吴区,一幅位于滨湖区。位于新吴区的XDG-2017-11和12号两幅地块与此前的住宅土地拍卖一样,设置了限价和现房销售的规则,本次挂牌的四幅地块将于8月18日上午9:30进行竞拍。

      XDG-2017-11和12号地块竞拍规则:

      ①XDG-2017-11号地块土地总价达到或超过114000万元(楼面价9806元/㎡)时,XDG-2017-12号地块土地总价达到或超过192500万元(5949元/㎡)时竞得人须现房销售。 

      ②当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定竞得人。

      ③现场摇号时间及地点:2017年8月19日,文华路199号二楼拍卖大厅。

      XDG-2017-11号地块信息

      根据国土局公开的信息。XDG-2017-11号地块位于新吴区金城路与梅东河交叉口西南侧,土地面积52841㎡,土地用途为居住用地,容积率≤2.2,土地出让起始金81376万元,起始楼面价7000元/㎡,总价超过114000万元(楼面价9806.43元/㎡)时,须现房销售。最高限价为22000万元,最高楼面价10495元/㎡。

      XDG-2017-11号地块位于梅村,周边有达安上品花园、碧桂园梅公馆等多个住宅小区,生活氛围浓厚。该地块面积较小,但楼面价却是四幅地块里最高的,土地性质为纯住宅用地,有业内分析,未来或将打造中高端的小高层或高层住宅项目。

      周边配套:

      交通配套:金城高架、梅村立交等

      生活配套:上海华联购物中心、嘉禾广场等

      教育配套:新区实验小学梅村分校、无锡市梅里中学等


      周边项目:

      XDG-2017-12号地块信息

      XDG-2017-12号地块位于新吴区长江南路和宅基浜交叉口西南侧,土地面积248899.6㎡,土地用途为居住、商办、商业用地,容积率≤1.3-1.4,土地出让起始金137194万元,起始楼面价4240元/㎡,地块总价超过192500万元(楼面价5949.26元/㎡)时,须现房销售。最高限价为205700万元,最高楼面价6357元/㎡。

      地块位于无锡新区城铁站附近,土地平整,但种满了作物。该地块分为四个小地块,中间被道路和河流隔开。该地块为居住、商办、商业用地,新区城铁站周边多为工厂,缺乏商业、商办设施。有业内预测,该地块将成为新区站前广场的重要组成部分。

 

      周边配套:

      新区城铁站、地铁4号线(规划、建设)、公交751、761路等、机场、小天鹅公司等。

      周边项目:

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