无锡

绿城、中洲拿地直播

乐居老司机

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  • 乐居老司机 03-28 23:08

    26日下午14:00,无锡土拍首次摇号落槌,绿城以38.34亿元总价,18000元/㎡楼面价夺得太湖新城(XDG-2016-23号)地块。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

      兹有锡经告字[2017]03号公告中地块编号为锡国土(经)2017-9号地块,因系统原因导致竞买人在报价时出现操作失灵。

      现根据《无锡市国有建设用地使用权网上交易实施细则》和锡国土(经)2017-9号挂牌出让文件相关规定,锡国土(经)2017-9号地块进入现场摇号阶段。请接受最高限价的竞买人于4月26日上午9:30至11:00持出让文件第五条第(一)款要求的所有报名资料原件、复印件及《国有建设用地使用权现场摇号参与意愿书》参加现场摇号资格确认审查,现场摇号开始时间为当日14:00。


  • 乐居老司机 03-28 23:08

     新浪乐居致电土地储备中心得知:太湖新城最高起始楼面价地块最终竞得者将等待进一步的确认。 

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    国土局网站显示,经过49轮的竞拍,金隅以总价38.2亿元、溢价率48.06%、楼面价17934.82元/㎡,竞得太湖新城金融商务三街区西侧地块。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    楼面价17934.82元/㎡,该地块或将在明天进行摇号,决定花落谁家。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    溢价率46.51%,楼面价达到17747.03元/㎡

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    建发第三次出价。目前楼面价已达17559.23元/㎡

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    绿城出价,楼面价达到17465.33元/㎡,溢价率44.19%


  • 乐居老司机 03-28 23:08

    中南再次出价,溢价率43.41%,距离到达限价只有一步之遥。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    楼面价即将破17000元/平米,金隅志在必得。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    金隅继续紧跟出价,目前楼面价16526.33元/平方米

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    18号金隅出手迅速,楼面价16150.73元/平方米

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    开发商竞拍速度放缓,目前金隅出价34亿元,溢价率达31.78%。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    绿城出价,目前楼面价已经破15000

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    部分开发商编号,8号绿城,17号中锐,18号金隅,21号金茂,22号合景,26号龙湖,51号旭辉,66号中南,99号建发

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    18号开发商出价31.4亿元,楼面价14742.24元/㎡

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    26号开发商出价30.4亿元,楼面价14272.74元/㎡



  • 乐居老司机 03-28 23:08

    国土部门对该幅地块除了进行限价外,还规定了达到限价后的解决方案。根据规定,若楼面价达到最高限价18000元/㎡,将通过摇号的方式决定地块的最终归属。(该地块将于4月24日进行土拍,若达到最高限价,将于4月25日在现场抽签决定花落谁家,竞得人的成交价为最高限价加一个加价幅度。)

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    太湖新城XDG-2016-23号地块,该地块地处和风路与立信大道西北侧,金融街西南侧。地块性质为纯居住用地。土地出让金起始价258000元,土地面积96815.2㎡。起始楼面价达到了无锡历史最高的12113元/㎡。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    太湖新城地块开拍。开发商们竞拍速度很快。目前溢价率16.28%,楼面价达到14084.94元/㎡

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    中洲洪业互不相让,中洲在79轮出价。楼面价7340.34元/㎡

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    中洲在77轮再次出价。一举将楼面价突破7000,溢价率突破130%

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    洪业再次出价表示不服。楼面价即将破7.

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    中洲再出价,楼面价接近7000元/㎡

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    72轮洪业出价,楼面价达到6773.83元/㎡

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    中洲展露野心,上一轮出价不足1分钟,中洲就再次出价。目前71轮,溢价率达到了120%。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    中洲不断的迅速出价,看起来势在必得。目前进行到69轮,楼面价6621.03元/㎡

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    中洲与洪业激战正酣,洪业出价的1分钟内,中洲再次出价。楼面价超过6500元/㎡

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    洪业出价,溢价率已达111.67%,楼面地价为6468.24元/㎡

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    竞争主要在洪业和中洲之间展开。目前由洪业出价。楼面价达到6366.38元/㎡

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    中洲和洪业展开竞争。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    中洲出价迅速,报价6亿元,溢价率破100%

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    19号中洲出价,溢价率即将破百,楼面价突破6000元/㎡。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    第55轮中洲出价,溢价率93.33%,楼面价即将破6000元/㎡。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    溢价率破9,美的出价,楼面价达5806.14元/㎡

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    鹅湖该地块有着严格的建筑高度限制。地块内建筑高度须≤6层及≤24米,其中B、D块为低层建筑控制区。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    6号洪业出价,楼面价达到5704.27元/㎡。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    中海突然出价。溢价率达到85%

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    中洲再次出价。楼面价来到5601.41元/㎡

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    11号美的出价,溢价率已超过80%

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    中洲出价,溢价率接近80%,楼面价达到5449.62元/㎡

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    鹅湖已处于无锡与苏州的交界。在2016年初,苏州人就从无锡太湖新城起,开始“扫货”无锡楼市,其中不乏在苏州上班,在无锡生活的上班族。而该地块地处无锡、苏州的交界。周边有沪宁高速、苏州绕城高速、沿江高速,锡张高速;距离无锡东站以及硕放机场直接距离不足20公里。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    41轮,中洲出价。溢价率破70%

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    洪业再次加入竞争。当前楼面价5144.03元/㎡

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    中海出价,楼面价5093.10 元/平方米,溢价率66.67%

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    38轮 溢价率破6 楼面价5042.17元/㎡

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    美的再次出价,溢价率61.67%,楼面价4940.31 元/平方米。楼面价即将破5.

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    此幅地块受到关注,也有受到苏州土拍影响的因素。在距离该幅地块不远的苏州,在2016年9月22日的土拍中,恒大地产以总价404788万元竞得苏州2016-WG-59号地块,成交楼面价17407元/㎡,溢价率213%。该地块位于苏州市相城区苏相合作区昌南路南、五星路东。距离此次出让的鹅湖地块直线距离不足10公里。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    楼面价破6 中海出价4.8亿元

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    11号美的参与竞价。楼面价即将破6

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    参与的开发商。

    6号洪业,11美的,19号中洲,21号金茂,37号碧桂园,68号中海,77号鸿坤,79号新城,80号弘阳,98号正荣 

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    洪业再次出价,在近几轮的竞拍中,洪业连续出价,表现出较高的拿地热情

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    洪业出价,楼面价4634.73元/㎡,溢价率51.67%

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    https://vr.ejudata.com/play.html?projectId=58f7249210e4040010790368

    关于鹅湖地块实景,可点击链接观看详细的航拍信息。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    77号鸿坤再出价,溢价率达到45%

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    77号鸿坤出价。楼面价达40%,楼面价4278.21 元/平方米。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    目前参与开发商,6号洪业,19号中洲,21号金茂,77号鸿坤,79号新城,80号弘阳

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    溢价率达20%。目前楼面价3667.03 元/㎡。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    溢价率破10,21号开发商多次出价,目前楼面价3412.38元/㎡。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    土拍开始。目前由79 号开发商报价 30500 万元。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    首先出让的甘虞路东、蘅芳路北地块位于鹅湖附近,距离荡口古镇只相隔一个十字路口。根据国土局网站显示,该地块总面积81810㎡,土地性质为商住用地,容积率≤1.2-1.4,土地出让金起始金3亿元,楼面价3056元/㎡。该幅地块对建筑高度有着严格的限制,国土部门规定,地块内建筑高度须≤6层及≤24米,其中B、D块为低层建筑控制区。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    距离土拍开始还有10分钟。已有23家开发商参与。参与鹅湖地块竞拍的开发商有10家,参与太湖新城地块竞拍的开发商达到14家。根据2016年以来的土拍,超过10家开发商参与的竞拍,最终的溢价率都超过了50%。

  • 乐居老司机 03-28 23:08

    4月24日上午9:30,无锡国土局将对三幅地块进行拍卖。分别是锡山区的一幅商住用地、太湖新城的居住用地和梁溪区的商业、商务用地。

    4月24日上午9:30,无锡国土局将对三幅地块进行拍卖。分别是锡山区的一幅商住用地、太湖新城的居住用地和梁溪区的商业、商务用地。

    太湖新城 XDG-2016-23号地块

    其中,最被业内所关注的太湖新城XDG-2016-23号地块,该地块地处和风路与立信大道西北侧,金融街西南侧。地块性质为纯居住用地。土地出让金起始价258000元,土地面积96815.2㎡。起始楼面价达到了无锡历史最高的12113元/㎡。

    值得注意的是,国土部门对该幅地块除了进行限价外,还规定了达到限价后的解决方案。根据规定,若楼面价达到最高限价18000元/㎡,将通过摇号的方式决定地块的最终归属。(该地块将于4月24日进行土拍,若达到最高限价,将于4月25日在现场抽签决定花落谁家,竞得人的成交价为最高限价加一个加价幅度。)

    达到历史最高初始楼面价,地块的配套自然不落下风。地块周边的项目无论住宅、商业还是办公,都已接近成熟。完善的配套也烘托出该幅地块的价值。根据乐居实探,地块目前已经处于净地状态,土地较为平整。

    锡山区 XDG-2016-36号地块

    无锡国土局挂牌出让甘虞路东、蘅芳路北地块位于鹅湖附近,距离荡口古镇只相隔一个十字路口。根据国土局网站显示,该地块总面积81810㎡,土地性质为商住用地,容积率≤1.2-1.4,土地出让金起始金3亿元,楼面价3056元/㎡。该幅地块对建筑高度有着严格的限制,国土部门规定,地块内建筑高度须≤6层及≤24米,其中B、D块为低层建筑控制区。

    就在距离该幅地块不远的苏州,在2016年9月22日的土拍中,恒大地产以总价404788万元竞得苏州2016-WG-59号地块,成交楼面价17407元/㎡,溢价率213%。该地块位于苏州市相城区苏相合作区昌南路南、五星路东。距离此次出让的鹅湖地块直线距离不足10公里。

    鹅湖已处于无锡与苏州的交界。在2016年初,苏州人就从无锡太湖新城起,开始“扫货”无锡楼市,其中不乏在苏州上班,在无锡生活的上班族。而该地块地处无锡、苏州的交界。周边有沪宁高速、苏州绕城高速、沿江高速,锡张高速;距离无锡东站以及硕放机场直接距离不足20公里。

    梁溪区 XDG-2012-106号地块

    最后一幅商业用地XDG-2012-106号地块,位于梁溪区永乐东路与光明路交叉口西南侧,出让面积为2248.2㎡,土地性质为商业用地、商务办公用地,商业占比为20%,办公占比为80%,容积率≤3.8,土地出让金起始价为2650万元,起始楼面价为3101.90元/㎡。


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