揭秘大佬投资观

欣吟

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  • 欣吟 04-17 15:50

    最后通过大咖的分析,投资公寓产品需要注意以下几个方面:

    首先,就是一定要选择在交通便利的地方;星悦峯位于华中金融城的主轴,东亭地铁站D出口,项目拥有三轨交通,四维路网锋速出行比肩国际。

    其次,项目周边汇聚省府城,未来武昌的政治、经济、文化高度集中,是顶级公寓必备条件,星悦峯完全胜任此顶级公寓的必备条件。

    第三,公寓一定要有优质的物业,首先要选择大品牌的开发商。越秀十星连线,已然成为武汉城市综合体开发的领军房企,有越秀的地方,不仅是城市的中心,更是中心的城市。星悦峯是具备政策、城市规划红利,金融性所有条件的完美投资品


    今天的直播到这里就结束了,感谢大家的收看,如果想更多的了解武汉房产方面的资讯欢迎大家关注我们的直播间,我们下期再见。


  • 欣吟 04-17 15:48

    新浪乐居主编余欢和专家们讨论到底什么样来定义豪宅?上半场我们的嘉宾也讨论了,怎么去理解豪仔的生态匹配的关系,还是生态匹配话更高?

    专家们表示稀缺资源是豪宅构成的因素之一,豪宅是需要有稀缺资源的。价值和价值的匹配很重要

  • 欣吟 04-17 15:38

    李国政专家表示:

    1、住宅市场最近两年限购,那么商业地产的发展得到了体现,武汉市场的公寓,2016年销售套数增长210%2017年增长17.5%,那只是说明这个市场需求确实比较旺盛;

    2、第二点呢,确实是资产的这种升值,武汉市最近两年固定资产投资,以及城市建设的投资,地铁的投资,突出表现就是土地价格的增长,那么在这种情况下,不管住宅还是公寓商业,整体资产的增值趋势,被大家所看好;

    3、第三,从投资角度来讲呢,以前信贷政策收紧之前的住宅,相对于商业,他是有优势的,比如说它的最低首付,两成三成,那么商业一直是五成,但是经过最近一两年的这个调控之后,公寓是五成首付,但是很多住宅首付到了七成,特别是装修分开备案之后,可能接近八成甚至更高,这个优势逆转了!

    4、公寓产品本身的创新和突破,比如突破了住宅这种层高的限制,同时,公寓产品的小面积,低总价,相对而言在内环线,门槛可以接受!

    5、最后呢,我觉得公寓的大家一直都是从投资的角度来评价的,我觉得,随着城市的发展,生活方式的多样性,公寓产品的多变性,从居住的角度来讲,也有细分的人群,他是希望有这么一种产品去满足他的这种个性化的生活需要。


  • 欣吟 04-17 15:33

    下半场我们请到了陈珂(地产自媒体人-武汉买房) 和李国政(武汉房地产市场研究大V-政国策)

    新浪乐居主编余欢提问到那么公寓投资价值点 豪宅公寓的投资价值点在哪里?

    专家陈珂回答到:投资公寓也好 门面也好 收益能来源于差价更多考虑租金的回报,考虑租售比,一个公寓价格,一个区域的收益水平。公寓在70%合理 LOFT在90-95%合理;投资公寓一定要认准大品牌的开发商,对于买公寓的客户来讲,开发商就是公寓的另一面形象,大品牌则是对公寓投资的一份保障。


  • 欣吟 04-17 15:25

    专家们讨论100万元的投资方案有哪些,大家各抒己见,我们今天上半场的讨论到这里结束了,感谢大家的收看,下半场我们继续。

  • 欣吟 04-17 15:14

    新浪主编余欢提问到,公寓发展的很快,怎么样去选择一个好的公寓?投资顶级公寓具备什么条件?

    专家叶学平表示:

    1.地段,首先是地段,地段排在第一

    2.配套,基础设施的配套 交通、物业、和一些公共配套;和周边的配套有关系,周边的配套带来了人流,圈层效益。

    配套也包括教育,医院、行政 办事机构和效率

    还有一个条件,物业的开放商很运营商这样的公寓才能算顶级的公寓必备条件


  • 欣吟 04-17 15:00

    新浪乐居主编余欢提问到我们的殷跃健教授:武汉商务空间和城市发展关系,还有从城市规划的角度看武汉商务空间未来发展潜质.

    殷跃健教授解答到:

    (1) 国际上通用的衡量一个国家经济发展的指标,是看它的商业租金情况,所以衡量武汉未来是否迈向国际化,同样也是看租金水平;

    (2) 武汉作为中心城市,未来的发展趋势,长江主轴是最好的城市规划,对武汉的发展有非常重要的意义。殷教授特别看好金融城的规划,为有巨大发展潜力的中北路代言。

    (3)商业地产是城市孕育的温床,有巨大的推动作用,城市发展不是看豪宅,比如:北京看“大裤衩”,上海看陆家嘴,武汉看哪里?作为武汉乃至华中区域的金融核心,武汉未来看中北路。