回顾:北塘徽州道巨型地块出让

天津新浪乐居 04-26 09:18

开始便是结束，虽然今天直播短暂，但依然谢谢观看直播的网友。预告一下，明天下午2点乐居邀请津房置换的专家为网友解答关于“公产房”不得不知的问题，欢迎网友积极关注和提问，直播地址请戳：http://m.live.leju.com/house/tj/6267593715876434200.html

天津新浪乐居 04-26 09:18

尴尬 今日广告还未插播就结束了

天津新浪乐居 04-26 09:18

溢价200万 楼面价15190元/平米 龙湖获得

天津新浪乐居 04-26 09:18

好尴尬 25.603亿 成交了。。

天津新浪乐居 04-26 09:18

现场工作人员问：没有人参与竞买？没有人举手

天津新浪乐居 04-26 09:18

摘牌时间到

天津新浪乐居 04-26 09:18

乐居LIVE 辛苦玮少亲临现场

天津新浪乐居 04-26 09:18

目前出现第三个报价：25.603亿

天津新浪乐居 04-26 09:18

友情提示：现场视频直播通道已开启，请大家点击观看。

天津新浪乐居 04-26 09:18

目前竞买房企都已入场

天津新浪乐居 04-26 09:18

已经落座的部分房企

天津新浪乐居 04-26 09:18

目前已经有2个报价了

天津新浪乐居 04-26 09:18

依然在办理手续的房企

天津新浪乐居 04-26 09:18

目前到场房企还不多

天津新浪乐居 04-26 09:18

今天的报名房企有：龙湖 鸿坤 宝龙 正荣 中建 中骏 保利 招商 @【刘晓乔+-+Joanna+Liu】评论：都有谁参加了啊？

天津新浪乐居 04-26 09:18

现场房企已经可以开始办理领取号牌,领号牌入场

天津新浪乐居 04-26 09:18

地块摘牌时间为下午两点，现场视频直播届时将开启。@【泽】评论：不是一点半嘛

天津新浪乐居 04-26 09:18

北塘徽州道地块目前已经有一个报价：

天津新浪乐居 04-26 09:18

乐居网友，下午好。视频直播马上开始哟。

天津新浪乐居 04-26 09:18

今日出让的北塘徽州道地块有几大看点：

1.一类居住用地（土地市场出让的宅地通常都是二类）

2.组团出让，面积大：总出让地块总面积14.9万平米，含10宗子地块

3.总价高：地块挂牌起始总价25.583亿元

4.地块限价，且首次提出按“百分比”而非“平米数”竞报自持面积

天津新浪乐居 04-26 09:18

子地块规划指标：

天津新浪乐居 04-26 09:18

先来了解一下地块信息：

地块编号为津滨北塘（挂）2017-1号宗地，位于天津滨海新区北塘，东至阳澄湖路、南至柳州道、西至青海湖路、北至徽州道（以下简称“北塘徽州道地块”）。

地块内含10宗子地块，拟出让土地面积约14.9万平方米，规划总体量约17.3万平方米。地块挂牌起始总价25.583亿元，住宅商服部分起始楼板价约15178元/平方米。该宗地块设有最高限价人民币38.374亿元，约合底价溢价50%。当达到最高限价是，该宗地块住宅商服部分楼板价约合22767元/平方米。

该宗地块在达到最高限价后，进入竞报自持商业、住宅建筑面积程序，并且首次提出按“百分比”而非“平米数”竞报自持面积。

天津新浪乐居 04-26 09:18

北塘徽州道地块将于今日下午摘牌，届时乐居会为大家进行现场的视频直播，视频直播开始前，小编也会不间断发布地块以及现场情况，欢迎大家持续关注。

天津新浪乐居 04-26 09:18

乐居网友，上午好。

天津新浪乐居 04-26 09:18

关于北塘的介绍，今天就说到这里，一起期待明天下午北塘徽州道地块的出让吧，一定要锁定我们的直播哟。

天津新浪乐居 04-26 09:18

其中，京东（滨海）智造空间项目日前在科技园签约，京东集团、科技园管委会、天津牛朋滨海云创科技发展公司三方共同宣布，将共同打造京东（滨海）智造空间，促进创新科技与当地优势产业融合。项目计划三年累计新注册企业不少于100家。每年指导和服务高端创客不少于200人次。

今年的4月13日，百度集团与天津滨海-中关村科技园管委会签约，百度(滨海)创新中心正式在滨海新区宣告落地。该中心投入使用后将吸引超100家成长型企业入孵加速器、带动上下游产业实现年产值5亿元以上，带动就业人数达到1000人。

天津新浪乐居 04-26 09:18

近期，当当、北京易华录信息技术股份有限公司、拉卡拉支付等10家北京中关村现代服务业企业，参观考察滨海中关村科技园，部分企业负责人当场表达了落户意向。北京携创科技有限公司倡导科技创新服务先行，公司负责人当场就表达了落户意向。

天津新浪乐居 04-26 09:18

天津滨海—中关村科技园前身是2009年启动建设的北塘经济区，2016年9月18日，本市做出建设滨海中关村科技园重大决策。2016年9月28日，京津两市政府签署加快建设天津滨海—中关村科技园合作协议，中关村管委会和滨海新区政府签署共建协议。2016年10月，北塘企业总部园区更名为天津滨海—中关村科技园，并成立天津滨海—中关村科技园管委会，作为滨海新区政府派出机构。2016年11月22日，天津滨海—中关村科技园管委会正式揭牌。

天津新浪乐居 04-26 09:18

2016年11月由京津两地共建的天津滨海—中关村科技园成为了国内首个跨省区市的全面改革试验区。在10.3平方公里的土地上，越来越多的北京企业将他们的创新、研发项目转移到这里。天津滨海—中关村科技园管委会自2016年11月揭牌以来，已新增注册企业35家，园区目前正在加快建设“零工业”城区，今年力争科技企业数量达到100家，打造京津冀协同创新共同体建设的示范区。

天津新浪乐居 04-26 09:18

北塘企业总部区以龙头企业为主导，辐射推动相关产业聚集发展和落户，包括中国中小企业协会总部基地、中国人民银行征信中心、中国传动、华谊启明东方暖公关顾问有限公司、阳光红岩投资事业集团、万达信息股份有限公司、新加坡玮盛环卫控股集团、中铁十八局集团有限公司、国家进出口银行、农业银行、建设银行、中国银行、渤海商业银行等在内的多家国际知名企业机构相继落户。

天津新浪乐居 04-26 09:18

北塘企业园区目前已建成65万平方米，均采用小联排、大独栋、分楼层等多种形式的别墅式办公楼，可为进驻企业提供独立化、个性化商务交流空间及办公氛围。目前注册企业已达500余家，注册资本金超过100亿元人民币，其中亿元以上企业30家、千万元以上企业120余家，逐步形成了总部经济、金融服务、影视文化、科技贸易等产业的集群发展。

天津新浪乐居 04-26 09:18

说起北塘，不仅海鲜鲜美，而且北塘的双垒炮台、北塘古镇的仿古建筑群、永定新河大堤、三河岛等景观也为人所津津乐道。

天津新浪乐居 04-26 09:18

在教育方面，天津市昆明路小学滨海学校、北塘第一幼儿园预计今年可实现招生；北京八大处控股集团旗下凯文国际教育学校也落户于此；北塘区域内现有的北塘学校为九年一贯制学校，周边有整建制的天津科技大学、天津国际生物医药联合研究院，形成了较为完备的教育体系，具备高端人才输送条件。

在医疗方面，由新区政府与天津中医药大学共同建设的滨海新区中医医院于去年7月开工，预计3年建成，并成为新区首家三级甲等中医医院，未来将设置总床位1000张，年门诊接待量100万人次。北塘社区卫生服务中心不断完善基础医疗服务，定期举行进社区义诊活动。

在生活服务方面，居住区设置邻里中心，包含农贸超市、生鲜市场、居民活动中心等完善的生活配套设施。区域内大型商业综合体听海蓝珊港湾项目主体建成，包括体验式商业、咖啡、酒吧等休闲区域，也有电玩、娱乐等游戏项目，还包括零售商业、餐饮店等业态，建成投用后可进一步满足周边居民消费需求。

在交通方面，到2020年，Z2、Z4两条轻轨线(地铁)将在北塘站交汇，可直达滨海高铁站、于家堡高铁站和滨海国际机场。

在企业配套方面，为企业高级管理人员配套的高端低密度别墅、洋房已对外开盘销售，为企业员工配套的白领公寓也已具备使用条件。

天津新浪乐居 04-26 09:18

北塘区域占地约10.3平方公里，总建筑面积约575万平方米，目前已建成320万平方米，常住人口约3万人。北塘绿化及水域总面积282.5万平方米，占区域用地面积的33.2%，其中绿化面积131.6万平方米、水域面积150.9万平方米。有别于周边区域，这里确定了窄路密网的布局形式、低层高密度的开发模式。作为现代服务业聚集区，北塘杜绝了生产型工业对区域造成污染的可能性，实现了真正的“零”工业。

天津新浪乐居 04-26 09:18

历史上的北塘，战略地位险要，与塘沽、新港、大沽同为首都和天津门户。历经岁月变迁，北塘旧貌换新颜始于2009年初。在原则通过北塘地区总体城市设计方案后，当年即启动了北塘地区的整体拆迁工作。随后，成立北塘综合开发建设指挥部，标志着北塘地区开发建设全面启动。2010年6月，在滨海新区区委、区政府的领导下又成立北塘经济区管理委员会，形成了指挥部、管委会与参建公司三位一体的开发建设模式，全面推进北塘经济区开发建设进程。

天津新浪乐居 04-26 09:18

北塘是一座有着570年历史的海防重镇，京山铁路横贯南北，津京塘高速穿越东西。

天津新浪乐居 04-26 09:18

北塘位于滨海新区中北部，原塘沽区北部。南邻海洋高新区、北抵航母主体军事公园，西到黄港度假村，东接天津经济技术开发区。

天津新浪乐居 04-26 09:18

先为大家介绍一下北塘的信息

天津新浪乐居 04-26 09:18

5月10日下午，1宗位于北塘板块的“巨型”建设用地将出让，届时我们将会对出让情况进行现场视频和图文直播，欢迎大家关注。

天津新浪乐居 04-26 09:18

乐居网友大家好。