直播回顾:西青大学城宅地开卖

天津新浪乐居 04-20 06:04

土拍不止，直播不已，请乐居网友持续关注我们的土拍直播，再次感谢大家今天的观看。

天津新浪乐居 04-20 06:04

今天的土拍可谓热闹非凡，并且西青大学城地块刷新了天津土拍史上自持面积比例的纪录。但土拍不会结束，我们的直播也不会停止，预告一下，未来一个多月还有多宗宅地出让，分别是：

6月23日 中北镇+张家窝地块出让

6月30日 蓟州商业用地出让

7月5日  北辰道地块出让

7月5日、6日、7日 蓟州新城地块出让

7月7日  宝坻三宗地出让

7月12日 中北镇地块出让

7月19日 西青道地块出让

天津新浪乐居 04-20 06:04

天津新浪乐居 04-20 06:04

恭喜金地竞得 天津竞自持面积记录再次刷新 55.6%

天津新浪乐居 04-20 06:04

全场鼓掌

天津新浪乐居 04-20 06:04

成交

天津新浪乐居 04-20 06:04

最后一次

天津新浪乐居 04-20 06:04

两次

天津新浪乐居 04-20 06:04

一次

天津新浪乐居 04-20 06:04

11万平方米 金地

天津新浪乐居 04-20 06:04

10.9万平方米 首创！

天津新浪乐居 04-20 06:04

金地举牌照10.8万平方米

天津新浪乐居 04-20 06:04

10.5万平方米 融侨

10.6万平方米 电建

10.7万平方米 融侨

天津新浪乐居 04-20 06:04

10.4万平方米 金地出手

天津新浪乐居 04-20 06:04

10.3万平方米 电建

天津新浪乐居 04-20 06:04

自持比例已经50%了

天津新浪乐居 04-20 06:04

10.2万平方米 融侨

天津新浪乐居 04-20 06:04

9.8万平方米 星河

9.9万平方米 电建

10万平方米 融侨

10.1万平方米 电建

天津新浪乐居 04-20 06:04

9.0万平方米 星河

9.1万平方米 融侨

9.2万平方米 星河

9.3万平方米 电建

9.5万平方米 融侨

9.6万平方米 星河

9.7万平方米 电建

天津新浪乐居 04-20 06:04

8.4万平方米 星河

8.5万平方米 融侨

8.6万平方米 星河

8.7万平方米 融侨

8.8万平方米 星河

8.9万平方米 电建

天津新浪乐居 04-20 06:04

自持比例已经百分之四十了

天津新浪乐居 04-20 06:04

8.2万平方米 星河

8.3万平方米 电建

天津新浪乐居 04-20 06:04

7.8万平方米 电建

7.9万平方米 星河

8.0万平方米 融侨

8.1万平方米 电建

天津新浪乐居 04-20 06:04

融侨出手了

天津新浪乐居 04-20 06:04

7.5万平方米 融侨

7.6万平方米 电建

7.7万平方米 星河

天津新浪乐居 04-20 06:04

6.8万平方米 电建

6.9万平方米 星河

7.0万平方米 电建

7.1万平方米 星河

7.2万平方米 电建

7.3万平方米 星河

7.4万平方米 电建

天津新浪乐居 04-20 06:04

6.0万平方米 电建

6.1万平方米 星河

6.2万平方米 电建

6.3万平方米 星河

6.4万平方米 电建

6.5万平方米 星河

6.6万平方米 电建

6.7万平方米 星河

天津新浪乐居 04-20 06:04

5.6万平方米 电建

5.7万平方米 星河

5.8万平方米 电建

5.9万平方米 星河

天津新浪乐居 04-20 06:04

5.4万平方米 电建

5.5万平方米 星河

天津新浪乐居 04-20 06:04

5.3万平方米 星河

天津新浪乐居 04-20 06:04

5.0万平方米 电建

5.1万平方米 星河

5.2万平方米 电建

天津新浪乐居 04-20 06:04

4.8万平方米 电建

4.9万平方米 星河

天津新浪乐居 04-20 06:04

4.7万平方米 星河

天津新浪乐居 04-20 06:04

4.6万平方米 富兴

天津新浪乐居 04-20 06:04

4.5万平方米 星河

天津新浪乐居 04-20 06:04

4.4万平方米 宝龙

天津新浪乐居 04-20 06:04

4.2万平方米 电建

4.3万平方米 星河

天津新浪乐居 04-20 06:04

3.8万平方米 电建

3.9万平方米 星河

4.0万平方米 宝龙

4.1万平方米 星河

天津新浪乐居 04-20 06:04

2.9万平方米 星河

3.0万平方米 电建

3.1万平方米 宝龙

3.2万平方米 电建

3.3万平方米 宝龙

3.4万平方米 电建

3.5万平方米 星河

3.6万平方米 电建

3.7万平方米 宝龙

天津新浪乐居 04-20 06:04

2.8万平方米 电建

天津新浪乐居 04-20 06:04

2.7万平方米 星河

天津新浪乐居 04-20 06:04

2.6万平方米 电建

天津新浪乐居 04-20 06:04

2.3万平方米 宝龙

2.4万平方米 电建

2.5万平方米 星河

天津新浪乐居 04-20 06:04

2.2万平方米 电建

天津新浪乐居 04-20 06:04

2.1万平方米 星河

天津新浪乐居 04-20 06:04

2万平方米 电建

天津新浪乐居 04-20 06:04

1.6万平方米 宝龙

天津新浪乐居 04-20 06:04

1.3万平方米 电建

天津新浪乐居 04-20 06:04

7000平方米 电建

天津新浪乐居 04-20 06:04

6000平方米 星河

天津新浪乐居 04-20 06:04

……

3000平方米 宝龙

4k平方米 星河

天津新浪乐居 04-20 06:04

1600平方米 星河

天津新浪乐居 04-20 06:04

1500平方米 宝龙

天津新浪乐居 04-20 06:04

1400平方米 星河

天津新浪乐居 04-20 06:04

1300平方米 富兴

天津新浪乐居 04-20 06:04

1200平方米 宝龙

天津新浪乐居 04-20 06:04

1100平方米 五矿

天津新浪乐居 04-20 06:04

1000平米 星河

天津新浪乐居 04-20 06:04

点算竞买人

天津新浪乐居 04-20 06:04

宣读竞买规则

天津新浪乐居 04-20 06:04

自持面积上限19.78万平米，起始面积1000平米

天津新浪乐居 04-20 06:04

就是自持的面积只能用于租赁，不得出售@【乐居网友】评论：这是什么意思

天津新浪乐居 04-20 06:04

手续办完了，准备开拍

天津新浪乐居 04-20 06:04

什么年代了还问这样的问题。。“竞自持”就是：当挂牌竞买报价达到最高限价时，地块转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。@【乐居网友】评论：竟自持是什么意思

天津新浪乐居 04-20 06:04

排队办理竞自持文件ing

天津新浪乐居 04-20 06:04

现场询问谁参与竞自持

天津新浪乐居 04-20 06:04

现场座无虚席

天津新浪乐居 04-20 06:04

还有二十秒摘牌

天津新浪乐居 04-20 06:04

还有两分钟@【游客】评论：几点开始？

天津新浪乐居 04-20 06:04

最近直播太多，三角架告急@【游客】评论：乐居没有三脚架？

天津新浪乐居 04-20 06:04

说好了啊 不准反悔@【游客】评论：明天我批发几个送给乐居~~

天津新浪乐居 04-20 06:04

现场除了满满的房企人员外，媒体朋友们也是多到不行，听说拍卖厅空调坏了，心疼他们一秒钟

天津新浪乐居 04-20 06:04

十分钟倒计时

天津新浪乐居 04-20 06:04

这位网友有眼光@【游客】评论：乐居的直播 比 房天下的好。。

天津新浪乐居 04-20 06:04

天津新浪乐居 04-20 06:04

开始之前插播一条广告..

天津新浪乐居 04-20 06:04

3点才摘牌，还没正式开始呢，3点之后就有声音了，现在拍卖厅需要保持安静，你们愁死小编了@【低调的山】评论：声音太小

天津新浪乐居 04-20 06:04

3点才摘牌，拍卖厅要保持安静，你想听啥。。@【游客】评论：听不清楚

天津新浪乐居 04-20 06:04

视频直播已开启，请点播放键

天津新浪乐居 04-20 06:04

视频直播在土地交易中心进行，马上开启@【游客】评论：怎么看不到视频

天津新浪乐居 04-20 06:04

拍卖厅已就绪目前一个报价25.6亿，直接报的最高限价！

天津新浪乐居 04-20 06:04

3点摘牌，届时视频直播也会开启@【游客】评论：几点开拍？

天津新浪乐居 04-20 06:04

你真聪明@【游客】评论：工一号路就是迎水南路

天津新浪乐居 04-20 06:04

谢谢这位热心的网友，经查实，工一号路就是迎水南路，未来也会叫迎水南路，以上图片来自天津规划局：精武镇11p-12-04单元控制性详细规划 @【游客】评论：师范大学和工业大学 之间的路叫工一号路 ，什么时候改名了  图片位置不对吧

天津新浪乐居 04-20 06:04

对于富兴地产，网友可能会比较陌生。富兴集团创建于1990年，是以产业园区投资与运营、房地产开发为龙头，汽车服务业为基础的跨国、跨区域、跨行业的大型综合性民营企业集团。资产规模超过150亿元，拥有全资控股、规模企业50多家，分布在北京、上海、天津、辽宁、湖南、湖北、江苏、江西、广西等省(市区)以及加拿大温哥华。现有员工5000多名。

天津新浪乐居 04-20 06:04

其实中电建今年已经不是首次在天津土地拍卖市场上露面了，如果网友有印象，应该还记得中电建曾在3月27日报名参与了天泰路地块的竞拍。

天津新浪乐居 04-20 06:04

对于今日参与竞买的大部分房企，网友应该都比较熟悉，小编简单给大家介绍一下中电建和湖南复兴地产。

天津新浪乐居 04-20 06:04

今日共有15家房企报名参与大学城地块竞买，分别为华润、首创、中海、融侨、五矿、金地、万科、保利、招商、星河、旭辉、宝龙、碧桂园、中电建和湖南富兴地产。

天津新浪乐居 04-20 06:04

2017年迄今，除今日将出让大学城地块之外，西青区已出让2宗住宅用地，分别位于杨柳青镇、张家窝镇。其中，张家窝枫雅道地块于4月底由融侨拍得，以最高限价楼板价16816元/平方米、且自持6.9万平方米住宅体量成交。

天津新浪乐居 04-20 06:04

大学城地块西侧毗邻卓尔电商城。据报道，该商城作为非首都功能外迁承接地，目前，其动批服装新城中有60%的商户，来自原北京“动批”和大红门服装批发市场。

天津新浪乐居 04-20 06:04

该宗地块行政上隶属精武镇，但与精武镇近年热卖的旭辉燕南园、中骏柏景湾等盘距离较远，相对更为靠近市区。目前距离其较近的在售新盘为位于李七庄的融泰城项目。该项目用地为2014年4月出让，其时成交楼板价约合3401元/平方米。

天津新浪乐居 04-20 06:04

我们先来了解一下地块信息：

挂牌宗地编号为津西青（挂）2017-05号宗地，位于西青区精武镇迎水南路以西、创新道以北、创源道以南、智兴路以东。

该地块拟出让土地面积约11.34万平方米，为二类居住用地，规划容积率1.0-1.8。以此折算，该宗地规划总建筑面积体量约合20.42万平方米，挂牌起始总价22.49亿元，起始楼板价约合11014元/平方米。

根据挂牌公告，该地块最高限价为25.6亿元，相当于起始总价溢价14%。在这一价格成本上，大学城地块楼板价将达到约12537元/平方米。

天津新浪乐居 04-20 06:04

今日下午，位于天津西青大学城南侧的一宗宅地将出让，乐居将为网友奉上图文和视频双平台直播。该地块将在下午3点摘牌，我们的图文直播将在2：30正式开启，拍卖现场视频直播将在3点开启，欢迎大家关注。

天津新浪乐居 04-20 06:04

乐居网友，大家好。