直击拍地:深圳首宗只租不售地块

深圳新浪房产主播

直击拍地:深圳首宗只租不售地块

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    许枭

    安居集团竞拍成功

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    游客

    最后租户买单

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    许枭

    地价10.1亿,贡献人才安居房27060 10800

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    Zhengzheng Yan

    最土豪的还是ZF

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    游客

    安居集团是政府的大马甲

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    赵咏勇

    佳兆业无良企业千万不能给了他

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    美联工商铺 商业顾问 唐绍远

    表示不服,市场化怎么玩?

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    吕志洪

    政府出手了!

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    杨雀衔环万里红

    为什么开始叫面积时锤子不落呢?给龙华建设多好。

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    向远大 别墅商铺学位房

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正在直播
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  • 主播 深圳新浪房产 11-10 15:58

    深圳市房地产研究中心主任王锋在现场表示:今后深圳7个区每区都要拿出一块只租不售的土地。今天只是一个开始。

    其次,这种拍卖方式也是深八条之后,深圳为了避免地王再次出现的所采取的新举动,解决深圳人才和低收入家庭的住房困难。

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 15:51

    据乐居统计,现场3号代表共举牌28次,56号佳兆业代表共举牌26次。

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 15:51

    10.1亿!10800平人才房!安居集团拿下深圳首宗70年自持地块

    由于本次出让宗地按规定应配建人才住房27060平方米,再加上10800新增竞得面积,所以共需要代建人才房面积37860平。

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 15:50

    结束后56号佳兆业代表团马上离开,现场有同行对代表说很厉害,一直坚持,举牌代表露出一个无奈的微笑后离场。

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 15:42

    安居集团10800平拿下!竞拍结束!

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 15:41

    56号佳兆业代表出去接电话

    现场媒体纷纷聚焦在3号安居集团身上

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 15:39

    3号安居集团已经叫到10000平

    56号佳兆业已经叫到10200平

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 15:38

    佳兆业VS安居集团的厮杀还在继续,现场已经竞争到了9800平!

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 15:34

    56号佳兆业4200平 

    3号安居集团4400平

    10号龙华建设在计算

    56号佳兆业4600平 

    现在是属于佳兆业VS安居集团的竞争时间~

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 15:31

    安居集团10次应价了。

    特写:进入4000阶段,3号人才安居集团代表接到电话,随后边接电话边举牌

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 15:30

    3号1200平

    56号1400平

    10号1600平

    56号2000平

    10号2200平

    3号2400平 

    3号2800平 

    现场竞价突然激烈起来

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 15:27

    3号人才安居集团应价400平

    56号佳兆业追到600平

    进入800平米,现场又陷入沉默……

    3号人才安居再度应价800平米

    10号龙华建设追到1000平米

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 15:24

    拍卖官:“600平米 ,多加400就有机会”

    依旧没人应价

    拍卖官:大家都舍不得啊?

    降到400平

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 15:23

    要价1000平?有没有人应价,大家线爱心的时候到了,回到800平米,现场依旧沉默。

    800平米,拍卖官反复询问了6次。

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 15:22

    人才房面积上限是49590平,拍卖官:大家听清规则不要一激动大家都叫爆了。

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 15:21

    主持人:感谢各位对来深建设者献爱心!

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 15:21

    人才安居集团出价9亿,龙华建设竞价达到最高价10.1亿,15分钟已经到最高地价,现在进入人才面积竞争环节。

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 15:06

    土拍开始,起始价77700万元,保利出价78200万,楼面地价8672元/平,地面地价39018元/平。(租金由竞得企业根据市场情况定价,90平以下房源不得低于总套数的70%)

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 15:04

    目前已有8家房企到场,星河、中海、佳兆业、保利、人才安居、碧桂园、龙华建设、万科:


    人才安居集团3号

    星河5号

    龙华建设10号

    碧桂园18号

    佳兆业56号

    保利61号

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 15:01

    龙华建设代表组团过来了。

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 14:59

    目前仅剩一家开发商在排队领牌,拍地马上开始。

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 14:59

    一位不愿意透露姓名的开发商代表说,其实我们对这块地兴趣不是很大,因为太小了,来看看。

    另一名开发商代表说,看了规则就不想举牌了,撑到頂能用的地也就那么多。

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 14:55

    目前已有8家房企到场,给大家梳理下房企号牌:


    星河5号

    龙华建设10号

    碧桂园18号

    佳兆业56号

    剩下的容乐居稍后确定

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 14:52

    交易中心的显示屏已经变成“多人申请”了。

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 14:50


    截至目前,保利、佳兆业、中海、碧桂园、星河都来了!


  • 主播 深圳新浪房产 11-10 14:43

    深圳市龙华建设发展有限公司也有代表到场了。

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 14:38

    星河地产的代表来了,现在已有5家房企排队。深圳人才安居集团代表也到场了


  • 主播 深圳新浪房产 11-10 14:33

    现场人越来越多了。


  • 主播 深圳新浪房产 11-10 14:25

     

    再次给大家科普一下本次出让的宗地背景:采用“单竞双限”方式挂牌出让,即:限成交地价、竞成交地价和人才房面积。

    竞买人报价达到最高限价时,由竞地价转为竞“无偿移交的人才住房面积”,移交人才房面积最多者胜出。


  • 主播 深圳新浪房产 11-10 14:20

    目前还没有房企过来拿号牌,媒体等待中。


  • 主播 深圳新浪房产 11-10 14:17

    乐居已抵达现场,目前仅有一家企业报价。

  • 主播 深圳新浪房产 11-10 13:10

    今天下午3:00,乐居将全程直播龙华自持地块出让,敬请期待。

  • 主播 深圳新浪房产 11-09 13:45

    今年10月中旬,深圳市政府办公厅出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,提出健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。“十三五”期间,深圳将收储不低于100万套“农民房”用于规模化租赁。

    11月3日上午,建设银行深圳分行宣布正式开发深圳市长租房市场,推出个人住房租赁贷款“按居贷”,为租户提供纯信用贷款用于租房,贷款享基准利率,最高可贷100万。

    政策+金融,两把宝剑已为租赁市场准备好,就看谁能在最短时间内熟悉游戏规则,参与其中。


  • 主播 深圳新浪房产 11-09 13:44

    深圳第一宗全自持地块将于今天(11月10日)开拍。建筑面积约9万方,若以最高限制地价10.1亿计算,楼面价约1.12万。100%自持地块到底如何盈利?首宗“只租不售”纯住宅用地对深圳政府、开发商、以及个人而言意味着什么?

    乐居收到线报,此次拍卖万科势在必得,龙湖也不甘示弱积极备战,中海表示不跟了,龙光说玩不了,华润说要来看看,碧桂园也会来拍地,其他民企还没听到要来的。谁最有希望拿下?

这宗位于龙华民治街道的地块,地理位置较佳。属于深圳市快推进建设的13个重点区域之一——深圳北站商务核心区域。

深圳北站商务核心区定位为市级综合商务中心,以深圳北站为核心,总建设规模约950万平方米,其中规划60余栋超高商务楼宇,采用街坊式整体开发,以总部经济、产业金融服务及综合商业为主,建设具有国际水平和现代化特色的综合商务片区。

而这次出让的地块则属于950万平米中的其中9万平。地块属于龙华红山片区,在红山商住圈和深圳北站商务圈之间。总土地面积约20041.9平方米,总建面为90180平方米,土地使用年限为70年。


公告同时规定,项目建成后,宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内须全年期(70年)自持,限整体登记,不得销售、转让, 因企业破产清算、重组或股权转让、司法强制执行等情况而确需转让的,租赁住房及商业用房限整体转让。转让后,自持物业性质不变。项目允许抵押,但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。


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