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6.29直播 宅地六连拍

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今日,天津土拍市场迎来六连拍。六宗土地分别为:

津静(挂)2016-68号、69号、70号宗地。其中68号地位于静海瑞和道东侧,69、70号地位于静海春曦道西侧,但并未近一步标明宗地四至。

三宗地块总出让土地面积约24.4万㎡,均含有住宅、商服用途。其中,68号地体量最大,住宅部分容积率1.0-1.8,兼容10%商业体量;69、70号地规划较为一致,住宅部分容积率仅1.0-1.1,属低密设计,兼容5%商业体量。

三宗地块规划总体量约合32.36万㎡。挂牌起始总价约合21.787亿元。


津武(挂)2016-062号宗地

位于武清区商务区光明道北侧。拟出让土地面积约5.86万㎡,容积率1.0-1.5,项目总体量约合8.6万㎡。该宗地挂牌起始总价7.04亿元,起始楼板价约合8186元/㎡。宗地设有最高限价10.55亿元,约合最高溢价不超50%。地块最高限价楼板价约合12267元/㎡。


津东丽程(挂)2018-141号宗地

位于东丽区程新道与迭山路交口东南侧。总出让土地面积仅约3.47万㎡,内分居住、幼儿园两幅子地块。其中,居住规划容积率不大于2.0,居住部分建筑体量约合6.06万㎡。挂牌起始总价8.5亿元,纯居住部分起始楼板价约14002元/㎡。最高限价11亿,约合最高溢价不超29%,最高限价楼板价约18146元/㎡。在达到最高限价后,地块竞买将转入竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限5.5万㎡。


津北辰铁(挂)2018-142号宗地

位于北辰区沁河中道与规划路交口。总出让土地面积仅约3.45万㎡,内部分居住、幼儿园两幅子地块。其中,居住规划容积率不大于2.0,居住部分建筑体量约合5.6万㎡。挂牌起始总价7.5亿元,纯居住部分起始楼板价约13390元/㎡。地块最高限价9.8亿,约合最高溢价不超31%,最高限价楼板价约17497元/㎡。在达到最高限价后,地块竞买将转入竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段,上限5万㎡。该安置房将优先用于北辰区棚户区改造被征拆居民安置,也可调剂用于市区棚户区改造项目征拆安置,销售均价为16100元/㎡。

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