圳圳有辞

深圳新浪房产 05-02 06:42

地产老司机翻车的经验，希望大家少踩点坑！

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朱文策：临深居住不成熟。公共配套不行。以深圳为核心区，住临深是大势所趋，这是一个很长期的过程。你如果没能力，可以去临深地铁沿线买套房子。作为第一套的选择，可以在深圳买个小户型的房子。

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不是让大家这个时候去抄底，而是现在这个属于冷清的时候，大家可以去看看房子。疯狂的时候，自己就要冷静，应该会有惊喜。

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调整期肯定是买房最好的时间，在高点的时候买，长期来看在深圳也不亏，但是调整期买房意味着成本更低，对于投资客来讲，意味着回报更高。

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选择配套更好的区域，意味着成本更高。在选择时要做更多的功课，这个区域属不属于政府公共投资的区域，是不是重点发展片区，关内的西丽，现在的价格也很高，相对于10万+，还是有性价比。还有地铁开通后，居住氛围如何？

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朱文策：时间换空间？现在买房，第一个区域的问题，无论是投资还是自住，其次是时间问题，第三个投资问题，不论是新房、还是二手房，在选的时候多做点准备工作。调整期肯定是买房好时机，一定是回报最大的。

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李孟娇：学位房是考虑的因素。先买一个小房子，有一个学位。

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朱文策：第一套房子找个好点的地段。我不知道现在90后买房会不会跟我当年一样， 一定要买新房，一定要大，一定要新。

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欢迎大家来到深圳乐居直播间-圳圳有辞栏目。我们的话题是你的第一套房是如何上手的，那些年是如何入坑，让老司机们来分享一下，安抚一下大家，在鸡年来临之际给大家煲一碗鸡汤。

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李孟娇，自媒体“呆呆咖啡馆”微信公号创始人

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朱文策，前南方都市报深圳房产新闻部副主任，自媒体“朱罗纪”微信公号创始人

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卢韵如，新浪乐居深圳主编