疏影
04-20 11:56
宋丁观点:
观点一：六大现象：龙华中心价值被低估的证据
政府：2014年城市规划修编定位：城市副中心。
市场：2015年深圳房价升幅最大两个板块，龙华房价仅为前海一半。
舆论：龙华“宇宙中心”论的语境背后充满揶揄和嘲笑。
公知：龙华楼市泡沫最大论此起彼伏。
现实：北站周边住宅林立俨然卧城，独缺中心所需商文医教，授人以柄。
市民：不想出关！不想出关！不想出关！
观点二：八大缘由：明白龙华中心为什么被低估
心理：由“特区外”到“原特区外”，都是关外，心理性贬斥根深蒂固
空间：中央山阻隔，自然空间的切割效应非常明显
通达：南北通道不够，拥堵造成惧怕和排斥心态
郊外：城中村违法建筑群落环绕，视觉上强化郊区感
工业：龙华传统工业区概念继续徘徊
商务：中心区首要物业形态商务商业目前偏弱，左右常规研判
观念：传统观念里，火车站并不都是高大上的城市形象
区位：福田已是城市中心，后起的龙华是外围
观点三：十大视点：龙华中心超级价值再发现
国际：一带一路战略重拾陆路价值，鼎力支撑高铁枢纽龙华
他国：火车站历来是国外城市枢纽和中心（非副中心）所在，更何况高铁
国内：高铁致1000公里生活常态化和全国交通主体化，龙华无以替代
区域：龙华以高铁地铁双轨联动凝聚深圳大都市圈并获得集散能量
城市：深圳东西带状城市布局由于龙华引领南北中轴生成而发生根本改变
区际：“福罗龙”城市三角中心带将替代“福田—罗湖中心”定位
商务：没有限高的龙华比限高的前海在商务成长上更胜一筹
产业：产业金融、信息创研、总部经济、商文教卫顶级产业链比肩福田
投资：龙中（福中）面积6.1/6.07、建面997/750、投资900亿
人气：80后主力白领人群支配城市的能量巨大，孵化龙华未来主角形象
结论：没有副中心，只有新中心，龙华新中心必大涨。不谈老机会，只谈新机会，龙华新机会要快抓。
疏影
04-20 11:56
黄生观点:
观点一：货币的本质
货币实际上是一种信用，法定货币就是政府信用。货币不是财富，仅是财富的符号，增加货币未必会增加财富。交换媒介、价值尺度、支付手段、价值储藏。
观点二：贪官货币、中国M2、货币超发、基础货币、黄金和比特币、钱荒与流动性陷阱、股市和房市
10%的家庭持有56%的货币，退出流通后就是无效货币。中美M2统计口径不一致。基础货币=法定存款准备金+超额存款准备金+社会流通的现金+商业银行体系库存的现金。黄金与比特币的未来。股市透支，三四线房市不值得投资。
观点三：未来的投资机会
未来的投资机会在于并购、移动互联网和互联网金融、房地产和新媒体。
9月21日，新浪乐居将进行现场直播，谈谈中国货币政策走向、楼市政策走向以及深圳楼市的看法。
万科HBC:作为高铁商务综合体首发巨作，自6月底营销中心开放以来，HBC汇隆中心便受到社会各界的热切关注。短短1个月，认筹量累计多达千余批。“深圳行馆“系列产品8月29日开盘吸引了全城近两千名客户现场抢房。开盘劲销九成，实现均价65300元/㎡。作为“轨道+物业”的合作模式下诞生的首个作品，HBC汇隆中心集枢纽中心、黄金交通、强势品牌等优势效益于一体。
