中锐斩获武汉江夏新地王

韩碧瑾 04-20 14:57

 12:20分，在经过252轮竞价后，P（2016）085号地块被2661号买家苏州中锐尚城置业有限公司以总价127940万元获得，楼面地价7299.1元/平，溢价率高达421.35%。

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 12:12分，2661号买家中锐出价127540万元。

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  11：58分，2520号买家出价126140万元。

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 11:56分，2661号买家中锐出价125940万元，楼面地价7184.99元/平。

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  11：54分，2520号买家出价125740万元。

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  11：42分，2520号买家出价124940万元，楼面地价7127.94元/平。

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　11：40分，2661号买家中锐出价124740万元。

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  11：38分，2520号买家出价124540万元。

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　 11：33分，2661号买家中锐出价124340万元。

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  11：31分，2520号买家出价124140万元。

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  11:27分，2520号买家出价123740万元。溢价率超过404%。

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   11:20分，2661号买家中锐出价122540万元，楼面地价7013.84元/平。

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  11:17分，休息了片刻的2520号买家加入竞价战斗，出价12940万元。

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   11:08分，2661号买家中锐出价120540万元，楼面地价6876.92元/平。

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　　11:04，，P（2016）085号地块在经过202轮加价后楼面地价已被拍到6728.59元/平米。编号为2661的开发商当前出价最高，出价117940万元。据悉，编号2661的开发商为中锐地产。

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　　10:56分，P（2016）085号江夏区庙山办事处普安村地块的竞拍还在继续，这一阶段编号为2686和2520号买家加价尤为激励，据悉2686号买家为清能置业。

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  10:40分，P（2016）085号地块依然在火热竞拍中，目前该地块楼面地价已超过6300元/平米。

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　　10：30分，P（2016）084号地块在经过228轮竞拍后，被武汉市江夏城投集团有限公司以总价25150万元摘得，楼面地价5542.09元/平米，溢价率159%。

　　根据资料显示，P（2016）084号地块位于江夏区纸坊街复江道，净用地面积9506平方米，建面约4.5万方，起始价9700万元，起始楼面价2138元/平。该地块紧邻文化大道，靠近汤逊湖，自然环境优越，与地铁7号线二期纸坊大街站相隔不过500米，周边医疗、教育、交通配套齐全。目前该地块周边分布有联投广场、江南新天地、宜化星都汇等项目，均价在8000-8500元/平左右。

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　　10:25分，P（2016）085号仍在积极竞拍中，从当前情况来看，多家开发商都在积极参与竞价。目前出价最高的是编号为2686号房企，出价106940万元。

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　　10:10分，P（2016）084号和P（2016）085号地块仍在积极竞拍中，其中P2016085号地块在经过近130轮的竞拍后，楼面地价已从起拍时的1400元/平米飙升至5895.64元/平米。

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与此同时记者获知，现场进行拍卖的白沙洲青菱乡胜利村两宗地，被武汉东原润丰房地产开发有限公司以底价竞得。

   根据资料显示，P（2016）086为纯住宅用地K1，紧邻地铁5号线白沙五路站，位于三环线附近的毛毯港湾旁，净用地面积9.7万方，建面约36万方。周边分布有世茂云锦、清能清江锦城、复地悦城、保利上城等项目，目前周边项目均尚未开盘。P（2016）0867号由K2、K3、K4三宗地块组成，K2和K3地块位于K1地块旁，K4地块则远在珞狮路与雄楚大道交汇处。K2为住宅用地，建面约36万方；K3为商服用地，建面约6万方；雄楚大道旁的K4同样为住宅用地，建面1.9万方。

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　　9:53分，位于江夏的编号为P（2016）084号和P（2016）085 号的两宗地块仍在积极竞拍中，目前P（2016）085 号地块楼面地价已超过5290元/平米。

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9:33分，武汉亘星资源有限公司以13700万元的总价摘取编号为P2016083号的商住地块，该地块位于江汉区罗家咀路10号，成交楼面地价为3753.42元/平米。

　　在记者在全国企业信用信息公示系统后获知，该公司为武汉工业控股集团有限公司全资注册公司，背后为武汉国资委。资料显示，武汉亘星资源有限公司在汉阳玫瑰园和洪山区余家头村均有拿地，传言位于中北路的老武汉电视机厂也已经被其收入囊中。

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9：30分，本次土拍正式开始。

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　　 伴随着楼市的不断升温，从2015年开始武汉土地市场热度也持续走高。江汉、青山、光谷、洪山、东西湖等片区，总价地王、单价地王层出不穷，地价不断被刷新。然而陷入“地荒”困境的房企似乎并未打算停下脚步，新一轮的土地争夺战又即将开始。

　　  8月23日上午9:30分，武汉有5宗地块将出让，其中2宗为现场拍卖，3宗为网上拍卖。5宗地块净用地面积约33万方，起拍总价约22亿元。

　　本次土拍地块一览表

　　根据武汉土地市场网公开信息显示，截止到8月22日下午4时，3宗网拍地块均有房企参与报价。其中位于江汉区姑嫂树附近，编号为P（2016）083号的商住地块吸引了2家企业报名，该地块或将成为本次土拍的最高价。

　　而此次土拍最大的热门将是编号为P（2016）085号江夏区庙山办事处普安村纯住宅用地，同样截止到8月22日下午5：30分，该地块已有9家房企参与报价,报名房企中不乏联投、联发、融科、融创、融侨、中锐、碧桂园城市公司等企业。截止到发稿前，该地块最高报价26740万元，较起拍价格上涨2200万元。另据相关人士透露，现场拍卖推出的编号为P（2016）086号和P（2016）087号的两宗白沙洲片胜利村地块，将被重庆某房企以底价成交。