乐居老司机
经过23轮,中海拿下滨湖区胡埭镇地块,总价3.9亿元,楼面价4075.81元/㎡,溢价50%。
经过45轮,旭辉拿下惠山区洋溪河9号地块,总价59100万元,楼面价4155.79元/㎡,溢价61.48%。
经过36轮,旭辉拿下惠山区洋溪河12号地块,总价10.68亿元,楼面价3932.37元/㎡,溢价53.01%。
土拍结束,经过23轮,中海拿下滨湖区胡埭镇地块,总价3.9亿元,楼面价4075.81元/㎡,溢价50%。
溢价率50%,23轮中海出价,溢价达到50%。
21轮,中海出价。溢价率46.15%,楼面价3971.3元/㎡
20轮,美的出价。溢价率44.23%
美的出价相对迅速。
目前16轮,楼面价3710.03元/㎡
15轮,68号中海出牌,楼面价3657.78元/㎡。各方出手都较为谨慎。
13轮,保利再次出价,当前溢价超过30%
12轮,68号中海加入战局。当前溢价率28.85%
美的和保利轮番竞价
第10轮,9号保利和33号美的展开竞争。目前保利出价32500万元,溢价率25%
作为此次土拍初始楼面价最高的一幅地块(2717元/㎡),各方对于该地块的态度较为谨慎。
目前进入第8轮。保利出价,溢价率21.15%,楼面价3292元/㎡
据悉,此次参与土拍的开发商号码为66号朗诗、9号保利、33号美的、16号中梁 、33号中海
第6轮,9号保利出价30500万元,溢价率达到17.31%
33号美的再次出价。总价达到3000万元,溢价率15.38%
各家出手较为谨慎。目前第4轮,16号中粱出价,溢价率13.46%,楼面价3082.98元/㎡。
第3轮,33号美的出价,溢价率达到11.54%
9号保利在第二轮出价。当前溢价率9.62%,楼面价将破3000元/㎡
首轮 66号朗诗率先出价,直接加价1500万元。
根据无锡国土局网站,胡埭镇地块土拍时间改为下午3点。
第三块地还在等待中,土拍尚未开始。
下面进入到此次土拍的最后一块地。最后一块地位于胡埭镇,在富安花园旁,锡西医院东侧。附近的项目有绿城雅园。
有6家开发商报名参与竞拍,其号牌为99号、9号、33号、16号、68号、66号。
经过45轮,旭辉拿下惠山区洋溪河9号地块,总价59100万元,楼面价4155.79元/㎡,溢价61.48%。
溢价率超过60%
43轮,旭辉在上一轮竞拍后不足10秒就再次出价。
41轮,旭辉和33号开发商继续竞争。旭辉的出价很快。目前楼面价4015.15元/㎡,溢价率56.01%。溢价率已超过洋溪河12号地块。
旭辉表现出很强的拿地欲望,在33号试探性出价后不到10秒,旭辉再次出价。目前溢价率53.28%
旭辉、龙湖在1分钟内一共出价三次。溢价率超过50%。旭辉表现出很强的拿地意向。
34轮,6号中南继续出价。目前溢价率46.45%,3769.04元/㎡。
中南和旭辉再次展开竞争。目前33轮,旭辉出价53100万元,溢价率45.08%
51号旭辉再次加入战局。
第29轮,溢价39.62%
竞价进入27轮,目前主要由中南和美的在竞争。目前溢价率36.89%,楼面价3522.92元/㎡
25轮,由中南出价,目前溢价率34.15%
据悉,33号为美的地产。
24轮,33号出价48600万元,溢价率32.97%。
23轮,1号碧桂园出价,溢价率超过30%,溢价31.42%
21轮,目前楼面价3311.97元/平方米,溢价率28.69%。
第14轮,恒大出价43600万元,楼面价突破3000元/㎡,溢价率19.13%。
洋溪河9号地块目前进入第12轮,楼面价2995.54元/㎡
接下来依旧是洋溪河地块,此次拍卖的是洋溪河9号地块。有业内曾预测两幅洋溪河地块将被一家开发商拿下。我们拭目以待。
参与竞拍的有12家,号牌分别为6、1、9、51、88、10、33、55、77、28、7、18。
经过36轮,旭辉拿下惠山区洋溪河12号地块,总价10.68亿元,楼面价3932.37元/㎡,溢价53.01%,
旭辉在苏州已有13个项目,但在无锡还尚未有过经验,这是旭辉首进无锡。
34轮,51号旭辉出价,溢价率超过50%,楼面价3858.73元/㎡
32轮,旭辉继续出价,当前溢价率47.28%
30轮,51号旭辉加入混战,报价100800万元,溢价率44.41%
29轮,6号中南再次出价,溢价率42.98%,楼面价3674.93元/㎡。
28轮。51号旭辉出价,溢价41.55%
中南与龙湖的竞争仍在继续,目前27轮,58号龙湖出价97800万元,楼面价3600.99元/㎡,溢价40.11%
进入20轮后, 6号中南和58号龙湖展开竞争。目前溢价:37.25%
6号中南再次出价,楼面价3490.43元/㎡,溢价率35.82%
部分参与竞拍开发商的号牌: 1(碧桂园)、10(恒大)、18(弘阳)、55(绿地)、77(中梁)、51(旭辉)、 6(中南)、9(保利) 、58(龙湖)、 88(中骏)
目前,龙湖和中南竞争较为激烈
23轮,58号龙湖出价,溢价率34.38%
举牌速度放缓。目前22轮,中南再次报价92800万元,溢价率32.95%
20轮,中南举牌,溢价率突破30%
第19轮,碧桂园出价,溢价率28.65%,楼面价3306.43元/㎡
部分参与竞拍开发商的号牌: 1(碧桂园)、10(恒大)、18(弘阳)、55(绿地)、77(中梁)、51(旭辉)、 6(中南)、9(保利) 、58(龙湖)、 88(中骏)
16轮,10号开发商出价。86800万元,溢价率24.36%
57号出价,溢价率超过20%,此时距离开拍仅仅只有6分钟。
地块竞争非常激烈,竞拍不到5分钟,已有超过10轮竞价。溢价率15.76%
洋溪河12号地块率先开拍,参与竞拍的有11家,号牌分别为18、6、9、1、51、88、10、55、77、58、7。
今天上午(2月27日),无锡将迎来春节后的首场土拍,分别为洋溪河两幅地块以及胡埭镇地块。
根据无锡国土局网站显示,距离土拍还有30分钟,已有16家开发商报名参加。关注洋溪河两幅地块的买家分别达到了11家与12家。
洋溪河的两幅地块只有一路之隔,业内预计这两幅地块将花落一家,而无论最终结果如何,势必会引来激烈的争夺。此外,据业内透露,无锡市场各方也在关注此次土拍,此次土拍结果对无锡未来的房价走势有着重要的参考价值。
胡埭镇地块
本次土拍还有一幅胡埭镇地块待拍。根据国土局网站的公示信息,该XDG-2016-38号地块位于胡埭镇人民路与胡山路交叉口的西北侧,土地面积59804㎡,根据1.6-1.8的容积率计算,该地块的楼面价约为2717元/㎡。
该地块位于胡埭的中心,根据编辑的实探,该地块周边已然是一个成熟的生活区域。周边的公交、生活设施丰富,周边有锡西医院等医疗配套。该地块将进一步完善胡埭的宜居属性。
该地块周边在售住宅项目有绿城雅园,目前绿城雅园报价最低850万元/套,主力户型有543㎡、593㎡等。
2月27日,无锡将迎来春节后的首场土拍,分别为洋溪河两幅地块以及胡埭镇地块。
洋溪公园城基地处于无锡市区西部地区,位于钱桥镇城区以西、藕塘职教园区以东,北邻洛社镇,与锡宜高速相邻,距市中心约8公里,占地面积约2700亩,用地功能以居住为主。
根据规划,洋溪公园城是总用地面积超过180万㎡,总建筑面积240万㎡的大型生活居住区。平均容积率1.2,绿化率55%,整个洋溪公园城规划户数接近两万,预计人口将超过4万人。据了解,洋溪公园城是无锡城市发展“西优”的重要区域。
洋溪河公园周边在售住宅项目较少,从数据看,2010年香缇半岛和洋溪绿园等项目楼面价在2000-3500元/㎡,且溢价率均超过50%。由此可见七年前,此片区域的价值就被开发商所重视。而洋溪人家虽为安置小区,但在安置房上市后,凭借较好的区位优势,也吸引了一定的潜在买家。据中介介绍,洋溪人家二手房价在3500元/㎡左右,补缴的土地费用为800元/㎡左右。具有一定的性价比优势。
今天(2月27日),无锡将迎来春节后的首场土拍,分别为洋溪河两幅地块以及胡埭镇地块。
根据无锡国土局网站显示,距离土拍还有30分钟,已有16家开发商报名参加。关注洋溪河两幅地块的买家分别达到了11家与12家。