为世界给出中国答案

深圳新浪房产 04-18 22:41

【主持人】在这里也谢谢所有到场的设计团队，也谢谢世茂集团能够担当起这样一个时代的责任，为我们的城市、为我们的湾区，打造一个具有时代鲜明特色的建筑。

    其实每个城市都需要一张像这样的建筑、这样的名片，他是我们的第一视觉，是我们的第一印象，也是我们的第一记忆。

    对于世茂来说，地标建筑的高度或许有一天他会被超越，但我想永远不会被超越的是那种对于时代的担当，还有对于自己永远不会满足的精神，这种精神也不会消退。

    此刻各位朋友跟我一样，都满怀期待心情，要共同见证一个荣耀的时刻到来，就是“世茂深港国际中心全球发布会”正式启动，接下来非常荣幸邀请以下的贵宾，有请：

    世茂集团华南地区董事长兼总裁王国雄先生

    世茂集团副总裁上海世茂集团酒店管理董事长兼总裁唐鸣先生

    世茂集团副总裁商业及主题娱乐董事长兼总裁吴凌华先生

    世茂集团助理总裁营销集团营销管理中心负责人邵亮先生

    世茂华南地区工程总监李琰先生

    伍兹贝格亚太区设计总监Steve Trstenjak

    柔宇科技副总裁樊俊超先生

    请七位嘉宾把手先触摸到水晶台上，这个环节当然想邀请现场的朋友一起加入进来，现场的朋友一起倒计时，从5开始，然后倒计成1的时候正式启动。我们一起来：5，4，3，2，1！

    （世茂深港国际中心全球发布会启动仪式）

    【主持人】谢谢各位掌声的祝贺，世茂深港国际中心正式启动，在深圳、在中国有创新精神，将围绕深港共振让大湾区城市群聚力融合！谢谢各位，我们留步，要一起合影把这样一个隆重的时刻纪念下来，也让我们借此机会衷心祝愿世茂深港国际中心能够与时代共鸣、与未来共振。再次谢谢你们，谢谢！

    【主持人】一城所望，不负等待。通过今天几位嘉宾的答案，我相信大家一定找寻到了我们为什么能够发出如此强有力的声音，我们已经充分地相信并且将会依托粤港澳大湾区这样一个世界大湾区的平台，为世界打造一个时代标杆的作品，也非常想邀请未来各位能够和我们一起在世茂深港国际中心共同畅享美好生活，世茂深港国际中心也期待与各位加入。

    【虚拟主持人】再次对出席此次活动的各位领导、嘉宾及媒体朋友们，表示衷心的感谢！

    【主持人】也谢谢小茂的加入，各位贵宾，亲爱的朋友，世茂深港国际中心全球发布会到此圆满结束，再次谢谢各位的聆听，祝各位晚安，谢谢！

深圳新浪房产 04-18 22:41

【Steve Trstenjak】女士们，先生们，尊敬的各位来宾，大家晚上好，我是伍茲貝格 (Woods Bagot)亚太区设计总监Steve Trstenjak。 感谢世茂集团的邀请。我很来高兴代表伍兹贝格，我们作为个项目背后的总体规划师和建筑师，很荣幸参加这次世茂深港国际中心的启动会。

    今晚，我想谈谈我们和世茂集团的共同抱负和这个重塑"世界美学"的重大项目。

    作为中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，粤港澳大湾区承载着对整个中国经济未来图景的想象和期望。我们的目标是创造一个符合这些愿望的世界级可持续发展的项目，并能反应世茂的愿景和雄心。    

    这个全新的世茂深港国际中心项目将把世茂的愿景转变为现实，培育商业活力，在深圳新中心打造一个全方位宜居的环境。

    同样，世茂深港国际中心项目也承载着世茂人、世茂的设计师们，将其打造成为世界级可持续发展智能城市的憧憬与期望，我们的设计目标是：粤港澳大湾区全新时代的标杆作品。

    世茂深港国际中心项目总占地约32万平方米，总建筑面积约136万平方米，总投资额超500亿元。如此大规模的城市综合体项目在全球也是独一无二的，这需要世界领先的设计团队的经验。

    这个激动人心的项目，由WoodsBagot联合国内外顶级设计团队精心打造，包括景观设计Belt Collins，超塔设计ASGG, 室内设Stack, 酒店设计CCD,住宅设计 Shuishi 等。设计团队和世茂项目团队紧密合作，集合智能，创新和技术，并通过文化，体育，和生活方式设施为市民创造全新活动场所。

    项目总体规划中主要包括了地标超高塔楼、超级未来商业综合体，文化中心及智慧生态高端居住等几部分组成。总体规划中丰富多样的功能为我们发挥创造力提供了一个绝佳的机会，很大程度上增强了这个项目的价值。

    这里展示一下各个国际团队最新的设计成果，能够看到一个激动人心的项目正在酝酿当中。

-高端住宅产品-世界一流的综合生活方式零售中心-一个提供文娱活动的的文化中心-各种艺术和画廊空间。

    伍兹贝格的设计理念受到了项目在龙岗区的自然环境的影响，其山脉和水体位于项目的北面和南面。借鉴中国传统绘画的灵感，我们的设计从观察城市背景开始，同时结合了龙岗区域的地方传统文脉及项目特点。化山水之形势，造城市之灵魂"将成为该项目的关键设计理念。用地四周的塔楼形成山峰，裙房商业结合立体景观形成流水之势，从而引山水理念于城市之间。

    这几部分在城市环境中形成了别具一格的景观，打造出以人为本的世界级的超级门户，成为粤港澳大湾区城市发展的核心，

    我们在商业裙房的设计当中，试图打破传统购物中心大盒子的思维定式，采用商业街与商业购物中心相结合的设计手法，通过室外步道、空中连廊等连接主要广场和立体景观，浑然一体，彰显出新一代商业空间的创意性与体验感。

    室外商街是整个项目的一大亮点，商业步道盘旋而上，与购物中心在二层、三层、四层分别设置联系，配合相应的景观设计，增加了商业的趣味性，从真正的使用者角度出发，以人为本，体现了新一代商业综合体的创新与活力接下来我会对商业部分的亮点做一个更详细的介绍，希望通过这些独特的设计引领未来的商业潮流。全景天环位于商业屋顶，结合高端餐饮、空中吧、观光步道以及高科技业态体验，创造举世瞩目、业态丰富的超级视觉焦点，移动餐车结合了未来最热门的无人驾驶技术，使顾客在屋顶欣赏城市美景的同时也能够尽享商业体验，立体商业街我们融合了高山流水的概念，将传统商业街模式演变成三维立体商业模式，将不同高度的商业业态进行了整体化的串联项目中央是超大尺度的中央广场，提高商业价值的同时也创造出绝妙的空间体验。

    T秀大道通过别出心裁的设计，打造多功能的城市事件发生器。可作为艺术臻品的展陈空间，前沿时装秀，电影红毯发布等活动，成为主题多、灵活性强的独特活动场地。科技旗舰店轴线面向中央广场，既是商业主力店，本身也是一件极富特点的艺术珍宝，山涧云谷位于商场动线核心，引入生态、绿色环保的设计理念，为顾客打造更加自然的购物体验。

    （播放VCR）

    最后我们想做一个总结，我们期待打造一个全新的城市综合体，区别于传统商业，它融合了城市环境，传承了地方文化，融入了艺术特性，具有前瞻性，为世茂集团在粤港澳大湾区打造一座经典的传世之作。这是我们共同实现"重塑世界美学"的雄心壮志的标志。

深圳新浪房产 04-18 22:41

【主持人】掌声鼓励一下好不好？（掌声）为什么需要大家鼓励，在任何一个项目当中能够请出其中的一支设计团队弥足珍贵了，今天有这么多的设计团队强强联合，只是为了给世界一个中国的答案，这是我们的信心，也是我们的行动。

    这么多的团队都来到了现场，我们今天邀请到了其中一位代表来到现场，他就是伍兹贝格亚太区设计总监Steve Trstenjak先生，接下来就让我们有请他为我们分享。有请！

深圳新浪房产 04-18 22:41

【主持人】刚刚在讲述的过程当中我的思绪也跟随回到了去年的11月15号，就是深坑酒店那天开业的时候，当时您刚刚说了众多的媒体，遗漏了重要的凤凰卫视，凤凰卫视当天也作了报道，并不是一个商业新闻报道，我们是一个国际新闻报道，我们关注的点是如何规划和建筑的方式，既让一座建筑有生命的灵动，又有一个艺术的体系。说到这里我突然想起来，好像哪个名人说的，说“艺术家要一半是诗人，一半是匠人”。

    【虚拟主持人】主持人，我超过千亿级的知识图谱数据显示，“凡是艺术家都必须有一半是诗人，一半是匠人”，这句话出自我国著名的美学大师朱光潜先生。

    【主持人】小茂什么都知道，小茂我再考考你，你觉得世茂深港国际中心如何来定义这个时代的审美，如何来奉献一款美和力结合的封面作品？

    【虚拟主持人】对不起，小茂暂时无法回答你的问题，请联系专业人士。

    【主持人】这是给我面子，接下来通过一段VCR，先带大家认识这个团队，他是一个世界级殿堂级的设计团队，一起走进他们。

    （播放VCR）

深圳新浪房产 04-18 22:41

【唐鸣】谢谢主持人，谢谢小茂，各位嘉宾，媒体朋友们，接下来非常荣幸由我代表世茂集团向各位介绍世茂集团的酒店板块和世茂深港国际中心的酒店板块。

    世茂集团三十年了，我们通常会想到孔子的“三十而立”，这个“立”不是简单的“成家立业”，更多地是对人生、对自己的全新认识，感悟人生的使命和人生的意义。繁星筑梦，向心而生，“向心而生”是我们世茂集团三十年的主体，我相信对企业发展的感悟，更多是对我们企业使命的诠释。

    向心而生，伸手摘星，我们世茂酒店人都是追梦人，这个大时代我们拒绝平庸，我们希望弘扬时代的信心，仰望星空，脚踏实地，一起共筑中国的酒店梦。

    世茂集团作为中国领先的生活服务商，秉承“缔造生活品位，成就城市梦想”的理念，一直持续在为我们的用户在他们的居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品位体验。世茂酒店当然也秉承集团的理念，一直用我们的匠心精神，在打造具有世茂风格的旅居体验和生活方式，给城市生活赋予活力，让城市的生活更加美好。同时世茂集团持续打造很多城市综合体的地标项目，构建非常美丽的城市的天际线。世茂集团也紧跟集团的步伐，打造世界著名的地标酒店，构筑中国的酒店梦。

    世茂集团从2004年开始涉足酒店产业，到现在为止已经发展成两个大的板块：

    第一个板块是我们的世茂酒店及度假村，是世茂集团全资子公司，致力于开发、经营、管理我们世茂集团旗下的国际品牌酒店。过去的十多年当中，我们已经打造了一系列的知名的国际酒店，在中国的一二线的主要城市，让世界瞩目，也是成为中国酒店的骄傲。

    同时世茂集团也不忘一直在全力打造我们的民族自主酒店品牌，2017年我们携手美国喜达屋的资本集团，成立了全新的合资酒店公司，世茂喜达屋酒店集团，以国际的视野打造一流的中国民族品牌，同时以开拓创新的精神，带领中国的酒店走向世界。

    世茂酒店及度假村在过去的十年当中，我们携手世界各大知名的酒店管理集团，包括万豪、凯越、洲际、希尔顿，在中国的很多城市打造了一系列国际品牌酒店，在行业很好地声誉，得到了客人很多的评价，同时我们也是非常有很强的营运能力。

    2017年世茂集团与喜达屋资本强强联合，成立了全新的酒店管理公司世茂喜达酒店集团，以轻资产的形式输出我们的品牌管理。到目前为止，我们已经拥有了四大全服务的酒店品牌，从御榕庄、茂御和世御、茂御居和三大竞选服务酒店品牌，我们打造了为中国前夕一代打造的凡象，一经推出引起了世界的凡象，本周凡象共同登台巴黎的时装周，向全世界展示中国的骄傲。

    过去十多年的深耕过程当中，世茂酒店板块以卓越的酒店资产管理能力作为我们的核心竞争力，目前我们在中国酒店行业的引领者之一。我们在全国目前拥有开业和筹建中的国际品牌酒店26家，72家自主品牌酒店，总的房间数超过21000间，每年有超过300万的客人入住世茂旗下的酒店，得到了客人一致的好评。同时世茂集团不断地以开拓的精神把握市场的脉搏，来打造我们自己本身独特的酒店资产管理的体系，非常注重地把控旗下各个酒店经营的表现，让酒店的利润率做到最高，让我们的资产得到最大地回报。所以我们集团酒店板块的利润率通常EBITDA为行业翘楚在30%以上，我们去年的EBITDA率达到了30.8%，是行业的翘楚，简单来说，世茂集团旗下的酒店是中国最赚钱的酒店。

    我们打造了一系列地段的酒店，我给大家介绍几个：

    第一是在世茂上海皇家艾美酒店，在上海南京路口的人民广场，是浦西的地标，同时也仰望上海的天际线。世茂皇家艾美酒店是万豪集团目前中国区最盈利的酒店之一。

    上海外滩茂悦大酒店，坐拥浦江的景色，我们的客人美誉度持续不衰，过去的十多年当中，这个酒店一直是中外的名流和明星，包括著名的热门的影视电视的取景的沪上的首选，也是凯越集团的上海的旗舰店。

    上海的世茂康莱德酒店，在厦门引领奢华酒店品牌，我们的业绩在行业里领先。

    还有福州世茂的洲际酒店，以福州第一高楼亮相榕城，目前是华南地区奢华酒店的代表酒店。

    上海佘山世茂洲际酒店，这一个负88米深坑的酒店，我们通过12年把一个大自然的伤疤打造成一个旅游的辉煌，我们通过5千人12年不懈地努力，克服了64项技术难题，拿到了41项技术专利，终于把一个废弃的采石矿变成一个世界定级的酒店，美国国家地理频道也把这个酒店评为十大世界建筑奇迹。

    酒店的开业初期，得到了全世界媒体的关注，这也是世界上唯一一个酒店可以同时拿到这么多国际媒体的关注（PPT），包括美国的华盛顿时报、纽约时报、澎湃新闻、CNN、法新社、英国的Star，还有韩国的KBS，一系列的国际品牌的媒体在宣传。现在上海世茂深坑国际酒店，不仅仅是上海的地标，也中国的地标，我相信也是世界的地标。

    世茂与城市共成长，与人民同幸福。世茂集团一直以多元地业态来推动城市经济的发展，来赋能城市的发展，世茂酒店板块当然也不仅仅是打造酒店，我们更重要的是跟集团的多元业态来强强联合呼应，进一步推动整个地区的消费和经济的发展。比如说我们的深坑洲际酒店，已经把整个上海松江地区的旅游市场带到一个新的高度。世茂人可以上天可以入地，所以我们已经“入地”了，在负88米深坑当中打造了世界酒店的奇迹，下来我们将在深圳的这片热土“上天”，为全世界打造一个最新的酒店地标，我们世茂集团会联合国际定级的奢华品牌，再创一个世茂酒店的新高度。

    这次世茂酒店要在乐段构建一方旅居的空间，同时世茂酒店要代表中国的酒店业给到世界一个新的答案。世茂深港国际中心将是粤港澳地区超级的中心体，也是国家力量的代表，也是我们世茂力量的代表，我们将会携手国际顶级奢华酒店对深港奥两地的高端人士，带来一个顶级的酒店入驻的旅居，同时希望他们在云端旅居，共同看到我们的未来。

    世茂酒店还会以匠心的精神打造世茂风格的旅居体验和生活方式，我们在世茂深港国际中心的酒店，不单单只是一个商务旅居住宿的场所，更多地是想给周边的用户带来更好的生活品质的体验，我们酒店豪华的宴客厅将会个性地打造你的婚礼、宝宝宴或者是生日宴，共同见证你的幸福时刻。同时酒店的各个餐厅也会让我们的用户走出几步就可以享受到全世界顶级的美食，还有健身房、洗衣房、SPA，都会为你们带来更高品质的生活体验。

    云端是未来的旅居生活，我世茂深港国际中心酒店必将成为我们很多酒店繁星之中最闪亮的一颗明星，随着世茂深港国际中心酒店的建成，我相信深圳也会在世界酒店的板块上占有重要的一席之地，我们挑战想像，我们代表未来，希望在不久的将来，全世界的人们都会来到这里，旅居云端，共同见证我们给到世界的这个中国答案。谢谢大家！

深圳新浪房产 04-18 22:41

【虚拟主持人】谢谢吴凌华先生，听起来很COOL噢！

    【主持人】谢谢吴总，为我们展示了在湾区战略之下全新的发展战略，更多的惊喜要等到2023年一起揭晓。不知道各位今天在发布会上有没有一些特别的感受，今天没有任何的一位表演，也没有任何一位嘉宾选择高谈阔论，更多的嘉宾都在讲故事、说事实。不知道革委会不会跟我们同行共振，你们都OK吗？

    （观众：OK）

    【主持人】那我们继续秉烛夜谈，大家都说美好生活，都说“一生，二人，三餐，四季”，小茂你的美好生活是怎样的？

    【虚拟主持人】小茂觉得世茂深港国际中心就是一份美好生活的提案，在小茂看来世茂深港国际中心除了是一个集工作、生活、文化、娱乐功能于一体的超级综合体，还是一个重要的标签、高度，据我所知，未来在这里会有一座矗立云端的五星级的酒店，作为世茂为龙岗中心区提供的超级遵享生活配套，为大家带来独具一格的云端居住体验。小茂现在迫不及待想站在云端看世界。

    【主持人】前面说了一大段，最后说的是想感受云端的五星级的酒店服务是吗？接下来满足你，让我们清出世茂集团的副总裁、上海世茂酒店管理公司董事长总裁唐鸣先生登台，继续和我们进一步分享世茂深港国际中心酒店打造规划和亮点，有请！

深圳新浪房产 04-18 22:41

【吴凌华】各位朋友们，大家晚上好，我是吴凌华，三十年前有千千万万的人来到了深圳，我也是其中的一员，并且有幸参与了深圳第一代超级综合体的建设和运营，也见证了深圳从边陲小镇到今天发展成一座美丽、繁荣的现代化城市的过程，同时还继续见证了深圳向国际化城市迈步前行。

    如今，我们依然怀着对深圳的热爱，对未来的思考，持续探索深圳的建设。就香港港国雄总所说的，我们将在深圳建设一座未来的城市范本。世茂一直致力于城市发展，已成为中国领先生活服务商的愿景，为此，通过融合对未来城市生活的理解，世茂以世茂深港国际中心为核心，规划了三重维度、五大中心，九个主题，融合不同群体的诉求，构建完善的城市空间体系，打造湾区的标杆。

    首先一个维度是时空互联，通过设计规划在建筑形态上构建快慢结合的车行交通，人行连廊，城市警官相结合的交通，实现物力链接全业态、全时段的交互共享，奠定一体化城市运营的基础。

    第二，智慧赋能。作为粤港澳大湾区的创意之都，深圳提出来“六个一”的科技发展战略，力争成为国家新型智慧城市标杆，世茂积极融入政府的规划，思考科技赋能，在世茂深港国际中心上，我们将携手优质的企业，从交通、教育、医疗、环保、养老等多个维度切入，以期实现科技赋能城市，智慧驱动未来的生活形态。

    第三，内容体验。结合项目的多业态的本身综合体征，将公共服务的城市空间配套以经营配套的商业形态相结合，通过内容跨界和资源互补的整合式地运营，不传统、不讲究，打造有人文气息，有温度更有生活仪式的城市新意境。

    借鉴港澳文化优势，借助不同的建筑和空间的生活戏台，世茂深港国际中心将不同主题形成生活服务、青年成长、创新发展、运动健康和文化体验五大中心，打造主题复合的文化中心。项目将融合科技、运动、文化、创新、现场、生态、教育、有憩、枢纽九大主体，力求营造更加互动、更加丰富的生活方式。

    在这个思路之下，我们将在世茂深港国际中心打造一个未来的商业，什么是未来的商业？随着高科技材料的运用，商场会更具个性化，高山流水的自然景观和文化艺术等等都会进入商业的空间，像美术馆、游乐场一样的商场，商场不仅仅是购物、吃饭的场所，更是各个年龄段、消费者提升自我、展现自我的一个场所。商业业态的组合将会非常多元化，会有很多的社会公共服务设施进入商场，甚至包括学术交流、行业交流。未来的商业应该是真正是人们心动的社教中心。

    今年中国正式发布了5G商业牌照，我们已经进入了5G时代，5G的到来不仅仅意味着传播速率的大幅提升，以5G为代表的科技企业，甚至是物联网时代的到来，将深刻改变我们的生活方式。不难以想象，未来的商场智能化服务将会极大地优化消费者的需求，比如人脸无感认证、无感停车付费、消费积分、下单购物直接、极速送达等等将会成为商业的标配。我们有理由相信，未来的商业他的外在的一些形式，随着科技的不断进步，将会无限地突破，突破我们现在的想像。

    根据马斯洛的传统的需求理论，人的需求是从最初的物质条件不断地向精神层面过度和进化的，未来的商场在物理化的空间层面一定会体现出科技化、数字化、智能化同时我们现在所熟悉的商业化有可能会有所降低，但是我坚信，人情味、社区中心将始终是我们商业出发的核心和中心，我们始终相信商业终将以生活为核心，将回归到生活本质。

    实体商业营业时间的限制，早时到晚时营业时间之外的12个小时很少和消费者发生互动，未来的商业将会做到36524，就是网络上所谓的一年365天每天24小时，用智能化的手段建筑线上平台的互通，使得实体商业的没世不再受到限制，我们有理由相信未来的商业会成为24小时不间断的都市生活和极具活力的社交场所。

    我们将用世茂集团旗下的最高端的商办综合体世茂SCC，给深圳释放答案，我们希望未来深圳的SCC会成为一座引领未来商业潮流，带动城市新区发展，是一座经典的世界级的地标商业级的作品。

    世茂深港国际中心SCC是由世界的知名设计单位联合创造的，充分结合龙岗区的自然地貌和项目特点，从城市空间的角度提出了化山水之形式融城市之形态的设计概念，我们提出了联动交通是新一带的商业模式，构建24小时不间断的城市生活的目的地，使体验更具活力。深港SCC的设计、招商都在进展之中，我现在非常简单地给大家介绍几个我们设计的亮点。

    首先第一个是天环，全景的天环形状提供了360度的极致的视角和超塔呼应，第二是商街，建立盘山而上的布局，打造了24小时不间断的天地。第三是超级碗作为一个项目他既是未来感也是和消费者的互动的纽带。第四是云台阁，我们打造一个阳光的定制商业。第五是云谷，结合绿色的自然生态，将会在世茂SCC的高层会有一个中庭的艺术中心。（见书面介绍）

    我们的商业组合会结合前面的运营、商业的理解和现在设计的理念，来共同布局，也期待着各位朋友持续关注我们的项目，当然我们也会不断地向各位报告项目的进展。我们将在深圳龙岗创造一个具有未来场景四维商业的空间，提供一个无限循环的购物体验，引领未来的生活方式。2023年开始，世茂商业将陆续践行承诺，谢谢大家！

深圳新浪房产 04-18 22:41

【主持人】谢谢樊纲教授从不同的角度为我们阐述了粤港澳大湾区的优越性，以及他在不久的将来2050年成为世界的第一湾区，让我们看到了对这个项目的信心，因为这个项目正是坐落在世界的第一湾区当中。当然这是我听后的感想，接下来我想问一问樊教授的粉丝，小茂你听了以后有什么感想？

    【虚拟主持人】我想说时代的风口已经到来，大湾区的梦想还会远吗？在不久的将来，粤港澳大湾区一定会建成国际一流湾区和世界级城市群，创新创意之都深圳也一定能够吸引来自全球各地的精英人才前来投资创业，而我，会一直在世茂深港国际中心欢迎大家的到来！

    【主持人】两层意思，第一层意思大段引述刚刚樊教授的那段话，第二层意思是给自己做广告，欢迎大家来到世茂深港国际中心。说到这里让我们看到我们所处的宏观环境多么可喜，小的层面上，我们怎么样借助这样一个宏观环境实现各种优势资源的互补，联合国外的资源，共同为我们的用户打造一个生活品位、生活品质可以提高的方式。

    接下来让我们有请世茂集团副总裁、商业及主题娱乐董事长兼总裁吴凌华先生登台为我们致辞，有请吴总！

深圳新浪房产 04-18 22:41

我们这个地方粤港澳大湾区还有两点是比较独特的：

    第一点，香港、澳门在中国发展中所处的地位，以及“一国两制”所带来的这些挑战。从国家的角度，粤港澳大湾区的发展我相信大家从领导的讲话当中也可以看到，其实他们心目中一个重要的因素，就是关于香港如何更好地融合，和大陆的发展融合起来。“一国两制”本身产生了一些矛盾，一些差距，正是发展的一些潜力。在这个发展过程当中，香港如果更好地融合进大陆的发展，解决好香港的一系列面临的问题，包括年轻人就业，包括空间局限，包括从社会发展的角度、收入平等的角度，怎么使社会更加稳定。

    这些如果是通过融入大湾区，大湾区给香港提供更大的空间、更大的发展空间，能够帮助解决这些问题，然后使香港的经济、社会更好地融入跟大陆结合起来、融合起来，我想这个是从中央政府的角度，从整个中华民族的角度希望看到的。

    而我们这个项目有了“深港”的要素，我觉得是非常重要的，本身世茂集团是香港的公司，非常了解香港人的需求。龙岗又是设计了很多跟香港相链接的这些交通和便利等等，因此我想粤港澳大湾区这个功能，香港和大陆融合的这个功能，是具有发展前景的，和具有发展潜力的。

    我不是很熟悉我们具体的这些项目，我相信这个项目在粤港澳大湾区的关系发展和演变过程当中，会起到非常积极地作用，也正是在这一点上，符合时代发展的要求。

    第二点关于科技，虽然这个地方都在讲科技，长三角也在讲科技，京津冀也在讲科技，我们这里有一个先天的条件就是粤港，就是粤港澳差距和融合。在这个意义上，粤港澳大湾区的这些城市具有相当大的互补潜力，香港有国际一流的大学和科研能力，广州也有很多的大学和科研能力，深圳现在是科技产业世界的排头兵。

    最近有人说特朗普打压的这些公司都在深圳的一条街上，我们最近还在做这方面的研究，研究贸易战科技封锁对我们这些企业产生的影响。我们说深圳是重灾区，之所以是重灾区，是因为他成为了被打压的对象，是因为他有竞争力，美国动用了国家力量去打压这些中国的科技公司，特别在香港科技生产能力、科技的产业能力。

    再往东莞、中山、惠州等地制造业的生产基地，科技的发展离不开制造业，高端的科技也离不开一般的中低端的制造业的发展，而且已经不是中低端了，高端制造业得到了巨大地发展。在这个区域是未来中国科技发展、科技产业大发展的一个重大的地段。现在已经是全国领先的了，在上海他们老就说“我们怎么没有像深圳那样的高新科技产业能够发展”，这边我们捱着香港，香港又是世界的金融中心，金融为科技融资又有了更好的条件。

    我们这个区域一个重要的功能就在于，怎么使中国的科技和科技产业能够有更大的发展，而我们这个项目关键是靠着龙岗，龙岗他引进了一些大学，使得未来的基础教育和高等教育，以及科研力量的培养，他建立了一些孵化器，一些创新的基地，就使得科技的发展在这里面有一个客观上充分的条件，将来整个城市的发展、将来整个城市区域的发展，使得一些高科技的人才能够汇聚到这儿来。

    因此在我看来，这个项目很振奋地在于，我相信粤港澳大湾区发展的前景为我们不光是这个项目，为其他的各种项目提供了非常广阔的空间。粤港澳大湾区在这个意义上我们刚才说了一定是世界最大的湾区，不久的将来是世界最大的。一开始关于粤港澳大湾区的名字我们就给中央提出建议，不要什么“粤港澳大湾区”了，就是“中国大湾区”，一定是中国最大的湾区，将来也是世界最大的湾区。

    在这样的一个发展前景下大家可以想像，我们中国的发展有了这些新的元素，我们城市化的2.0版本，我们的高科技的产业发展，我们“一国两制”所创造的这些发展潜力，从这个意义上来说，我们中国的发展不会停下来的。有人想把我们打压下去，但是我们还有大量的新的增长点，我们还有大量的潜力有待发展。中国的故事远远不会结束，想把我们的发展停下来是停不住的，我们自我发掘自我的发展潜力，再别说我们继续开放，继续要融入世界，继续要全球化地发展，就是我们自己的那些潜力，还有待进一步地发展。我们再经过一定的时日，再经过一两代人的发展，我们中华民族的伟大复兴是一定能够实现的，而在这个过程当中，大量的商机也会是我们的企业、我们的个人，个人财富的增长充满了活力。

    在此也希望这个项目获得巨大地成功，在座的各位在中国今后的发展当中取得更大地成就，谢谢大家！

深圳新浪房产 04-18 22:41

【樊纲】非常高兴参加这么一个聚会，刚才听了世茂的王总介绍这个项目，确实我听了也很振奋。一个项目，一个地标性的项目，能不能做好？能不能在未来实现它的价值？我想确实很大程度上要取决于这个项目本身的发展、本身的定位是不是符合时代的发展。

    刚才大家反复提到了“大湾区”的概念，这几年中国最大的一个经济发展而言，出台了最大的一个战略性的规划，就不仅仅是我们粤港澳大湾区，还有长江三角洲的一体化发展，还有京津冀的大发展，雄安新区等等，这几年重要的事情，就是经济发展、城市化发展来讲最重要的事。

    粤港澳大湾区又有他特别的意义，他的一般性的意义就跟中国的其他地方的大湾区的一般性的意义在于城市化的发展，今天我不想多说了，这一点也非常重要，因为过去这些年中国的城市化走了一些弯路，出现了一些偏差，这个偏差和弯路体现在大城市飙涨的房价上，小城市卖不出去的房子上，这种两极分化，说明了过去我们城市化的发展违背了人们追求美好生活的愿望。人们都进了大城市，年轻人都进了大城市，结果我们不给大城市供地、不给大城市做更多的项目，我们去给小城市无限地供地，结果小城市建完了房子人没有了。

    最近几年出台的一系列的政策，包括政府加大给大城市供地的政策，包括大湾区、城市化、城市群的集约发展，都说明了中国的政府在客观上矫正过去的误差，在开启城市化的2.0版本，发展大城市用大城市群来带动城市化的发展。这个今天我不多讲了，既然我们说到了房地产，既然我们说到了一个城市的发展，一个新兴城区的发展，大家想想这个意义还是非常重要的，这我们将来这个区域发展重要的基础。

    主持人一开始讲了一句话，说我们是第四大湾区，后来你又补了补，我们将来是第一大湾区。不久的将来，我们这个地方就是第一大湾区。从人口来讲，现在是7千万，不久的将来，将来“不久”我们预测2050年，会是1亿4千万人口，大家想想这个发展的潜力在什么地方。在这个地方搞一些不过时的超前的大的城市化的项目，具有巨大地发展潜力。这是第一点。这一点对于长三角也是如此，对于京津冀也是如此，对于郑州那块的城市群，对于武汉的城市群都是适用的。

深圳新浪房产 04-18 22:41

【主持人】刚刚王总特别实在，直接给现场给了一个优惠，说深坑酒店的优惠，大家记住了。

    言归正传，坦白讲每个城市都说自己是城市的一个地标，地标常有，但是你这个地标是否能够承载着时代的意义，这个还真不见得。但是王总刚刚讲述过程当中特别自信，说世茂深港国际中心一定可以体现深圳的精神，体现我们湾区的气质，为什么？因为我们所在的粤港澳大湾区，今后将会比肩甚至超越纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区，成为世界一流湾区的城市群。这是很好地回答了“我们在哪里”，这是一个条件，到底在这里我们能够做什么，是不是真正能够不辱这个时代，成为这个时代的标杆呢？接下来让我们共同寻找答案，为世界给出中国答案。当然我一个人是不行的，要请出一众知名的专家学者和大师，从不同的角度带我们一起找寻答案。

    【虚拟主持人】小茂已经等不及了，接下来的这位分享嘉宾我期待已久，我是他的粉丝呢。

    【主持人】我要告诉你，你并不孤独，现场的很多朋友都是他的粉丝。现在就让我们掌声请出著名的经济学家、中国经济体制改革研究会的副会长、国民经济研究所所

深圳新浪房产 04-18 22:41

要贡献力量必然要有好的作品出来，今天给大家带来的是世茂三十年来比较得意的作品，带着我们这么多年的积累就是世茂深港国际中心，在此之前大家听说过被誉为世界建筑奇迹上海世茂深坑酒店，这是在海拔负88米深坑的一个矿坑的酒店，这个酒店去年已经对外营业了，欢迎大家去体验。

    其实深坑酒店已经奠定了我们世茂在地标建设界中的地位，但是我们并没有停止，我们要进一步地挑战自我、突破创新。当大湾区的国家战略定下来的时候，当我们决议继续挑战，当我们又能再一次促进两岸交融的时候，我们丝毫没有犹豫，拿下了龙岗大运中心的地块，开始了新的征程。

    世茂深港国际中心是典型的大手笔，现在世茂深港国际中心他大约等于两个东京核心全和三个曼哈顿的核心全的中心，这个体量不仅建筑一个地标，更是创造一个全新的一站式的生活方式。这里聚集了全球的商务写字楼、定级的酒店、四维的商业、国际学校、高端公寓、会展、演艺中心、图书馆、美术馆、青少年活动中心等等非常多的业态，是一个符合多功能的综合体，也是城市主流功能都被集中在、融合在一片超级综合体内。

    我们为什么有信心在这个位置建设如此体量的一个地标？其实首先我们觉得龙岗大运中心是深圳东进战略的桥头堡，是深圳未来新的经济增长的轴带的交汇处，是湾区的集合之上。地铁的大运就是以后的东部的核心交通中心，可以通过南边到福田和香港，北至惠州，通过快速的感到到口岸，不管是通过地铁还公路都可以实现和香港的无缝对接。

    大运新城还是政府重点建设的产学研的中心，这里目前大学城已经引进了香港了中文大学，北理莫斯科大学，深圳吉大昆士兰大学，借助这些名校的资源，龙岗乃至深圳的发展将会极大地助力。

    刚刚我们分析了区位和模式，也请大家看看世茂的格局，在整个大运新城政府的投资是1800亿，我们在整个深圳龙岗中心投资会超过500亿，我们整个投资会占整个大运投资的1/3，我们是一个新的城市格局，也是一个新的地标性的亮点。

    顶尖的项目当然需要顶尖的团队，在设计方面我们的总体规划引进了美国的芝加哥的事务所，全球最高的迪拜塔就是出自这个原班的设计师，这是他们在中国最得意的一个项目。另外我们其他的商业，我们其他的还有一些其他的专业也邀请了全球的团队，比如伍兹贝格、贝尔高林等等世界团队，来共同做这个项目。我们希望在这个项目上也积聚全球最好的资源，来成就一个新的建筑奇迹。

    我们的设计团队其实也非常独具匠心，提出了很多好的设计亮点，特别是在天空最高点上将会打造一个全球的首个阻尼器的观光平台，这个阻尼器提供了动能和全系统的结合，打造一个高科技的超感官的观光平台，我们可以举办年度大秀，或者是维密大秀的酷炫的活动，和灯光秀等等各种的活动结合在一起，以后也是一个娱乐的地标。可以看到这个平台它就像一个眼睛（PPT），我们希望这个眼睛能够见证深港两地的繁华和交融。

    这个建筑落成之后欢迎大家到这里看一看，除了观光也可以在云端住一住感受一下，在酒店的顶端我们世茂集团也利用我们强大的酒店资源，也会引进一家全球的国际品牌酒店，在我们云端。这个酒店我们目前要挑战全球最高酒店的记录，我们现在在全球有全球最低的世茂深坑酒店，这个项目可能会挑战全球最高酒店的记录。

    当然这么大体量的综合体也少不了商业，我们在整个深港中心规划了超过30万方体量的商业，看这个数字大家可能不是有太多的概念，我讲一件事情，有一个网红的商业项目，就是叫新加坡在一个两个机场的航站楼之间做了一个大的玻璃盒，做了一个40米高的水幕，围绕水幕展开了商业、餐饮等等非常多的功能。我们这个水幕的高度最高点达到了40多米，这个超过了新加坡的那个机场的水幕的高度。第二我们的业态比他更加丰富，比他要更加齐全，在这里面我们还有演艺中心、有剧场，我们周末可以带着家人、带着孩子在户外剧场和家人进行沉浸式地剧场的互动和体验。此外我们这个商业将会给客户带去更多的多元的有品位的愉悦的体验。这个商业也是一个体验式的项目。

    最后我想说的是教育，一方面我提到过在大学城他有全球顶尖的大学的教学资源，比如刚才说的中文大学、北理莫斯科，另一方面在我们项目的本身也配建了一所全球非常知名的国际学校，可以提供从幼儿园到初中的教育，在资源汇集之上为深港的下一代提供国际的精英教育，不用出国在家门就可以享受到全球最好的国际教育。

    世茂集团的创始人许荣茂先生曾经也说过，我们这辈子多做几个好项目，等到了老的时候能对自己的孩子说，这是你爸爸妈妈年轻的时候做的项目，自己感到多么地高兴。其实我想说我是幸运能参与这个项目建设的同时是幸运的，我们衷心的希望自己不辱使命，为深圳、为这个时代，为我们的后代留下一个见证深圳发展历程助力深港两地融合的世茂新地标。我们也衷心的希望，世茂深港国际中心的项目，能成为大湾区发展历程中世茂为世界给出的中国答案。谢谢大家！

深圳新浪房产 04-18 22:41

【王国雄】各位来宾大家晚上好！欢迎来到世茂深港国际中心全球发布会的现场，我是华南地区的公司王国雄，也是这一伟大工程项目的建设者、参与者，今天将由我和大家一起来揭晓这个堪称“粤港澳大湾区封面”的一个地标项目。

    在座的各位都听说过世茂，也都各自有对世茂的理解，作为一个在世茂工作十余年的人，在我看来，世茂的发展历程总是与中国每个阶段的经济发展是完美融合。在这个大时代和城市擦出火花的地方，我们总能够看到世茂的身影。

    1989年，紧跟时代发展的进程，进入中国房地产行业，1994年进入北京，开始投资高端地产住宅项目，为以后的发展奠定了坚实的基础。1999年世茂来到上海，在浦东黄埔江畔建造了首个高端产品上海世茂滨江花园，从此开创了著名的“滨江模式”。此后世茂先后进入福建和海西经济区、长三角、中西部、环渤海，布局全国，每次重要的国家城市发展战略，世茂从未缺席。

    这次也不例外，在2019年《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布之前，世茂便提前进驻深圳，投资建设了世茂前海中心、深港国际中心、世茂粤湾壹号，这都得益于世茂紧跟国家战略与城市共同成长，发展规模迅速。

    城市的发展离不开地标工程的建设，他不仅勾勒出城市的天际线，成为城市的天际线，更重要的是他是城市经济发展的一个载体，我们深刻地认识到为城市缔造地标的重要意义。多年来不遗余力倾注心血，比如上海世茂的国际广场就是现在上海浦西最高楼，广州的世茂金融中心是广州金融的最高楼。厦门世茂的海峡大厦是一座双子塔，也目前厦门最高的地标性的建筑。我们在深圳的世茂前海中心现在是前海的地标，也是一座45度双扭转地标建筑。这次我们又带来了世茂深港国际中心，我们想呈现给一个时代能够代表世茂品质、体现深圳精神、符合湾区气质的一个建筑物。

    细心的朋友会发现，世茂前海中心是一个45度的旋转，旋转的一面对着香港，一面对着深圳，他是一个很好的喻意深港的融合。不仅如此，我们世茂集团的创始人许荣茂先生牵头成立了香港新家园协会，他主要是服务内地来港的新移民，协助他们融入香港的新环境，可以说两岸的经济、文化交流和合作的基因，已经深刻地印在了世茂的骨子里。跟随国家战略缔造城市地标，传播两岸文化，这都成为了世茂的代名词，也都为今天种下了种子。

    而此时此刻，种子即将破土而出，2019年粤港澳大湾区国家战略正式落地，当时代的大幕开启，世茂的故事在大湾区正好上演。目前我们以深港、广佛、珠澳为三个核心完成了我们的布局，深圳的一城三岗都是城市的地标，广州的亚运城和金融城的地标举足轻重，其余的数个城市都是璀璨的多元。我们不断地深化大湾区的战略版图，为国家的大湾区的发展贡献力量。

    到底要贡献什么样的力量？让我们先欣赏一段视频。

深圳新浪房产 04-18 22:41

近些年如果关注我们世茂集团发展的朋友会发现，世茂集团为了城市升级转型的需要，也是推出了很多的社会化的服务，联手很多智慧互联网的科技企业，推出了像智慧化的社区、智慧化的酒店、智慧化的物业管理等等，不仅实现了自身世茂集团科技产业的AI升级，也是打造了多场景的智慧应用。今天在我们这样一个场景当中有没有一些智慧的应用呢？真有。

    我有一位智慧的搭档，听说他比我聪明很多，接下来我介绍我的神秘搭档给大家！

    【虚拟主持人】大家好，我是今天的主持人小茂，非常高兴能和大家一起度过这个美妙的夜晚，一起见证世茂深港国际中心的全球发布。此刻我的内心波澜壮阔，甚至还有小激动呢。

    【主持人】这个显然我告诉小茂，可能没有因为没有露脸的关系，现场没有掌声给你（掌声）。谢谢！今天小茂是只闻其声不见其人，这是我们一个约定，不要给我太多的压力，我希望自己是一个颜值的担当，他主要是作为一个智慧的担当。

    既然他是智慧的担当我得考一考他，我叫什么你认识我吗？

    【虚拟主持人】当然，能和著名主持人王老师搭档是我的荣幸！

    【主持人】我发现你很荣幸。

    【虚拟主持人】我不仅幽默还很智慧。

    【主持人】为什么今天你来到我们现场？

    【虚拟主持人】老师你知道吗？世茂深港国际中心所在的龙岗区域是深圳市数字政府综合试点改革建设，通过智慧中心的建设，未来将带来一座独具特色的智慧城市，得益于强大的数据神经网络，未来的深港国际中心会将外部与城市资源协同联动，内部与社会业态相链接，创造深港智慧圈，今天来到这里就是为了帮助任磊更好地感受来自未来城市的美好生活。各位想跟我成为朋友吗？我会在世茂深港国际中心等大家哟！

    【主持人】谢谢，已经发出邀请了。这么一个很小的互动表示1989年到现在我们的生活正在优质生活品位服务商的世茂集团的引领之下正在发生变化，三十年当中每当时代处于焦点的时候世茂永远在这里。今年是新中国的七十华诞，正值世茂集团的三十而立，这样一个与国家同庆的重要时刻，到底世茂集团将会推出什么样的与时代相呼应的作品呢？带着这个问题让我们掌声请出世茂集团助理总裁王国雄先生登台致辞，为我们分享世茂集团是如何立时代之潮头，迈关键之步伐。有请王总！

深圳新浪房产 04-18 22:41

【主持人】尊敬的各位领导、各位贵宾，现场亲爱的媒体朋友们，大家晚上好！这里是“为世界给出中国答案——世茂深港国际中心全球发布会”的现场，我是凤凰卫视的主持人，非常荣幸能和大家一起相聚在鹏城，共同来见证这样一个时代的地标性的诞生。对各位朋友的到来表示我们最衷心的感谢和热烈地欢迎，欢迎你们！

    今天我们发布会的主体是“为世界给出中国答案”，非常有力量感，不知道各位在播放宣传片当中有没有注意到这样的16个字，他说的是“时空湾区，纵横折叠，山水有界，世界无界”，听起来特别高深特别有文化感，我的理解认为是世茂集团在过去三十年当中如何把世界的景泰带到世界，如何把世界的传统文化带到内地。他有一段非常深刻地讲述，2千年前我们的古丝绸之路如何地横亘万里如何纵横千年，这样的时间节点当中打造出了一种合作共赢的丝路精神。2千年之后这种丝路精神正在我们身边，因为我们所处的时代，还有我们所处的地方，我们所处的是粤港澳大湾区世界第四大湾区，所以在这里每一天的建设，每一天都上演新丝路的精神。

    这样一个时代背景之下，在地域背景之上，所有的想像不只停留在想像，所有的期待一定能够给出一个完美的答案。今晚到底我们要给世界一个什么答案呢？我想各位一定和我一样非常期待，稍候1个半小时当中我们将全方位为您解析这个答案。

    首先我为您介绍一下今天出席世茂深港国际中心全球发布会的领导和嘉宾，他们是：

    世茂集团副总裁、上海世茂酒店管理有限公司董事长兼总裁唐鸣先生

    世茂集团副总裁、商业及主题娱乐董事长兼总裁吴凌华先生

    世茂集团助理总裁、集团营销管理中心负责人邵亮先生

    世茂集团助理总裁、华南地区董事长兼总裁王国雄先生

    著名经济学家、中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长、中国深圳综合开发研究院院长樊纲面生    

    伍兹贝格亚太设计总监Steve Trstenjak

    柔宇科技副总裁樊俊超先生

    今天现场还有很多长期以来支持我们世茂集团发展的合作伙伴和关注我们成长的媒体朋友，在这里再次建议把掌声送给大家好吗？谢谢你们！

深圳新浪房产 04-18 22:41

现场花絮~活动即将开始

深圳新浪房产 04-18 22:41

世茂集团 中国领先的生活服务商，以超级工程筑造城市地标，以封面之作礼献省市区元年，以时代格局启幕未来想象，为世界给出答案。6月25日，世茂深港国际中心全球发布会将在香格里拉酒店盛大举行。

活动流程：

项目简介：

世茂深港国际中心是世茂集团落子龙岗的一个超级综合体项目，总占地约32万方，总建面约136万方，总投资额将超500亿。

融合了全球商务、云端酒店、四维商业、国际学校、天誉公寓、国际会展、演艺中心、图书馆、美术馆、青少年活动中心、深港青年合创中心、城市绿地广场、机场服务中心、过境巴士站等综合性复合功能，由世界六大顶级设计机构携手打造，是粤澳港大湾区的时代地标和建筑名片。

据悉，世茂深港国际中心项目首批推出的是世茂最高端公寓产品线“天誉系”公寓产品，建面约60㎡、80㎡、160㎡户型示范空间现已华美绽放。大户型户户朝南，小户型户户带阳台，精密的户型设计和创意的空间打造将满足湾区峰层人群对景观资源和人居舒适度的精苛要求。