直播万科股东大会：最后的投票！

深圳新浪房产 04-24 14:29

本次股东大会到此圆满结束！谢谢大家观看！万科后市如何，让我们拭目以待~

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终于到了合影环节，小编想多拍几张，可能以后就没什么机会了，突然有点悲情……

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王石：

有人反复提问万亿市值是什么意思，我告诉你，作为上市公司在公开的场合要报数字要先报证交所的。你们要有信心。

我们往往都高估现在的能力，而低估了未来的场景。应该对万科、深圳、中国的转型，对未来怎么高估怎么高估都不为过。

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王石：昨天，万科在广州进行了非常成功的收购项目。我看到之后不由自主地在微信上给了两个字：精彩。

我跟郁亮说，这怎么像我要离开万科的大礼包。

我想说的是，我们一定不忘初心，不忘我们的目标。郁亮提到，我们过去受到挑战、影响，我觉得过去的2年对万科的文化和团队是非常好的历练，如果没有它，就不会有今天的结果。

无论如何，我们提供好房子，好服务，好社区。规模是结果，我们不要太在乎第一。我们卓越，我们精彩。我相信20年快30年的耐心，万科真正黄金稳定的发展才是开始。

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王石：应该说我辞去总经理职务，我就在等着这一天。这一天是什么时候相当一段时间是不确定的。确定的时候，我是愉悦的。

建立规范，团队，树立行业的一个品牌，到现在一直往下走。我的成功就是在万科不再需要我的时候。万科没我在的话，会发展得更好。我很欣慰，我看到了。

我特别感恩这个时代，在这个转折的时代，我们非常感恩能和深铁合作。感谢员工、业主、小股东 ，我们风风雨雨走到了现在。

感恩这个时代，感恩跟深圳地铁，感谢万科团队，感谢中小股东。

香港回归的时候我赶到香港见证那一刻，我记得是一个雷阵雨天。20年后今天是一个艳阳天，习主席到香港去见证香港回归20周年。也是在这前期，万科召开了股东大会，这是非常有戏剧性的。

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对于郁亮当选万科董事会主席，陈云峰表示，郁亮特别低调内敛，这时候，如果毛大庆接郁亮多好！郁亮需要一个个性张扬一点的总裁！

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王石：你们会发现，我显得比郁亮平静。我决定这次股东大会上不再参选，应该说是这是一个半月前决定的。这次决定，在我还是很清醒的时候离开万科。正因为我做了充分的选择，在没有决定前我没有考虑后路。一旦决定的时候有两三天的纠结。当然也有纠结，但一切照旧。

实际上万科一直秉承着对人的尊重。在之后万科每年都有一个口号，每年的口号可能记得不是很清楚，但有一句我记得很清楚：让建筑赞美生命。我们不能停留在建筑本身，建筑是让人感到愉悦的，更多是一种生活方式。

我辞去万科CEO的时候，我曾经说过 我给万科带来了什么？我说我给万科选择了这个行业。我们建立了一个制度，这个制度简单来说就是我们的规范、透明、团队。我们来做的是建立规范的团队，我们一直树立行业的品牌，建立了一个制度。

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郁亮：

我用六个词总结：感恩与感激，如果说没有王石主席就没有万科的话，没有王石主席就没有万科的郁亮。

责任和压力：在王石主席带领下，万科去年登顶世界500强。

信心和勇气：信心和勇气来自王石和股东。我为万科服务28个年头，我见证了万科从小公司到世界五百强，这些给我信心和勇气。

我走过了万科12年，感恩，面对压力，担起责任，满怀信心。不辜负大家的希望和期望。

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王石：我高兴地结束本届股东大会已经完成了议程，感谢各位股东对公司的关心和支持。祝贺新一届董事会和监事会的成立。我宣布，本次股东大会结束之前，我最后作为主席有请郁亮发言，最后再做感言。

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人事任命结果：全部通过，新一届董事会和监事会成立！

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关于选举郁亮为公司第十八届董事会非独立董事的占95.14%

关于选林茂德为公司第十八届董事会非独立董事的占94.69%

关于选肖民为公司第十八届董事会非独立董事的占94.7%

关于选孙盛典为公司第十八届董事会非独立董事的占94.64%

关于选举刘姝威为公司第十八届董事会独立董事的占95.589589%

关于选举康典公司第十八届董事会独立董事的占95.641619%

关于选举李强为公司第十八届董事会独立董事的占95.550598%

关于选陈贤军为公司第十八届董事会非独立董事的占94.65%

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解冻：2016年监事会报告同意的占99.98%，2016年度报告及摘要同意的占99.98%。2016年度利润分配方案占99.98%

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是不是提问时间有点长，别走开，现在解冻宣读表决结果！！！！！

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补充提问：王石以后有什么打算?

王石：下一步做什么？我还没有想好呢。决定这次退出是一个半月前做的决定，我还没考虑后。股东替我的考虑都会成为我考虑的因素。

问：触动您决定退出董事会的原因是什么？是不是您的本愿？

王石：我不告诉你

PS:小编脑海里显出666 这时王石补充你的问题很好，我回答的也很好

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最后一个问题：今年在调控背景下，很多人提出购租并举的概念。70年的自持地块，万科怎么实现盈利？

郁亮：年轻人解决居住问题越来越困难，对万科来说我们在尝试这个问题。在70年自持上，我们做租这块，我们用开发的思路改成持有经营上，我们要做改变。我们做的问题能为普通人的居住上做一些改变，我相信市场不会亏待我们。

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第十六个问题：和链家合作将来对长租工作有什么影响？

郁亮：如果只盯住一手房市场，我们可能会失去很多。我们不能失去存量房的机会，目前存量房市场在核心城市都远远超过新房市场。万科面对这样的局面，要把握先机。

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第十五个问题：万科旗下有很多房地产公司，这些公司跟深铁旗下的公司会不会形成竞争关系？

林茂德：我们分三块业务，第一建设地铁，占深圳市固定资产投资10%，第二是地铁运营业务，基本的票价收入能和生产成本持平。第三是地产业务，经营地铁有一个完整的产业链。我们地产这块只是经营板块的一块，我们大部分业务都是合作开发，现在重点是跟万科合作。

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第十四个问题：万科之前的漏洞是股权结构比较分散，现在深铁进来后它是不是实际控制人。

朱旭：深圳地铁是万科第一大股东，万科目前没有实际控制人。

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第十三个问题：你们觉得房地产开发的白银时代还能持续多少年？

郁亮：我觉得房子没有完全过剩，普通人的住房问题还没有解决。空间仍然在，我觉得在我退休前仍然可以。

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第十二个问题：万科接下来会做什么转变？

郁亮：我们这几年一直在保持稳定，为什么不能做得更高？因为现在跟过去销售为主的时代不一样，我们做长期的投资。我们会更加努力。

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第十一个问题：万亿市值您觉得是大还是小？我们的饼到底有多大？

郁亮：如果偏离和价值创造，谈市值管理是本末倒置的。我们打造生态平台是大的目标，野心越大越好，市值取决于我们干得好，也取决于你们对我们的信任程度。

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第十个问题：宝能下个月解禁，对于宝能可能有可能抛售，管理层有没有相应的措施？

朱旭：股东如何处置手中的股票，是股东的权利。公司的股价取决于公司的价值，我们相信万科的长期投资价值。

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郁亮重申：跟投和宝万之争无关，希望和股东更紧绑定

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第九个问题：合伙人制度未来会如何发展？

郁亮：很多人把跟投当做福利，我觉得是错的。跟投是激励性的基础，两年下来我们每次都要迭代跟新。

我们确实是主动地进行跟投机制的调整，这跟深圳地铁没关系。

对万科来说，合伙人就是要共创、共担和共享。

这是万科希望管理团队和骨干跟股东在一起，这是我们的初衷，到今天为止仍然没有改变。为了避免猜测，我们才说只是看看。关于薪酬，我们有定期检讨的战略，薪酬调整是正常的，我们没有受到地铁的干扰和影响。

这是不符合事实的，万科会根据需要不断修改激励制度，为股东做更多的贡献。

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第八个问题：之前深圳地铁说有2块优质土地，这2块地给万科还是恒大？

林茂德：我们已经跟万科有几块地块的合作，项目、土地、轨道上我们都将加快与万科的合作。

怎么让土地的价值最大化来建地铁？万科是最好的解决商之一。项目很多、市场很大，轨道+物业的前景非常好，请你放心。

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关于郁亮+深铁的新组合，万科未来会有什么变化？

后方大V蔡鸿岩表示，与深铁合作主要还是资源层面的合作。双方互为资源，深铁应该不会干涉更多万科的运营，相反倒是万科会更多地参与到深铁的发展中。城市地铁、轻轨沿线是房地产发展的最优质黄金地段，有了深铁，万科就靠了一座金山。并且是独家资源。

具体到技术衔接层面上看，如果每个地铁站设计都提前融入房地产项目规划，不但自然天成，并且可以大大节省建造成本。

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第七个问题：王石离开后进入郁亮时代，郁总您怎么看待王石的离开？既然进入郁亮时代，万科怎么走，能否做个简单的展望？

郁亮：最好在选举结果出来后，我一定回答您的问题。

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第六个问题：这届董事会选举之后，还会不会在万科任职？会不会自己创业？年报中提到王董事长有60万期权，如果离开公司，对这批期权有什么计划？

王石：关于个人的问题留到最后，先把万科的未来回答了。不要因为我的问题干扰万科的发展，我会回答你。

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插播一条后方讨论：

郁亮和王石最大的区别在哪里？

陈云峰：郁亮不同于王石：他更多是执行者，对内；王石是战略家，外部形象丰满。

不知道在郁亮带领的万科新时代，会有哪些风格变化？

蔡鸿岩：王石选了一个财务出身的接班人，其它在郁亮任总裁之后万科的风格与王石亲 自执掌时就已有很大不同。也好也不好。好的是业绩较之前连续翻倍增长，不好的是原来万科的企业文化已经变味。

郁亮已经王石化，王石已经郁亮化。现在说接班，其实接班工作早已在做了。接班人已经深入骨髓，非郁亮别人不可替!

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第五个问题：地铁除了不干预万科管理以外，会不会给万科更大的国企资源支持？今后在拿地或其他方面，万科能否得到深铁更多资源？

郁亮：万科靠能力行走江湖，不是靠资源。我觉得伸手要钱是可耻的，我觉得万科有能力获取优质资源，我们也毫不怀疑深圳地铁会给我们全部资源，我们不存在竞争的关系。我们希望股东要约束自己的手，做好自己的事情。

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第四个问题：前段时间有传言，第一大股东成为深铁之后，万科薪酬有减少。现在员工也不能跟投，您觉得万科现在是国企吗？深铁作为第一大股东后会不会插手万科的管理？我们希望深铁不要插手万科的管理。

林茂德：谢谢你的提问。深圳地铁第一次参加万科股东大会，深圳地铁作为万科的第一大股东，深圳地铁和华润一样支持万科的发展。同时感谢恒大，恒大非常有社会责任，在我的家乡进行了扶贫，恒大也是非常有社会责任的企业。也对宝能和前海人寿表示感谢，我们得到了他们的支持。我们作为基石股东，我们会做好基石股东的本分。深圳地铁作为万科的股东，我们是战略投资，肩负着万科健康发展的责任，我们不会干预万科的具体经营。

依法依归地做出我们的责任，如果说降奖金和不能跟投是深圳地铁的责任，那我们真的是背了黑锅。深铁会维护好全体股东的利益，不会具体干涉万科的运营。仅发挥股东作用，我们希望继续支持万科的工作，我们尊重万科的文化，尊重万科团队的气度，尊重万科的所有制。

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第三个问题：万科一直提产业化，但我发现万科在这条路上都是比较孤独的先行者。现在产业化提得越来越少，是为什么呢？我们的目标有没有达到，产业化对万科竞争力有没有帮助？另外，能否第一个和董事长合影？

郁亮：你说得太正确了，万科在产业化的道路上是孤独的先行者。我们建筑工人的工资还达不到毕业生的工资，为什么产业化没有大规模的发展？我也很苦恼。万科关于产业化的目标是不会改变的。

万科一直围绕着两提一减。万科自己的目标是不会改变的。去年万科交了20多万套房子，创了历史新高，我们投诉最多的不是房子本身，是学位，教育配套，所以我们为什么做社区教育，是希望为客户提供更好的服务。既然是未来的发展方向，万科一定会做下去，即使很孤独。

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第二个问题：深圳地铁加入后万科的万亿的目标会加快还是减速？

郁亮：其实很多人说万科第十年的发展目标是万亿，我都不知道是指的什么？我们当时指的是万科的规模，我们在每个行业里面都希望做到行业的影响力。我们指的是影响力，不是市值。我们是万亿级的服务水准，不是万亿市值。

跟深圳地铁合作有一个非常好的结合点，毫无疑问我们有深圳地铁加入之后，在轨道+物业里面，我们占了非常好的先机。在这点上我觉得万科发展将如虎添翼。

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王石：简单来说万科作为一个深圳地产管理公司，我们在第二轮改造后是央企，在第一次转换中在华润期间万科处于高速黄金增长区。现在华润已经把股份转让给地铁，我作为最后的董事长的机会，衷心感谢万科。

我们现在是竞争关系，但只是市场行为。过去广州的竞争中，华润是我们的对手。现在来讲，万科进入黄金发展期，没有结束。只能说加了两个字，稳定的黄金发展期，至于多久，交给市场来决定。

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王石：最后以董事长身份对华润表示感谢。（现场掌声）

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第二波第一个问题：轨道+物业的模式，是跟深圳地铁合作还是面向全国推广？

王石：国际化在推行，显然是全球业务。我们做市场经济，从改革开放后我们就在往前走。面向全国，响应一路一带，国际化并行。万科走的是全球业务。至于长治久安，往前走就有不确定性。

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投票结束，计票开始，进入第二轮问答环节。（30分钟）

PS后方大V针对王石经营万科多年，本次大会后王石谢幕，王石是否担任万科名誉董事长？对万科是否还有意义？陈云峰表示，王石会全退休，不恋权。

而韩世同表示：作为企业创始人名义的角色，是有可能保留名誉董事长角色的，王石作为名誉董事长，可能精神作用大于实质作用。

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投票间隙，来爆个料，宝能表示，从大局出发，支持万科换届，支持万科持续发展。

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激动人心的时刻来了，解冻宣布出席现场会议股东表决权情况之后，进入投票表决环节,主持人朱旭正在介绍选票填写规则。

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王石：谢谢各位股东的提问，也谢谢各位的回答，也包括我。

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第二是大家都知道发生了万宝事件，作为独立董事首先要维护公司利益，在万宝事件宝能提出罢免万科董事会全体成名。这个时候国际已经提出对万科的未来是负面的看法，作为独立董事候选人，为了维护公司的利益，我同意这次提名。第三，万宝事件之后，宝能第一时间把矛头对准格力。如果我们对宝能的行为不制止的话，损害的是全体上市公司的利益。

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第十一个提问：刘姝威女士，您为什么会同意被提名为万科独立董事？

刘姝威：很高兴您提问，可以说从621万科公布名单以来我不断被询问。我仍然是一个候选人所以我一直没有回答。我为什么接受提名，第一是因为我对万科充分理解，十几年来万科的报告是我要求学生必读的报告。

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第十个提问：未来万科股价是涨还是跌？有没有跟宝能沟通？我很担心宝能抛售之后会出现股价波动

王石：实际上，你应该去问宝能。

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第九个提问：我来提一个友善的问题，现在今天非董事，里面有三位是高管，你其他四位身份是深圳国资委身份的董事，这样的话会不会更艰难？基本上是4:3了

朱旭：每一个董事以个人名义出任，和他所在机构无关，选出来之后，代表全体股东利益。现在很多候选人提名有很多在深圳国资名下工作，但这些跟他们在哪里任职无关。我相信万科长期稳定发展示符合大家的预期的。

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第八个提问：3月27日的董事会已经到期了，为什么现在才来选？去之前都干嘛去了？（小股东张晓辉（音译））

朱旭：深圳地铁一直在积极准备和沟通，在6月30日进行换届，我们一直在努力。

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第七个股东提问：万科在未来是否有更多的业绩战术？（深圳的自然人投资股东 高飞）

朱旭：未来万科遵循保持稳健的利润分配的步骤。

（最后5分钟股东提问时间）

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第六个股东提问：要求王石和郁亮同时回答，未来6-10年实现万亿目标，不知道是否属实？深铁会否推动目标实现？会否比华润积极？（安信证券研究员）

王石：和议案无关的问题，稍后一并回答。

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第五个股东提问：16年万科管理费用，人力和行政比例比较多，增幅比较明显，会不会影响万科利润进一步增长，和股东购买股份的方向？（新浪财经记者）

郁亮：非常感谢董事会做了调节，让管理费用有所增加。但是从干的活来说，我们这个数量是下降的，这是从结算口径来看。关于核心高管薪酬涨幅比较高，就我的降了。是因为我们总部的员工健康素质下降了，所以我下降了20万。集团领导总共扣了118万。万科的股权跟投只占万科权益的百分之三点几，绝不是因为我们是跟投导致的，我们仍然在努力之中。从薪酬安排上，万科是支持前线。

最近银根紧张，我们比较早发现，也比较早筹集资金，保证我们有足够的钱应对，和寻找土地。

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第四个股东提问：未来万科如何推进城市发展配套商的战略？（海通证券分析师）

郁亮：商业有信心做到行业内的数一数二。我们的核心业务是保持万科的稳定增长，我们过去有物业、商业和物流，目前是第三位商业服务平台。我们目前在推进教育和养老领域，未来将会有2.5万间长租公寓，这已经是中国第一大体量。作为发展商必须要适应租售并举的趋势，所以我们拿了5块自持物业。坦白讲我们的养老还没赚到钱，但他们未来很有潜力。我们冰雪运动未来会在人口密集的地方进行。一年前我不知道会有6限，既然未来如此不可预测，我们只能做好服务。相信万科在转型发展道路上会发展得比较快。

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第3个股东提问：新一届的董事会万科和地铁都有3个席位，如果双方有分歧会怎么解决？

王石：这个问题跟议案无关在发言，下个环节再发言

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第2个股东提问：为什么宝能25%股份，没有进入独立董事提名？

朱旭：万科并未接到宝能系提名

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林茂德：我们规划了32条线路，1142公里的里程，就深圳而言，目前建成八条地铁线，一天有480万多人坐地铁。在所有规划中目前建成的只有1/3，未来10-15年还需要建设大量轨道交通，投资大周期长，过去我们在用地问题上比较保守。经过近几年的探索，我们在土地的资产化、资本化已经进行了非常细致的探索。我们都希望土地进一步地使用和开发，我们会全方位和万科进行轨道+物业的发展。

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问：公司未来如何推进轨道交通物业？未来有什么行动？包括跟深圳地铁的合作

林茂德：轨道交通未来十年是黄金时期，批准地铁建设城市58个，对于尤其是二三线城市轨道交通制约条件是资金、人才，深圳地铁探索轨道+物业已经有十几年时间，未来关心地铁和万科的轨道+交通的合作，我可以负责任地告诉你，我们已经展开工作。最近一个月来，很多大城市轨道主管领导，都希望万科能在这些大城市轨道+交通物业上能推进。目前我们国家城市化进程当中，轨道交通进城在未来10到15年都是非常重要的事情，一些城市都在大规模的上轨道交通，二三线城市，二三线城市最大的交通问题就是人才技术，地铁探索轨道加物业的形式，也有几十年的时间，我们将这个工作做好。轨道加物业也可以全面推进。从全国范围上，万科已经全面展开轨道+物业的工作，进度已经甩开同伙伴一条街。

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下面进入问答环节，王石建议问题和上述议案相关，朱旭提示，年度股东大会，只安排股东发言，媒体股东请谅解，一次只问一个问题,共30分钟。

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下面审议关于公司董事会换届暨选举非独立董事的议案、关于公司董事会换届暨选举独立董事的议案、关于公司监事会换届暨选举非职工代表监事的议案选举郁亮、林茂德、肖民、陈贤君、孙盛典、王文金、张旭为18届董事会非独立董事，选举康典、刘姝威、吴嘉宁、李强为18届董事会独立董事，选举解冻、郑英为18届监事会非职工代表监事。

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开始进行6-8项换届选举议案

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第四项议程，审议2016年度利润分配方案

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在大会第四项开始前，后方大V中经联盟秘书长，优铺网董事长兼创始人陈云峰陈云峰在被问及以后万科是不是就算国企化了，对于这个企业会不会有什么影响时表示

深铁会一如往常支持万科，这一点公告过！只是我也担心别把万科拖入体制！

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下面是议程第三项，审议2016年度报告及其摘要，由万科执行副总裁汇报。孙佳汇报2016年度利益分配。第五项内容为对2017年会计事务所的议案。

会计师事务所：各位股东，鉴于毕马威会计师事务所在过去审计中表现出的良好工作，鉴于股东大会继续聘请毕马威会计师事务所编制2017年财务审计报告以及内部控制报告；继续聘请毕马威会计师事务所编制的2017年财务报告。建议，毕马威会计师事务所的年度审计报酬为1400万元。以上请股东大会审议。

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插播一条后方大V韩世同观点：本届大会，万科换届是非常受到社会的关注，因为它不仅关系到万科未来的发展方向，它其实也是这次宝万之争最终尘埃落定阶段性的一个结果。实际上，郁亮从十多年前做总经理的时候，他的团队已经在发挥作用了，王石作为并不是真正拥有主权，并且主要精力没有放在企业运作方面的董事长，他肯定参与了决策，但是更多的仍是郁亮团队在进行实际操作。那么在换届后，深圳地铁恐怕不会像过去华润那样做二手掌柜。深圳地铁这次董事会的强大阵容，他们是否会维持万科既定的发展目标和法相，还是会结合深圳地铁的发展目标去研究出整体的万科包括深圳地铁的发展目标和方向，这个是最值得关注的。

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郁亮的发言非常振奋人心，下面进行议程第二项，监事会主席解冻汇报，审议2016年度监事会报告。

监事会主席：2016年坚持公司法、公司章程等有关规定的要求，坚守公司文化和价值观，维护公司股东和员工的利益，主要工作保证： 一、召开会议和决议的情况 2016年监事会共召开五次会议。 二、巡察和巡视的情况 2016年监事会在对一些地产、物业公司进行巡视的基础上，增加了对物流地产、商业地产、长租公寓的巡查。 三、对公司有关事项作出意见。 2016年监事会对公司运作情况、财务情况、物资资金使用情况、A股股票弃权、关连交易等履行监督职责，并出具了相应的审核意见。

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郁亮发言最后，报告了万科未来重点工作：开发业务方面继续坚持为普通人盖好房子，落实好房子 好服务 好社区。商业地产方面将打造最受城市主流人群欢迎的地产。公寓业务在确保质量的基础上扩大业务，继续扩展北京周边市场。将继续完善和探索养老、教育市场。

深铁成为万科的基石股东，是最市场化的运营商，未来将一同打造轨道加物业标杆，共同开拓深圳及以外城市。

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郁亮：过去一年万科的5大亮点：包括销售金额增长近四成、净负债率继续保持行业低位等。当前土地储备可以满足未来2-3年发展。目前行业形势：调控政策明显，市场正逐步恢复理智。2017年3月以来，各地二手房有所回落。长期来看宏观环境经济发展进入新常态，从卖方市场转入买方市场，部分城市进入存量房时代。老年化的到来也催生新的需求，我国城市化在形成的过程中还有相当大的机会。中国第二个城市化阶段已经开始，将带来大量的居住需求。龙头企业仍有上升空间。

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现场大会如火如荼

我们这边嘉宾也开始实时进行解读和发表见解了，首先登场的是广东省房地产研究会副会长 韩世同

他表示，本次换届受到社会的关注，它不仅关系到万科未来的发展方向，也是宝万之争最终尘埃落定的一个阶段性的结果，大家都说，郁亮才开始接管万科，郁亮从十年前当总经理时他的团队已经在发挥作用，而不是现在。

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现场郁亮宣读财务报告:

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正式开始，现场主持人声音很高亢，跟大家的心情一样！

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王石来了！！！！！

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股东基本到齐，股东大会将在十分钟后开始!!!!!!

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距离开始越来越近，前方消息也越来越劲爆：

从消息人士处获悉，作为万科的第二大股东宝能系，此次将不会派人出席今天下午的万科股东大会。

截至目前，最新的万科股权结构为，深圳地铁以持股比例29.38%一跃成为万科的第一大股东，而宝能则以25.4%的持股比例退居为万科的第二大股东，安邦为第三大股东，持股比例为6.73%。

深圳新浪房产 04-24 14:29

五湖四海的观点差不多都集齐了，距离开始仅剩一刻钟！

几个来自全国各地的股民聊天。他们说：房地产行业，对龙头企业来说，不是白银时代，而是钻石时代。万科开始做城市服务，地铁商业办公，这些会让资产集中度越来越高，会做的越来越有技术含量。

深圳新浪房产 04-24 14:29

从上海来的股东，持十几万股，他觉得，万科的股权结构发生了很大的变化，所以这次必须要来，不来了可惜。这次来也是为了见一见王石，主要是来了解万科的经营方向，然后决定自己要不要继续持有。他觉得万科变成国企控股，不是什么坏事。主要看经营方向。国企相对谨慎一些，以后对万科最新信息的掌握可能会受到局限。

另外，从厦门的股东表示，万科A股后续涨势，压力比较大。但他还会持有万科的股份，看好这个企业长期的发展。

深圳新浪房产 04-24 14:29

距离开始仅剩半小时！

北京的“粉丝儿”登场了！

从北京过来的股东表示，2008年起持有万科股票，2014年郁亮提出年终奖全部拿来买万科股票时，开始重仓，至今收益4倍多。已经帮他赚了好几套房子。从去年6月开始清仓，留下200股观望。对于王石离任，表示没有什么不好，依然看好，但现在股价觉得偏高，他不会买。

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从中山过来的股东表示，他这次是来见证，堪称历史时刻。他觉得万科的以后，肯定和之前大不一样。会烙上政府的烙印，所以他来见证这一以划时代的时刻。希望万科越来越好!

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刚从重庆过来的股东，这次过来主要看看王石总。曾与王石有过一面之缘，在他看来，王石对这个万科的贡献，房地产的贡献非常之大，是他非常佩服的一个人。

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会场已经开始热闹起来，我们的嘉宾也就位了，楼市传媒集团董事长蔡鸿岩针对今天即将召开的股东大会表示，就万科来说，我认为这是一出闹剧。他表示，无论是万科王石救场，还是宝能的“自以为是”，还是恒大的选边站队，抑或是深铁及其后面的影子掌控曾经的民企大佬万科，无不反映我们的市场远还不是市场，而是计划经济的儿孙，是我们所谓市场的真实写照。

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前方小编来报，深圳地铁的大股东到场…

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深圳股民王先生表示，没有来参加过股东会，但今年情况不同，王石参与的最后一届股东会，他必须来。主要来见见王石，了解一下万科以后的发展方向…

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距离开始，已经不足一个小时了，感觉现场已经燃起来了！

从佛山过来参加股东会的廖先生表示，他去年没有参加股东会非常的遗憾，今年务必要参加。王石不当董事长了，但他相信，王石依然会留在万科，关心万科的动态。王石可谓是万科的精神领袖，非常舍不得王石离开…

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另一位的股民说，万科的股份当中，散户总共占据的也只有百分之十几的股权，没有什么发言权，自己过来打酱油的。

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目前已有50多位股东到达现场,一位专程从广州过来参加股东会的股东表示，今年跟去年不一样，他非常关心王石卸任之后，新一届的董事将带万科怎么走。虽然他只是小股东，但他也特别希望万科能更好。

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距股东大会正式开始还有一个半小时，已经陆续有股东来到会场了~

一场没有硝烟的战争正在蓄势待发~

二排右至左：周清平 郑英 陈贤军 肖民 王文金 张旭 孙嘉 朱旭 

前排右至左：孙盛典 吴嘉宁 康典 林茂德 王石郁亮 刘姝威 李强 解冻

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以及中经联盟秘书长 优铺网董事长兼创始人 陈云峰

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广东省房地产研究会副会长 知名房地产专家 韩世同

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今天我们都请到哪些地产大V呢？

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他们分别是楼市传媒集团董事长 蔡鸿岩

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从提名名单可获知，7名非独立董事中： 

郁亮目前为万科董事、总裁； 

林茂德为深圳地铁董事长、党委书记； 

肖民为深圳地铁董事、总经理、党委副书记； 

陈贤军为深圳地铁董事、财务总监； 

孙盛典现任赛格集团董事长、党委书记，深圳华控赛格股份副董事长； 

王文金为万科董事、执行副总裁、首席风险官，以及董事会投资与决策委员会委员； 

张旭现任万科执行副总裁、首席运营官。 即，非独立董事中，万科管理层占据3个席位，深圳地铁同样拥有3个席位，其余一位为外部董事，结构设置与此前类似。

在上一届万科董事会的11名董事中，除4名独董、1名外部董事外，时任第一大股东的华润和万科管理层各占3席。

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wuli小编已经到达现场了，距离万众瞩目的董事会已经开始进入最后一小时倒计时，在这里，小编再给大家梳理一下提名董事的信息：据万科公告显示，郁亮、林茂德、肖民、陈贤军、孙盛典、王文金、张旭被提名为非独立董事； 康典、刘姝威、吴嘉宁、李强被提名为独立董事； 解冻、郑英被提名为监事。 

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总之，这一切都将在今天结束之前尘埃落定，关注630万科股东大会，锁定乐居live，我们将全程为您直击股东大会现场，并邀请地产大V深度解剖答疑，敬请期待。

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截止到6月22日，超4成乐居网友认为郁亮能带领万科继续领跑行业。对于王石的退出本人是否甘心的问题上，多大64.29％的乐居网友认为退出是无奈之举，另有22.11％的网友则表示王石退出已早有此意。此次功成名就后，王石未来去向将如何呢？乐居调查结果显示，有46.26％的网友认为王石将退隐江湖。

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6月21日，乐居发起了主题为“王石禅让，郁亮能领衔新万科吗”的调查，上线后受到了广大网友的踊跃参与，可以说关于这场地产重量级IP谢幕事件，网友也是操碎心。

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对于深铁提名万科董事会，市场不乏质疑声。万科是否已经成为国企？宝能未入选董事会名单是否合法？刘姝威是否具备出任独董的独立性？万科史上最剧烈的董事会换届，预计未来对万科的发展影响几何？深铁作为第一大股东，未来预计会多大程度介入万科管理，后续多方能否和谐？

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而本次事件的主角，万科A近日连续大涨，近三日累计涨幅高达26%，A股市值暴增528亿元。游资机构等三大资金对万科虎视眈眈。

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王石，作为今天的重点人物，从1988年出任改制后的万科董事长兼总经理，30年间万科已经成为中国房地产市场毫无争议的龙头公司，而王石也已经成为标杆性的企业家，正如他的好友秦朔讲的那样，在中国房地产业王石赢得了“他说第二，无人称首”的大哥大地位。

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值得注意都是，根据万科公告显示，深铁提案选举郁亮、林茂德、肖民、陈贤军、孙盛典、王文金、张旭为万科第十八届董事会非独立董事，选举康典、刘姝威、吴嘉宁、李强为万科第十八届董事会独立董事。

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这次大会要追溯到2016年6月，破门而入的"野蛮人"宝能，以第一大股东身份，提案罢免包括王石、郁亮在内的所有万科管理层，掀起万宝之争的狂潮；2017年6月，仍是第二大股东的宝能，被深铁集团联手万科抛出的临时提案挡在了董事会门外，6月21日早间，万科发布公告宣布董事会换届临时提案，几乎同一时间董事会主席王石在朋友圈宣布正式退位，由郁亮接棒。

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万科股东大会将于今日（6月30日）举行，董事会换届也将举行，一场新老交接的大戏将上演。被誉为万科“精神领袖”的王石，会否彻底离开？作为第二大股东却未提名董事席位的宝能，又将如何投票？被王石和深圳地铁寄予厚望的郁亮，能否顺利接任董事长？这三点将成为本次股东大会的最大看点。

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