武汉

2017买房,该不该出手?

陈怡

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  • 陈怡 03-28 20:30

    今天的直播到这里结束啦~~~谢谢大家的收看!!!欢迎下期再会!

  • 陈怡 03-28 20:30

    李国政:与其说21世纪最缺人才,不如把“才”去掉,先吸引人留下来。哪里有产业经济带,那里就会吸引人。

  • 陈怡 03-28 20:30

    李国政:自己本身是属于留下来的部分,北上广深的人都在关注武汉,根源是产业和经济,给人才一个留下来的理由。基本的生活、工作这部分影响较大。武汉光谷就是一个好例子,产业吸引很多人才留下。

  • 陈怡 03-28 20:30

    梅水雄:政府的态度是吸引人才留武汉,从奔赴北上广,到最近北上广人才回流武汉,也反应出武汉的城市功能提升。

  • 陈怡 03-28 20:30

    武汉适不适合大学生留下?

  • 陈怡 03-28 20:30

    梅水雄:洼地值得去看,四新、后湖、堤角……有轨道交通,位于主城区和远城区之间的房源也可以去看看,三四十分钟能够达到市中心的房源也可以考虑。


  • 陈怡 03-28 20:30

    梅水雄:谈一谈二手房缺点,在购买时要考虑二手房质量问题;装修风格不能按照自己喜好来装;二手房市场信息量大,较为混乱,需要购房者自己判断。

  • 陈怡 03-28 20:30

    李国政:新一轮地铁延伸到远城区,白沙洲,四新洼地也在慢慢崛起,但是价格依然比主城区低,后湖片区发展潜力也很大。主城区还是推荐二手房。

  • 陈怡 03-28 20:30

    黄蕾:相对供应量来说,后湖,东西湖,汉阳的供应量相对会多一点。

  • 陈怡 03-28 20:30

    梅水雄:过去十年来看,武汉房价是缓慢向上涨的。宏观来说,武汉获批国家中心城市也会对武汉发展产生大的影响,吸引全国各地置业着,也会刺激房价上涨。微观来看,武汉地铁规划,开工,竣工环节也在刺激房价上涨。

  • 陈怡 03-28 20:30

    梅水雄:过去十年来看,武汉房价是缓慢向上涨的。宏观来说,武汉获批国家中心城市也会对武汉发展产生大的影响,吸引全国各地置业着,也会刺激房价上涨。微观来看,武汉地铁规划,开工,竣工环节也在刺激房价上涨。

  • 陈怡 03-28 20:30

    李国政:我们看到的房价统计都是平均值,跟大家的感受会有出入很正常。大型开发商入住,打造高端房源,也拉高价格。

  • 陈怡 03-28 20:30

    李国政:房东报价是一方面,武汉特点,去年六月份以来,新房预售价格被监管,二手房房管局管不着。热点核心区二手房价格倒挂表现比较明显。

  • 陈怡 03-28 20:30

    黄蕾:二手房产权和定价权在房东,有时候定价会高于市场价,实际成交价是相对平稳。

  • 陈怡 03-28 20:30

    网友提问:二手房会不会涨价?

  • 陈怡 03-28 20:30

    梅水雄:购房者不一定要盯着新房,可以看看二手房,做做比较,二手房优点:选择范围广;拎包入住;个方面配套相对完善;

  • 陈怡 03-28 20:30

    黄蕾:购房者在看二手房时,自己有效甄别各类二手房信息。现在阶段可以着手选房看房,等时机到了果断出手。

  • 陈怡 03-28 20:30

    黄蕾:每次调控都是机会。二手房市场来说,开年一来新增客源,带看量,新增房源量都在“抬头”。2017年对于刚需来说,购房选择时间更加宽裕。

  • 陈怡 03-28 20:30

    梅水雄:对于投资客来讲,预判未来片区潜力很重要。

  • 陈怡 03-28 20:30

    梅水雄:买房对于自住来说,越早越好,武汉市场高温不降,购房者等待成本会增加,今年武汉房价会小幅慢慢上涨

  • 陈怡 03-28 20:30

    梅水雄:主城区买不起,可以退二求其次,购买近郊有交通规划的楼盘。

  • 陈怡 03-28 20:30

    李国政:开发商观望,买房人观望。刚需,什么时候都合适下手,对于投资客来说,需要考虑购房时间。
    梅水雄:最近接到很多咨询电话,三环内买不起,推荐盘龙城、汉口北、江夏。

  • 陈怡 03-28 20:30

     

    问:一系列政策以来,刚需、改善型需求现在适合买房吗?

  • 陈怡 03-28 20:30

     近期,乐居针对2017年的武汉购房者心态做了一项调查。
    66%的网友表示武汉房价过高,45%的网友表示今年会持观望态度,还有半数的网友认为在政策的调控下,2017年武汉的房价将趋于平稳,但是目前并非买房的好时机,因为在买房原因的问题中,选择“手上有闲钱没有好的投资渠道”的占比最多,另外,婚房、二胎换大房等刚性需求类的购房因素占比仅为30.41%。
    对此,武汉的楼市专家们又是如何看待呢?2017年到底适不适合在武汉出手买房,2月28日上午10:30,武汉乐居特邀——政国策•资深自媒体大V李国政;文方行咨询管理有限公司总经理、华中师范大学客座讲师、博鳌亚洲论坛房地产峰会特邀嘉宾梅水雄;链家网内容运营部主管黄蕾以及武汉新浪乐居副主编彭芸作客乐居直播间共同探讨本期话题!


楼市惊蛰:2017买房,该不该出手?2月28日上午10:30 武汉乐居特邀——政国策·资深自媒体大V 李国政 ;文方行咨询管理有限公司总经理、华中师范大学客座讲师、博鳌亚洲论坛房地产峰会特邀嘉宾 梅水雄;链家网内容运营部主管 黄蕾 以及 武汉新浪乐居副主编 彭芸 作客乐居直播间共同探讨本期话题,敬请关注!


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