1.25直播：北辰、宝坻、蓟州

天津新浪乐居 04-25 13:42

（1）北辰朗园：今日即将摘牌地块包含北辰区推出2宗环外板块宗地，编号分别为津辰双（挂）2018-014号、016号宗地。其中，014号地位于立业道与商科路交口，016号地位于立业道与高广南录交口。

下午14:30分摘牌：014号地包含住宅、商服、科教三幅子地块，总出让土地面积约5.86万㎡，住宅地块规划容积率1.0-1.8，商服地块容积率不大于2.0。由于挂牌公告并未给出该项目住宅、商服用地详细面积数据，故暂时无法准确计算项目体量。不过根据挂牌公告限价规则部分给出的自持面积竞报上限（商业1.3万㎡、住宅8.4万㎡），可大致推断014号宗地商住部分总体量超9.7万㎡。

下午14:50分摘牌016号地块包含住宅、商服两类用地，总出让土地面积约5.76万㎡，住宅地块规划容积率1.0-2.0，商服地块容积率分别不大于3.0和3.5。与上述014号地块情况类似，016号地块总体量规划数据暂缺，根据挂牌公告限价规则部分给出的自持面积竞报上限（商业7.3万㎡、住宅6.8万㎡），可大致推断016号宗地商住部分总体量超14.1万㎡。

（2）宝坻城南中心地块：下午15:10分摘牌：宝坻地块编号为津宝（挂）2017-075号，位于宝坻中心城区钰华街与广阳路交口，地理位置优越。

该地块为住宅、商服用地，拟出让土地面积约8.01万㎡，容积率1.0-1.8，规划总体量约14.42万㎡。

地块挂牌起始总价6.62亿元，起始楼板价约4590元/㎡。地块最高限价8.84元，约合最高溢价率不超34%，最高限价楼板价约6129元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报教育建设资金阶段。

（3）蓟州地块：下午15:30分摘牌：蓟州地块编号为津蓟（挂）2018-022号宗地，位于天津市蓟州区湖西路西侧、思源街北侧。

地块为城镇住宅用地，拟出让土地面积约4.57万㎡，容积率1.0-1.5，规划总体量约6.86万㎡。

地块挂牌起始总价2.745亿元，起始楼板价约4000元/㎡。地块最高限价4.209亿元，约合最高溢价不超53%，最高限价楼板价约6134元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价时，地块不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，竞报上限为6.6万㎡。