深圳青年买房季——布吉

深圳新浪房产主播

评论

  • 评论人头像

    A周诗敏-Q房网-万科麓城店

    万科麓城大三房,低价出手,电话18823302118小周

    回复

  • 评论人头像

    A周诗敏-Q房网-万科麓城店

    万科麓城大三房,低价出手,电话18823302118小周

    回复

  • 评论人头像

    A周诗敏-Q房网-万科麓城店

    万科麓城大三房,低价出手,电话18823302118小周

    回复

  • 评论人头像

    闫玲芝₁₅₈₈₉₂₉₀₀₄₆

    东方半岛电梯100平大三房328万看房15889290046

    回复

  • 评论人头像

    闫玲芝₁₅₈₈₉₂₉₀₀₄₆

    闫玲芝₁₅₈₈₉₂₉₀₀₄₆ 东方半岛电梯100平大三房328万看房15889290046

    回复

  • 评论人头像

    闫玲芝₁₅₈₈₉₂₉₀₀₄₆

    闫玲芝₁₅₈₈₉₂₉₀₀₄₆ 东方半岛电梯100平大三房328万看房15889290046

    回复

  • 评论人头像

    闫玲芝₁₅₈₈₉₂₉₀₀₄₆

    闫玲芝₁₅₈₈₉₂₉₀₀₄₆ 东方半岛电梯100平大三房328万看房15889290046

    回复

  • 评论人头像

    乐粉_20180914150215718

    东莞塘厦首付50万复式三***华隔壁,看房13088818867庄生

    回复

  • 评论人头像

    乐粉_20180915091213492

    万科公园里笋盘3房375万,看房有钥匙

    回复

  • 评论人头像

    乐粉_20180915091213492

    业主诚售万科公园里3房375万,诚心出售,有意曹小姐:13692118853

    回复

精彩回顾
分享给朋友:
0 0 0
  • 主播 深圳新浪房产 09-13 16:03

    东进门户  刚需热土

  • 主播 深圳新浪房产 09-13 15:31

    楼盘名称:慢城

    楼盘概况:

    大型多层、小高层和高层混合社区,位于龙岗区布吉街道科技园路,分四期建造,前三期29栋共用一个大花园。一期10栋,多层一梯两户,南北通透,户型方正实用,部分低层送私家花园,小高层有大观景阳台;二期13栋,赠送面积大,花园中间,安静;三期共6栋,地势较高,朝南看花园远眺石芽岭公园,朝北有铁路噪音。四期为9栋高层住宅,是独立于前三期之外的山景宜居大宅。社区整体配套完善,外出交通依赖自驾,距离公立初中稍远。

    主力户型:

    78-89㎡三房、122㎡四房

    89㎡复式五房、160 ㎡五房

    近期成交:

    88.39㎡,547万元

    学区:龙园意境小学、石芽岭学校(初中部)

    在售房源:慢城4期 来座山

    面积:77.59㎡          户型:3*2

    总价:400万元          单价:51553元/㎡

    房源编码:U185842142572        房源优点:品质大社区 户型方正 东南向 采光通风好 满5税费少

    成交趋势:片区成交活跃改善型次新楼盘,四期合计月成交10套左右。其中一期近两年均价在4.5万元/㎡左右;二期成交均价从2017年初4万出头微涨至2018年8月的4.8万元/㎡左右;三期成交均价变化幅度不大,基本保持在4.5万元/㎡左右;四期成交均价相对略高,2018年8月均价在6.2万元/㎡左右。

  • 主播 深圳新浪房产 09-13 15:29

    楼盘名称:东方半岛花园

    楼盘概况:

    位于布吉街道东西干道与布龙路交汇处东侧的中型多层和小高层混合社区,共16栋,10栋一梯四户多层位于花园中间,户型方正,实用率较高;6栋小高层位于花园外围,户型方正实用,靠近主干道,较吵。社区花园大,配套齐全,近地铁3号线木棉湾站、石芽岭体育公园,生活交通较便利。

    主力户型:

    66-85㎡ 二房、 91-100㎡ 三房、120㎡ 四房

    近期成交:

    75.57㎡,259万元 90.52㎡,315万元

    学区:文景小学、吉祥小学、可园学校(初中部)

    在售房源:

    面积:99.9㎡          户型:3*2

    总价:328万元          单价:32833元/㎡

    房源编码:U182500361367      房源优点:电梯房 户型方正 通风采光好 安静看园景 业主赎楼满两年 费用少

    成交趋势:片区成交较活跃改善型楼盘,东方半岛花园及B区半岛苑合计月成交10套左右,2017年成交均价在3.3万元/㎡左右;近期成交均价多在3.5万元/㎡区间,同比微涨。

  • 主播 深圳新浪房产 09-13 15:27

    楼盘名称:布吉中心花园

    楼盘概况:

    位于布吉中心区的核心地带,建于2011年,总体建筑面积约11万㎡ ,总户数1080户,由6栋26-29层的塔楼呈半围合状布局而成。南接布吉镇政府以及2万㎡永久市政绿化广场,东临深惠公路,西临布吉中心区规划新区,北赏石芽岭秀丽景色;具有十分出众的自然以及人文资源。周边商业配套完善,名牌开发商旧改汇聚。3号线木绵湾站地铁口物业。

    主力户型:

    40㎡ 一房、63-73 ㎡ 二房、80 - 103 ㎡三房

    近期成交:

    65.1㎡,285万元 83.03㎡,377万元

    44.76㎡,188万元

    学区:吉祥小学,文景小学,可园学校(初中部)

    在售房源:

    面积:82.78㎡          户型:3*2

    总价:355万元          单价:42885元/㎡

    房源编码:U182268203360        房源优点:户型方正 南北通透 红本在手 满两年 税费少

    成交趋势:布吉片区成交较活跃中型楼盘,月成交在5-10套间,高峰时月成交近20套。2017年上半年成交均价4.2万元/㎡ 左右,下半年微涨至4.4万元/㎡ 区间,近期成交也基本保持了类似均价水平,稳定度较2017年更高。

  • 主播 深圳新浪房产 09-13 15:26

    楼盘名称:帝景峰

    楼盘概况:

    茂业城、花园大厦及帝景峰为多层、小高层和高层混合大型社区,位于布吉街道龙岗大道与布龙路交汇处北侧,其中帝景峰包括三栋高层,以小面积户型为主,3梯10户,南向视野开阔。社区花园较大,有篮球场、大泳池和健身设施等,近地铁3号线木棉湾站、沃尔玛和新一佳,交通生活便利。

    主力户型:

    37-41㎡一房、45-60㎡二房、 68-78㎡三房

    近期成交:

    40.02㎡,135万元 78.37㎡,277.5万元

    67.47㎡,243万元

    学区:文景小学、吉祥小学、可园学校(初中部)

    在售房源:

    面积:59.93㎡/ 45.01㎡      户型:2*2/2*1

    总价:225万元 /178万元         单价:37544元/㎡    39547元/㎡

    房源编码:U188164611507/174578492154       房源优点:成熟社区 配套齐全  交通便利 户型方正

    成交趋势:片区成交活跃刚需上车楼盘,月成交10套左右,成交高峰时近20套。2017年成交均价3.3万元/㎡ 左右;2018年8月成交均价3.6万元/㎡,价格微幅上涨。

  • 主播 深圳新浪房产 09-13 15:24

    楼盘名称:茂业城

    楼盘概况:

    茂业城、花园大厦及帝景峰为多层、小高层和高层混合大型社区,位于龙岗大道与布龙路交汇处北侧,其中多层是宿舍楼改建而成的走廊式一梯多户;花园中间的多层为1梯4户,户型方正,实用率较高,安静;小高层靠龙岗大道,1梯6户,较吵。社区花园较大,有篮球场、大泳池和健身设施等,近地铁3号线木棉湾站、沃尔玛和新一佳,交通生活便利。

    主力户型:

    31-47㎡一房、52-77㎡二房、 65-119㎡三房

    近期成交:

    57.66㎡,185万元 45.7㎡,145万元

    88.6㎡,277万元

    学区:文景小学、吉祥小学、可园学校(初中部)

    在售房源:

    面积:45.01㎡      户型:1*1

    总价:128万元         单价:31920元/㎡

    房源编码:U187087266011       房源优点:楼层朝向好 保养佳宜住宜租 满两年税费少

    成交趋势:片区成交前10刚需上车楼盘,月成交15套左右。2017年成交均价3万元/㎡ 左右;2018年均价站稳3万元/㎡,价格微幅上涨,8月成交均价在3.3万元/㎡ 左右。

  • 主播 深圳新浪房产 09-13 15:23

  • 主播 深圳新浪房产 09-13 15:22

    布吉片区热点成交楼盘月成交量在20套左右,成交最活跃楼盘龙珠花园、丽湖花园成交高峰时月成交达40余套。

    区域热点成交楼盘2018年8月成交均价范围在3-4万元/㎡区间,整体而言,除2017年第二季度价格波动幅度略大外,其他时间相对平稳,成交活跃楼盘中丽湖花园均价变化幅度最小,2017年初均价在3.3万元/㎡ 左右,随后波动微涨至3.5万元/㎡ ,近期回落至2017年初水平。其次是布吉阳光花园,2017年初均价3.8万元/㎡ 左右,近期成交均价在3.9-4.0万元/㎡ 之间,波动幅度几乎可以忽略。

    片区高度活跃楼盘全部为楼龄较长大中型上车盘,楼盘成交量在深圳常年居前列,是首次置业及刚需改善重点关注及考虑的楼盘。

  • 主播 深圳新浪房产 09-13 15:22

    2017-2018年布吉片区二手住宅月成交700套左右,是深圳近十来年成交最活跃片区。近两年成交高峰在2017年5月,月成交834套,成交低谷在每年春节期间,为平时月成交量的一半。另一个集中成交高峰为2017年第四季度。

    价格方面,近20个月的成交均价峰值为2018年8月4.2万元/㎡ ;低点为2017年4月3.7万元/㎡ 。2017年前三季度片区成交均价在3.9万元/㎡左右 ,2017年第三季度起上涨到4.0万元/㎡ 区间并持续小幅微涨至2018年8月4.2万元/㎡ ,同比增长8%。 

  • 主播 深圳新浪房产 09-13 15:20

  • 主播 深圳新浪房产 09-13 15:19

    教育配套

    布吉片区内有超过30家中小学,包括中考排名稳居榜首的百合外国语学校,但整体缺少优质教育资源。百合外国语学校,是经深圳市教育局批准、深圳市百合控股集团有限公司投资兴建的一所全日制寄宿制初级中学。其前身是深圳外国语学校分校。学校教学质量令人瞩目:从2007年至今,中考均分排名全市1-2名,先后被评为深圳市一级学校、深圳市优质民办学校。

    报名条件:就读小学六年级的深圳户籍适龄儿童;就读小学六年级享受市政府相关优惠政策人员子女;在深圳就读小学六年级,父母双方或一方具有深圳户籍或持有具有使用功能《深圳经济特区居住证》的非深户籍适龄儿童。

    报名时间:2018年3月9日19:00-3月13日17:00(每年不相同)

    学校网站:http://www.szlgedu.org.cn/bw

    食堂情况:就餐自助,自主选择

    住宿情况:半封闭管理,无特殊原因不被允许外出。周五下课后至周日,可回家里。每间寝室4—6人,配备空调和中央热水淋浴。如不住宿,可申请走读。

    收费情况:学杂费22000元/学期,住宿费3600元每学期。寒暑假参加游学或夏令营、冬令营,自愿参加,费用另计。

    招生方式:网上报名-考试选拔(笔试)。考试内容:文卷+理卷,即语数英三科。语文80分,数学120分,英语100分。

    招生规模:2016年招生12个班,480人。2017年计划招生12个班,480人。 2018年情况不详。

  • 主播 深圳新浪房产 09-13 15:18

    布吉片区现运行地铁线路

    5号线环中线和3号线龙岗线在布吉站交汇换乘,其中,3号线一二期工程于2011年6月建成通车,由益田站至双龙站,途经福田区、罗湖区、龙岗区,布吉片区设有布吉、木棉湾和大芬站点 。3号线三期工程(南延线)起于益田站,终点设福保站,全部为地下线,建设期为2015-2020年。

    规划地铁线路

    东进战略最重要的一环就是轨道交通14号线,线路作为快线将提高东部承接于市区的交通水平。14号线串联福田中心区、清水河、布吉、横岗、龙岗大运新城、坪山中心区、坑梓、沙田等区域。起于福田中心区岗厦北枢纽,止于坪山区沙田站。起点预留延伸至会展中心条件,终点预留延伸至惠州条件,是支撑东部发展轴的轨道交通骨干线,是东进战略实施的重要交通保障。2018年1月10日14号线正式动工,预计2022年全线通车。

  • 主播 深圳新浪房产 09-13 15:18

    交通配套

    道路交通方面,布吉北面可从布澜路达水官高速,通过水官高速承接南坪快速。南面可以通过丹平快速抵达罗湖,盐排高速则可通往盐田。

    除了水官高速、丹平快速等快速路外,还有布龙路、龙岗大道等快速干道,连通坂田、龙华与市中心区域。

    位于布吉的深圳东站火车站,是中国铁路广州局集团有限公司管辖的三等站,是深圳东部地区接驳功能齐全的交通枢纽,也是深圳铁路枢纽的重要组成部分,是深圳市“两主三辅”铁路车站之一,其功能定位仅次于深圳站、深圳北站。深圳东站主站房与布吉地铁站、公交汽车站及周边道路形成一个整体的综合性交通枢纽。截至2018年9月,深圳东站有4台(2岛式+2侧式)11线,共有6个站台面、4条正线;途经深圳东站的线路有广九铁路、广深铁路和京九铁路。

  • 主播 深圳新浪房产 09-13 15:17

    布吉是深圳发展较早的片区,有浓厚的生活氛围,基本配套相对完善,周边人气高的商超有大芬沃尔玛、布吉天虹商场、万科红商业广场。

    石芽岭公园位于布吉街道东西干道北侧,分为郊野休闲公园和市政体育公园两个部分,2008年6月建成投入使用,被誉为深圳的“第二座莲花山”,是现代化的大型“生态体育公园”,为片区居民群众休闲、运动的主要场所,也是布吉街道第一个公益性市政公园。

    历史悠久的甘坑村起源于明清时期,与观澜版画村、鹤湖新居、麻勘古村、大万世居等一同被誉为深圳十大客家古村落之一。甘坑客家小镇是华侨城集团在甘坑村的基础上打造的集深圳本土民俗、田园休闲、生态度假、文化展示、科普教育为一体的多元复合型旅游目的地,也是了解深圳原住民文化的一个重要窗口。

    深圳文博宫位于布吉西环路88号,南中国最大的仿古集群式建筑群,将古代都城串起,演绎着朝代更替,中国建筑艺术的荟萃融合。作为目前国内单项面积最大的古玩珠宝艺术品交易中心。

    全球最大的油画生产和出口基地——大芬油画村(大芬村)。

  • 主播 深圳新浪房产 09-13 15:16

    城市更新作为布吉未来发展的一项重要内容,其总体策略是要把布吉打造成一个综合服务中心,适当发展相关产业,重点解决交通、环境、配套设施的问题,城市更新规划与现行城市规划体系的全面衔接,将布吉建设为文化、商贸、宜居、和谐的现代化城市中心。目前,水径片区、三联片区、南门墩片区、金稻田片区、布吉老街片区等规划有重点城市更新项目总面积约600万㎡ 。


    布吉目前已动工的几个大型旧改项目

    招商三联旧改:位于布吉三联社区中部,紧邻布吉核心区,是中部物流主团综合配套片区的重要组成部分,也是目前三联片区规划最大近百万的综合体项目。

    三联松元头旧改:工程名为中航华府花园,位于布吉街道三联片区。

    大众山旧改:位于吉华路与下水径三街交汇处,距离下水径地铁站200米左右,属于地铁口物业,项目暂定名景华春天家园。

    佳兆业南门墩旧改:布吉火车站北侧,集住宅、商务公寓、商业、办公及酒店于一体的大型综合体项目。

    金稻田旧改:位于布吉街道罗岗社区,该旧改涉及范围大,分四期改造。一、二期为万科红1-3期,三期为百合地产的项目,四期为信义金稻田项目。

  • 主播 深圳新浪房产 09-13 15:15

    片区规划

    布吉“一核两翼”整体开发规划

    2017年布吉制定完善深圳东站及其周边片区规划并报批相关建议,就老街片区和大芬油画村片区的整体开发规划与华侨城集团达成合作意向,编制了《深圳东站周边地区概念规划》(简称《规划》)。

    《规划》中,对布吉提出了“一核两翼”的发展思路,以深圳东站为核心打造中央商务核心区,两翼老街片区和大芬油画村分别打造国际科创中心城区和国际艺术文化城区。分别对接华侨城“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的产业发展理念。其中老街片区以拆除重建为主,大芬油画村一侧以综合整治为主。

    深圳东站两侧通过街坊式、小尺度的开放式街区尺度,以及多元绿色交通接驳,建立延续的慢行系统,串联起原本割裂的各个街区,通过慢行空间与公共设施、文化设施结合,形成星罗棋布的活力兴趣点。

    从整体规划来进行统筹设计解决城市建设碎片化问题,有助于全面提升布吉整体环境和配套,提升区域交通优势,摆脱布吉成为两个城市中心“洼地”的尴尬。

  • 主播 深圳新浪房产 09-13 15:14

    地理位置

    布吉,曾经的深圳第一大镇,位于深圳市中部,南邻腹心地带罗湖区,距离市中心4公里,作为东进战略起点和重要门户,是市CBD与东部中心之间的重要连接点。

    2007年3月,布吉街道分为布吉、坂田、南湾3个街道办事处。2016年11月,布吉街道再次分为布吉、吉华2个街道办事处。

    布吉片区两个街道的发展侧重不同,布吉街道以交通枢纽、产业、居住、生活服务为主导;吉华街道以科技新城等为载体,打造成为深圳东部发展轴上的产城融合新区域,两区形成携同发展,为片区注入新力量。

    布吉交通发达,是粤东、闽、赣等地进出深圳前往香港的咽喉要道,区域经济以第三产业为主导,占经济总量的70%以上,培育了国家级文化产业基地大芬油画村和文博宫两个文化特色品牌。

  • 主播 深圳新浪房产 09-13 15:13

  • 主播 深圳新浪房产 09-13 15:13

  • 主播 深圳新浪房产 09-11 16:35

    买房大讲堂:深圳青年买房季—布吉片区

    ✪地点:乐居买房大讲堂社群

    ✪时间:2018年9月13日星期四15:00

    ✪群内人数:限100人

    ✪讲座流程:开讲前可提前进入提问区提问,或@乐居微课助手提问,小编将收集问题反馈讲师哦

    Q1:课程是什么形式?在哪里听讲呢?

    A:采取在线微信群视频直播形式,邀请嘉宾与你进入同一个微信群,通过视频+图文直播。来不及上课的也可以看回放。

    Q2:为什么添加小编申请入群后,她一直不理我?

    A:请各位多多体谅~目前拉人入群均为手动操作,故有一定等待时间。如快到讲课时间点仍未入群请坚持不懈“骚扰”小编!(本课程仅针对购房者,小编会进行筛选哦)

    Q3:入群之后能发广告吗?

    A:禁止一切小广告、恶意刷屏行为,请遵守群规哦!

    Q4:什么时候课程停止报名?

    A:课程前1小时停止报名,所以手速务必要快!准!狠!

    Q5:买房大讲堂社群会解散吗?

    A:不会,此群将持续为大家提供置业相关资讯信息服务。(已报名过可以不用重复报名哦)

       



2018买房课程正在进行中!

每周四下午三点,乐居携手专业购房人士,

引领《深圳青年买房季》,重点介绍深圳热点片区,

跟大家分享如何更好的买房和置业。