直播丨深圳土拍6宅地 总价127.49亿

乐居深圳 05-03 18:57

土拍结束！

乐居深圳 05-03 18:57

光明A650-0376

土地面积：23666.26㎡

建筑面积：106500㎡

限制地价：最高30.01亿元

起始价：20.70亿元

人才住房初始配建面积：10000㎡

商品住房入市最高均价：47250元/㎡

建筑容积率：≤4.5

土地性质：二类居住用地

成交楼面价：   29972元/平元/㎡

成交总价：    264000万元

竞得者：南国置业股份有限公司

龙华A816-0068

土地面积：27390.52㎡

建筑面积：134210㎡

限制地价：最高59.14亿元

起始价：40.79亿元

商品住房入市最高均价：71400元/㎡

人才住房初始配建面积：13100㎡

建筑容积率：≤4.9

土地性质：二类居住用地

成交楼面价：    46417元/㎡

成交总价：   5020000000 元

竞得者：中海

坪山G14313-8018

土地面积：49211.16㎡

建筑面积：221400㎡

限制地价：最高30.47亿元

起始价：23.85亿元

商品住房入市最高均价：30450元/㎡

人才住房初始配建面积：50400㎡

建筑容积率：≤4.5

土地性质：二类居住用地

成交楼面价：   元/㎡

成交总价：    万元

竞得者：

（流拍）

坪山G11340-8034

土地面积：31065.17㎡

建筑面积：129160㎡

限制地价：最高30.47亿元

起始价：21.02亿元

商品住房入市最高均价：38750元/㎡

人才住房初始配建面积：11080㎡

容积率：≤4.5

土地性质：二类居住用地

成交楼面价：  26290元/平

成交总价：  25.6亿元

竞得者：五矿盛世广业（北京）有限公司

坪山G11325-8023

土地面积：33140.3㎡

建筑面积：132560㎡

限制地价：最高29.6亿元

起始价：20.42亿元

商品住房入市最高均价：35700/㎡

人才住房初始配建面积：11160㎡

容积率：≤4.0

土地性质：二类居住用地

成交楼面价： 20946元/平

成交总价：    20.42亿元

竞得者：招商华润联合体

大鹏G15401-1508

土地面积：15516.83㎡

建筑面积：52396㎡

限制地价：最高7.09亿元

起始价：4.89亿元

人才住房销售均价不高于20520元/㎡

最高销售单价不高于23598元/㎡

建筑容积率：≤3.37

土地性质：二类居住用地

成交总价： 4.89亿

竞得者：深圳人才安居集团

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今天下午，深圳迎来2019“最大手笔”土拍，6宗宅地集体出让，挂牌总价为131.67亿元，最高限制地价总价190.89亿元，总建筑面积约77.6万平方米，均是限售价地块。

话不多说，直接上结果：

龙华民治地块：中海，总价50.2亿， 楼面价

光明新湖地块：电建，总价26.4亿， 楼面价

坪山马峦地块：五矿，总价25.6亿， 楼面价

坪山碧岭地块：华润招商联合体，总价20.4亿，楼面价

大鹏地块：安居集团 ，总价4.89亿 楼面价

坪山坑梓地块：流拍 

6月份的拍地吸引了超80家房企以不同的方式参与竞拍。乐居获得独家消息，约13家企业参与此次6块地的竞拍。“招保万金”只来两家，另外华润、电建、龙光、厦门建发等均会出席。值得注意的是，坪山两块地将会由两家央企组团参与此次PK。

这是深圳土拍历史以来，宅地数量最多的一次，其中龙华1宗、光明2宗、坪山3宗、大鹏1宗，总建筑面积约77.6万平。

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电建夺光明：总价26.4亿

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天健和电建举牌最多，今年福田天健天骄销售火热，现在天健是将目光转向了光明？

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喊价到30多轮，加价24亿。

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光明拍地速度非常慢，主持人将喊价时间拉长，留给开发商思考时间。

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光明共8家房企参与竞拍：5、8号、13、19、26、50、59、61号。

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61号和8号竞争光明地块，竞拍价格达到了23亿

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今年火热的光明，现场竟然没有企业积极参与到加价中。

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下一地块

光明A650-0376

土地面积：23666.26㎡

建筑面积：106500㎡

限制地价：最高30.01亿元

起始价：20.70亿元

人才住房初始配建面积：10000㎡

商品住房入市最高均价：47250元/㎡

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中海成交，成交额50亿2千万

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进行到70多轮，加价到49亿，中海和建发下场厮杀，举牌进入白热化。

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竞价金额到了49亿

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中海和建发都不放弃，一轮轮加价，现场再度陷入沉默，直呼喊到最高价算了。

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加价将近60轮，中海和建发还在博弈。

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竞价已经到了46亿

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现在只剩下中海和建发相互加价，但是也比较谨慎，大多喊价三次才会举牌，看来开发商都在衡量这笔账。

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3号和81号相互竞争的同时，12号也不时参与叫价

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已经进行到40多轮，加价到45亿，建发和中海互不退让，6月份中海多次举牌无缘龙华地块，这次是要势必拿下吗？

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现在是44亿5千万

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加价已经进行到30多轮，开发商还是很想拿下龙华地块

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很明显，今天龙华地块开发商很谨慎，主持人喊价速度也在减慢。

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目前已经进行到12轮，叫价到42亿，加价速度很慢。

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相比6月份龙华出让地块，今天龙华地块大家举牌都很谨慎，毕竟今后限价入市，开盘商在衡量这笔账划不划算。

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现场无人举牌，主持人表示无人应价，招商以电脑报价20亿4千200万拿下。

第二块坪山G11325-8023

土地面积：33140.3㎡

建筑面积：132560㎡

限制地价：最高29.6亿元

起始价：20.42亿元

商品住房入市最高均价：35700/㎡

人才住房初始配建面积：11160㎡

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成交，85号五矿25亿6千万拿下。

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已经叫价到25亿，距离最高限制地价还差5亿。

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即将叫价到25亿，距离最高限制地价还差5亿。

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土拍现场地块参与房企名单

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目前叫价到24亿，68号（天健）和85号（五矿）相互加价，势在拿下坪山居住用地。

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21亿6千万 68号

21亿7千万 30号

21亿8千万 68号

21亿9千万 30号

22亿1千万 68号

22亿2千万 85号

22亿3千万 68号

22亿4千万 85号

22亿5千万 68号

22亿6千万 85号

22亿7千万 68号

22亿8千万 85号

68号和85号在争抢坪山马峦街道居住用地。

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坪山第一块地6位竞拍企业，28  30  99   68  85  2号

85号先举牌

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坪山区马峦街道居住用地先竞拍。G11340-8034

土地面积：31065.17㎡

建筑面积：129160㎡

限制地价：最高30.47亿元

起始价：21.02亿元

商品住房入市最高均价：38750元/㎡

人才住房初始配建面积：11080㎡

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现场竞价开始

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大鹏地块3点直接签约。深圳人才安居集团以4.89亿拿下，今后人才住房销售均价不高于20520元/㎡，最高销售单价不高于23598元/㎡。

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15580966 报价人编号  G11325-8023宗地

70459147 报价人号码

G15401-1508

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目前看到的是坪山三块居住用地先进行，龙华、光明紧跟。目测到天健、金地、平安不动产等企业来到现场参与竞拍。

龙华民治地块：华发、华润、中海、龙光、平安、金茂、金地、五矿、金融街（共计9家）

光明新湖地块：五矿、华发、中海、华润、电建、天健、金地（共计7家）

坪山马峦地块：五矿、华发、华润、天健、金地、金融街（共计6家）

坪山碧岭地块：华发、华润（共计2家）

坪山坑梓地块：（共计0家）

大鹏地块：安居集团（共计1家）

可以看到，龙光参与龙华地块，中海参与光明地块，6月世纪土拍后，这次两家房企又要抢深圳靓地？

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交易厅准备中，乐居君目测，竞买席人数只占据了10%

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目前只看到五块地要拍，据悉大鹏的直接签字。

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很多媒体已经到场

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土拍现场：排队领取竞买号牌中。

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大鹏G15401-1508宗地

采用“双竞双限”竞拍方式

最高限制地价70900万

土地面积：15516.83㎡

人才住房销售均价不高于20520元/㎡

最高销售单价不高于23598元/㎡ 

大鹏地块周边的在建项目很多，其中还有两宗人才公寓的地块。

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光明A650-376宗地

采用“双竞双限”竞拍方式

最高限制地价300100万

土地面积：23666.26㎡

普通商品住房入市最高均价47250/㎡

人才房初始配建筑面积10000㎡

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龙华A816-0068宗地

采用“双竞双限”竞拍方式

最高限制地价591400万

土地面积：27390.52㎡

普通商品住房入市最高均价71400/㎡

人才房初始配建筑面积13100㎡

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坪山G14313-8018宗地

采用“双竞双限”竞拍方式

最高限制地价345800万

土地面积：49211.16㎡

普通商品住房入市最高均价30450/㎡

人才房初始配建筑面积50400㎡

只租不售

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坪山G11325-8023宗地

同样采取了“双竞双限”的竞拍方式

其中最高限制地价29.6亿元

土地面积：33140.3㎡

普通商品住房入市最高均价35700/㎡

人才房初始配建筑面积11160㎡

只租不售

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明天即将拍卖的六块限价地如下：

坪山G11340-8034宗地

采取“双竞双限”竞拍方式

最高限制地价30.47亿

土地面积：31065.17㎡

普通商品住房入市最高均价38750/㎡

人才房初始配建筑面积11080㎡

只租不售

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直播预告：明天（11月22日）深圳将拍卖6宗地！新一轮的土拍大战即将开始。