直击抢地2:并州饭店以东地块流拍
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04-25 20:12
富力以35220万元拿下1634
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04-25 20:12
调整加价幅度1000万 再调整500万 300万
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04-25 20:12
刚开场以加价到已经拍到3亿5520万
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04-25 20:12
拍卖开始
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04-25 20:12
编号SP-1633商业用途地块惨遭流拍。SP-1633地块位于并州路1号，南至规划路，北至并州饭店，东至并州路，西至并州饭店用地，占地面积6719.31平方米，起始价13000万元，土地用途为商务商业用地。据悉，该地块原为国海广场地块，系并州饭店改造项目二期工程，由于规划为“太原第一高”而备受瞩目，之后停建并一直搁置至今。
根据原来的规划，国海广场定位为太原新地标，项目总建筑面积约42万平方米，地上建筑面积约为35.5万平方米，地下建筑面积约为6.5万平方米，最高建筑316米，为太原第一高楼，是一座集办公、酒店、商业、公寓为一体的大型现代化城市综合体。
地块位置
此次集中拍卖的四宗用地，分别为SP-1632、SP-1633、SP-1634、SP-1635地块，将于10月11日公开拍卖。小编得知，编号SP-1633商业用途地块流拍。SP-1633地块位于并州路1号，南至规划路，北至并州饭店，东至并州路，西至并州饭店用地，占地面积6719.31平方米，起始价13000万元，土地用途为商务商业用地。据悉，该地块原为国海广场地块，系并州饭店改造项目二期工程，由于规划为“太原第一高”而备受瞩目，之后停建并一直搁置至今。
关于这宗商业用地流拍的原因，小编个人认为，该宗地无人问津主要是由于宗地体量小、地价偏高、市场环境冷淡等原因所致。纵观太原商业市场，近年来定位为高端商务、5A级写字楼的新项目比比皆是，但市场反应平淡，更是无法与住宅市场的火爆相提并论。这些原因很可能是地块“没人要”的主要原因。而在今年7月22日，太原今年推出的位于太原高新区长治路以东、晋阳街以南的首宗商业用地SP-1624同样因为无人缴纳保证金而流拍，有业内分析称，在楼市“去库存”的大背景下，房地产库存结构性问题也逐渐暴露，多家机构的统计数据显示，与住宅面临的高库存相比，商业地产的库存问题也令人担忧。遭遇流拍的国海广场地块未来何去何从，让我们拭目以待。