直播：下朱庄 东丽湖土地出让

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最新消息：东丽湖2号地由天津市丽湖投资发展有限公司买获。

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欢迎大家日后继续围观乐居土拍直播，再见！

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感谢您的收看，今天的直播就到这里，12月的土拍，我们直播继续！

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今日出让地块中，上午天房、碧桂园分获汉沽河西两宗宅地 总价逾8亿；下午，众美以总价5.664亿元买获一宗位于武清下朱庄南湖板块的住宅用地，东丽湖3宗住宅用地，分别由金融街等房企斩获。

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截至目前，今日八宗土地出让，已经全部结束。

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东丽湖 三宗地块出让土地面积合计193182.9平方米，总体量约合计208459.51平方米。

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楼板价7998元/平方米

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0.9110亿，金融街竞得

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成交！

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第三次……

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金融街

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9110万3号

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最高限价溢价率约在47%-50%

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这也是一宗住宅用地，起始价不足1亿元，最高限价也仅1.35亿

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下面将进入最后一宗地块 东丽湖04号地的竞拍

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而刚才的商服地块溢价率48%…

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拍卖仅1轮，溢价率仅0.2%

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楼板价7770元/平方米

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4.688亿 金融街竞得

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成交！

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三次

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两次

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一次

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4.688金融街

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点算竞买人阶段 入场房企没有1号 仅剩3家房企参与

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03号地参与竞买房企，三家

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宣读竞买规则

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368号房企为挂牌阶段最高报价人

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03号地为住宅+科教用地，达到最高限价时，转为竞报配建租赁型住宅（专项用于安排区域引进人才的居住使用）建筑面积阶段

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目前东丽湖02号地竞卖已经结束

下面03号地竞买房企进场办理竞价手续

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商服部分楼板价已突破3400元/㎡

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2号竞买人以4.5亿元竞得本宗商服地块

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4.5亿 成交！

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4.5亿

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4.4亿

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4.3亿

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4.2亿

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4.1亿

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4亿

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3.9

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3.8

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3.7

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3.6亿

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3.5亿

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3.4

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3.3亿

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3.2亿

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3.1亿

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3.09

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3.08

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3.07

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3.06

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1号，3.0530

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参与本宗地块的竞买房企：三家！

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本宗地块挂牌截止阶段最高报价人为367号

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东丽湖02号地拍卖开始

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根据挂牌文件要求，东丽湖02号地受让企业需自持4万平米商业物业，且十年内不得转让

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东丽湖02号开始办理号牌

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02号地沿河带状分布，为商服、绿地用途。

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首先开拍的东丽湖02号地起始价3.043亿元，未设最高限价！

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下面即将进行的是三宗东丽湖地块竞拍，目前竞买企业正在入场

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众美集团，总部设在北京，业务涵盖房地产开发、物业管理、商业运营、传媒文化、养老服务等。此前，众美在中新天津生态城持有众美青城项目

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楼板价9602元/平方米

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成交价5.664亿，自持1000平米

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成交！众美

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1000，众美

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800，首城

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700，众美

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600，首城

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开始竞自持

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竞自持上限为5.6万平方米，起始面积为500平米，竞报阶梯为100平米或其整数倍

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宣读规则

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所有竞买企业均表示参与竞自持环节

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下面询问其他房企是否参与竞自持

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5.661亿，3号

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加价幅度降为10万元

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5.66亿，2号

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5.65亿，3号

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5.64亿，2号

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5.63亿，3号

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即将达到最高限价5.664亿元

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5.62亿，2号

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5.61亿，3号

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加价幅度调整为100万元

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5.6亿，2号

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5.5亿，3号

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5.4亿，2号

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5.3亿，3号

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5.2，2号

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5.1，3号

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5亿 首城

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3号 4.9亿

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4.8亿 首城

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4.73亿

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挂牌阶段最高报价人355号房企为场内1号竞买人

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本宗地块最高限价5.664亿元

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点算竞买人

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拍卖阶段首个价格为4.73亿元

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挂牌阶段最高报价355号竞买人报出4.72亿

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宣读竞买规则

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拍卖主持人已就位 首场即将开始的是武清南湖地块拍卖

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视频直播已经开始，大家点击播放键已经可以看到现场实况啦！

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参与南湖地块竞买的房企共4家：首城、众美、碧桂园、裕昌

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目前，参与南湖地块竞拍的房企正在办理竞拍手续。

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目前今天下午四宗土地摘牌都已结束。

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挂牌时间已经结束，目前正在询问到场房企是否参加竞拍。

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还有两分钟……

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距离最后一宗东丽湖地块挂牌截止时间还剩三分钟，土地拍卖环节视频直播即将开始~Highlight来啦~！

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倒计时进行中……

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今日下午四宗土地究竟能花落谁家，即将揭晓~

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按照目前情况预测，今天下午4宗地块都将进行拍卖。真·土拍马拉松~

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东丽湖04号地块收获第一个报价，0.901亿

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东丽湖03号地块也将拍卖！

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今日报名参与东丽湖地块出让的房企共计四家，分别为 中民投、金融街、碧桂园、裕昌

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距离03号地挂牌截止时间还剩不到5分钟

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目前拍卖厅正在清场，所有参与竞买房企和围观人员都集中到挂牌厅啦~~~

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目前距东丽湖03号地挂牌截止时间还剩10分钟。

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@【游客】评论：视频直播时三点半开始吧？  对的，届时土地进入拍卖环节，视频直播也将开始。

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这也是天津土拍“竞自持”政策铺开后，首次明确要求所竞租赁住宅用于人才引进居住。

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值得注意的是，东丽湖03、04号宗地挂牌文件要求，在竞价达到最高限价后，转为竞报配建租赁型住宅（专项用于安排区域引进人才的居住使用）建筑面积阶段。

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东丽湖3宗地块挂牌起始总价合计约8.622亿元，两宗住宅用地起始楼板价分别为7753元/平方米和7910元/平方米。规划为商业、绿地用途的02号地未设最高限价。

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东丽湖03号地收获第一个报价，4.678亿元

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目前现场除挂牌阶段报价房企外，至少还有两家竞买人举手表示愿意竞买这宗商服地块。

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东丽湖02号宗地也将竞价！令人意外！这可是一宗绿地+商服用地！

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东丽区02号地块，也将进入竞价。

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东丽区02地块收获第一块报价，报价为底价30430万元

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@【游客】评论：没动静啊  今天下午由于有4宗地块要依次结束挂牌，所以要等最后一宗地块挂牌截止时间（15:30）之后，才开始拍卖环节。

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目前地块尚处于挂牌阶段，还没有全部进入拍卖流程。我们的视频直播都是在拍卖阶段才开始哒，挂牌阶段现场情况将通过文字和图片直播进行。

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视频直播将在三点半之后开始，图文直播将继续。

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视频直播预计将在三点半之后开始，请大家耐心等待

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目前武清地块挂牌截止时间已到，由于有其他房企表示愿意出更高的价格，该地块将在3点半东丽湖挂牌流程结束后开始拍卖。

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参与武清地块竞买的企业已经进场，目前只有两家，分别为首城，众美

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目前现场情况

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@【闯祸小妞】评论：刷不出来  视频直播还未开始 请稍等

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@【游客】评论：还没开始么  视频直播大约在2:30左右开始，敬请期待

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下朱庄地块的具体位置以及其四至图

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武清下朱庄地块已收获第一个报价 ，报价为底价47200万元。

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3宗地块拟出让土地面积总计约19.32万平方米，规划总体量约合20.85万平方米。其中，纯住宅规划体量约合7.174万平方米。

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3宗东丽宗地编号分别为津丽（挂）2017-02号、03号、04号宗地，均位于天津东丽湖智景东道两侧。

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东丽湖地块周边

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东丽湖三宗地块，02号地沿河带状分布，为商服、绿地用途。03、04号地位于其南侧，毗邻金融街听湖小镇项目。这三宗地块所构成组团位于丽湖南岸，北侧与天津欢乐谷一衣带水。

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下朱庄地块出价达到最高限价后，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限5.6万平方米。

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目前下朱庄地块还未出价

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地块设有最高限价5.664亿元，约合最高溢价率不超20%，最高限价楼板价约合9602元/平方米。

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该地块 挂牌起始价47200万元（不包括市政基础设施配套费）

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津武（挂）2017-030号地块位于武清区下朱庄街天和路西侧。

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下朱庄地块出让土地面积39325.8平方米，规划用地性质为居住用地和商业用地，容积率为大于1.0且不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑限高满足《军用机场净空规定》。

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@【陈+❤小美】评论：咋刷不出来呢 视频直播大约在2:30开始  

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首先出让的下朱庄地块 编号为津武（挂）2017-030号

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大家好，下午乐居土拍继续。

今日下午，共有四宗土地出让。分别位于分别位于武清区下朱庄街（1宗），东丽区东丽湖（3宗）。

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@【游客】评论：工作人员  上午的还播报么？ 目前生态城结果还不知道具体情况 ，待知晓情况后告知。

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碧桂园办理成交手续

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下午直播仍在本页面进行，请大家收藏本页面，下午直播不见不散，敬请期待~

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今天下午，还有一宗武清下朱庄宅地，以及三宗东丽湖住宅商服用地即将成交，届时乐居将继续为大家带来图文视频直播。

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由于今日拍卖厅未对非竞买企业之外的人员开放，上午滨海生态城、汉沽土地出让未能进行视频直播

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汉沽2号地 竞得房企为碧桂园

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汉沽2号地已底价成交，成交价5.248亿元，楼板价4688元/㎡

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汉沽第一块地 竞得房企为天房

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汉沽四经路1号地已底价成交，成交价2.831亿元，楼板价5081元/㎡

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津滨汉（挂）2017-2号地块 已经收获1个报价，为挂牌起始总价52480万元

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目前汉沽1号地挂牌截止时间已到，拍卖厅仅允许竞买企业进场，今天的出让过程很可能无法第一时间公开了。

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现在 将对津滨汉（挂）2017-2号地块详情进行概述  

津滨汉（挂）2017-2号地块，位于滨海新区汉沽四经路以东，四至范围为东至三经路、南至六纬路、西至四经路、北至支路七。

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目前生态城两宗商服地块已经成交，但据前线人员告知，拍卖厅目前还无法进入，因此具体成交详情还未可知。

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汉沽地块实景图

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津滨汉（挂）2017-1号地块 目前有一个报价，报价为挂牌起始价28310万元

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土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价为人民币28310万元。

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该地块规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积46436.1平方米，容积率大于1.0且不大于1.2，绿地率不小于35%，建筑密度不大于25%，建筑面积55718.64平方米，商业建筑面积不大于总建筑面积的7%。

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以下为汉沽地块详情：

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据悉，津滨生（挂）2017-3号地，目前有一个报价，报价为起始价 2370万元。

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@【游客】评论：为嘛没有视频呢  目前还无法进入现场  预计10：20可以进入现场进行视频直播

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津滨生（挂）2017-3号地 该宗地规划用地性质为商业用地，出让土地面积3345.2平方米，容积率≤3.0，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，建筑面积﹤10035平方米，建筑限高≤60米。

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津滨生（挂）2017-3号地块，该宗地位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，四至为东至安佳路、南至规划用地边界、西至安正路、北至规划用地边界。

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据悉，目前到场参与汉沽土地出让的房企共三家：碧桂园 天房 住宅集团

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根据该宗地块显示，酒店建筑面积占比不低于总建面60%，也正因此，生态城随着产业化的发展，能否再次引入一宗高端品牌酒店，也是区域内人口，以及生态城整体发展的一大亮点。

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目前天津滨海中新生态城内，仅有一家世界知名酒店，那便是天津世茂希尔顿酒店。

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引进的酒店品牌范围其中一个须为国际高端酒店，且排名前5位（以迈点MBI品牌榜单为准）

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该地块商业业态需建设成为两个酒店，一个国际品牌酒店，一个精品连锁酒店。

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该宗地土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限40年。挂牌起始价为人民币2490万元。

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该宗地规划用地性质为商业用地（建设内容为商业及酒店），出让土地面积11630.4平方米，容积率≤2.5，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，建筑面积≤29070平方米（酒店建筑面积不得小于总建筑面积的60%），建筑限高≤50米。

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其中津滨生（挂）2017-2号地块，位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，四至为东至安正路、南至规划碧林道、西至规划边界、北至规划风林道。

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首先直播生态城两宗商服地块出让。

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@【游客】评论：10点才开始了吧  视频直播将在10点之后开始

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大家好，今日乐居土拍将直播八宗地块出让。

今天上午四宗地块的大致位置分别位于中新天津生态城（2宗），滨海新区汉沽（2宗）；下午的四宗地块大致位置分别位于武清区下朱庄街（1宗），东丽区东丽湖（3宗）。

今日上午将直播生态城 汉沽 四宗土地出让现场。