165个地铁站上的真实生活

深圳新浪房产 04-21 00:24

最后大胆帮星巴克操心一下有哪些被漏掉的站点。

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星巴克的选址一直是商业选址中的成功案例，通过地铁指标来看看星巴克选址如何投射到这些站点辐射圈里。

一方面，等级较高的核心站点被星巴克选中的比例比较高，而在一些排名并不靠前的休闲娱乐站点周围，星巴克也有不少布点。

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下面由唐也钦继续介绍DT财经在居住方面的一些发现。在这张图上，我们可以看到同等预算，哪个地铁站附近的生活配套更好，而生活配套更好的站点，哪些预算更低。

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在深圳，大家关心的其实是怎么找到一个别人还没开发的商业空白空间，DT财经的分析中也提供了一些参考思路。

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通过这张图，我们可以看出哪些区域是商场比较密集，哪些是商铺比较密集。

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在各个区域之间对比，我们可以看出深圳还是保持着关内比关外更强的态势。

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这些站点特征标签投射到华强北区域上，就能看出它的功能表现如何。

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DT财经根据不同站点的居住、商业、商务、娱乐等特征，分成了这样的五个大类。

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接下来，《地铁一公里项目组编辑及报告》作者之一唐也钦介绍报告具体内容，将简要介绍报告和报告能解决的一些实际问题。

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第三部分，DT财经把地铁站放在各个城区中，从中可以看到，福田区没有第五等级的站点，而宝安、龙岗、龙华区则没有头部站点。

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在第二部分排位赛中，可以进一步看到各个站点的指标排名。

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作为做生意的老板来讲，只在乎地铁商圈的消费能力。

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在深圳地铁站榜单的前十名中，前几名都在同一条地铁线上。

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在DT财经之前的研究中，有关于地铁便利店的分析，深圳的便利店覆盖率竟然比上海还要高，这是一个令人感到惊讶的结果。

深圳几大特点——生活便利、环境宜居，但有技术无文化底蕴，有新式建筑无新式思想。简单一句话，没有灵魂的光棍之城。

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地铁建到哪里，人流就涌现哪里。

2004年，深圳开启地铁时代，地铁1、4号线开始运营。13年后，深圳已经拥有8条地铁线，深圳地铁的发展史并不长，但是过程十分有趣，也反映出了深圳的城市发展进程。

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深圳性价比高的宜居地究竟在哪？如何寻找商业需求未饱和的潜力空间？跟着星巴克能找到更好的品牌落户地吗？大型商场还是街边小店，你更喜欢怎样的城市？

敬请期待7月27日DT财经在深圳的报告发布~快来约吧！

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《重新认识地铁上的深圳——2017深圳城市大数据活跃报告》邀请了以下来自城规、交通、房地产、大数据、互联网等领域的大咖，他们会提供更多理解城市的专业视角与方法，敬请关注。

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深圳是一座怎样的城市？是改革开放的春天里画下的圈，是讲求效率的世界工厂，是中国互联网的兴盛之地，是一座年轻的未来之城？

政策制定者、城市规划者、投资者、公司机构、艺术家、餐厅老板、清洁工、世代居住扎根的大家族和初来乍到的异乡人……与这座城市相关的每个人，他们在日常生活中的意志和行为，共同决定了城市的面貌。

一座城市的复杂有序性，本身就是一种奇迹。

DT财经尝试用大数据来重新认识这座正在发生着变化的城市。在大型城市的地图上，地铁线路形成最重要的脉络，地铁站点出入口集中大量人流，其周边区域因此汇拢各类资源。以地铁站为中心向外辐射的小区域，成为城市的节点。

为此，DT财经收集了深圳城区165个地铁站（换乘站算1个）辐射圈的14个静态和动态数据指标，尝试为描述城市的复杂有序性提供一个新的视角，重构城市的认知坐标。

基于对这些数据指标的研究分析，DT财经（微信ID：dtcaijing）于7月27日在深圳发布《重新认识地铁上的深圳——2017深圳城市大数据活跃报告》。