购房公开课——红树湾片区

深圳新浪房产 04-19 10:44
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改善置业建议

百仕达红树西岸
小区均价:126469元/平米正在出售:28套近90天成交:2套近30天带看:52次
主力户型：
一房：73 平方米 900万—1000万两房：117平方米、144 平方米 1500万—1800万三房：145— 201 平方米 1630万—3000万
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改善置业建议
中信红树湾北区
小区均价:98488元/平米正在出售:27套近90天成交:1套近30天带看:38次
一房：50-56平方米 460万—550万两房：88-98平方米 900万—1000万
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刚需置业建议
世纪村四期
小区均价:80774元/平米正在出售:16套近90天成交:1套近30天带看:5次
一房：50平方米 420万—480万两房：90平方米 850万—900万
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红树湾二手房均价指数参考（来自贝壳找房）
09月红树湾贝壳参考均价：95739元/㎡
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红树湾片区购房步骤及建议:
购房指标：确定自己的购房资质。非深户需5年社保，可购买1套住宅；深户单身或离异可购买1套住宅，深户已婚家庭可购买2套住宅。
确定预算：确定大致的预算，让专业经纪人进行小区分析和户型比对，选择合适房源。
确定房源：签约、交易流程、房屋交接。

tips:
红树湾片区小区比较集中，排列方式由北向南。
由陆地向海边排列，所有小区都享受同等周边配套，价格由北向南依次递增。
如果是喜欢这个区域，但是价格预算有限的话，可以选择低楼层看园林的户型；如果是想享受区域内最好的品质的话，高尔夫景、海景和城市景观的户型必定是首选。
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片区特色
1、地理位置十分优越，各方面配套设施齐全，景观视野开阔。小区物业安保十分严格，确保小区业主的隐私性以及安全性。刷卡入户，24小时安保监控，全智能系统社区。
2、高净值人群，主要分为三类：
第一类是早期的深圳市民；第二类是企业高管；第三类是香港人和海归。
3、本区域以智能、生态、健康为主题，营造滨海特色的现代生活，做到既有外部自然景观又有内部庭院风光，塑造品质高尚、健康宜居、尊贵典雅的品质形象。
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道路交通
由沙河东路串联的滨海大道、白石路、深南大道、北环大道、形成了便利的交通网络。
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轨道交通
地铁红树湾站是深圳地铁2号线（蛇口线）线上的一座车站，位于广东省深圳市南山区白石三道与深湾一路交叉口东侧路面下方，靠白石三道南侧呈东西向布设。该站为地下站，在2号线（蛇口线）
地铁线，红树湾片区有1、2、9、11号线正在运营出行交通十分便利
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规划中的深圳湾超级总部基地及欢乐海岸，南眺深圳湾水天一色，西依郁郁葱葱的沙河高尔夫球场，北邻华侨城主题公园和名商高尔夫球会，东北面远观世界之窗、锦绣中华、欢乐谷，西南面遥望被誉为“小鸟巢”的深圳湾体育中心“春茧”，地理位置十分优越。已投入使用的保利剧院、港大医院、欢乐海岸、京基百纳广场、万象天地、海岸城。
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超级总部基
2007年，深圳市政府明确提出“深圳湾超级总部基地”概念。
位于滨海大道北侧，由白石路、滨海大道、深湾五路、深湾一路合围而成，是深圳15个重点开发建设区域之一，也是深圳中心城区唯一一片海景净地。规划用地面积约117万平方米，总建筑面积约550万平方米，就业人口18-22万人。
目标定位
瞄准深圳未来城市发展方向，打造基于智慧城市和立体城市、虚拟空间与实体空间高度合一的未来城市典范，构建世界级滨海城市天际线。在空间规划上，以总部办公、高端商务配套及部分文化设施为主；在产业布局上，定位为全球经济产业链条中最终极地位的典型代表；在功能定位上，将是未来深圳发展成为世界城市的一个重要功能中心。
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片区介绍
红树湾住宅区的功能定位为:高品质、低密度、高绿化、看高尔夫景与海景的品质住宅区。
红树湾位于南山区，沙河东路、滨海大道、深南大道、石洲中路、深湾五路围合区域。东连规划中的深圳湾超级总部基地及欢乐海岸，南眺深圳湾水天一色，西依郁郁葱葱的沙河高尔夫球场，北邻华侨城主题公园和名商高尔夫球会，东北面远观世界之窗、锦绣中华、欢乐谷，西南面遥望被誉为“小鸟巢”的深圳湾体育中心“春茧”，地理位置优越。此外，已开通的西部通道，已投入使用的保利剧院、港大医院、欢乐海岸、京基百纳广场、万象天地、海岸城，学校、地铁1、2、9、11号线四条地铁已经运营，配套丰富，生活便利。
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购房公开课：深圳80、90后买房热点片区——红树湾片区
✪地点：乐居买房大讲堂社群
✪时间：2018年10月19日星期五15:00
✪群内人数：火热报名中，先到先得
✪讲座流程：开讲前可提前进入提问区提问，或@乐居课程小助手提问，小编将收集问题反馈讲师哦
Q1：课程是什么形式？在哪里听讲呢？
A：采取在线微信群视频直播形式，邀请嘉宾与你进入同一个微信群，通过视频+图文直播。来不及上课的也可以看回放。
Q2：为什么添加小编申请入群后，她一直不理我？
A：请各位多多体谅~目前拉人入群均为手动操作，故有一定等待时间。如快到讲课时间点仍未入群请坚持不懈“骚扰”小编！（本课程仅针对购房者，小编会进行筛选哦）
Q3：入群之后能发广告吗？
A：禁止一切小广告、恶意刷屏行为，请遵守群规哦！
Q4：什么时候课程停止报名？
A：课程前1小时停止报名，所以手速务必要快！准！狠！
Q5：买房大讲堂社群会解散吗？
A：不会，此群将持续为大家提供置业相关资讯信息服务。（已报名过可以不用重复报名哦）

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