直播回顾:河北区天泰路宅地出让

天津新浪乐居 04-24 02:07

谢谢网友今天的观看，明天下午2点我们会为大家继续直播津滨大道地块出让，欢迎网友收看.

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恭喜天房,以总价27.8亿元竞得位于天津地铁4号线天泰路站上盖的河北区天泰路地块，溢价率约合39%，成交楼板价约42443元/平方米。

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27.8亿元成交 天房获得 成交楼板价42443元/平米

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最后一次

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一次两次

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27.8亿元 天房

太快了，省略部分叫价

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26.2亿元 天房

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26亿元 融侨

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25.8亿元 天房

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25.6亿元 融侨

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25亿元 天房

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24.8亿元 融侨

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目前处于混战状态

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20.7亿元

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天房速度太快了

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23.4亿元

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23.2亿元

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23亿元

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20.6亿元

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20.5亿元 天房

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开始竞拍

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点算竞买人

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拍卖阶段第一个价格20.4亿元

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直接开始宣读拍卖规则

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开门了 艰难进场ing

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拍卖正式开始前回顾一下河北区之前的地块地价

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因为报名房企比较多，正在办理手续，网友别急哈

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今天人特多

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开始办理手续

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竞拍

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三十秒

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一分钟

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摘牌两分钟倒计时，场外的同志们已经向拍卖厅聚集

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育婴里对应划片,图片为小升初参考划片，实际以当年招生简章为准

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置业参考：河北区划片戳这里

http://tj.leju.com/2015-04-10/5897290047816018942/5992202859780028156.html

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还有六分半摘牌，现场讨论越来越热烈

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天泰路地块可谓优势明显，周边自然环境好（北运河、桃花堤、西沽公园）、地铁4号线上盖、育婴里小学学区

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距摘牌还有12分钟，目前依然4个报价

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天泰路地块花落谁家呢？欢迎大奖无奖竞猜。。(希望金主爸爸以后能给网友多提供一些竞猜奖品)

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参加今天土地拍卖的房企有：中电建、城投、融侨、金茂、天房、金融街、中冶、招商、中海

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来来来 交一下广告费@【A_睇見妳在那灯火阑珊】评论：做播广告天房天泰加推在即买房热线1375209662

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挂牌厅已经很多房企和媒体到场

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报价劲爆！目前有四个价格，距离成交时间还有27分钟已经溢价3000万

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9家房企报名@【人生】评论：几家报名了

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你好 一会儿你们就可以在视频里看到玮少了@【星空】评论：群主好

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明天津滨大道地块下午两点半摘牌，乐居直播两点开始，欢迎届时观看@【乐居网友】评论：明天津滨大道地块几点拍

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乐居为大家做了天泰路地块的航拍视频，我们来先睹为快吧

http://m.leju.com/aerial/info/tj-6250946417960203845.html

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地块摘牌时间为下午3点，乐居直播下午2：30准时开始，此次直播为视频和图文双直播，乐居主编和业内资深媒体人会为大家视频直播，欢迎关注。@【Alone执念】评论：几点开始？

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该地块自挂牌以来就颇受关注，首先，天泰路地块起始楼板价约合30534元/平方米，是河北区宅地挂牌价首次突破3万元/平方米大关，也是天津宅地挂牌单价最高的地块；其次根据挂牌文件要求，地块的竞买保证金额度为挂牌底价全款，十分考验竞买房企资金链；另外该地块应用“限总价、竞自持”原则，该地块设最高限价30亿元，在竞价达到最高限价后，转为竞报自持住宅/商业建筑面积，天泰路地块能否成为天津首次触发“竞自持”红线的地块？这也是我们关注的重点之一。

此外，天泰路地块周边的配套也值得关注，地铁房+学区房+河景房，三重配置天生丽质。天泰路地块沿北运河头排，对岸为桃花堤及西沽公园。此外挂牌公告显示，地铁4号线天泰路站将在天泰路地块中设置出入口。另外，竞得房企需为地块东侧育婴里小学新建学校建筑11000平方米。

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今日下午，位于河北区的天泰路地块出让，我们先来了解一下地块信息：

【河北天泰路地块基础信息】

地块编号为津北勤（挂）2017-020号宗地，该地块位于河北区天泰路，勤俭桥以南，东至育婴里小学，南至北运河，西至北运河，北至天泰路及勤俭桥。土地面积约2.48万平方米，挂牌起始总价20亿元，起始楼板价约30534元/平米。根据挂牌公告，该地块最高限价为30亿元，相当于起始总价溢价50%，最高限价楼板价约45801元/平米。当挂牌竞买报价达到最高限价30亿元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为58000平方米。

地块实景图：

地块卫星图：

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乐居网友，大家好。