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津西青(挂)2018-02号宗地内含A、B两个子地块,分别位于精武镇、中北镇,地块间直线距离超11公里。
A地块为住宅用地,位于精武镇迎水南路以东,位于去年底金地竞得的精武镇纬华道07号项目用地北侧。
B地块为纯商业用地,位于中北镇卉锦道以北、御河道以南,大致为现状曹庄花卉市场以南位置,四至或纵跨南运河两岸。
精武镇A地块规划土地面积约5.1万㎡,容积率1.0-2.0,规划总体量约和10.2万㎡。
中北镇B地块规划土地面积约5.8万㎡,容积率不大于1.0,规划体量约在5.8万㎡以下。
A、B两宗地块合计规划体量约16.9万㎡,商住比36%:64%。公告要求A、B两地块需同步开发、同步竣工验收,且竞得人需自持经营中北镇商服地块中不低于3万㎡的商业体量,五年不得分割销售或转让。此外,竞买单位还需整合企业资源,在西青区注册设立区域性企业总部。