2016岁末深土拍大戏收官之战

深圳新浪房产 04-25 20:16

T102-0261因无人申请，流拍。

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成交！3号其晋有限公司以13.37亿竞得T102-0262宗地。

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目前无人应价，叫价梯度调整为500万/次。

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3号举牌叫价

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T102-0262开拍，主持人讲解竞买规则。

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截至15:00，T102-0261依然无人申请。

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即将开拍~！

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开始发放号码牌。

蓝色衣服领的3号

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目前，一宗地无人申请，一宗地多人申请。

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乐居到达市土地房产交易中心，已有房企到达准备领取号码牌。

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（二）T102-0262宗地申请人主体资格要求：

1.竞买申请人须为在中华人民共和国香港特别行政区注册企业；

2.竞买申请人最新财政年度（2015或2016财政年度，以时间在后者为准，下同）总资产值不少于500亿港币；最新财政年度已经建成的位于香港的各类投资或收租物业（共同持有的，以应占权益面积计算）建筑面积不少于9.29万平方米（100万平方呎）；独自或合作开发

建设位于香港的已经建成的单一最大房地产项目的建筑面积不少于9.29万平方米（100万平方呎）。

3.符合上述条件1、2的企业在中华人民共和国境外独立设立的全资附属公司，也可以参与竞买。

4.符合上述条件1、2的企业不得与上述条件3的全资附属公司同时参加竞买；全资附属公司参加竞买的，仅允许一家全资附属公司参加竞买。

5.符合上述条件1、2的企业参加竞买的，竞得后可以在前海深港合作区设立全资附属公司持有竞得土地。

6.符合上述条件3的全资附属公司参加竞买的，竞得后可以在前海深港合作区设立全资子公司持有竞得土地。

7.具备上述条件的，须独立申请竞买，不接受联合竞买。

△T102-0262宗地位置图

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△T102-0261宗地位置图

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位于前海前湾片区的T102-0261和T102-0262号宗地出让起始价分别为21.23亿、13.17亿，起始楼面地价分别为26537.5元/平和28630.43元/平。

除此以外，两块出让宗地在对申请人主体资格的要求上也多有不同。

（一）T102-0261宗地申请人主体资格要求：

1.竞买申请人须为在中华人民共和国香港特别行政区注册企业；

2.竞买申请人须控股不少于3家在中华人民共和国香港特别行政区主板上市企业，其控股的上述上市企业中不少于1家最新财政年度经审计的总资产不低于港币1000亿元；

3.竞买申请人应在深圳市无总部企业用地；

4.满足上述条件的企业可独立竞买，或以其自身作为主竞买申请人联合一家其控股的上述上市子公司竞买。

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2016岁末土拍大戏终于迎来了收官之战。前海管理局将于12月29日出让T102-0261、T102-0262两宗地，出让起始价达21.23亿元。

继月初定向出让给“中国电子信息行业50强”企业——华强和创维两宗商业用地后，前海再次为港企量身准备了两宗商地。

6年前，前海还只是一片滩涂。6年后，已有“东方曼哈顿”的影子。如今的前海，拥有15平方公里面积的土地，累计完成固定资产投资666.46亿元，引进世界500强投资企业超过140家。从2013年至今，前海合作区出让土地达到23宗。12月，还有6宗商业用地出让，累计达到29宗。

12月29日15:00，前海将出让两块商业用地T102-0261、T102-0262地块。