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  • 深圳新浪房产 03-29 08:40

    杨现领:

    大家下午好。乐乎五周年了。然后其实在公寓行业能活过五年的企业也不是很多!一般情况能活过五年,也许还能够走到下一个五年。因为我们这个行业的发展实际上也没有太长的时间。然后我刚才问了一下罗意这个行业做得最久的企业大概有十年。所以大概是五年。所以我们这个行业过去的五年实际上是一片盐碱地。

    我一直认为能够在盐碱地上长出庄稼,种出庄稼,未来我觉得他会走得更好。然后整体上过去的两年,整个中国的公寓市场。实际上是一个集中的发展。然后集中地试错,然后也是集中甚至是消亡的一个阶段。然后过去这三年大家都知道,因为国家政策的支持,所谓的政策红利。然后到今天为止我们也没看到一个正式落地。但是政策的所谓的支持,实际上催生了大家的热情进入公寓行业的机构过去两年非常多。但是回头来看,三年前进入的,基本上今天都应该不在了!所以我不知道在座的已经在这干了多少年了!如果说你今年刚进来,希望你能够活过三年!如果说你三年前进来,今天还没死,说明已经很牛逼了。然后而且我也认为今年整个今年整个2019,特别是2019年应该还是这个行业压力比较大的一年也会洗牌跟调整也会洗牌跟调整。我最近手头接了很多得很多的朋友的请求就希望我帮助他们!然后能不能找到项目的买家?对接到愿意收购他们的对象。我最近的确会有一些这样的事情发生。然后去年所爆发的那些事件在今年可能还会继续。所以整体上我们觉得整个市场实际上没有大家想象的那么好。到今年为止,我认为整体上还是一个盐碱地,然后最多未来会变成一个沼泽地距离一个丰厚的一个草地,然后一个沃土,我觉得还有很长的时间。到今天为止,整个常州工业发展面临最大的挑战就是第一个就是我们实际上我们的租金回报率还是比较低的,1.5%到二一线城市。在未来很多年我们的租金上涨速度我认为都还是比较有限的整体上我认为在未来的五年甚至更长时间,中国的租金回报率都不会太高都不会太高。不要期望能够达到国外的那种状况。然后相对于比较低的租金回报率,其实我们的整个资金成本还是高的比较高的。比如说美国的跟日本,日本的非常明显。日本在整个租金回报率,你东京的租金回报率5%。但是大家都知道日本的十年期国债的收益率接近0%,接近0%!整个资金成本是非常低的。国外也是。美国的重点城市,纽约的租金回报率5到6,但是整个资金成本也非常低!整个无风险的无风险收益率基本上也在这个一附近一附近。所以整个全球的量化宽松环境下,使得整个资金的成本一直以来是比较低的。在这种情况下我们才看到房地产金融的发展发行。所以我们看到整个美国也好,日本也好,包括欧洲英国跟德国最近几年上市的上市的房地产企业,其实主要是以公寓运营为主体的,向我们的长租公寓的企业。他们这些瑞慈,然后通过收购开发改造运营这样的租赁型的这些企业品牌。然后他们今天基本上都还是做得不错的。在德国最大的工程的市值超过1000亿人民币,然后在日本然后做托管最大的公司的估值超过500亿人民币。然后估值大约100亿人民币的公司大概有5到6家。然后在整个美国的市场也是一样。然后估值过百亿美金的资产这样的公司其实是的非常多的。但是今天中国的市场,我认为总体上还是处于非常早期的阶段。虽然我们经历了五年到十年的发展,但是这个还属于我认为是一个第一阶段节段的中间阶段,第一阶段中间截断我们离未来还有非常大的距离。所以核心就是因为我们的底层底层的基础没有变化。这两个基础。第一个就是我们的租金回报率很低。然后我们的资金成本很高。然后第一个,所以在这个基础上,今年我们的所有的企业生存都非常艰难。无论乐乎怎么样,然后还要怎么样?还有很多企业,其实大家都挺难的!就这帮哥们活得都挺苦。因为罗意对他对吧?他因为这对长这么丑的!然后对吧?然后又这么黑,对吧?他妈要不是干肠毒工业行业里头,它不会这么惨,对吧?不会这么惨。然后我就发现我们长途公寓的企业跟中介行业都比较像。老板都比较苦逼,都比较勤奋。我们这行业就是靠勤奋打拼出来的!罗意最早大学毕业就开始进入这个行业,干到今天再去做乐乎,到今年五年,实际上能坚持下来非常的不容易,最近我跑了全国好多个城市!我就看这些城市的中介机构。有的是三四线的机构,有的是一二线的机构,中天,我觉得这些企业凡是活过十年的中介公司,到今天没死的,然后坚持不吃差价,然后还能够提供一定客户服务的,一定是做对了很多事情,做的很多事情。所以大家知道土壤太贫瘠了!在中国的整个二手房跟中国的整个中国的租赁市场上,我们是一样的,生存结构,就是生存空间极其有限。生存空间极其有限。所以凡是能够在这样一个生存空间下成长出来的企业,都是非常优秀的。三年不死,五年不死。实际上非常的不容易。所以这是第一个我想跟大家说的,整个今天中国的租赁市场的生态结构还是非常薄弱的,还是非常薄弱。这第二个我想说的是整个未来的产业链希望能够到一个什么样的状态才是正确的方向。

    我认为长租公寓跟整个中介市场是一样的。大家看中介市场就很多成熟市场已经走到我们前面了!整个中国的二手房中介市场,他的生态结构实际上是未来的租赁市场结构的一种预示或者一种预演。在整个二手房市场我们看到流量平台,然后已经非常清楚了,对吧?虽然流量平台非常差,非常垃圾!所以当然五八安居客的存在就标志着整个中国的互联网的发展是一件极其大的耻辱,对吧!是整个全互联网世界的耻辱,就是mv!他吃不吃肉并不重要!这个就是在流量这一层,今天你想干个五对吧?你要想做公益的,你说做二手房,你要不买五八的流量,不买安居客端口,你是活不下去了,这是最可悲的。你知道他这个是个骗子,是个流氓!你妈妈还在加大它单独的投入!而且他每天在家大端口的费用对吧?然后你的端口费用在增加,然后流量的成本在提升,每天可发的房源量在下降。但是它就是性垄断性的,无论怎么样垄断性的流量平台已经形成。然后我们再看交易端口上贝壳也是一样,有贝壳这样的平台在交易领域也形成越来越大的智能。然后在saas领域,SARS领域也形成了。然后好房通也好,医疗也好,传统的房友也好,还有还有鞒,鲂在SARS领域也形成了一些生态的很重要的参与者。基本上SARS这个领域是高度垄断的。基本上这四家机构每一家机构能够服务20到30万的经纪人。所以它们加在一起服务100多万的市场。所以中间我们看到在交易领域,在领域,然后都形成了比较相对来说已经可以说是相对稳定的。或者说可以看到有一点终极倾向的生态结构。刚才讲交易跟SARS还有品牌,今天中国的品牌也是高度集中的。在每一个城市里面,大家想中介机构是一个高度集中型的一个品牌结构。在北京最大的中介一个市场占有超过50%在中国,你要发现中国的消费者实际上是非常可怜的,你能理解吗?对吧?今天如果说一个房子没有甲醛,一个中介你不骗我,你就能生存。我们多可怜对吧?我们都可怜,对吧?只要说你不骗我,对吧?你告诉我你说的话是真的,然后你就生存空间,你有生存空间。所以在今天整个服务业发展非常落后的土壤基础上,一个不骗人的东西,然后一个不怎么黑的二房东都能够活得很好,都能活得很好。然后我们看到整个市场稍微有点品质的中介都能够获得很大的市场份额。所以在北京基本上是三分天下,基本上三分利,还是城头上的结构跟香港中评香港一样!香港中元的市场占有率接近百分,第二名每年大概35%。然后也是一样。基本上是两分天下两半天!但是最大的机构中元的市场占据百分之三四十,跟北京的市场最大的公司差距还是很大!说明什么!甚至其实我们市场消费者的忍耐度和对品牌的溢价是更高的!今天在二手房领域跟中介零我认为未来是一样的。如果你还算是一个不错的品牌,能够提供一定的服务,消费者跟你的忍耐空间是比较大的,是比较大的。是因为是因为不是你做得好,是因为他吗?大家都做得太差了。所以稍微有一点好的都能OK所以链家一直说她不想做80分,只想做60分就够了。因为大部分都是不及格的状态。因为我们要做到70分,做到80分,对你的运营的要求,对你经纪人的要求,对房屋管家的要求,对系统的要求,对你资金的要求是很大的。所以今天我们的消费者只需要一个达到及格水平的服务,然后我们就能够获得就能够获得认可。所以这样的市场我认为是给品牌的中介跟品牌的公寓同样提供了非常大的空间。这是第二个我想说的是整个整个中介市场和整个工业上是一样的。未来应该形成一个比较完整的产业链!在流量层今年还没有出现,刘亮程还没有出现,几乎都还是传统的舞在SARS层面也有很多小的,但是都很差。SARS层面都很差,对吧?我不能说对吧?你们下面没有做sas对吧?然后那么无论成不成,你们订的都很差。然后因为大家都不太用力,实际上提供的能力也很有限。然后未来的话我相信也会出现一一些不错的。但是总体上来讲。SARS有可能跟中介领域不太一样。他很可能是从大的工业体系里面成长出来的。然后再去赋能行业的,让未来乐乎的系统,如果OK他的SARS技术OK的话,它会标准化输出。这样的话整个行业才有可能有真正意义上的横向的扩展和延伸扩展。另外在品牌领域,我认为长租公寓跟中介市场大概我相信也会出现有品质的品牌不同的点,可能在于中介的集中度会高,这儿的集中度会那么低一点或低一点。所以我相信今天在中国最大的中介公司,然后跟中国最大的租赁的公司,他们的集中度市场份额完全不在一个级别上!完全不在一个级别!这又意味着什么呢?就是说我们长租公寓这个品牌总体上是上分散的总体上是分散了大的品牌,然后也不会太大。然后小的品牌通常会比较小。我猜今年了呼也好,其他的放开做加盟做平台的机构也好,里面所连接的这些公益机构一单机构为多。单店少数店面!因为我们就是这么一个市场,天然的不存在很强的规模效应,你再牛逼你也做不了太大!所以这种情况下我认为行业的品牌之间应该是形成一个和联合的一个格局。所以这是第二个未来会出现一批有品质的品牌。但是品牌又不会那么大。但是这里面我们看到第三个趋势在中介行业已经出现的加盟化,2018年和2019年整个中国行业发展最突出的一个特征就是加盟的崛起。出现一批原来做直营做得不错的机构,转向做加盟,转向做加盟!为什么这个逻辑是通的?为什么这个逻辑是通拟放眼全球来看。然后所有的中国的全球的加盟的企业和品牌,几乎无一例外都是从直营体系来的,都从笫一这星期来的21。然后科威特些全球最大的中介,早期都是直营的!后来慢慢地就开始变成了加盟的品牌!原因也非常简单!因为他发现外部有很多店东店长需要他们自己的经纪人也出去开店了!自己的机器人开始出开店了!所以这种行为,他们自然而然的就变成了加盟!今天中国的市场长租公寓也是一样!我们看到一些头部品牌也开始做加盟,核心再核心就在于比如今天!这是乐乎的发布会,对吧?然后乐乎也肯定是想做加盟是吗?本质上是在做加盟是吗?但是加盟最后能不能成功,核心就两个关键特点或者关键逻辑。第一个就是然后加盟的机构能不能为加盟进来的这些企业真的能够最大化地激发它的组织的活力?就是我们能不能把店长把下面的管理人员的活力充分的调动起来。把它当成自己的生意,自己的生意。所以今天就是能不能最大限度激发个体组织以店面为中心的运营管理人员的组织活力。然后这是第一。第二个的话,我们能不能在加盟的体系里面,把直营的管理逻辑给深入下去?实际上也就是说我们在一个加盟品牌加盟平台上,能不能把我们的SARS我们的know,how,我们的方法论落到我们的店面上去。如果不能录警示贴一个牌子像ol1样这么有意义的没有意义的。所以中国最大的加盟机构,比如21这样到处可能会看到有几千家店,象一居的房友也有几家店!但是我一直认为这种加盟没有任何意义!因为就贴个牌子而已!大家根本没有任何的黏性,没有任何的粘性!所以未来只有能够提供这样的服务,我认为才有可能形成真正意义上的有价值的开放的加盟的平台。这是我想说的二二第二点。然后第三点就是总体上我想说2019年我今天看到的更多的是一些风险的事件。然后最近我不知道大家会怎么看,1季度其实市场比较好市场比较好。然后二手房交易量,新房交易量都在快速的上涨。但是租赁是另外一个世界。我不知道你们有没有观察到租赁的空置率今天是比较高的。然后整个租赁的租金其实是深圳还在下降的。所以整个租赁市场跟二手房跟新房市场最大的不一样在于租赁几乎是真实的,反映的是租客的需求。他给你的收入水平,进而跟你的经济增长的水平是高度相关的,高度相关的。所以经济增长的压力依然非常大。我们知道整个中国经济今年还处在下下探的过程里面,整个经济增长能够到6.56.4,这已经很不错了。今天我们说中国应该投资消费出口三个维度,今年压力都比较大。投资里面80%基本上都还是旧的投资体系,叫舅舅投资体系。新投资体系的占比只有20%。所以新的投资动能因为完全无法去弥补投资者的下回回落带来的这种压力。所以整体经济增长压力还是非常大。消费也是一样!今天我们看到消费降级信用是非常普遍,存在的非常普遍存在的。所以出口也是一样。在这种情况下,我们发现增长就是不行的!而增长不行,受冲击最大的是租客大,能理解吗,你如果在国有企业工作,在银行工作,在房地产开发企业工作,这样的大的品类应该不存在太大的问题。但是如果你民营企业我们的租客大部分都是这些丝的丝,新白领对他们的租金支出单价支付能力1000多块钱,1000到2000。大城市2000多,然后二线城市大概1000到2000。所以这样的客户需求结构是受宏观经济冲击最大的品类!所以我一直是202018年的大概三季度租金最高的时候!我曾经都说2018年的四季度和2019年的租金一定会回落!原因非常简单,就是消费者根本承受不起这么高的租金!因为收入在下降。所以我们是一个大家都知道我们的。所以我一直认为整个我们的长租公寓的品牌在吹牛逼在忽悠在拿投资的时候,一个关键逻辑是绝对是错的!就是他假定未来的租金会以每年5%到10的速度增长。这事绝对不可能的,这事绝对不可能的!原因非常简单。我们的租金增幅跟收入在收入在收入增长的时候,租金涨幅远远达不到收入涨幅的水平,能理解吗?在收入上涨的时候,我们有一个指标叫租金叫租金收入弹性,它衡量的是租金的涨幅,跟收入掌握这种关系,在大城市中也只有一点大概一左右。也就是如果收入涨5%,租金增长5%就不错了。在三线城市都是负的!无论你收入怎么涨,租金他压根就不长。所以说负相关,这是第一个关系。第二个就是说是在租金下跌的时候,在收入下跌的时候,租金的跌幅往往远远大于收入的跌幅。这个雷达能理解吗?又涨的时候美女长得快跌的时候毕竟跌得更跌的猛。为什么?为什么?这是因为租赁的人均结构所决定的。我们这个人员结构是典型的青年白领人群,他们的期望是有一天能够有机会买房子,要给小孩上学!所以他们绝对不可能因为收入的上涨而把钱都投在租赁上。大家能理解吗?所以中国的年轻人真正担心和忧虑的不是自己没有房子,而是!我身边的朋友都有房子,我没有房子!所以在这种情况下,大家一定会攒钱!所以我们的租金收入比一线城市不到30%。国外有超过50%,我认为我们像这个速度的收敛应该会比较慢。所以我们不要期望未来的租金会持续的上涨!在这种情况下租金本来就很低又很难上涨。所以我觉得大家一定要提升运营的效率。在很长一段时间里面,我们的公益行业还在这个非常苦逼的行业。所以在这种情况下,你一定要提升运营的效率。那么用到现在来自哪儿?来自于哪儿?要么你就是来自于你原来有一批好的资产。中国有一批企业,今年我们还做得不错,看起来账面还有盈利,为什么?不是因为你的运营能力,牛逼而是曾经你拿了一批便宜的房子。但是这个宏利资产的红利慢慢的消失。为什么?因为进了个太多了,天天跟你抢房子你受得了吗?对吧?所以强烈期待的结果就是把你的利润全抢没了!前面!所以这是第一个!第二个就是真的拼的是你的运营能力运营的效率。所以为什么市场里面,可能大家需我我不是跟乐乎站台的,当然也是给你展开了,对吧?但是我想说的是客观的说在今天市场上,你的确是需要引入一些游系统能力的。你就把老公当成管子就行了!我需要搭进来,不需要浑蛋,对吧?需要流量去找58对吧?需要这个系统就到乐乎,对吧?然后需要别的插进来核心就是我们长租公寓的品牌,你当你有当你有几千年规模的时候,其实我们始终发展中最大的一个瓶颈或者一个挑战就是你要不要做系统?要不要做中后台压力会非常大!原因在于每个单个项目看起来都盈利!但是当你还是做系统养大量的职能人员的时候,你发现这张这算不过来!因为规模效率非常低。所以你不赚钱不是因为每个项目不赚钱,而是把所有项目加在一起的时候你不赚钱。原因是因为我们做系统做大量的职能中后台的时候成本非常高,无法被摊销掉。所以这个时候你就要去接进来。所以这个行业只有两种路是对的。第一至清则更倾。第二是重者耕种,种殖耕种,轻则更轻是指国有资产!但是我一定把我不需要的,我们要把它做到最轻接入,一定要开放。重者更重,就是我牛逼的人,我就可以拿资产!比如开发商政府收入,有资产就有资产!然后我可以拿到便宜的钱的钱拿到便宜的资产。这种情况下就会有很大的机会。所以我认为我们今天不要走中间路线。我才几千天的规模,就要上大量的系统,带到人员是做养一批研发人员!这是的非常要命的!所以中介行业的规律是一样的。中介行业我就发现一个很大的问题。小公司就是小电工,I叫小的企业,最怕做规模扩张。然后中型企业最怕做系统开支。就是小企业,我本来有三家店活的挺好的。只要你把三家店变成五家店,你一定死!或者死亡概率为骤然增加!为什么?因为夫妻老婆店单店的运营的模式就靠的就是店长,靠的就是店长!当你一个电缆,本来管一家店,现在裂变出来,开两家店三家店的时候,你就死了,管不过来。因为这还是很苦逼的。每一个颗粒度很细,然后管不了!所以小公司怕扩张中公司怕做系统!然后我以为特别是100家门店左右的中介公司,一旦开始上流量做线上做系统做研发的时候,基本上也是死路一条。所以你们今天面临的问题跟中介行业是一模一样的。所有的中介公司规模在100家到三零家店的企业,今年最大的挑战就是怎么做线上和怎么做系统?大家做不了。所以怎么样能够借助于行业的头部,企业的优势形成联合,然后生态结构才会更加的均衡化。还有这个均衡化,PPT非常多,我就不讲了,这都是吹的。然后历史上来看,我抽的nb大部分都是错的!所以今天我们没有按讲义以来锤锤吹点牛鞭今天讲的大概都还是实话,是因为最近一段时间我跑来跑去发现我曾经吹过的基本上都害了一批人。我大概三年前说中国的中国的租赁市场,然后未来的空间增长空间3到5倍,会有1.2万亿干到5万亿!后来想他们太了,知道吗!三年都没增长,怎么可能和我们发现。研究人员是通风,我是特别乐观的人!所以我们做的判断大概率是不太靠谱!大概不太靠谱。所以后前几年我们还说,中介行业的整个租赁行业的整个机构化品牌会大幅度的增加,对吧?事后来看,增加了有很多,但是失去的也更快!就是你发现我就串场的开会的时候,真正这三年来留下来的,每年能够跟我一起开会的就那么十来个人!其他人都是进进出出全没了,全没了!所以我们行业是非常残酷的,现实残酷的!好吧!大概就这么讲这么多,谢谢各位

  • 深圳新浪房产 03-29 08:40

    接下来就请允许我为大家隆重的来介绍今天来到我们现场的各位嘉宾,他们分别是乐乎创始人CEO罗意;乐乎联合创始人SPV于洪胤;房东东学院创始人全雳;经济学博士、空白研究院创始人、贝壳研究院名誉顾问杨现领;赋能资本创始合伙人、东方财富证券直投公司总经理胡振寅;媒体人、合屋创始人、深圳公寓租赁行业协会副会长兼秘书长罗凤鸣。今天我们的各位嘉宾稍后都将会来到我们的舞台上,为我们带来观点的分享,同时还会有激烈的这样的观点碰撞!

  • 深圳新浪房产 03-29 08:40

    主持人:

    大家下午好。非常欢迎各位今天能够在百忙当中抽出时间来到我们深圳蛇口的价值工厂,参与到我们2019乐乎五周年伙伴大会的现场,共同的来挖掘长租行业的价值所在!同时也来一同领略乐乎的品牌魅力!那么首先自我介绍一下,我是来自深圳广电集团的主持人胡冰,今天非常荣幸和大家相聚在这里,共同的见证行业发展的趋势与未来!那么在这里也首先请允许我代表今天活动的主办方对各位的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢!

    我们所有的朋友相聚在这里,来找到属于我们自己的行业的快乐,以及我们生活的趣味!那么在这里也提议我们现场的每一位来宾伸出您的双手。我们每一个人都用击掌的方式来代替今天的问好与握手,来认识你身边的朋友,结交更多的行业同仁,了解未来行业发展的更多的乐趣所在。

    我们希望通过今天的这样一场活动,能够让大家感受到来自于我们乐乎为你们呈现出来的这样的一种氛围,一种家的氛围,一种朋友的氛围,一种感人的氛围!这就是我们对于居住的定义所在!那么在我们今天的活动当中,大家可以看到是由我们的落户公寓与战略伙伴空白研究院房东东学院,赋能资本深圳公寓租赁行业协会联合来为大家呈现的!那么在这里也再次代表主办方与战略合作伙伴对各位的到来表示欢迎。我们热呼呼50周年的伙伴大会选择在深圳来进行可以说意义非凡!

    今天的活动也特别地感谢我们的媒体的支持。来自于深圳广电集团,第一财经、和讯网、观点地产、南都日报、义乌网、经济日报、新浪乐居等媒体的大力支持。同时我们今天的活动也会通过和讯房产、观点地产网以及新浪乐居全程现场在线直播,也希望我们现场的各位来宾能将我们的这样的一个直播的盛况传达给更多的小伙伴们,让大家一起来领略乐乎品牌的美丽,邀请高质量的行业嘉宾跟大家共同来分享对于行业的观点与认知。

  • 深圳新浪房产 03-29 08:40

    乐居君已到达活动现场

  • 深圳新浪房产 03-29 08:40

    | 大会亮点 |

    ◎大咖干货

    行业大咖现场揭秘长租公寓未来发展机遇,满满干货内容倾囊相授,洞见机遇,跃居产业C位。

    邀请嘉宾:

    罗    意  乐乎创始人&CEO

    于洪胤  乐乎联合创始人&SVP

    杨现领  经济学博士、空·白创始人、贝壳研究院名誉顾问

    胡振寅  赋能资本创始合伙人、原东方财富证券直投公司总经理

    全   雳  房东东学院创始人

    罗凤鸣  媒体人、合屋创始人/深圳公寓租赁行业协会副会长兼秘书长

    快闪空间

    大会现场搭建1:1乐乎社区场景,沉浸式感受公寓空间。

    业界“奇葩说”

    为了公寓伙伴能学到干货!乐乎特别企划业界“奇葩说”环节,大咖现场对弈,观点进行鲜活碰撞,还原一个真实的行业竞技场,是行业迄今为止第一次摒弃“一家之言”,以开放的心态吸引多家观点的聚会。

    乐乎公寓历程

    乐乎创始人&CEO罗意将在现场起底乐乎城市青年社区的5周年历程,创业团队的12年艰辛,分享乐乎多年的积累的企管、运营经验与发展策略,还原长租公寓轻资产头部企业发展史,把脉集中式公寓运营未来趋势。

    “乐乎有朋”轻加盟公寓品牌发布

    乐乎联合创始人于洪胤将对新产品——“乐乎有朋”轻加盟公寓进行深度发布,产品详情即将浮出水面,看其如何为中小公寓解困、造势、增值轻加盟,一跃成为当地网红打卡公寓。

    “老罗帮帮忙”线上互动

    乐乎公寓创始人&CEO罗意将在线上进行直播的形式与大家互动答疑,不在现场,也可以第一时间与他进行互动,解决你在公寓运营中的“头疼脑热”。

  • 深圳新浪房产 03-29 08:40

  • 深圳新浪房产 03-29 08:40

    国家一路绿灯支持长租公寓发展,租赁市场容量逾万亿,未来前景一片大好,不断有人涌进长租领域成为海上淘金者,享受行业红利。然而,上规模的长租品牌的市场占比仅有9.9%,未形成机构化的中小品牌公寓占比高达90.1%,集中式公寓机构化比例偏低。

    在此行业背景之下,恰逢公司创立五周年之际,乐乎公寓“以联合的名义”凝聚中小体量公寓空间力量,以打造城市租赁行业联合体为使命,“‘乎’朋唤友”邀请行业伙伴共同推进行业发展,开创“中小体量公寓的发展元年”,从根本上解决公寓经营管理、运营服务等问题,使其稳健获益,洞见长租如火朝阳。

    城市租赁行业第三方运营领军品牌乐乎公寓,将在2019年“轻资产模式年”的行业主场散发怎样的魅力?“乐乎有朋”轻加盟公寓品牌能否成为中小体量的集中式公寓的一剂强心针?2019年4月25日深圳,揭开真相。

国家一路绿灯支持长租公寓发展,租赁市场容量逾万亿,未来前景一片大好,不断有人涌进长租领域成为海上淘金者,享受行业红利。然而,上规模的长租品牌的市场占比仅有9.9%,未形成机构化的中小品牌公寓占比高达90.1%,集中式公寓机构化比例偏低。

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