陈怡
04-26 03:08
土地成交详情：
陈怡
04-26 03:08
现场挂牌中，奥山集团以12.1063亿元底价摘牌位于东湖新技术开发区高新二路以北、武广高铁以东，土地面积约96496.64平方米的P（2017）038号娱乐、商服用地，以及位于东湖新技术开发区光谷三路以东、大吕路以西、流芳园横路以北、佛祖岭东街以南，土地面积约136420.6平方米的P（2017）037号住宅地块。
土拍现场图
据悉奥山集团拟在此建设冰雪体育文化综合体项目，包括冰雪梦幻乐园、世界知名品牌酒店和一站式商业街三大业态，打造以体育文化为主题，包含群众体育运动健身、专业体育竞技和休闲体育游乐，集文化娱乐、商业服务、旅游观光、生态休闲、品质居住等于一体的城市公共活动中心。其中冰雪乐园将力争成为华中区域冰雪运动中心、湖北省青少年冰雪运动示范基地，以及2022北京冬奥会人才培训基地。
奥山冰雪体育文化综合体项目效果图
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04-26 03:08
硚口地王无悬念诞生！竞得单位中国电建地产集团有限公司。10点35分，编号P（2017）027号的硚口纯住宅以183000万元总价成交，楼面地价9838.71元/平米，溢价率8.6%。至此网上挂牌地块已全部拍卖结束，以下为网拍结果。
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04-26 03:08
现场挂牌中，归元寺地块P（2017）033、P（2017）034地块由远洋集团底价拿下，总价150亿元。
硚口地王无悬念诞生！竞得单位中国电建地产集团有限公司。10点35分，编号P（2017）027号的硚口纯住宅以183000万元总价成交，楼面地价9838.71元/平米，溢价率8.6%。
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04-26 03:08
9点54分，光谷迷你地块结果出炉！地块编号P（2017）032号，竞得单位为郑州恩瑞商业管理有限公司，成交总价26768万元，成交楼面价7149.73元/平米，溢价74.74%。
相关资料显示：郑州恩瑞商业管理有限公司隶属于康桥集团。康桥集团成立于2002年，经过15年深耕中原的发展，为集房地产开发、大社区、特色文旅、金融、教育、大健康于一体的大型企业集团。集团目前拥有员工4900余人，业务聚焦中东部省会、环北京、长三角、珠三角等城市群。康桥地产以“观、建、侍、体、研”的“5+好房”为产品核心竞争力，累计开发项目40余个、销售面积1200万方，拓展社区1500余万方，服务业主27万户。2014年至2016年实现销售业绩100%增长，连续两年在郑州区域稳居第二，2016年以132.6亿位列中国房企销售榜109名，综合实力位居中部地区前列。
9:38，位于蔡甸区大集街的P（2017）030号地块以15480万元成交，楼面价3039.82元/平米，溢价率1.3%。
9:31分，位于东西湖的P（2017）028号底价成交。
9:32分，同样位于东西湖的P（2017）029号地块地价成交。
以上两宗东西湖商业用地均被武汉博大置业发展有限公司竞得。其中，P（2017）028号成交总价13080万元，楼面地价911.67元/平米；P（2017）029号地块成交总价1505万元，楼面价878.52元/平米。
9:34分，蔡甸区的P（2017）031号以底价成交。该地块编号为P（2017）031号，由武汉市顺利来设备安装工程有限公司竞得，成交总价1040万元，楼面价1201.06元/平米。
9:35分，60余家房企报名参与竞拍的P（2017）032号直接进入一次性报价环节，挂牌信息显示，一次性报价区间为22979.0一30638.0万元。
截至到早上9点，遭53家房企争抢的P（2017）032号，光谷迷你地块已达到出让指导价。到9:35分挂牌截止，将直接进入一次性报价。
截止到18日上午8:45分，最热门地块——P（2017）032号地块已经报价55次，由起始价15319万元升至21319万元，而乐居在查看报价的企业参与数后获知，该地块报名的房企超过50家，报价已经接近出让指导价。在参与竞拍的诸多房企中，消息称，万科、恒大、平安、越秀、阳光城、康桥等一众房企在列，势必在今日掀起一场豪 华“狙地”战。
陈怡
04-26 03:08
P（2017）027号地块 硚口将迎近18万方还建社区
P(2017)027号地块位置图
P(2017)027号地块位于硚口区古田路与古画路交汇处,其净用地面积为44070平方米，最大建筑面积控制在18.6万平方米以内。根据挂牌文件，该项目为棚改还建房项目，用于对接西侧万人宿舍片棚户区改造项目征收安置，其中住宅部分(建筑面积约17.8万㎡)全部由硚口区土地整理储备中心按不超过市场评估价14800元 /㎡回购，交房时间为2019年12月30日前。
此外该地块还要求配建一所用地面积不少于2700平方米、建筑面积不少于1940平方米的6班幼儿园，1处建筑面积不少于1000平方米的社区文化站，1处建筑面积不少于1000平方米的居家养老服务站，项目物业及配套用房建筑面积不少于4000平方米。
P（2017）028号、P（2017）029号地块 东西湖自贸城周边迎16万方商业用地
P(2017)028号、P(2017)029号两宗地块均为商业用地，且临近东西湖自贸城。
P(2017)028号地块、P(2017)029号地块位置图
其中据挂牌文件显示，P(2017)028号地块土地用途为批发零售用地、商务金融用地。地块规划净用地面积为71736.67平方米，计容建筑规模为143473平方米。其中，商务金融建筑面积为43000平方米，批发零售建筑面积为100473平方米。
P(2017)029号地块土地用途为商务金融用地。地块规划净用地面积为6412.58平方米，计容建筑规模为17131平方米。
陈怡
04-26 03:08
P（2017）037号、P（2017）038号地块 光谷滑雪场地块再挂牌
曾在2017年1月撤牌的位于光谷的P（2016）163、P（2016）164地块此次分别更改土地编号为P（2016）038、P（2016）037号再度挂牌。按照挂牌要求，P（2017）037号地块将与P（2017）038号地块搭配供应，P（2017）037号地块设置了出让指导价，当竞价达到出让指导价¥152962万元时，采取评比P（2017）038号地块规划方案的方式，确定两宗地块的竞得人。
其中，P(2017)037号地块是近期光谷东版块出让的少有的纯住宅用地，该地块位于东湖新技术开发区光谷三路以东、大吕路以西、流芳园横路以北、佛祖岭东街以南，净用地面积为136420.6平方米，住宅用地，容积率为2.3，建筑密度为20%，起拍价为10.1975亿元。
P(2017)037号地块位置图
P(2017)038号地块位于东湖新技术开发区高新二路以北、武广高铁以东，净用地面积为96496.64平方米，娱乐、商服用地，容积率为1.2，起拍价为1.9088亿元。与前一次挂牌相同的是，地块保留了对滑雪场的规划要求。P(2016)163号地块中有A、B两宗地块，A地块为娱乐用地、B地块为旅馆用地，A地块临山一侧需配建一个建筑面积不小于3万平方米的滑雪场。
P(2017)038号地块位置图
此外此次P(2017)038号的挂牌还有了新的竞买要求：1、引入3家以上（含3家）500强（餐饮）服务型企业的下属专业商业运营机构，1家国际级影院，1家体育酒店，以及1家知名影视总公司。2、建设一家国际级的拳击馆，并引入1家国际级拳击企业的下属商业运营机构在此经营。3、承办国际级冰球比赛、冰壶比赛、花样滑冰等赛事，且配合WTA每两年举办一次国际赛事，赛事举办年限不少于20年。4、旅馆用地建设一座建筑规模不低于1.5万方的体育主题酒店，全部自持经营，不得对外分割销售，建设标准不低于五星级，并提交书面承诺书。
如此苛刻的竞拍条件，业内传言该地块是为万达“量身定做”。
陈怡
04-26 03:08
重点地块解读:
P（2017）032号 万科、恒大、越秀等齐齐出动 50余家房企狙击的迷你地
P（2017）032号地块位于武汉市东湖新技术开发区流芳路以西，康力街以北。该地块规划净用地面积为17736.73平方米；总建面近3.7万方，规划用地性质为居住用地和零售商业用地。该地块设置了出让指导价，当竞价达到152962万元，将转为一次性报价环节。目前该地块周边二手房均价达到13000元/平以上。截止到4月18日上午9:20，已有53家报价，堪称史上最热！
P(2017)032号地块位置图
P（2017）033号、P（2017）034号地块 归元寺两宗地块150亿元起拍
自2006年开始启动旧城改造的归元寺片区终于迎来了两宗巨无霸地块的挂牌，P（2017）033号、P（2017）034号地块两宗地块总净用地面积为348400平米，起拍总价达到150亿元。有业内表示，归元寺地块或将由远洋集团收归囊中。如若两宗地块由一家企业拿下，该竞得者将一次性收获近百万方建面的居住用地和近90万方建面的商业用地。
归元寺地块位置示意图
其中，P（2017）033号地占地16.77公顷，含1号、2号、3号、4号、5号地块 ，起拍总价为74.65亿元。地上最大建筑面积为90.18万方，其中商业服务业设施建筑面积不少于38.22万方，居住建筑面积不超过50.06万方；中小学不少于1.9万方；地下商业最大建筑面积为 7.8万方。该地块要求竞买人须承诺引入1家或以上《财富》或《福布斯》杂志2016年度公布的世界500强公司的总部或区域总部，引入1家或以上现代服务业企业的区域总部；土地竞得人须自持不少于12万㎡的公建产品（其中商业不少于3万㎡、写字楼不少于5万㎡、酒店不少于4万㎡），该部分公建产品的所有权在竣工验收后十年内不得转让，十年期届满后，不得分割转让。
P（2017）034号地占地18.07公顷，含6号、7号、8号地块 ，起拍总价为75.35亿元。地上最大建筑面积为80.79万方，其中商业服务业设施建筑面积不少于31.65万方，居住建筑面积不超过49.14万平米；地下商业最大建筑面积为9.2万平方米。另外竞买人须承诺引入2家或以上现代服务业企业的区域总部；土地竞得人须自持不少于8万㎡的公建产品（其中商业不少于7万㎡、酒店不少于1万㎡），该部分公建产品的所有权在竣工验收后十年内不得转让，十年期届满后，不得分割转让。
陈怡
04-26 03:08
4月18日武汉迎来一波“推地潮”，共有11宗土地，总用地面积达907409.47平米，起拍总价达到188.2097亿元。其中有6宗为网上挂牌，另外5宗为现场挂牌。土拍大戏上演啦！
地块详情：
武汉188亿土拍，归元寺150亿豪华起拍，光谷商住引20家企业报价，点击收看今日土拍现场直击！
