深圳四大行最新房贷利率变化

深圳新浪房产 04-27 12:49

今日，中介朋友圈传出消息：

通知:工行95，中行95（从明天开始执行），农行98，建行95，招行95（已经实施），几大行全部上调，需要享受九折利率的请在今天查询征信！

有待核实。

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某国有银行深圳分行的一名高管在接受南都采访时表示，未来深圳银行的业务重心将会是个人消费贷、经营贷等利润更高的业务品种。

“房贷业务不赚钱，深圳市场经济这只‘无形的手’正在驱使银行转向其他业务。”

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央行数据显示，2017年第一季度，深圳房贷余额达9815亿元，新增房贷114亿元，同比减少785.99亿元。

“无风险收益率在上升，银行配置房贷业务的积极性肯定会下降，”深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉认为。

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4月份开始，一线城市相继降低了房贷优惠利率，收紧房贷供应，楼市逐渐降温。国家统计局公布的最新数据显示，当月，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，9个城市环比下降或持平。

具体到深圳，4月深圳新房成交3908套，成交均价为53761元/平，量增价稳。

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央行统计数据显示，截至今年3月末，个人住房贷款有所放缓，比年初增加1.2万亿元，占全部贷款的27.7%，较上年四季度下降19.4个百分点，3月末增速为35.7%，比上年末回落1个百分点；3月份新增3617亿元，同比少增222亿元，为近23个月来首次。

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Q房网Q房探陈建分析认为，建行此番上调首套房利率，对于首次置业的群体有一定的影响，“上一周还有9折利率，今天开始就基准利率了”，而其他银行亦有可能跟进执行基准利率。

“现在整个市场上的确是刚需客户在买房，这类客户会更加谨慎。短期内市场会持续稳定，但投资性买家可能开始关注商业地产。”

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房贷利率上调，对于普通购房者而言意味着什么呢？

乐居一名网友感叹道，“这利率折扣说没就没……”该名网友已在上周提交申请贷款资料并查询征信，即便如此，依然“挺忐忑”。

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“建行房贷利率上调是意料之中的事，一直都在喊要调理，估计其他银行也快了，”美联物业交易管理部总监曹凯红告诉乐居。交行信贷经理丁先生透露，房贷利率收紧是大势所趋，交行、工行等近期或将上调房贷利率。

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目前，银行房贷普遍收紧，但中银、农行、工行、交行等首套房贷利率仍然维持9折的优惠，招行已于4月将首套房贷利率紧急上调至9.5折。平安、浦发、民生三家银行因为额度紧张已停止房贷业务。这也是最近一年以来，深圳一次性出现多家银行停贷。

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据了解，建行今年5月初就一直传出要上调利率的消息，今天靴子终于落了地。“额度确实比较紧张，而且由于存量消化问题，我们会先考虑解决此前的二手房贷。”一不愿具名的商业银行个贷人员向南都记者透露，五大行的大部分申请者都在排队等放款。

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22日，深圳建设银行发布房贷利率上调的消息。

自今日起，建行首套住房贷款利率按不低于基准利率执行，二套利率上浮10%，消费贷款利率按不低于基准利率1.5倍执行。消息一出，各路购房者又炸开了锅，“这利率折扣说没就没……