【直播万科】王石禅位！郁亮接棒

深圳新浪房产 04-19 06:41

本次直播到这里就结束了，我们下期再见

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王石是一个顾大局、识大体、有大格局的万科王，为了捍卫万科的混合所有制资产不被私营企业染指，他费尽心机、殚精竭虑，阻击了野蛮人入侵。可以说，没有王石的阻击，今天的万科不姓王也不姓郁，甚至可能不姓公也不姓混，而是姓姚或者姓许。王石生生把弯下去的万科给掰直了。

在万科的历史上，他的确称得上功勋卓著。这样的事情，他曾经干过好几次，这一次他把握时机让历史重演，不封他一个“清福正神”之位，是说不过去的。

王石对万科的感情也是历久弥深。他说：“今后，我将一如既往对万科、对社会做有益的事。”有这样的觉悟，王石配得上一个“名誉”。事实上，他也就缺一个名誉了。

作为第一大股东的深圳地铁集团，此时应该主动地提出：“喏，给你个鸡腿儿。”然后把格局做大、排场做足，方显出诚意来。这意识得向萧何学习。

何曰：“王素慢，无礼，今拜大将如呼小儿耳，此乃信所以去也。王必欲拜之，择良日，斋戒，设坛场，具礼，乃可耳。”上许之。诸将皆喜，人人各自以为得大将。至拜大将，乃韩信也，一军皆惊。

这样的排场，让我想起了“鸿门宴”。那也是史诗级的大剧，精彩，还惊心动魄。一场酒局下来，各自归位，各安天命。

“项王曰：‘壮士，赐之卮酒。’则与斗卮酒。哙拜谢，起，立而饮之。项王曰：‘赐之彘肩。’则与一生彘肩。樊哙覆其盾于地，加彘肩上，拔剑切而啖之。”

舞阳侯这样的人物，是真英雄。可是即或这样的真英雄，到他儿子樊市人的时候，已经变成了“舞阳荒侯不能为人”。真是令人唏嘘。

以上，作为我们对“万科事件”的结局记录。

这是一段有趣的历史。

——来自公众号《商业人物》

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战略规划与房地产专家、博士、华南城市研究会（智库）创会副会长许学锋：

作为一个企66岁得企业家，王石凝聚了几十年的经验和教训，都是非常宝贵的资源和财产。王石早在五六年前就谋划退位工作，因此在这个时候退位应该是在意料之中、水到渠成的事情。而且此时郁亮已经具备这个能力，王石把这个接班人之棒交给郁亮应该是放心和充满期待的。

王石先生有三个特质：第一，有传统中国军人的特质，他能吃苦耐劳，勇于担当，敢于接受挑战，也是一个勇于牺牲的人。第二，他是现代企业家的楷模，具有现代企业家的特质。他的使命感和责任感非常强烈，坚守法制。他的万科企业非常注重守法经营，不允许有违法的行为。第三，他是一个智子，在几十年风云莫测的变化中，他带领万科度过一个又一个波浪走到了今天，是一个非常了不起的人。包括他今天主动退位也是一个智子之举。

现在房地产的发展形势已经发生了质的变化，2017年是中国房地产的转型年，今后整个房地产的经营模式会与以往截然不同，今后房地产拿地会越来难，挑战大于机遇。如今郁亮接手万科，可以说是前路茫茫，挑战很大。创业难，守业更难，王石可以说是创业的一代，而郁亮是守业的一代。尽管王石如今已退下来，但他的灵魂依旧在房地产上徘徊，需要一段时间才能放下。

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网友提问：怎么猜测王石的去向？再创业？

傅硕：如果学褚时健，说明退休是不甘心的；如果环游世界，说明真心退休。

朱罗纪：补充一点：王石退是大新闻，同样大的新闻还有万科董事会全面重组，11名原董事里最后只有两个留任（郁王）。这是万科历史上最剧烈的董事会换届，现在的这份提议里面，董事们的来源和立场，会对万科的未来发生多大影响，要继续观察。

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网友提问：一个地产时代的标签，或者说是地产业近20多年来，一个重量级的ip消失了，后续谁去领路？这次让位，对行业有何影响？

袁一泓：没有英雄的时代，我们每个人都要学会自己走路。

傅硕：重量级IP必须消失。只有一个IP，就是国资委主任，现任者肖亚庆。因为我们需要，所以英雄出现了；因为我们不需要，所以英雄走了。

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网友：以后万科还会继续权利之争么？

朱文策：万科未来的主要矛盾不会再是股权之争了，深铁的股份和其背后的力量，很难再撼动了，最大的风险是文化冲突。

网友：没有王石的万科估计跟没有乔布斯的苹果一样，财务数据很好，但理想特质会渐渐褪色么？

朱文策：没有乔布斯，我还是会买苹果，没有王石，买房的还是会有人选万科。董事长是郁亮，不是林茂德。我的意思是，万科的文化基因是传承了而不是立即改换了。即便未来变，也没那么快。

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克而瑞广州机构首席分析师肖文晓：

前几年王石处于半隐退的状态，当时从去年宝万之争，关键时刻又重新站出来。从零到三千亿的龙头房企，肯定不甘心。

王石代表了改革开放第一批企业家，成功的企业家代表，楷模符号。本身的意义超越了万科，超越了房地产领域。从最初的白手起家创业到今天3千亿企业，这个过程，在整个市场号召力影响力不是一般人可以比拟的。每每楼市调控，王石的话都会引起媒体关注，对市场风向有影响。到现在来讲，这批企业家也到了开始交接班的时候，都有在考虑，这是自然规律，不管是从人还是企业自有发展规律来说，这也是退出的契机。

除了是一个企业家，是万科的图腾，只要一天不从董事会退出，谁的万科？第一时间还是想到是王石的万科。不管是谁在打理日常万科。这就是为什么在宝万之争的时候，理所应当出来。处理方式不好评价。现在来讲，今天面临股东结构的调整，在近几年万科也在转型。以前不做商业地产，现在也做了很多。你会发现，一个隐隐约约一个新的万科也正在渐渐形成。最终要跟以前的万科告别，王石还在，一个全新的万科还没出来。是真正意义上的新万科。

从股权看，王石对万科的掌控力是没有的。第一大股东和第二大股东都跟万科无关，接下来万科整个发展战略会不会有很大改变，都很好奇也在观察当中。

这几年企业的格局发展很大改变。前几年都是万科一枝独秀，从前年去年第一集团的数量加大。今年千亿房企数量会超过15家。

没有看见万科很在意第一的位置。如果是，那就要拿很多地，去收购。但是也没有看见。不知道是不是当中有宝万之争精力的分散。有涉及，投入力度不够。图腾也是束缚，拿来膜拜，致敬。想做没做的事情，今天没有无形的束缚就可以去做了。

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资深房地产媒体人袁一泓：

第一，王石主动退出，让贤郁亮，在大家意料之中。客观地说，王石创立万科的这20多年，无论是从行业还是从个人来说，他都是了不起的。

第二，王石是否担任万科名誉董事长，已经没有实际意义了。形式上的东西，对万科和王石，都没有什么真正的价值。他个人退休后的打算，只有他自己清楚，外人猜测没有意义。我特别反感那种绯闻式的深扒、对个人情感的炒作。

第三，相信郁亮能够带领万科开辟新的时代。王石虽然以职业经理人自居，但他作为万科创始人，身上还是有老板的色彩。郁亮才是职业经理人的真正代表。我认为，一段时期内他身兼董事长和总裁是比较合适的，有利于万科平稳过渡。

我所谓的郁亮时代，是指万科进入万亿规模的时代。这绝非一个开发商的概念，甚至也不只是城市运营商、服务商的概念。万科的未来与大股东密切相关。

第四，郁亮在引进深铁进入万科一事上，出力甚多。未来与深铁股东方应该会有良性的沟通。

第五，不确定的是，深铁作为第一大股东，它又是国企，在万科的公司治理方面会有怎样程度的介入。我希望能保留万科良好的公司文化、价值观，大股东在董事会主要行使其作为国资代表的角色，而在公司管理、薪酬管理等方面尊重市场规律，充分授权职业经理人。

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朱文策：王石退是大新闻，同样大的新闻还有万科董事会全面重组，11名原董事里最后只有两个留任（郁王）。这是万科历史上最剧烈的董事会换届，现在的这份提议里面，董事们的来源和立场，会对万科的未来发生多大影响，要继续观察。

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对于王石让位，怎么看他本人的想法？这次交权，对万科之后影响几何？看看各位专家怎么说……

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自媒体人张小四：王石交权是意料之中的事情，之前也早有消息传出来。经历股权之争的跌宕起伏，引入深铁，取代华润，让恒大拱手，让宝能就范，虽然有争议，但王石最终还是以万科胜利者的姿态退位的，而非被所谓“野蛮人”赶下台；二，郁亮即将正式上位，不仅开启了万科的新时代，也开启了中国房企告别“创始人时代”的纪元，创始人英雄谢幕，职业经理人或者说合伙人以更平凡的姿态上位。三，万科一定会有更鲜明的郁氏色彩。郁亮在万科未来发展中，将从哪些方面着力，一方面是业务发展，另一方面是企业治理，期待看郁亮的谋篇布局。

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自媒体人朱文策：这事儿我是这么看的。一是不意外，王石交棒在之前的股东会上已露端倪，也是行内的大判断。二是，应该说是功成身退。这次股权之争，王石的目的是两个，一是逼退敌意收购人。二是彻底解决万科历史上存在的股权结构的致命缺陷。尤其是第二个目的，王石是有责任扛到底的，这两个目的现在看来都完成了，万科的股权结构现在比历史上任何时候都安全。三是股权之争如果定义万科胜，那也是惨胜，创伤巨大，王石一直也是众矢之的。选择交棒，也是把历史翻过去，方便万科在新的阶段翻开的新的一页。

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王石早在1999年就主动让贤总经理一职，交出经营管理权。正是他的放手，使得郁亮等管理团队得以快速成长、成熟。而2015年开始的股权事件，让王石重回战场。历经2年，股权事件终于要尘埃落定时，王石再次主动让贤董事会主席一职，完成新老交接，可谓功成身退。

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自媒体大号《真叫卢俊》负责人卢俊对此事的感想：创业后会明白，儿子是自己的，让自己彻底和自己小孩脱离关系，终有各种理由，但是内心一定是千万个不舍或者不甘，从股权斗争来看，王石的斗志还在，杀气也还在，这一次彻底离开，我更愿意相信为了保全什么而彻底放弃什么，郁亮一定比王石经营的好，但对万科的感情也一定没王石那么浓，但是换一句话来说，市场化运作的万科，或许确实不需要太多感情用事。

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深圳地铁是万科的第一大股东，在万科的持股比例为29.38%。从提名名单来看，在非独立董事中，万科管理层、深圳地铁各占3席，凸显出深圳地铁对万科管理团队的充分信任。深圳地铁在最新的声明中再次重申了对万科的四个支持：深圳地铁将依法、依规履行基石股东职责，继续支持万科的混合所有制结构，支持万科城市配套服务商战略和事业合伙人机制，支持万科管理团队按照既定战略目标，实施运营和管理，深化“轨道+物业”发展模式，与各方股东共同推动万科长期稳定、健康发展。

宝能并未在此次的董事会换届名单之列。在深圳地铁坐实万科第一大股东之后，外界猜测宝能下一步或将择机退出。

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而王石选择了在此时主动让贤。他通过微信朋友圈表示：“今天，万科公告了新一届董事会成员候选名单。我在酝酿董事会换届时，已决定不再作为万科董事被提名。从当初我们放弃股权的那一刻起，万科就走上了混合所有制道路，成为一个集体的作品，成为我们共同的骄傲。

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根据万科此前公告，上述股东大会将于6月30日下午召开。随着董事会换届方案的推出，万科股权之争将迎来实质性重要进展。（来源：新浪财经）

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万科公告称，公司于6月19日收到深圳地铁关于万科2016年度股东大会增加临时提案的函，提议增加董事会换届临时提案，拟提名郁亮、林茂德、肖民、陈贤军、孙盛典、王文金、张旭为第十八届董事会非独立董事候选人，提名康典、刘姝威、吴嘉宁、李强为第十八届董事会独立董事候选人，提名解冻、郑英为万科第九届监事会非职工代表监事候选人。经万科董事会6月20日审议，同意该临时提案提交2016年度股东大会决议。

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万科于6月21日公告新一届董事会候选名单，王石宣布将接力棒交给郁亮。