香格里拉-格桑花售楼处开放啦

木易 04-16 12:09

@【】评论：多钱一平啊价格尚未公布呢？

木易 04-16 12:09

香格里拉项目所在地正是老城区-“城东居住片区”的核心区域。

了解“城东居住片区”的概念--先要了解“六片区、九轴、八带、五心”：

“六片区“—— 即老城居住片区、城东居住片区、东郊工业片区、仓储片区、民航路片区和铁南片区。

“九轴“  —— 即横向的霍林河大街、明仁大街、红光大街和白音太来大街;纵向的团结路、民航路、和平路、大兴路和内环路(新工四路)为主要道路发展轴。

“八带” —— 即通辽大街沿西辽河滨河景观带、森林公园南部的排水渠生态景观带、西顺路、民航路、福利路、内环路(新工四路)、霍林河大街和红光大街沿线绿化带。

“五心“  —— 即一个“城市商业中心”,四个“区级商业中心”。

一个“城市商业中心区”：就是以城市商业中心为基础,以明仁大街为核心,将原来的行政办公用地改为商业金融用地,集百货、餐饮、超级市场、商务、娱乐、银行、证券、中介服务等综合性商业中心区。区域土地供应趋于饱和。

四个“区级商业中心”：首先是指“城东居住片区”商业中心区，和其他的团结路片区商业中心、铁南片区商业中心以及民航路片区商业中心区。

“香格里拉”项目身处四个区级商业中心当中首屈一指的“城东居住片区”的商业中心区，是老城区核心区域，北临西拉木伦大街东段，南临蒙医附属医院，西临东顺路万达广场，东临通辽电视台。

不论是贯穿通辽老城区的霍林河大街、老城区最繁华的主干道明仁大街，以及连接老城与新城桥北区的建国路等交通要道，都可轻松抵达香格里拉。

商业：着重介绍一下项目西北侧国内排名前10的品牌地产“大连万达”，万达在每一个城市都是以城市综合体的模式开发建设的，集购物、餐饮、娱乐、办公为一体；每个万达所在的区域即是城市发展的核心区域，香格里拉小区与万达通过西拉木伦大街衔接，仅距离800米，步行2分钟，属于城东片区独一无二的、闹中取静的高端住宅社区。

医疗：项目南侧同地块内既是内蒙古民族大学附属医院，是国家级三甲医院。

内蒙古民族大学附属医院始建于1972年。历经40余年的发展，医院现已成为一所“以蒙医为主、蒙西医结合”的集医疗、教学、科研、预防、保健、健康管理为一体的国家三级甲等蒙医综合医院，也是全国唯一一家国家级重点蒙西医结合医院。医院现有职工1800人，拥有整骨医院、康复医院、蒙古国乌兰巴托分院三个分院。蒙医医院是蒙东地区医联体牵头单位，上与北京、上海、西安等地60余家医院建立了远程会诊业务，下与128家基层医院建立了不同形式的医联体协作关系，医疗服务覆盖内蒙古自治区东部五盟市及周边省市，所培养输送的专业人才遍布自治区及全国各地。

学校：施介小学、第七中学、第五中学、通辽一中、二中、内蒙古民族大学遍布香格里拉周边区域，师资力量雄厚，教育水平高，古有孟母三迁择邻而居，就是指有远见的母亲为了孩子选择一处教育、学习氛围浓重的地方居住，会对孩子产生潜移默化的影响。在香格里拉居住，周边优质学校环绕，是对孩子最好的负责。

香格里拉项目是通辽神力地产开发建设的，神力地产成立于2003年，注册资金1.5亿人民币，神力地产历经12年跨越8个省19个子公司9个项目，作为国内知名的房地产企业之一，专注于开发商业地产及城市优质居住产品。具有大量成功地产项目的开发经验。

香格里拉项目是神力地产在通辽市的第一个项目，本着取位于精，造福于民的前瞻性理念，在通辽用心打造香格里拉*格桑花--一个适合所有追求幸福与品质生活的通辽人选择的“全龄化高端地产项目”。

香格里拉项目总占地面积100亩，位于原锅炉厂地块，不含任何拆迁，也没有任何有关拆迁的补偿性建筑，全部建设规划都是商品住宅，配套少量的商业和充足的地下一二层车位；香格里拉一期由4幢高层板楼组成，已全部售出，业主入住率高达98%；即将面世的二期为3栋设计概念新颖的板式高层，现已开工，预计于2020年年底交付使用。香格里拉二期产品一经面世，必将引起通辽人高度关注和喜爱。

1、合作施工方：上海建工五建；上海建工集团是1998年成立的国务院和上海市政府重点扶持的大型企业集团。具有建设部核发的国内最高等级的房屋建筑特级资质。在参与国家建设中，创造了一系列新纪录：世界跨度最大的钢拱桥-卢浦大桥；世界第一条高速磁浮列车商业营运线、国内第一作外海大桥--东海大桥；468米的上海东方明珠广播电视塔，492米的环球金融大厦等，获得了一批包括国家建筑工程最高奖：鲁班奖和白玉兰奖。

连续13年进入美国《工程新闻记录》（ENR）评选的“全球最大的225家国际工程承包商的前50名”。

上海建工五建：

上海建工五建集团系上海建工集团股份有限公司旗下骨干子公司，注册资金6亿元，具有建筑工程施工总承包特级资质、建筑行业（建筑工程）甲级资质。获得质量、环境、职业健康与安全管理体系认证。公司经济实力雄厚，年施工面积超过1200万平方米，总产值120亿元以上，长期以来企业综合实力在全国建筑企业中名列前茅。

3、建筑形态  

在建筑立面上，香格里拉建筑均采用“三段式”外立面：低区采用高档石材立面，耐腐蚀性和抗压性非常高；中区为进口涂料外墙；顶部标志型的斜坡顶设计了三段推进形式，不仅美化了天际线，还充分起到了隔温保暖的作用。

香格里拉的建筑外立面独具风格，外管线均被细心隐藏，整栋建筑线条流畅、层次丰富，外墙配饰大面积雕花，精美的画面、精细的雕刻和镶嵌工艺，安全、永久，可观赏度高。

4、功能布局

香格里拉在整个建筑布局排列上，打破了传统意义上的兵营排列式布局，采用了“向心式”的排列方式，以从北往南的中心景观轴1#、2#楼间为主出入口，形成富于变化的建筑环境和通行路线。

园区内采用人车分流设计，车行出入口在园区东西两端，车辆在组团外即可迅速进入地下车库，保证了业主安全私密的居住需求。

另外还巧妙地利用车库顶部覆土造景，形成起伏地面来美化视觉。

5、建筑材料与配套

建筑整体采用闭路监控、可视对讲、防雷电系统；地下车位还配备火灾自动报警系统。

6、物业配套

小区1-4号楼配备两部电梯，一部日常梯一部高峰梯，为保证24小时供梯供电供水，开发商自备了中央发电机房，在停电后系统会自动跳到自备发电机组上，在停电期间也能保证业主的日常照明。开发商还配备了多台加压水泵，确保业主日常居住需求不受干扰。

为方便使用非机动车作为交通工具的业主，香格里拉一期2、4号楼之间和二期5号楼南侧规划有可充电的电动车、自行车棚。

7、物业公司

深圳市开元物业：成立于2001年，2004年晋升为国家物业管理一级企业。2011年由中国物业管理协会组织的中国6万家物业服务企业综合实力排名中，开元物业位居29，成功位列三十强，成为中国民营物业服务企业的代表。

开元物业独创了以“精确管理精致服务精细经营”为核心内涵的“东方管家”式服务模式，并成功走出国门，在越南胡志明市承接全委服务项目，成为中国第一个承接国外全委项目的服务企业。而今天，开元国际在管的全委项目达100多个，建面1500万平。

8、户型

香格里拉作为城东居住片区中心的地标性建筑，在户型设计上追求卓越，我们聘请了北京九源设计公司为追求幸福感和个性差异化的通辽人打造了超高得房率的多种户型和全龄化的产品线。

尤其二期户型设计独具匠心：大面积客厅落地窗，户户南卧室的飘窗设计、大尺度厨房开间，U字形厨房操作台；客厅、餐厅、厨房的三位一体的亲情联动空间，为一家人融洽相处提供了完美空间，为亲人间的充分沟通创造了最佳条件。

户型由89-138平不等，充分满足购房者的不同需求。香格里拉格桑花（二期）的户型设计在南北通透的同时又做到了户型的方正，大开间、短进深、主次分区、动静分离、干湿分离的人性化设计在每户的细节上都有体现。

从独立入户的130+平四室二厅二卫的全龄户型，方便亲友邻里互动而设计的120+平三室二厅二卫多种独具特色的户型，105平左右三室二厅一卫全明多功能户型和园区中心位置的89平二室二厅投资自住两相宜的户型；让您乍看耳目一新，细品由衷赞赏。单独从户型设计这一点上来看，香格里拉格桑花相对比其他楼盘非常突出的特点就是户型均好性达到100%！

尤其首层住户赠送不同面积的地下建筑面积，给业主带来了怎么选你都赢的多种选择。

神力地产人从始至终秉承着善待世界、位超同业的理念，不懈追求和逐步打造出通辽香格里拉小区，本次即将上市的香格里拉二期纯住宅无商业，紧邻万达商业中心，出行便捷而又闹中取静，商业、交通、医疗、学校等资源完备、优越；在香格里拉格桑花选购住宅，将是淳朴的通辽百姓最便捷、最优质、最省心的购房体验。

香格里拉格桑花的住宅没有优劣排序，每个户型都是最佳设计。您只需要在认购期间缴纳少量认购金，即可获得未来升值潜力无限的城东居住片区中心最具投资价值、最宜居的的房产环境。

香格里拉一词，（shangri-la）早在一千多年以前藏文献资料中就有记载，意为“心中的日月”；香格里拉小区正如其名，是您心目中理想的购房选择。