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大咖汤文亮论道深港楼市

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大咖汤文亮论道深港楼市
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  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    主持人(张俊铭):感谢汤博士今天的精彩分享。今天我们的“论道深港楼市,洞见时代趋势”的活动也要暂时告一段落了。我们今天的万科深南道68号的40-152平米的全新样板房已经正式绽放了,为了回馈广大业主和客户的支持,我们从4月11-16日,只要是成功认购即可享受到北海道樱花旅游资金4万元,同时它也可以抵扣房价。现场所有的来宾想要更好、更细致地了解这个项目,就可以移步到营销中心去参观,我们将会有专业的置业顾问全程陪伴。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    汤文亮:你的问题都是我的问题,我也想了解一下。现在在香港买楼的人有一部分是赌徒。有些地产商的做法是借三成给你,还有一些是免供免息,你很开心,但是之后就要还钱了。所以,我觉得现在这个价钱是离开了市民的负担能力,甚至对国内的投资者都不感兴趣,已经开始放弃。投资香港铺位是比投资香港住宅更值得。所以在香港买楼,不如看一下商铺,有些商铺的价格甚至不到30万/平米,而且它的回报一定比住宅高,所以尽量考虑商铺。其实我不应该讲,这是天机,但是我希望看到大家开心。我很开心大家问我问题,有时候我会考虑一些答案,未必准确,有时我在香港会很闷,因为问问题的人很小,我都不知道他们有没有听我讲。所以我很开心、很感谢你们提问。谢谢!

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51


    提问:你好汤博士!刚才我们现场提到很多关于深圳方面的楼市,我认为您可能更专业的是在香港那边,所以想问一些有关香港的问题。因为我知道最近有一些楼盘在香港已经达到了30万/平米。很多人还在抢的状态。延伸几个小问题:第一,香港人民怎么能担负起这种30万/平米的房价。第二,对于内地人投资香港市场,您建议投资的区域或者物业,应该怎么样投资,升值会最大化?第三,现在既然是30万/平米的物业情况,你预期未来香港会涨到60万/平米吗?谢谢。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51


    汤文亮:洼地就是水位。罗湖区其实不是很旧。深圳发展得太快,显得罗湖比较旧。旧城区跟新城区不同,旧城区变成商业群、步行街,现在各个城市都有步行街。所以我觉得旧城区变化的时候就很厉害了,罗湖的地价的确是有水位的,但是要等,不知等到什么时候,要看国家或者市政府的政策。如果你是一个大型的投资者你就等。如果你现在在罗湖有物业也不用担心,也可以等,因为就像香港,一收紧,物业升值很多倍,所以也不用卖出去,租出去都可以。因为你如果拥有罗湖城区的物业,就代表你买楼的时候很便宜,那么升值就很高,都是你的财富。如果有一个合理的租金收入,也不用担心,因为每个城市的旧城区始终都是核心。罗湖区虽然旧,但是看这个城市的管理素质,如果管理素质好,这个旧城区的发展潜力很大。如果你拥有旧城区的物业的确是有洼地的。谢谢!

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51


    提问:汤博士您好!我想问一下,罗湖是作为深圳的老城区,它可能类似于香港的铜锣湾或者城市核心区地段,刚才前面销售经理也有讲到罗湖未来有巨大的城市更新项目,对于罗湖这样的区域来说,在未来它是属于价值的高地还是洼地呢?

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    汤文亮:其实就是看你的需要,如果你有小孩,你肯定要考虑学位房,如果你没有的话,只是考虑工作的话,肯定要考虑地铁。我的小孩大了,都结婚了,他们买楼就要考虑他子女的学位。我认为要看你个人的需要,如果有小朋友,肯定学位房重要一些。如果只是上下班的,肯定考虑地铁房附近。但是我认为应该是七三比例,七成地铁、三成学位。因为孩子始终会大。当你小朋友长大以后,你不需要学位房,你会考虑将学位房卖出去,住在地铁房。为什么要这样做呢?因为你的学位房有价值的,有些人有小朋友的他会给高些钱买你的楼,相当于换楼。所以我认为是七三比。谢谢!

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    提问:汤博士您好!我想咨询一下在深圳楼市里边,学位房和地铁,如果有百分之百比例的话,学位和地铁能各占多少?谢谢。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    汤文亮:顶点是无限的,没有一个时间。我觉得十年之后,深圳的楼市上升速度会慢下来。深圳楼市的顶点我给不出时间。如果十年升一倍都已经很高了。我相信所有专家都给不出这个时间表。但我只能讲还是会接着上升。投资者买楼肯定也不要等它升一倍再买,肯定升了六成就会买了。但是我讲现在没到一半,可能是保守了一点,但是时间表我给不了。意思就是,会有一个比较健康的升幅,大家都不希望楼市两年升一倍,然后政府来打压你们,大家都希望楼市平稳发展,就像雄安,出来一个规划,马上升一倍,还不准你买。所以慢慢升,你的财富慢慢增加,不要增加得那么急。投资物业需要很有耐心。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    提问:汤博士您好!您在刚才讲座里面讲到深圳现在的楼市没有泡沫,您讲如果说以十作为楼市的顶点,深圳现在的楼市还没有到五,也就是还没有到一半。您认为深圳楼市到顶还需要多长时间?

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    汤文亮:这也是一个好问题。国内房地产的调控,是不想大家集中投房地产,但也想大家都有房地产。意思是当国家富强了,人民才会考虑拥有房地产,因为衣食住行,住可以分成租和拥有的,现在是在拥有的阶段。所以,我叫这种情况是代表国家最富强的时间,但是炒风太盛,希望将这些楼平均分配给有需要的尤其是初期置业人士。如果炒风不盛行,社会就比较稳定。
        
    但是香港的楼市又不同,因为香港是一个国际化城市。曾特首时没有好好做到供应,有段时间,香港的供应不够。现在香港的供应足够了,所以楼价有机会跌的,因为供应充足。政府问我:会不会再出招?我说不要再出招,因为你再出招,代表楼价会接着升,因为香港出招不是限制人们购买,而是要出更多的税。现在最好的办法就是两年之后香港政府将一些措施取消,他就不会考虑买楼,他等多两年再买。所以在国内买楼要把握机会,要看政策。不过政府有调控楼市,代表这个楼市和国家很富强。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    提问:汤博士您好,我代表壹地产提问。现在国内房地产调控政策出得非常频繁,请问香港的楼市政策会不会也有这样频繁的调控?从长远看,这种调控对房价的影响是短期的还是没有影响?还是影响非常大?

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    汤文亮:刚才记者也问到这个问题。前海是香港和深圳的金融事业的融合,不说十年,可能五年以后就会有一些成就出来。刚才访问我的时候我就讲到,深圳最值得投资的地方就是前海。所以,你问的问题相当好,如果要投资就投资前海。但是,这个是代表深圳和香港的一个融合的地方,双方一定会融合,前海有融资,也有基建,也有一带一路的工作。简单讲,前海值得投资。十年之后肯定会很厉害。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    主持人(张俊铭):汤博士把这个问题解读得非常全面,而且是绘声绘色,举了一些生动的例子。接下来我们把机会留给下一位。

    提问:谢谢汤博士。我想请问一下,深圳湾和前海这两个地方,在五年或者十年后,哪个地方会发展得更好?哪个地方的房价会更高?谢谢。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    汤文亮:人民币我想已经贬到差不多了,炒风跟人民币升值有关才对,你升值了,钱值钱了才来香港买。如果你贬值的话,不是一定要买楼的,你放存款都行的。人民币升值了,就变成我有很多钱,深圳楼价升了、人民币升了。所以我觉得跟人民币贬值没关系,跟人民币升值有关系。我们不使理这个理论,而且我相信现在人民币已经贬到差不多的阶段。
        
    我讲一点题外话,我觉得特朗普不够了解中国,虽然习主席去到美国的时候,他派了孙女唱国语歌,但是不够好。有一支歌绝对表达和中国和美国的心情,就是习主席去美国之前,中国外交部发言人都表示,中国和美国是你身体有我、我身体有你。有一支歌叫做《你侬我侬》。这样才表示中美双方的关系,希望中美双方的关系保持友好,这样中国继续富强。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    主持人(张俊铭):感谢汤博士为我们带来精彩的分享,为我们解读了香港的楼市传奇。相信今天在座的各位朋友肯定有想跟汤博士进行面对面交流的提问机会。因为时间的关系,我们允许五位进行提问。如果有想了解关于楼市方面问题的,或者是关于深南道68号项目的,都可以举手示意。

    提问:汤博士,你好!因为深圳跟香港比较近,楼市大家也看到了,尤其是香港,非常火爆。你可不可以解释一下,包括我知道大陆很多人去到香港买楼,是不是跟人民币有关?深圳的楼价是不是会跟香港的楼价拉近呢?

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    汤文亮:大家都听过这句话:十年树木,百年树人。在香港买物业没有那么多税的时候,你买了物业就让你赶紧卖走赚一点点钱。这么多钱买一个物业,赚3-5%,不值得,而且你能够买入而且又即刻卖的话都是比较优质的物业,所以我跟他讲,十年树木、百年树人,百年的意思是终身树人。买楼不要想着很快卖走,尽量放在手里,除非这个物业不优质,物业是一个很大的投资,所以大家小心些、勇敢些,小心不是让你不要投资,而是要多看一些坏的情况。小心但是要大胆,胆大心细。
        
    今天暂时讲到这里。如果大家有问题,我会尽量回答。谢谢大家!

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    汤文亮:每年我都离开香港几天时间,将手上的物业卖出来。尤其现在香港楼市疯狂,如果你不用给税的话,可以卖掉一些买优质物业,把低层卖掉。所以楼市最差的时候买楼,可能会买到优质单位。因为楼市比较差的时候你才可以用比较合理的价格买到优质的单位。
        
    很多人买第一套楼是很担心的,但是我认为你以一个投资者的身份买第一套物业,你买到物业自己用的相当于你找到最好的租客,那就是最好的物业。所以你以投资的心态买第一个物业最好,因为好的租客等着你。当你买入第一个物业之后,如果物业升值你会想着买第二个物业。我知道这儿很多人买很多物业,然后在一起讨论,这在香港是做不到的。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    汤文亮:争取主动权,尤其是双方买卖的时候。我见过不少人买卖物业,买入物业的时候比如一千万,他可能要减五十万或者二十万,对于这个物业来讲是一个小数目1-2%。当业主还了口,就代表着主动权在你这边,接受就可以买到物业,不接受就买不到这个物业。所以,当你有主动权的时候就尽量要争取。
        
    可求不可遇,大家可能以为我写错了,其实不是。我买过很好的物业,记者写优质物业是可遇不可求,我就写不是的,是可求不可遇。因为我很早以前就想买这个物业,大约的楼层、朝向。如果有这样的物业就即刻通知我,我很快就可以做决定。中介知道我的要求之后,有了这样的物业就即刻通知我,很快就签约。所以这是可求不可遇,而不是可遇不可求。你以为优质物业会自动走到你手上吗?不是的,一定要主动出击。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    汤文亮:我们做投资要看住自己的荷包、看住自己的能力去做投资。这是我第一次来深圳做演讲,我也在准备写本书,这本书叫物业投资基本法,我将我的心得写出来,物业投资第一个口诀就是快、狠、准。刚刚有记者问我怎么投资深圳的楼,我说要来深圳住一两个礼拜,了解深圳,对这个城市有感觉再来决定。快、狠、准就是行动、形态、结果。另外也要等、忍、狠,最重要的是要有准备。大家来听这个讲座,也是想有一些准备。
        
    越多人唱好,楼市下跌的机会越大。但这个观点未必适合深圳。大家或者都听过股神巴菲特讲的“别人贪婪我恐惧,别人恐惧我贪婪”。为什么这么讲呢?巴菲特看一个股票,当大家很担心它下跌的时候,他们会卖掉这个股票,他就会收入。有些人不做研究,就自动跟着他买。但当股票又涨到很多,巴菲特就卖掉。很多人没有研究就作出答案,这些答案是跟着别人讲的,不是自己的。所以做投资不要人云亦云,如果有人问你楼市升楼市跌,你要给人家讲你的见解,没有一个评论员会直接说升还是跌,一定要有自己的见解。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    汤文亮: 一带一路可以分成五个阶段,第一个阶段是外交,就是唐太宗的阶段甚至汉武帝的阶段,宣传中国,和某些国家建立外交关系。第二个阶段就是融资,这个香港可以做到的。第三个阶段是基建。第四个阶段是贸易。第五个阶段是同化或者统战。目前我们深圳处于第三个阶段。香港能够做到的就是融资的阶段。
        
    大家看中国的历史,你会知道中国强盛的时代才可以推行一带一路。中国最强的时代就是汉朝、唐朝。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    汤文亮:“一带一路”,我2015年去上海开研讨会,有一些清华大学教授,大家都讲得模模糊糊。这个是我了解到的情况(图),这是中华民族第三次一带一路,第一次一带一路是汉武帝时代,他的做法是开疆拓土,将版图扩大,很血腥,打仗,你讲我的不对,我就要打你。有人问我你怎么知道很血腥,汉武帝派六个将军去打匈奴,用武力征服,不够打,后来改变了方法,用和平的方式去打。
        
    第二次一带一路是唐太宗,他比较温和,他派一个和尚取西经,《西游记》在现在来讲其实就是讲一带一路,不是打,而是收复其他国家。所以周星驰最先的来部《西游记》一部叫降妖篇,一部叫伏魔篇。
        
    第三次一带一路就是我们现在的一带一路。什么叫一带一路呢?“一带”,就是经济地带。“一路”就是海上丝绸之路。中国的“一带”的意思就是围绕我们周边的国家,我们要和我们周边的国家保持联络,作为防守地势。什么是带呢?万里长城属于一带。明朝年代是没有上海的,上海那个地方是防守沿海地区的。“一路”是习主席在美国与特朗普会面,提到“一路”,条条路都可以到其他地方交流。现在的体系是一个经济体系。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    汤文亮:我刚刚讲深圳的楼市有没有泡沫,香港有没有泡沫,香港的楼市的确多少有点泡沫。深圳的楼市暂时我看不到泡沫。泡沫简单来讲有两种泡沫,一种是动态泡沫,如果政策上大家炒炒卖卖很频繁的话,就好像清水你搅多几次肯定会出现一些泡沫,所以这叫动态泡沫。一种是静态泡沫,低的利息,就好像一块饼放到水里自然会出现一些泡沫。在香港来讲,低利息已经很长时间了,所以香港有静态泡沫出来,所以香港政府用了很多方法来缓解楼价升势,同时不断提醒市民楼价有泡沫。但这和深圳不同,深圳的情况是楼价正在上升,国家的政策是减低大家买卖楼的成本,所以成交率很低,泡沫也相对低。
        
    地产商对买楼的态度,楼对他来说是货,一定要卖出去,套现再套现。所以买楼首先就是要考虑地产商的信誉和眼光。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    汤文亮:利息对于投资是很重要的话题,我不知道大家买楼的时候有没有注意到利息,但是香港人是很担心加息的。有人问我,利息是什么?利息是好像机器的机油或者润滑油,一台机器没润滑油它的齿轮会摩擦损坏。如果市场没有利息,市场也会损坏。也有人问我,如果银行不收息,你的资产是没有价值的,如果你买一个物业,你不用给利息,可以租十万、五万。香港的利息是跟着美国,加加减减。如果美国加息,香港就加息。

    但是美国的美联储主席耶伦讲了很多次,加息是每年各加三次,每次0.25%。如果你借500万贷款,你每一年要出75000块。我们做投资,物业的资产价格我们不希望跌,你的负债也不会跌,你借500万,物业升值到1000万,你还是借500万。所以你一定要考虑到风险和利息的成本。所以,大家投资物业,千万不要以为利息是一定不会加的,利息一定会慢慢加上来。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    汤文亮:这个主题很简单(图),粤港澳湾区规划,其实这个湾区已经被双方承认。深圳是对内为主,香港是对外为主。但是绝对不是深圳不对外,一样对外。我了解到粤港澳大湾区的发展,它的主力是深圳。所以国务院对深圳非常重视。
            
    有政策出来,就一定有好、有不好。粤港澳湾区的政策出台一定对深港是利大于弊的,所以如果大家在湾区附近有楼的话就不要卖走,因为卖走之后就很难买回来。


  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    汤文亮:有时有些风风雨雨,或者你听李嘉诚先生讲,黄金999一定有些杂质,有杂质的才硬,如果纯质的黄金很软的。虽然过去一些年是香港楼市的黄金十年,但也有一些风风雨雨。首先,你买楼要考虑大型的地产商、有信誉的地产商,他会负责任。而且做选择的时候,他会用很多心机。你买楼是买的地产商眼光,以及地产商的长远发展。所以我觉得,买楼时一定要考虑比较好的地产商,无论香港还是深圳都一样。
        
    多年前,香港政务司曾荫权率团访问深圳,讲双方融合可能性,首先就是24小时通关。当时是电视直播,在下午五点放工之前香港通知深圳当晚可以通关,如果过了九点,也可以通关,这就是深圳的优势,没有很多繁文缛节。过去十几年步伐很慢,这一点我希望香港向深圳学习,步伐加快,不要被深圳抛在后面。如果真的像有些人讲的再过两年就被深圳超过就不好了。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    汤文亮:深圳最大的优势就是有很多年轻人,大家很有闯劲,大家的态度很积极。香港是不是又没前途呢?其实也不是。香港的金融市场比较稳定。以往大家听到纽约、伦敦、香港。大家在深圳投资以后也可以考虑香港,不过香港很多楼价都比深圳贵很多。
        
    买楼的时候看政府的态度就知道了。来深圳的人,会不会回家乡呢?如果是打工仔的心态,他会回家乡。但是如果是创业者的心态,他就不会回家乡,他会以深圳为家。所以我觉得深圳的人口会从多数的流动人口变成固定人口。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    汤文亮:各位好!我的普通话不太好,所以我用白话讲。其实我不是什么楼市大师,我是一个做房地产投资的人,可能做得不错,所以大家就叫我大师。我很喜欢分享自己的经验,将它写成书,有时候参加一些论坛,也时常在报纸上发表文章,政府也看到这些文章出台一些政策。
        
    我来过深圳很多次,上次来是十年前,深圳真的进步很快,深圳的发展速度不是中国奇迹,是世界奇迹。从一个很年轻的城市,在深圳买楼的人是创业者。刚刚有记者访问我对深圳楼价怎么看,我说深圳的楼价如果以十为顶点,现在连五都没到。不过我不希望大家炒楼,希望大家尽量利用手里的资金买适合投资的物业,到时会赚很多钱。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    主持人(张俊铭):感谢万科的同事精彩分享,相信在座各位也对我们深南道这个项目有了初步的认识。刚才这位同事分享了一个点让我很有感触,那就是深圳在短短36年发展过程中,以及从一个曾经的小渔村蜕变成了现在国际化大都市。与我们一路之隔的香港,它也是走在国际经济发展的前沿。深圳与香港之间的发展有没有规律上的共性,而且我们知道香港的房地产市场已经发展百年之久,那我们深圳房地产有何借鉴香港的经验呢?而且我们的投资者如何在如今深圳快速发展的经济当中找到一个资产增值最好的手段,还有我们如何去让自己资本的增值速度跟上我们深圳的发展速度呢?
        
    接下来,就让我们有请今天的重量级嘉宾,被誉为香港楼神、纪惠集团行政总裁、资深地产投资者汤文亮博士为我们答疑,《论道深港楼市,洞见时代趋势》。有请汤博士!

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    何经理:同时,我们在这边最为利好的除了交通配套、商业配套之外,我们还有最为利好的两大项目,首先是蔡屋周金融中心的旧改项目,它未来将建成整个深圳金融服务中心的总部,而且在那里规划有一个739米新的摩天楼大厦,这个高度将作为深圳第一高楼的存在。同时,最近的就是我们一条马路之隔的正对面,我们拥有华润湖贝项目的旧改,该项目由华润集团投入了300亿,将投入198万航母级别的综合体旧改,并且它的商业业态是现有万象城的3倍,并且是它的升级版。就在我们项目正对面未来这么大体量的旧改要起来,对于我们整个片区利好度是多么的重要。
        
    接下来我给大家回归到我们项目本身做一个非常简单的介绍。大家现在所在的位置就是我们项目的门口北广场,相对来说,在深南大道上真的非常难得有这么大一片北广场,包括大家看到我们周边的华乐大厦或者鸿昌广场,它的建筑体量都是靠外围的,所以非常难得有这么大一片北广场,有这个地方提供给大家在这里了解我们项目。同时我们项目底下一到三层是万科自营的上木运营,已经签约的有华夏太古电影城,未来会签约星巴克、麦当劳等等商业氛围进来。我们裙楼氛围打造了集金融、贸易于一体的商业。在八楼空中平台花园将打造190平的星光泳池以及大面积的蓝景园林,为了满足高端商务人士的需求,我们配备自助洗衣房、健身房和瑜珈室,将实现全WIFI的覆盖。会拥有自己独立的入户大堂,而且采用了万科史上第一个全石材打造的叠进式的入户大堂。让你每次回家之旅都格外尊贵。
        
    相信我们万科深南道这个项目作为深圳万科回归城市核心的第一个标杆力作,一定不会让大家失望。以上是一个简短的介绍,欢迎大家稍候进来我们营销中心了解。谢谢!

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    何经理:在我们的周边,从金融产业来看,我们周边汇聚了非常多的金融产业,包括中国人民银行、保监会、深圳证券交易所和工农总建四大行等等总部都是汇聚在我们项目周边。同时我们周边有着万象城商圈、东门商圈以及国贸这三大商圈,完全满足我们去周边购物的美好生活状态。
        
    同时,我们整个片区的交通规划非常发达,整个片区远期规划20条地铁线速,目前开通的已经有5条:12359号线,同时也是4个地铁口。我们最近的湖贝A出口以及文锦D出口以及详细村地铁站和黄贝岭地铁站。深南大道和文锦路形成十子交通路网,上接北环,做到覆盖全市的大范围,非常畅通。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    何经理:在深南大道之上,究竟有着怎样的面纱呢?首先我们知道,在深南大道之上,有着见证深圳速度的国贸大厦,还有着代表深圳政治文化商务的市民中心以及与世界对话的世界之窗。从它的产业来看,在深南大道之上会具有代表深圳金融中心总部的蔡屋围,同时还有着中国电子第一城之称的华强北和中国硅谷之称的科技园。除此之外,包括很多世界五百强企业,超过140家都将自己的企业总部选址在深南大道。像我们耳熟能详的苹果公司、日立等等,包括腾讯、大族等等。
        
    我们项目所处的位置不仅仅是深南到道沿线,而且它是在深南大道沿线最为繁华的十里精粹,从深南东自上海宾馆这十里,它区别于福田CBD和南山科技园等区域,它是非常好的工作氛围。但是夜幕降临,它会是一种人去楼空的现象,但是这里不一样,这里正常的上完班之后,到了夜幕降临,它真正会上演一个24小时永不落幕的繁华状态。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    何经理:大家好!我姓何,是万科深南道68号这个项目的置业经理。非常感谢大家抽出宝贵时间来到现场参加这个难得的论坛活动。接下来我为大家介绍一下深南道68号项目的具体情况。
        
    这个项目是我们万科在城市核心打造的又一标杆力作,非常难能可贵。大家都知道,纵观国际化大都会,每个城市都有自己的一条经济动脉。就好银座之于东京、长安街之于整个首都北京一样,在这些经济动脉之上,它汇聚了全球财富,世界级精英以及顶级的城市配套和最高的物业价值。可以这么说,整个深南大道作为深圳的城市金轴。深圳在三十多年来的发展,从最初的小渔村到现今的国际化大都会,深南大道足以承载整个深圳的荣耀。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51

    主持人(张俊铭):女士们先生们,尊敬的嘉宾,大家晚上好。欢迎大家亲临“论道深港楼市 洞见时代趋势”的活动现场。我是今天的主持人张俊铭。首先请允许我介绍出席今天的活动的嘉宾和领导们,他们是:


        纪惠集团行政总裁 资深地产投资者 汤文亮博士
        深圳万科营销管理中心销售部负责人 萧仕媚女士
        深圳万科营销管理中心深南道68号营销负责人 女士
        深圳万科营销管理中心深南道68号销售经理 焦韵冰女士
        深圳壹地产总经理  顾洪波先生
        世联行深圳公司代理事业一部销售总监 田雅玲女士
        世联行深圳公司代理事业一部策划总监 郑家燕女士
        深圳中原事业二部总经理 黄珊珊女士
        深圳中原事业五部总经理 余晓薇女士
        深圳中原二级市场事业二部总监 李华女士
        欢迎他们的到来。

       

    深圳已经成为万科全国战略布局的重点,也正是因为深圳作为国际创新中心、金融中心,拥有领先的创富能力。这座城市飞速建立,经济中心快速成型。我们现在所在的深南金色双子塔,万科深南道68号,正是以万科的名义,见证了深圳的飞速发展和蜕变。也是万科回归城市中心的首个项目,代表着深圳万科重启城市中心的战略,接下来让我们共同见证它的不凡。有请万科销售代表上台介绍。

  • 深圳新浪房产 03-29 23:51


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    嘉宾简介:汤文亮博士


    纪惠集团行政总裁,资深地产投资者,纵横楼市30多年,集团在香港持有物业市值总值逾百亿元。汤博士2015年2月发表《细价楼爆煲论》,掀起全城讨论,一夜间成为大红人,更被报章选为「2015年度风云人物」。


    汤博士在澳门出生及长大,后赴加拿大留学,曾获第13届杰出华人奖。他亦于多个平台发表地产分析文章,为市场人士必读。


4月15日下午14:00,纪惠集团行政总裁、资深地产投资者汤文亮博士将做客深南道68号,深入剖析深港双城楼市趋势,教你致胜楼市,优化资产配置。


活动地点:万科深南道68号销售中心

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