直播丨光明2宗住宅用地出让

乐居深圳 04-23 15:50

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签约现场

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华侨城代表合影留念，举了一次牌。“现场很激烈，下次还有做好更多准备。”

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22.2亿，成交！恭喜11号华润！

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21亿2000万 28号

22亿 2000万 11号

目前竞价阶梯为1亿，

23亿2000万 无人应价

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第二块，马田街道地块有8位竞买人。

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成交了！28.1亿，配建人才住房面积9800平方米+4000平方米，6号房企金融街拿下，恭喜！

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拍卖官调整竞价阶梯为200平方米。目前为4200平方，暂无人应答。

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人才房初始配建面积9800平方米。每轮举牌增加2000平方米人才房。

3号应价2000平方 ，6号 4000平方。 

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28亿1000万，1号应价最高限制地价，现在转为竞人才房面积。

（1号是招商）

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最新报价27.9亿，最高限制地价28.1亿。

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截至目前，还有6家开发商没举过牌。

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3、6、18号三家咬合，举牌非常积极。

27亿5000万，6号举牌

27亿6000万，1号举牌

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27亿2000万，3号举牌。3和19同时举牌了，拍卖官点了3号。

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27亿，18号举牌。现在是6号和18号轮着举牌，多家开发商代表悄悄讨论。

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26亿8000万   18号举牌

目前6号和18号举牌最积极。

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26亿4000万 3号举牌

26亿5000万 6号举牌

26亿5000万 18号举牌

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宗地A621-0044起拍价为20亿元整，最高总价28.1亿元。在竞价阶段，竞价阶梯为1亿元/次。开发商应价至26亿元时，现场陷入短暂沉默，拍卖官调整竞价阶梯为5000万元，再次调整为1000万元。目前应价的开发商有18、10、5、18、1、6。

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18号率先举牌。（据说是万科）

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拍卖官开始宣读竞买规则。A621-0044（光明街道地块）一共有12位竞买人

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光明街道地块先卖

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华发告诉乐居，本次光明拍地竞争比较激烈，房企来了12家，他们瞄准的是马田地块。

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大批媒体静候在洽谈室门外。三点了，号码牌还没领完。

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禹洲代表告诉乐居，光明街道的地块更有优势，不过今天来了很多深圳本土有实力的开发商，竞争很激烈。乐居了解到，禹洲目前通过收并购的方式在深圳获得了一些项目，不过招拍挂市场暂无收获。

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门外捕捉新闻素材的媒体

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华润、华发都来了，华发拍地代表表示，价格什么的还好，买到再说。

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现场已经有不少开发商排队领号码牌。

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据乐居收到的最新消息，今天下午，

光明街道参与竞拍房企:龙光，平安不动产，金地，金融街，天健，招商，中海，万科。

马田街道参与竞拍房企:平安不动产，金融街，金地，天健，招商，中海，万科。

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（四）本次出让宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。
（五）A621-0044宗地进入6号线轨道安全保护区515.81平方米，用地单位申报《建设工程设计方案（初步设计）核查》前，需与地铁（铁路）建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程规划许可证》前取得地铁（铁路）建设运营单位的书面同意意见。
（六）A621-0044宗地因地块附近涉及市政中压燃气管道情况，地块规划布局应满足《城镇燃气设计规范》的有关要求，若现场开挖等动土施工作业须及时联系市燃气集团到现场核查确认。在燃气管道安全控制范围的一切活动，均须遵守《深圳市燃气管道安全保护办法》有关规定。如在燃气管道安全控制范围内施工须与市燃气集团签订《施工现场燃气管道及实施安全保护协议》，并在市燃气集团监管人员监护下实施。
（七）本次出让宗地位于划定的斜坡类地质灾害易发区，按照国务院《地质灾害防治条例》有关规定，建设单位须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施，同时地质灾害防治应与项目设计同时进行，地质灾害防治施工与建筑施工同时展开，地质灾害防治工程应与主体工程同步验收。
（八）独立竞得的，竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司；联合竞得的，可由联合体各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。

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二、出让条件
（一）本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞人才住房面积。竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按移交人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。
（二）本次出让宗地建设普通商品住房，竞配建人才住房。其中，A621-0044宗地人才住房初始配建面积为9800平方米，A629-1328宗地人才住房初始配建面积为8100平方米。
商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。商品住房自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。
（三）本次出让宗地上建设的人才住房产权归市政府，竞得人建成后无偿移交，由光明区住建部门与竞得人签订监管协议并负责监管，由深圳市人才安居集团有限公司代表市政府接收、运营。
本次出让宗地具体产权要求，以《出让合同》为准。

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一、出让宗地基本情况

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11月8日，光明将出让2宗居住用地。该宗地块位于光明的凤凰城片区，地段较为优良，未来发展前景较佳。