直播回顾:生态城、塘沽宅地出让

天津新浪乐居 04-25 15:23

今日直播到此结束，谢谢乐居网友的观看。预告一下：明天上午蓟州新城33号地块出让，我们也会继续为大家直播，3月2日上午9：30分，小编与大家不见不见。

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今日，天津土地出让首次采取“熔断”后抽签形式决定建设用地竞得房企。

在竞买溢价率分别达到50%后，经摇号抽签，天保以总价6.249亿元买获位于滨海中心商务区市民广场附近的一宗宅地，楼板价约合22551元/平方米。

随后，生态城玉林道地块由天保再次中签取得，总价为19.05亿，楼面价约15000元/平米。

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天保连中两签取得塘沽和生态城两宗宅地！天津土拍史上首次抽签怎么玩？流程和花絮都在这里了↓↓↓

http://mp.weixin.qq.com/s/nOZpHN1RLy4nG1hmCNIrnQ

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天保连中两签拿下生态城及塘沽地块。生态城地块周边地价房价是多少？一张图都告诉你！

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生态城已经拍完了，依然是天保中签@【中加示范区销售+王维薇18622408395】评论：生态城拍了么 

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还是天保中签 天津天保房地产开发有限公司

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抽签完毕

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继续一个工作人员监视两家房企

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现在开始按顺序上台抽签

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装袋完毕，打乱顺序

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@【游客】评论：今天碧桂园没有参加

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工作人员点算一遍，公证员点算一遍，检验新信封

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下面开始展示对错签

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这是最终顺序

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更正：天保这次抽中了10，跟上次的位置只差一个号，刚才是11

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现在打乱信封顺序,请房企按报名顺序上去抽取顺序号

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网友互动：今天图文直播，没有视频，已经重复三次了，心累。。

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现在进行号牌装袋

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现在检验顺序号号码牌,检验全新牛皮纸信封

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正在解释抽签规则

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两家房企放弃参与抽签，其中一家是华远，有10家参与抽签

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现在竞买人开始按顺序办理抽签手续

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达到最高限价，继续进行抽签

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拍卖师报出19.05亿 天保先举,然后其他竞买人也举牌

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19亿

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18.8亿

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18亿

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17.8亿

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目前嘉旅PK天保

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17亿

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......

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16.6亿

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16.5亿

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场上还有5家竞买人在报价

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16.4亿

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16.3亿

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16.2亿

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16.1亿

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16亿

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15.9亿

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15.8亿

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15.7亿

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15.6亿

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15.5亿

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15.4亿

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15.3亿

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15.2亿

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15.1亿

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15亿

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14.9亿

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14.8亿

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14.7亿

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14.6亿

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14.5亿

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14.4亿

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14.3亿

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14.2亿

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第一次

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14.1亿

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14.0亿

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13.9亿

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13.8亿

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13.7亿

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13.6亿

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13.5亿

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13.4亿

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13.3亿

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这场拍卖大家出价非常谨慎

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13.2亿

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13.1亿

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13.0亿

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12.9亿

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12.8亿

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第一个价格 12.701亿 

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开始拍卖

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48%溢价率是18.796亿，50%溢价率是19.05亿，达到或超过该价格将进入抽签环节

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拍卖阶段加价幅度1000万

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拍卖师开始 恭喜刚才的买受人

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网友们可以先喝口水，上个卫生间，生态城地块拍卖稍后开始

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拍卖行的人在核对各项手续

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号牌换完了，生态城地块共有12家房企参与竞拍

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大家还沉浸在对抽签的热议里

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网友互动：再次提醒，今天是图文直播，没有视频。。

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现在换号牌

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现在请参加生态城地块竞拍的房企进场

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稍事休息 开始进行生态城拍卖

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现在抽签结束 参与塘沽地块竟买的房企离场

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致公证词

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简直跟中五百万了一样 欢呼。。

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22号天保 中签

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爆发欢呼

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主持人：马上就到激动人心的环节了

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全部抽完

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每两家房企跟前站了一位工作人员 监看

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抽签之后,不允许自行打开,一会儿由工作人员拆开

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装袋完毕 打乱顺序

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一块地就已经折腾到现在，后面还有生态城的地，心疼现场编辑，都快站不住了

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检验完毕…又拿到后面装袋了

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网友互动：@erra 把公章放桌子上可能是这些房企觉得自己能中签吧。。

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一样是一一打开点验，这些信封是全新的 ，刚才用过的信封已经另行放置

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 下面点验中不中签的信封

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好几家房企都把公章摆在桌上

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现在拿出1张对勾 17张叉 

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现在开始检验中签不中签的签 和信封

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现在按抽中号码重新落座

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全部抽完 在公证员处登记所抽中号码 

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龙湖抽到8号

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16号 龙湖打头阵

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现在按房企报名顺序号点名抽签

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装号完毕 打乱顺序

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号签对折 放入信封 

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公证员展示18个空信封内部 

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网友互动：要私照的玩够，小编已经麻爪了，别捣乱 = =

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现在展示顺序签 1-18 

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错签一会儿要装到大牛皮纸文件袋里，一个签一个文件袋，最后的抽对错 是20秒内选一个文件袋，文件袋是全新未开封

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工作人员祝大家好手气

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现在清场,每家企业只留一个人在场内 不参与的企业 包括拍卖区也清场,现场拉起红线

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抽签只能一人入座

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现在是随便坐 还没抽序号

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重复一遍抽签规则：

1、参与抽签房企按房企报名顺序抽取抽签顺序号。

2、参与房企按顺序号落座抽签区。

3、现场公示备选号签，其中只有1个对勾，即为取得地块；剩下都是叉，即为没有取得地块。

4、将公示过的号签打乱，由竞买房企代表按第一步决定的顺序，按顺序来抽取号签。需20秒内完成选择，触碰即选中，不允许拿起来挑。

5、当大家都抽完后，回到座位。两位验签工作人员从大小号两侧开始向中间逐一检验大家抽中的号签。

6、抽中叉的房企需离场。

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有18家房企参与抽签，2家不参与办理

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现在同意最高限价价格的房企去办理抽签手续

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抽中叉的房企需离场

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当大家都抽完后 回到座位 两位验签工作人员从大小号两侧开始向中间逐一检验大家抽中的号签

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第四步 将上述对错签打乱 由竞买房企代表按1-20的顺序 按顺序来抽取自己的号签 需20秒内完成选择 触碰即选中 不允许拿起来挑

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第三步 现场检验20个签 其中只有1个对勾 剩下都是叉

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第二步 房企按顺序号落座抽签区

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第一步 按房企报名顺序抽取1-20的抽签顺序号

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抽签时间每人20秒

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工作人员宣读抽签规则

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不如先猜猜哪家房企会中签吧

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最后成交价格就是最高限价 6.249亿

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现在经过与拍卖师、公证处、土地交易中心商议，现在开始办理抽签手续

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原来是有部分企业提议先进行塘沽地块抽签 再拍卖生态城地块

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开发商们还在和拍卖行争执…？

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网友内心：房企也有摇号的一天啊

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经过27轮报价，现场举牌阶段已超最高限价,塘沽大连道地块载入史册，成为天津首宗通过摇号产生归属的地块

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似乎有房企对刚才的报价顺序有异议 正在与拍卖师、公证员沟通

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在下一块地拍卖后办理抽签手续

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请大家暂时离场

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基本都接受 ，下面要抽签了

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其他人如果接受就摇号

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现在竞买人请考虑是否接受最高限价

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已经达到最高限价

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6.25亿

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6.24亿

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6.23亿

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6.22亿

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6.21亿

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6.2亿

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6.1亿

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6.0亿

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5.9亿

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5.8亿

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5.7亿

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5.6亿

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5.4

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5.3

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5.2亿

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5.1

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5.0亿

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4.9亿

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 4.8亿

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4.7亿

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4.6

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4.5亿

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4.3 金科

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4.2亿 津滨

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第一个价格 41670万

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宣读完毕 开始竞价

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宣读拍卖规则

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拍卖阶段加价幅度1000万

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13号竞买人 报出的挂牌截止时间最高报价 是津滨

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点算完毕20家

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现在开始竞拍塘沽地块，下面点算竞买人

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拍卖师自我介绍并出示国家注册拍卖师证件

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终于主持人说话了，开场白……开始了

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现场基本准备就绪

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拍卖师开始调试麦克了

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拍卖厅最新现场图

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拍卖厅窗帘全部拉上了。。搞事情

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网友互动：@乐居网友 怎么露脸。。要小编私照吗

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网友互动：稍安勿躁，快开始了

天津新浪乐居 04-25 15:23

网友互动：@某游客 在你心里，哪些是大开发商

天津新浪乐居 04-25 15:23

亲爱的乐居网友们，你们还在吗，拍卖开始前我们可以聊聊人生啊...

天津新浪乐居 04-25 15:23

现场反馈，还没办完手续（小编冷漠脸）

天津新浪乐居 04-25 15:23

小编和网友一样捉急，还不开始吗。。

天津新浪乐居 04-25 15:23

生态城地块的拍卖的房企名单：中海、华远、招商、中骏、禹洲、旭辉、嘉旅和天保组团

天津新浪乐居 04-25 15:23

what ！武警入场了…

天津新浪乐居 04-25 15:23

回答网友：谢谢游客网友替小编回答（送你一朵小红花），房企的有些事情小编不能说的太明白，希望理解

天津新浪乐居 04-25 15:23

现在所有参与塘沽地块拍卖的，出去办理竞价号牌，拍生态城的房企又进来落座了。。略混乱

天津新浪乐居 04-25 15:23

参加塘沽大连东道的最新房企名单:龙湖、华润、合景、津滨发展、中海、中骏、禹洲、华远、金地、招商组团、金科组团、天保组团、旭辉组团

天津新浪乐居 04-25 15:23

回答网友：友情提示，今天是图文直播，没有视频，不要执着的点视频了。。

天津新浪乐居 04-25 15:23

回答网友：因为达到最高限价后会摇号，所以“组团”，你们懂的，不方便说太多

天津新浪乐居 04-25 15:23

回答网友：先拍塘沽大连东道地块，生态城地块紧随其后，生态城挂牌截止时间还有三分钟

天津新浪乐居 04-25 15:23

针对网友提问摇号的问题：

挂牌文件要求，当塘沽大连东道地块成交价超出起始价48%的，不动产登记部门有权不受理受让人为利用该项目土地使用权及在建工程进行抵押担保融资而提出的办理他项权利登记申请。并且地块设有最高限价，当溢价率至50%，将停止报价，由接受该价格的竞买人采取现场摇号抽签方式确定受让人。

天津新浪乐居 04-25 15:23

网友猜一下今天最后会摇号吗？你押哪家？

天津新浪乐居 04-25 15:23

参与大连东道地块竞买的房企有龙湖、华润、合景、津滨、招商组团、金科组团、金地组团、天保组团、旭辉组团

天津新浪乐居 04-25 15:23

参加生态城地块拍卖的房企先被请了出去，拍卖厅人少了一半

天津新浪乐居 04-25 15:23

竞拍手续等第二块地挂牌时间截止至后开始一起办理

天津新浪乐居 04-25 15:23

塘沽地块最高报价41660万元

天津新浪乐居 04-25 15:23

挂牌时间截止

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让小编想起上大学时候抢最后一排座位的情景

天津新浪乐居 04-25 15:23

塘沽地块 拍卖厅，看着是跟开班会赛的

天津新浪乐居 04-25 15:23

拍卖厅得开发商进完才能让媒体进入，拍卖厅已经坐满了

天津新浪乐居 04-25 15:23

网友互动：想要加微信群可以先加这个个人微信号 jiangchao198742 ，跟同事说明情况，她会拉你入群 @斯铥铥

天津新浪乐居 04-25 15:23

这么多号牌，看来参加今天土地拍卖的房企不少

天津新浪乐居 04-25 15:23

网友互动：观看乐居土拍直播的网友最光荣@RR韩C

天津新浪乐居 04-25 15:23

开始念名字发号牌，现在发塘沽的

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还有24分钟挂牌截止

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今天现场人还是比较多的

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回答网友：可以用微信登录，另外今天暂未设置奖品，但保不准下次会有奖品（坏笑）

天津新浪乐居 04-25 15:23

小道消息，嘉里也可能会参加今天的土地拍卖（嘘。。）

天津新浪乐居 04-25 15:23

乐居新闻编辑大概去参加土地拍卖次数太多了，连开发商都认识乐居编辑了，要红的节奏

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目前两块地都有了底价报价

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乐居新闻编辑已到达土地交易中心现场，据说现场人不少。

天津新浪乐居 04-25 15:23

今日下午将迎来两宗地块出让，分别是【塘沽大连东道】地块和【生态城】地块，在直播开始前，大家可以先点击右侧“详情”了解一下地块信息。

天津新浪乐居 04-25 15:23

乐居网友，大家下午好。