深惠地产大咖论道湾区时代

深圳新浪房产 04-24 01:34

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华总：选择合适的才是最好的。感谢奥园，感谢各位媒体，感谢惠州的媒体，感谢深圳的自媒体和其他朋友一起参与本次活动。本次活动完美的闭幕，没有对错，只有选择，合适的才是最好的。

本次活动到此结束，谢谢大家。

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王世泰：在座的都是媒体朋友，特别是李总带领她的团队在台下全神贯注的看了我们这一场辩论。说老实话，我作为参与者之一，内心很矛盾，思想经常处于分立的状态。因为我们争来争去，争的是什么？可以说台上硝烟弥漫，但是台下的李总和她的团队云淡风清。

为什么？东部好？西部好，光明城好，金山湖好，最后都得出一个结论，那就是奥园好。

可能大家开始没有注意到我讲的四句话“走读奥园，不雨不风”；今天来走读奥园的时候，天上没有风也没有雨，这是天公作美。知道我们把自己的愿景和使命放在了城市更美好、生活更美好的一家城市开发这个非常美好的活动上。下面是“若问初心，无问西东”。我想奥园无论是在深圳光明打造的项目，还是在惠州金山湖打造的项目，都是在践行他的理想和使命。还分什么西东呢？《无问西东》是一部电影的名字，也是清华大学校训中的一句话，我们都在传承着美好，都在创造着未来。

其实光明之好，在于刚才很多朋友的阐述，我很想强调的一点，想创造新的财富来跟上时代的脚步，在未来的大湾区的建设中，展现自己的风华，也许西部是最好的选择；如果想收获半城山色半城湖人居的红利，让我们的身心松驰下来，来感受到生活的别样美好，刚才我看到围墙上很好诗意的句子，广告公司再好的创意，没有李总的批准是不会通过的，这些话是体现了什么？体现了很好的人居理想。

由此我想，我们把貌似对立的两方面怎么统一起来呢？在座有很多年轻的朋友，我不知道你们目前是单身还是组建了家庭？如果有两个年轻的男孩和女孩，可以开一家公司在光明城，买下奥园的峰创的公寓，很便宜，又能享受这个片区所带来的由大湾区集中的城市要素，无论是交通还是教育、或是商业。另外，因为现在的城际交通很发达，你在金山湖奥园的房子里再安一个家，把你的爸爸妈妈接到这里来住，刚才一位记者告诉我，几年前她就把她安徽老家的父母亲接来了。我还跟她聊，向她透露一个秘密，我和我的老伴再老几岁的时候，我可能就住到惠州来。这个时候我不知道能不能买到奥园领寓的房子。

所以刚才说我可能要开一个公司，我可能在奥园，在光明城，在那里瞄准我的眼光。但是当我作为一个老人，或者是我有儿孙来的时候，我可以带他到金山湖来，领略这一片风光的美好，空气的美好，生活的美好。

无论是哪一种选择，无论是向东还是向西，我们都被管股魔力牵引着，这股魔力是由奥园发出来的，是由奥园这样的开发商和他们的团队，在这一片非常利好的土地上给我们打造了这样的建筑，这样的人居，这样的窗户、这样的空间，可以享有美好商势的场所，希望大家不要错过这个机会，谢谢。

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邓志旺：非常高兴，作为五辩来发表我方的看法。

我们这方的辩手有点尴尬，站在东部的土地上，呼吸着东部的空气，晚上还要吃东部的饭菜。但是我们一直在鼓吹西部好，估计下面有很多惠州的媒体朋友都会说“这五个人都真不是东西”。

我自己也是违心的，来到金山湖一看，真的很喜欢这个地方，空气好，环境也好。但是作为辨手，必须要用精神分裂的方式来完成这个任务。

擒贼先擒王，一辩的观点我们就不赞成。他认为东部是中国，西部是美国，一下子把我们整个西部置于不利的地位，因为现在反美的情绪比较重。但是我也要说说西部真的不是美国，西部还是在中国，为什么这么说？因为西部仍然有很大的发展空间，这个发展空间不说多了，不像对方辩手一样什么都说，我们只说一点，那就是交通的改善。西部在未来的五年、十年之内，整个西部的交通改善会有非常大的变化。比如说海陆空铁。先说海，港口，除了有原来的蛇口港之外，等等的港口服务还要进一步提升；第二点是空，本身西部就有深圳机场，广州机场，香港机场，将来这三个机场还会串起来，三个机场连在一起之后会变成世界上最大的机场群。说到深圳的机场也在考虑要继续开新的航线，所以整个西部在航空上的领袖地位将来会进一步增强。第三是轨道交通，一个是高铁，除了有西丽建深圳最大的高铁站，超过北站，而且还在探讨在老机场再建一个高铁站。再加上光明本身的高铁站，虎门高铁站，整个高铁站数量的密度都是在全国属于很高的。除此之外还有普通的地铁，光明已经马上要开通6号线，连接到福田中心区，另外是建13号线，从光明连接到深圳湾口岸，往北是延伸到松山湖，把整个光明科技园和松山湖两个国家级的高新技术区连接起来。再往西边是21号线，把前海连接起来。所以光明通过轨道交通跟几个重要的区域都紧密联系在一起。

综上所述，这些重大的基础设施都在规划和建设中。当然还有深中通道，把深圳和东边的中山、珠海打通，从这里可以看到光明可以更加顺畅的到达珠江口的东、西、北，这些规划建设至少有5到10年，整个西部交通改善会进一步提升。

未来西部交通会达到国际级的、顶级的交通圈。从这个角度来看，选择西部，选择光明购买物业是最值得的。尤其是刚才说的峰汇本身价格又非常低，这种情况下进入市场就是非常好的机会。

我个人还是坚定的支持西进，支持光明，谢谢。

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华总：贫穷限制了东部的想象力，我很同情“因为便宜所以购买”的观点，但是还有一个理论叫虹吸效应，越有钱，越发达，越值得投资，越可以购买。哪个地方有钱？毫无疑问在整个深圳房地产版图上是西部有钱，前海有钱，粤港澳大湾区有钱。在粤港澳大湾区政策和东进政策的对冲中，谁服从于谁？毫无疑问，应该是深圳战略服从于国家战略。在粤港澳大湾区中，哪些区域最有可能受益？毫无疑问，离海越近，越在湾区的核心区域越受益。所以东进虽然很美好，但是西进才是真正的能让你们创造财富、收获财富的地方。商势的角度，一定要这样想，就没问题了。

光明前端面对的是南山，是深圳湾，是科技园，是大学城。这个区域的房价大约是9万左右，南山的均价这是比较正常的，光明的价格多高？光明才2万多，这个才是便宜，低得不得了。这么大的差价，通过两条地铁线可以拉通，一个是通过6号地铁线可以拉过来，一个是通过13号地铁拉过来。25分钟到30分钟左右的地铁行程，房价差了差不多3倍甚至是4倍，这合理吗？应该不太合理。所以光明的投资机会应该是更大、更有潜力的，我们要向光明看齐。

请对方辨友答辩。

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张公子：

虽然说性价比不是单纯看价格，因为我接触了很多80、90后的年轻朋友，很多人在跟我讨论买房子的时候，大家对价格还是相对非常敏感的。可能有一个地方的价格又低，又满足他安居乐业的需求，那么东部就是一个最好的选择了。

我是楼市开讲的张公子，如果大家想了解粤港澳大湾区的动态的话，可以加楼市开讲的公众号。

粤港澳大湾区，广东省的前省长曾经透露整体的规划是在5月上旬就会正式对外公布。我想这个对于9+2大湾区来说是一个历史性的发展机遇，在座的各位如果在这个时候买房子，也是比较好的时机。因为从中国的雄安新区规划一出来，马上所有的房地产都会叫停。海南也是，海南搞的自由港或者是贸易港，海南的规划出来以后，海南全境的房地产基本上都是购，不让外地人买了。粤港澳大湾区规划一旦公布，会不会政策加码？从历史的角度来看是非常有可能的。我是建议在座的各位能够尽早的下手，宜早不宜迟。

粤港澳大湾区9+2，这么多地方，我们买在哪里呢？对于普通的置业者来说真的是很难选择的命题。我想最好是买性价比最高的地方，第二是这个地方要有高增长的潜力，也就是原始股和潜力股。东部其实是具备了这两个条件，深圳提出东进战略也是满足了粤港澳大湾区发展均衡的，9+2就是珠江东岸和西岸。从经济发展的角度来看，珠江西岸是要略强于西岸的，所以广东省要解决区域发展不平衡的问题，一定会大力的推进珠江东岸发展，因为国家是一定要搞均衡的，不能某个地方发展得特别好，而某个地方发展得比较慢，这对于粤港澳大湾区来说是不利的。深圳搞东进战略就是为了让深圳以龙岗中心城为原点，一路往东带动坪山，甚至有深汕合作区。因此深圳对东进投入的力度非常大，包括14和16号两条地铁线在同时动工。14号线是接驳了惠湾地区，和惠州地铁1号线对接。包括南坪3期等等，把一些重大的市政工程都往东部倾斜。

买房要怎么买？业内人士有一句话，叫做短期看规划，政府规划在哪里，热度在哪里，就去买哪里。第二是中期看人口，也就是说哪里人口聚集得越多，未来发展的前景就越好。我记得今天参加这个讲座之前也做了一些功课，也搜了相关的资料。留意到广东省政府有2020年人口规划，其中把惠州、中山、珠海几个城市要定为大型城市。也就是说到2020年惠州的人口将增加到500万，这是广东省的人口目标，只要有人口，这个地方的房地产就一定会发展起来。事实上我身边的朋友，尤其是深圳的朋友，真的有住到惠州来的。在座的就有一位真的是把家搬到了惠州，还有很多年轻的朋友，90后的朋友，在惠州买了房子，把工作重心都移居到了惠州。这不是不可能的。我的朋友是做电商的，他是不需要住在深圳的，通过网络、通过电脑就在惠州接单、发货也在这边，只有见一些客户或者是见厂家的时候才跑到深圳去。所以未来可以看到一些年轻人的创业模式，或者是工作模式，基本上都是通过网络进行的。包括很多行业都是可以通过网络的，未来不一定非要在深圳上班、在深圳居住，年轻人的工作模式已经发生了很大的转变，不需要坐班。对于这些人来说，惠州是很好的选择。而且金山湖的房价才1.3万，对于深圳人来说真的是非常便宜，而且比惠湾片区还要便宜，这里真的就是价格洼地。深圳人买在这里，会减轻很大的购房焦虑，周边环境又好，这对于未来的生活是很好的解决安居乐业的场所。

第三，长期是看政府的政策。政策也是很重要的，深莞惠实验区，惠州未来发展是难以估量的，现在的各个政策，无论是交通或者是深莞的融城，广东省政府、市政府都在积极的融入到大湾区的规划中，找到自己的定位。未来的政策会释放更多的利好，在惠州这个区域。

谢谢大家。

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深晚一兵：

感谢，本来是准备做五辨的，因为这辈子参加过很多次辩论赛，从来没有做过五辩。华总给我交了这个命题，我先简单的点评一下对手前面两个辨手的表现，让我非常失望。

一辨都已经逃出去了，他所讲的那些东西我可以说是胡说八道，因为我们今天辩的是商势。什么是商势？他从头到尾讲的都是居住，有意义吗？所以这样的一辨就选错了人。第二位辨手，异形老师说的所有的东西全部是现象，而且这些现象有一个非常核心的点，就是以深圳为出发点。现在不管是谈西部还是东部，不能忽视一个事实，就是东进也是依靠深圳的力量东进，不管是轨道交通还是各个方面的配套建设，包括资金的投入，包括消费客群往东边来购房置业，没有深圳强大的力量，惠州处于什么样的地位？东进还有意义吗？所以说我建议对方不要再谈东进了，谈东进没有意义。一谈东进，西边绝对胜出。再说我们今天的裁判还在我们的阵营呢。

谈谈我自己的观点，不管是惠州还是深圳，这种公益产品或者是商用产品的投资，还是要看城市价值。所谓的城市价值是比较好理解的，我就不展开。因为深圳这边是全国房地产的高地，不管是价格还是价值，而且光明城所处的是什么样的地位？粤港澳大湾区的核心，如果我这说句话大家有意见，希望大家去看看地图，在整个粤港澳大湾区的规划中，最强力的三座城市，包括广东省委提出的高新科技走廊，光明城是处于什么位置？如果这样的位置，你都不认可，转眼投资其他的区域，我相信这个方向选择是有问题的。

当然我是站在西部的立场，其实我也可以帮东部说说好话。刚才王老师已经做了非常详细的对比，因为我们是站在奥园的立场，要帮奥园站台，所以我们需要说说这个项目。

这个项目最大的优势是两点，一个是处于粤港澳大湾区的核心区域，也就是湾心，这是值得投资的地方。第二，它的性价比极高，我们今天去了现场，看到2.3万多的单价，在深圳要怎么比？往东边最远的也有奥园的产品，都已经是3万了。本身西边的楼价比东边就要高，而且我们这个产品处于这么低的价钱，可以想象它的投资价值。所以如果要谈商势就只谈投资，不谈居住。如果是站在我的立场，我肯定是选择中心区域的优质物业，性价比高的物业。我的立场就很坚定了，肯定是选西部，谢谢大家。

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异型：

一个是向东投资1.4万亿，惠州、龙岗、南澳都受益。所谓的西进是指前海，现在光明都主动把自然纳入到西进，都认为自己是大前海。实际上前海就是这么大，也不可能造那么多，本身前海也是有问题的。总的来说有一句话就可以看得出，深圳整体是向前前进的，就是粤港澳大湾区，包括了整个深圳乃至整个珠三角的9个市和两个区。所以我说认为深圳整体是向上发展的，无论是哪个区，无论是东、西还是北，整体是往上发展的。

具体到东西的比较上肯定是有差异的。十三五期间就要投资6千多亿，主要的资金都砸在了前面。而地铁的三期、四期，同时建设。所谓的四期为什么同步？就是因为四期的铁轨是考虑到了坪山，考虑到了东进，对于深圳历史来讲，四期和三期同步，就是考虑到东进的因素。东进肯定是深圳当前最大的政策，而跟前海不一样，他照顾的区域不一样。他可以照顾整个深圳没有发展的区域，照顾深圳小白领、照顾中产阶层，照顾了更多的产业阶层。

最近有一个会议，深莞惠最近开一个会议，准备在深圳、东莞、惠州开辟一个特别实验区，这个实验区所得的财税归当地，但是财税增值比例以上作为分成，这些都是次要的。这说明深圳的土地已经不够了，但是深圳在这么多年直辖无果的情况下，搞这个实验区是无奈的选择。将来我个人判断直辖是迟早的，只不过目前中央考虑到深圳所处地位的特殊性，因为他比邻香港，跟香港如何协调，跟深莞惠如何协调，都是中央需要考虑的问题。

因此我觉得这个可以放在下一步。但是我们的一区，可以把深圳看成是未来的大都市圈，一个是深圳直辖，这是应该看好的。

第三是金山湖是老西湖的两倍大，老西湖是老惠州人享受的，目前那边已经开发、旧城改造都比较困难了。而新西湖属于新惠州人、老惠州人、深圳人共同拥有的金山湖，同时属于南部新城的重要中心，地处惠州市和惠阳、大亚湾的中心地带，既可以衔接惠州市，又可以衔接惠阳和大亚湾往北延伸的区别，所以非常讨巧。

所以说东进是小白领和中产阶层的游戏。如果说小白领可以在惠州、东莞、大亚湾和惠阳买房，大概是一万多。但是中产阶层可以考虑在惠州投资，因为目前惠州市距离深圳还比较远，在这里买房、居住、回去上班都不太方便。但是对未来的考虑，可以在这里考虑投资，倒是很好的方式。但是将来新的高铁，新的城轨打通之后，由于轨道交通带来的便利性会非常大。将来即使是住在惠州，在深圳上班，也是很现实的。

所以到目前，如果你的意识不是特别超前，那么目前在惠州投资房产还是不错的。

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贺立立：我不同意，完全不同意。阐述一下我方的立场。

我们很荣幸，图总发言以后，把今天是西进还是东进的话题刷新到了中美博弈的高度。西部的人很高兴站在美国霸权的立场上进行今天的发言。其实粤港澳大湾区不光是深圳的大湾区，广州的大湾区，还形式是9+2城市的大湾区。深圳西进是一个趋势，前年也提出了东进，但是在西进、东进的时候，是整个深圳城市往北移的过程。深圳的重心在慢慢的往北移。

因此，在这个过程中，深圳重心和未来的商务发展中心也在往北移，最典型的例子是龙华CBD的崛起。龙华CBD也是深圳西进和北进的典型代表，从此可以看出，今天去的光明新城，它在未来可能跟龙华的崛起是非常类似的。

因为现在在深圳，大家要关注几点，一是深圳所有的资产在大湾区里面都是值得入手的，这就是深圳任何一个地方，都是值得入手的资产。包括发展商，在大湾区的卡位战中，大家把湾区当成自己公司总优质的资产在储备，这是毫无疑问的。可以看到中国一百强的企业都在想办法往这里走，包括去年去广西排名第一的一个地产，也在想方设法的要进入深圳，进入粤港澳大湾区。跟我们交流的黄总就想到了这一点。

这是我的第一点，大湾区里面深圳西进的优质资产绝对是值得入手的，所有的洼地都会被抹平。

刚才图总已经给我们提供了一个论据，我们有一个先发的优势，因为我们是美国，所以有先发优势。现在南山的房价已经超过了福田的房价，大湾区宝中的房价从趋势来看也是超过了罗湖、老布吉。因此未来在这样的基础上，注定会继续领先。因为光明新区现在有很多的利好，光明新区和龙华的对照，一是有高铁站，二是有地铁的通达，三是光明新区的中心地段非常像龙华高铁附近的CBD，地势非常平坦，适合开发。四是产业方面，光明新区最大的是华新光电。更重要的是房地产巨头在光明的聚集，包括华侨城、奥园等等，都是超级大的巨头。

作为南山后花园的光明，在大学教育方面，原来知道中山大学已经在那里布局了，现在还有武汉大学，全国排名前十的两所大学能够在光明新区，这都为未来光明新区做总部基地提供非常好的条件。

深圳为什么发展这么快？就是深圳比其他城市最早的意识到了几点，给人、给钱、给地，但是现在关内已经给不了了，但是光明正面临这个爆发的机会。

因此，光明作为南山的后花园会复制龙华和南山某些方面曾经走过的路，从而在深圳未来五年成为最热的热点之一。我的发言到这里，谢谢大家。

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图腾镜：

王老师的结论是光明很牛，我认为如果是按照世界的格局来看，西进就是美国。东进呢？必然是中国。美国厉害还是中国厉害？现在是美国厉害，未来呢？一定是中国厉害。现在美国人法钱了，前天还听了马光远的演讲，他说美国人现在坐在家里不想赚钱，而中国人不行，中国人都是想赚钱的，中国人都愿意出来活动、开会，愿意劳动，不像美国人天天到了周末就休息。现在没错，光明就如同美国，而惠州东进就如同中国，毋庸置疑，大家可以发挥自己的想象，未来五年，中国一定会压过美国。光明是还没有单独成为行政区的区，而惠州是一个市，是一个未成立行政区的区域和一个市碰撞的时候，肯定市就比较厉害了。

当粤港澳大湾区所有交通、产业都打通之后，深惠同城的概念已经不是遥远的事儿了，已经非常近了。

深圳人是最追求健康的，台下的90后都在拼搏。但是到了台上的年龄都想着保养，而保养需要什么？需要良好的居住环境。美国也好，东进也好，纵观世界最繁华的大都市，白天是四线城市，到了晚上就是空心城，他们都住在郊区。为了健康着想，他们希望能够居住到生态化非常明显的区域，有山有水有湖有林，奥园就是最幸运的地方，因为他是一个湖心岛，如果晚上回来吃完饭，散个步，这里的生态环境，这里的山山水水的感觉，确实跟白天上班的拥挤的感觉完全是两回事。

所以我认为我们居住一定要东进，居住一定要享受大自然的环境，居住一定要想到健康状况和需求，谢谢大家。

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王世泰：

谢谢华总，谢谢李总，也感谢在场所有媒体的朋友。

今天很别开生面，我们参加过太多的活动了，但是像今天这样由深圳而惠州，到了惠州以后，金山湖，又来到领寓，又听了很多的讲解，同时还有李女士非常得体、煽动人心的开场白，这是所有场合非常难见到的。

还有一个是我今天和凤凰树先生事先没有任何通气，撞衫了。这个撞衫撞得好啊，为什么好？我们都穿得金黄金黄的衣服，这是给本次活动定了一个非常好的基调，金黄色代表了财富。所以我们无论是去到光明城还是来到金山湖，都可以联想到人居、联想到科创，联想到财富。更重要的是我和凤凰树之间为什么会撞衫？这是冥冥之缘。就像李总说的一样，每次奥园要推出新项目的节点就会想到媒体的朋友，今天包括台上所谓的十位大咖，也同样和李总的想法是一样的，就像我和凤凰树的冥冥之缘，是一种心灵之约。

大家认同吗？

所以我们和奥园是有缘的，有缘到什么程度？我记得我跟大家讲过，我在2001年上海第一脚跨进地产的时候，接触的就是奥园的项目。那个项目在上海叫做奥林匹克花园，他的主推广语叫做“运动就在家门口”，所以那个时候就知道奥园是复合地产的创造者。

今天来到这里的这段路，本来我以为今天是有风有雨，因为天气预报说有大风、有暴雨。但是没有。所以我想到了四句话：走读奥园，不雨不风；如问初心，无问西东。

所以我再做开场的时候，我要为难一下华总，其实十个人的观点基本上都是一致的，他生生的把我们砍成两段一定要我们PK，其实PK不重要，怎么认识，怎么挖掘，怎么深化奥园在深圳和惠州的项目才是意义之所在。

现在我作为光明城的代表，我要说哪怕奥园在惠州的项目再宜居、再有山湖、再有好风光，但是要注意，创造财富还是要靠像奥园在深圳光明城的项目这样。为什么？因为光明城是深圳南山的后花园，也是深圳创新走廊的后花园。他的建筑，你说是居所吗？我觉得不尽然。因为我听说那里有一个条件，买奥园现在在光明城那里推出的房子，公寓类的，一定要是企业。本来好象是一个限制，其实是一种专属的安排。就是一定要是具有创业的思想、具有科创的能力，具有在财富大潮中勇于奔跑的人，你才有资格入驻奥园在光明城的项目。

朋友们，在深圳城市均价快要冲6的时候，5万多，宋丁教授说多少人希望下调，18个月才下调了6块钱。而均价已经快要冲6的平均基础上，2.3万就可以拿到奥园在光明城这个好地方的房子。我就是去开个公司又怎么样？

所以我今天示范以后，有一段时间在默默的冥想，我是跟贺立立一起开公司呢？还是跟邓志旺一起开公司呢？但是我坚决不跟华仲占一起开公司，因为他开得太多了。我怀疑华仲占已经在暗暗的下单，他如果找李总打折，如果我的公司在那里买房子，李总，你一定要给我打折。

大家在看好惠州山水资源、半城山色半城湖的良好宜居条件的前提下，眼睛也要向西看看，看看光明城，看看奥园在光明城这个区域中的房子。

这是我的第一辩，谢谢。

深圳新浪房产 04-24 01:34

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华总：作为主持人，我还有另外一个身份，就是二辩，我是参与第二组的辩论嘛。除此之外，之所以没有勇气做主持人的介绍，是因为有正宗的主持人王老师，是城市地产的思想者，他在这里，我的自我介绍就不合适了。但是还是要交代一下，我是本次活动的协办方，我们来承担起这个活动的主持。

接下来就将本次PK的嘉宾一一介绍入场：有请光明城区域的辩手上场。王老师是光明城这边的，所以有请王老师上场。

第二位是地产界、媒体界鼎鼎有名的贺立立总上台。

邓博士，深职院房地产研究所的所长，深圳地产的人文主义学者，请您上台做三辩。

第四位光明城的辩手，深圳地产界鼎鼎有名的自媒体深晚一兵老师。

东进代表是一辨图腾镜老师；

二辩是异形老师；

自媒体的创办者张公子；

我们一般只有一个号，但是有一个人有几个号，房地产投资者、楼市观察者，有请风雨上台。最后压轴上台的是凤凰树。

因为王老师和图腾镜老师是第一次开一辩，就是担任开局的职责。开局讲什么？就是不会限定具体的很细的辩题，他们可以综合的讲，一个是城市的东进怎么进，一个是城市的西进怎么进？两者可以有交锋，接下来就逐一展开。接下来有请光明城的代表王老师做一辩发言。

深圳新浪房产 04-24 01:34

奥园地产深惠区域副总经理：

各位老师，各位媒体朋友，大家下午好。

我很开心，每一次项目有一些节点或者是有新项目推出的时候，都有你们帮我出谋划策、帮我站台。这一次是一个商势，就是奥园从去年开始进入深惠区域，以住宅进行先开先行的，都取得了很好的业绩，感谢大家的支持。在奥园进入深惠市场中，我们旗开得胜，去年公司对深圳公司方方面面，尤其是营销成绩上给予了很大的肯定，这是跟我们密切合作、以及大家对我们的追捧、帮我们宣传有密不可分的关系。

今年一开年也取得了比较好的成绩，给集团的印象是深圳公司供不应求，一直处在卖断货的状态。前几天都在反馈说东湾刷圈了，日光盘。又断货了。既然是断货的情况，本来商业还是要有一段时间才交付的，但是也要提到日程上来。包括全新的公寓型产品，今年也会陆续加推。在商业产品的领域中，今年要开启全新的势头，所以还要靠在座的各位老师、各位媒体朋友帮我们进行大力支持。

今天的主题看起来有点火药味，最后是交给地产大咖们一起展示。核心是引领一种观点和潮流，就是在深圳粤港澳大湾区的大都市圈之下的核心城市，尤其是核心城市的核心，我们业绩抓住。而且作为地产人，必须不遗余力的对新区予以关注，因为但凡抓住新区的人都是抓住了城市发展的红利，跟城市一起共享成长。所以我们一定要让深圳人知道，比如说今天的金山湖的商业，知道今天金山湖的住宅，如果惠州人有实力，也可以去深圳的新区做发展，进行互动。这是地产人，包括作为地产开发商想做的事情。我也呼吁媒体人，尤其是深圳和惠州两地的地产媒体人，能够在粤港澳大湾区的大红利下，把好的势头传播给大众。

谢谢。

深圳新浪房产 04-24 01:34

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5月8日，在粤港澳大湾区规划出台大背景之下，深惠地产大咖齐聚奥园领寓，共同针对粤港澳大湾区未来新中心商势主题进行思辨。当日，楼市江湖群雄PK，大咖论道演绎巅峰思想盛宴！

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