奥园·翡翠东湾国际运动生态范本全城发布会

乐居深圳 04-25 20:45

主持人：大家请看全场利用激光投射出的运动剪影正在环绕全场奔跑，象征着奥园品牌不断前进、不断发展、不断创新，也代表深圳人抛出都市喧嚣，跑进更加健康的生活，为深圳人带来全新的生活，全新的改变。

亲爱的朋友们，时间进行到这里，今天的奥园翡翠东湾发布盛典圆满落下帷幕，再次感谢所有朋友的共同分享与见证，感谢大家一直以来给予奥园地产的关心与厚爱，再次祝福奥园地产能为每一个奋斗的深圳人创造一份更加精彩健康的生活，让我们共同期待、共同想象，成就“运动生活家”。再次祝福所有朋友们工作顺利，生活愉快。感谢您的莅临，我们下次盛会再会！
乐居深圳 04-25 20:45

主持人：谢谢三位老师带来的精彩财富盛宴，也为大家传递了非常多的深圳精神和正能量。东进战略是享万亿红利，坪山也是处于非常优越的核心区位，今天伴随着东进红利的配套跃升，可以说未来人才聚集，这里会带来新的投资热，一定会让我感受到无以比拟的投资价值。非常感谢老师，再次把掌声送给他们！

听了各位老师的分享和探讨，一定让大家有所收获，也受益匪浅。今天我们在这里一起看东部的发展，一定探讨奥园翡翠东湾带给大家的健康的魅力生活，今天我们共同分享这个健康生态的绿意大城真的是一种缘份。过去的生活，我相信一定是在追逐梦想的路上，用汗水和青春成就着我们的未来，但很多朋友在一路奔跑当中会忽略生活，会忽略健康，今天走进会场，大家感受劳动浓浓的绿意，感受到浓浓的生机。在这里提醒大家，会后大家一定要重返球场去挥洒汗水，重返公园轻松的跑一跑步，去感受一下陪伴家人的家园生活。我们千万不要忘了只有一直保持身心健康，才可以在未来的奔跑当中收获更多的成功和喜悦。

接下来我们要进入到最为期待、最为激动的启动仪式，奥园地产进入深圳，针对深圳的快节奏、快生活，以创造性的“运动置换财富”全城计划献礼深圳，倡导运动健康的生活新方式，提出的理念是“用脚步，丈量您的财富”。大家可以扫描我身后大屏幕中的二维码，了解具体的活动详情。

我们要恭请各位领导嘉宾来到舞台上开启这闪耀的一幕，欢迎：奥园集团有限公司副总裁麦泽年先生、深圳公司总经理龚革先生、集团营销客户中心总监姜丹丹女士、集团研发设计中心总监黄伟良先生、奥园物业公司总经理姜玥先生、奥园特邀嘉宾严伟明总，恭请各位领导嘉宾共同莅临，用脚步丈量您的财富，为我们开启更加健康、绿色、生态的生活。

有请几位领导上前一步，将手放置在启动按钮上，现在请各位朋友一起倒计时：5！4！3！2！1！奥园翡翠东湾运动置换财富计划正式启动！
乐居深圳 04-25 20:45

王月华：我和奥园非常有缘份，十多年前在广州奥园的时候，当时我瞄着这个楼盘反复观察、研究，非常受启发。奥园是中国第一个系统提出生活运营方式的开发商。20年来，我们作为一个城市人，来到了大都市，主持人：听了王老师的一番见解之后，真的是为投资的朋友指点了迷津，让他们明确了方向。翡翠东湾真的是一个难得的好项目，它不仅能满足您居住的需求，同时还浸注了一份精神和情怀，这是未来让我们的心灵安稳、甜蜜、幸福、健康的驿站。最后，我们有请各位老师为还在迷茫、犹豫，或者为投资、选房的朋友带来一点建议。

魏达志：城市战略定位的制定和实现将是这个城市价值提升的最基础的支撑。

尹香武：我稍微补充一下，现在深圳发生了一些新的变化，我们看房价，有几个坐标发生了改变，借这个机会简单讲一讲。

一是人在变，比如说经济实力稍微低一些的，创造价值能力低一些的人，内迁的比较多。而过来的人，致富能力比较强、创造力比较强，有进有出，出的多、进的少是事实，但进来的人实力高。原来很多港人对深圳的认知不太一样，刚才高文安先生就说他在深圳买房，现在很多港人在资产配置的时候，已经把深圳作为相对主流的配置了，原来来深圳买房的以香港货柜车司机为主，但现在香港的事业领袖慢慢把深圳的好房子买入，深圳两地牌的香港的车越来越多。

二是深圳的地，按道理来讲，1500万人口的城市，需要的可开发建设用地是1500平方公里，但深圳目前可开发的面积顶限是970平方公里，也就是说我们还亏欠将近700平方公里，书记没有办法，就跑到深汕合作区，说我要在那儿建安居房，1500万人装不下，我们能够装人的土地只有970平方公里，缺口非常大。

一方面是人在变，另一方面是土地的稀缺性得到提升，所以我特别人口刚才教授说的话，就是深圳没有严格意义上的郊区，它都是相对中心化的城区，原来我们认为坪山是郊区，它现在城市化了，不但城市化，还要中心化，这个时候带来的变化就比较大。

主持人：尹老师说东进战略给大家带来前所未有的契机，今天看好项目，看好深圳的未来。有请王月华老师给大家送出建议。

王月华：李嘉诚说“生意的最高境界是感觉”，就是说你现在买楼，你的感觉很重要，如果通过市场调查去调查出来，那么每个人都可以成为亿万富翁、百亿富翁，但我们的百亿富翁很少，可见直觉很重要。

我有一个小小的建议，假如你买过房，我给你提一句话，过自己的生活，每个人都要为自己而活，选择你喜欢的生活方式。对于没有买房的人来说，做深圳人还有机会。
乐居深圳 04-25 20:45

王月华：我和奥园非常有缘份，十多年前在广州奥园的时候，当时我瞄着这个楼盘反复观察、研究，非常受启发。奥园是中国第一个系统提出生活运营方式的开发商。20年来，我们作为一个城市人，来到了大都市，我们的需求也经历了质的变化，最早是基本功能，需要一个窝就可以了，我只要有住的地方就可以了。后来发现窝还不行，还要升级，就是家，假如我是一个买房者，我一定会关注这里配套怎么样、绿化怎么样、物业管理怎么样。

当初接触奥园的时候感受特别深，就是他把地产运营提高到生活方式。有一个故事，美国有一个地产商，犹太人，在拉斯维加斯附近的沙漠做了个别墅，卖得非常好，很多人追捧，为什么去追捧？因为它刚好迎合了一部分热爱这种生活的人，什么生活呢？追求极限运动的运动员，喜欢折磨自己的歌星、影星，他去非常恶劣的环境中体验一下，然后住在自己的房子里有很好的对比体验，生活方式引领了地产的升级。

我研究犹太人很多年，犹太人对房产价值提出了四点，这也是我们可以借鉴的，他说一个房子的价值有四个方面必须要注意：一是资源的占有，这个房子占有了哪些资源，这一点非常重要，周边的绿化也好、规划也好，生态资源是深圳非常稀缺的，我们刚刚看到“运动生活家”、运动就在家门口，资源一旦占有，它就拥有了价值。二是资源配置，刚才魏老师和半求老师都做了很好的阐述，“东进战略”将来肯定是几千亿、上万亿的铺垫，大刀阔斧。三是企业运营方式，房地产企业在运营生活方式的过程中注重什么样的理念，这一点是奥园地产非常擅长的，广告语我记得非常清楚，运动就在家门口、生活就像高尔夫。四是社会主流价值认同。犹太人组织的这四点就是判断一个房子值不值钱，从这四点去判断就不会错。
乐居深圳 04-25 20:45

魏达志：尊敬的各位领导、各位嘉宾，大家好！大家知道我是不研究楼市的，我是研究宏观经济的，刚才这个问题，半求先生（尹香武）或月华先生的回答都会比我好，但我可以跟大家聊聊宏观的问题，深圳是一个人才荟萃、群贤毕至的城市，人才思考问题比较复杂，特别是年轻人，他首先是选择人生存的方位，你有多大本领、你选择什么样的空间、什么样的城市，去生存、去奋斗。第二个选择就是在空间选好之后，你应该在什么样的城市、什么样的档次生活，也就是所谓时空交叉的东西。我发现很多深圳人会去思考这个城市的战略，比一般城市的人思考的问题更加高屋建瓴，思考这个城市的占领，就要思考这个城市的定位。中国在迅速崛起，中国一线城市的城市定位已经成为当前人们思考的焦点问题，你这个城市定位怎么定，后面才有一系列问题，包括主持人刚刚问的坪山的楼价问题。

我最近在一篇文章中谈到，北上广深这样的一线城市的城市定位必须要考虑三个因素：第一个因素是这个城市和全球顶尖级的纽约、伦敦、东京、巴黎相比，它和你的竞争关系，它对你的参照关系，中国的一线城市要考虑怎么跟这些城市比肩，甚至在一定时间可以超越你。第二个因素是思考我如何对这个城市进行创新的引领，并且要带动周边地方的发展，如果这个城市的城市定位仅仅考虑自己的发展，对中国当代的一线城市而言，它是缺乏使命担当的。第三个要考虑的是这个城市的战略定位能否支撑和对接国家最核心的、最关键的、最重要的战略，国家想干什么，我这个城市能够提供什么。

这三个关键因素如果不考虑进去，城市定位是非常迷茫的。我发现马兴瑞书记来了之后，给了深圳“两区三市”的城市定位，我觉得这个城市定位体现了几点：一是体现了全球视野，二是体现了国家需求，三是体现了城市的担当，四是体现了我如何造福一方，既有政治家的眼光，又有市领导的胸怀。

那么深圳的定位是什么呢？一是更具改革开放引领的经济特区，这个城市不光讲自己，还要考虑引领。二是更具辐射力和带动力的全国经济中心城市，我要更高水平的，国家自主创新型的示范区，我还要打造更具竞争力和影响力的国际性城市，同时我还要考虑更高质量的民生幸福城市，每个定位前面都有一个“更”字，这个“更”字远远超越了这个城市本身的需要，按照这样的城市定位，深圳的城市发展将在未来五年每年递增2000亿，这2000亿从哪里来？因为我们的未来，深圳的经济总量两年后超过现在的新加坡，三年后超过现在的北京，我说的是经济总量，以去年静态GDP为基数，深圳在四年之后要超过现在的上海，深圳需要挖掘潜力。深圳西强东弱，西密东疏的格局，正好为东进战略提供了巨大的发展途径。1.4万亿砸下去是什么概念？当年温总理四万亿拉动全国的投资需求，深圳一个城市1.4万亿砸下去，它当然会砸出巨大的经济总量，所以我说深圳的东进战略给坪山这样的门户地区带来了前所未有的机遇。

坪山有些什么机遇呢？第一个机遇是坪山打造经济增长极的机遇，这个城市每年递增2000亿，坪山可以增长多少？坪山一定要在2000亿里面分得一块“蛋糕”。第二个机遇是深圳战略新兴产业布局的机遇，智能产业、各种各样的未来产业都会在这里布局。刚才半求先生（尹香武）说深圳的土地面积很小，深圳1950平方公里的地方，不存在边缘地区，全部都是中心地区，你只要有银子投下去，它一定会获得高速增长。第三个机遇是东进战略将使坪山获得崭新的网络化交通布局的机遇，同时公共服务的提升、民生幸福的提升，包括翡翠东湾全新的建筑理念和最新颖的设计都在这里，这里将来不仅是经济增长极，而且是民生幸福区，广东目前就两大战略，一大战略是珠江三角洲创新战略，另外一大战略是粤东西北和珠三角同富裕发展战略，深圳的东进战略不仅为这个城市产生更大的GDP，促进国家的发展，而且带动东部地区的发展也是深圳承载的战略使命，深圳的东进战略目前是城市发展的核心战略。
乐居深圳 04-25 20:45

尹香武：特别荣幸有这个机会。事实上深圳的面积只有1991平方公里，这是什么概念呢？全国3000个县，每个县的面积大概是3000平方公里，也就是说深圳作为GDP第四大城市，我们拥有的土地面积还不到一个县，我们的经济体量很大，但是空间很小，人口又多，原来规划的时候设想没有那么多人口，原来有150万人口的就业中央已经很高兴了，但深圳的实际发展超出了原来的规划预想，我们发展到现在，又有了一个新的问题，就是我们是否还能用原来规划的盘子承载这么大的体量，显然这个算数算不下去了，这个时候我们提出了所谓的东进计划。

说到东进计划，我想起深圳有一个房地产人士叫罗雷，他是水湾1979的操盘手，他跟我说选地块或购房投资有一个诀窍，什么诀窍呢？就是你去选有可能会变态的地方，他的意思是说有可能会发生质变的地方，原来的龙华变成高铁中心，质变了，所以价值变化了。接下来显然要往东走，而往东走政府的决心比较大，按1.4万亿的计划来做，这是深圳城市化历史上，政府下决心最大的一次，因为他受的压力最大，人太多，装不下，经济体量太大，也装不下，必须要开拓新的根据地，这是第一个原因。

第二个原因，深圳的北边是广州，南边是香港，西边是珠江，往东是最大的辐射地所在，也就是粤东地区，这个时候要为深圳辐射粤东地区打造一个平台，这个平台就在深圳东部。从这个意义上来讲，我觉得深圳下一个可能发生质变的区域就在坪山这个地方，如果它会发生质变，它的价值也要因应这个变化而变化。
乐居深圳 04-25 20:45

主持人：恭喜以上十位幸运的嘉宾朋友，在会后请大家集合到舞台左侧礼品区兑换大礼。

2016年深圳“东进战略”如火如荼，坪山也是备受关注的焦点，它未来将会迎来自己的机遇和挑战呢？今天我们就着这样一个话题诚邀到各位业界大咖、专家学者，在这里济济一堂，激情碰撞，论道东进，共话坪山。

接下来我们要开启的话题是“深圳东进战略高峰论坛”，恭请各位专家学者来到舞台上分享和探讨，欢迎：深圳楼市南派意见领袖、创领级房地产专家尹香武先生；深圳大学产业研究中心主任魏达志先生；中国商业地产10大操盘手王月华先生，恭请三位地产专家来到台上。

欢迎各位，今天我们凝聚着身份的一份期待和智慧欢聚在这里。深圳“东进战略”如今是政府投资了万亿，重点改造342个项目，将东部定义为更大区域新发展极。在这样一个发展机遇当中，坪山新区位于东进核心枢纽中心，请尹老师来谈一谈未来东进战略将要带给坪山怎样的发展空间，它的发展潜力将会去到哪里？
乐居深圳 04-25 20:45

贝尔高林国际（香港）有限公司副总裁及创作总监麦礼嘉先生：大家下午好！我是来自贝尔高林的麦礼嘉。

在翡翠东湾项目中，我们希望通过生态公园，把大家的生活体验连接在一起。现在大家看到的图片正是我想给大家介绍的健康生活，其中包括健康活动、家庭活动，还有成年人和老年人活动，整体生活非常舒适、自在。

这是项目景观平面图，我们想通过外界比较有活力的设计，大家可以看到，地面铺装是非常现代、动感的，符合项目的生活场景，中间通过一个非常漂亮的空间到达运动主题公园。

（PPT演示）这是从商业到销售中心入口的效果图，我们希望提供一站式购物，一步即达运动和生态公园的空间，通过空间可以看到花景和水景非常活跃的氛围，真正的一步运动概念已经呈现在大家面前，景观布局中，除了有多层植物的变化，还有运动主题概念，里面有小朋友的活动空间，还有跑步健身功能，这是我想跟大家强调的设计亮点和重点。

设计的另外一个重点就是我们在植物设计中的特色，目前我们推出的特色是五感种植，五感种植即通过味觉、触觉、视觉、听觉、嗅觉来体验。我的介绍就到这里。谢谢！
乐居深圳 04-25 20:45

深圳高文安设计有限公司高文安先生:
我是香港过来的建筑师和室内设计师，首先我要恭喜奥园，奥园在房地产发展荣耀的20年，我有很深的感受，明年就是香港回归20年，我从香港到深圳、内地工作生活也差不多二十年，十几年前，我已经把家搬到深圳了，这一方面是工作的原因，二是深圳的生活条件比香港好，空间比香港大很多。

深圳发展已经三十多年了，从开始一拨一拨人到深圳发展，为了更好的工作、更好的家庭，大家都在拼搏，在拼搏的时候往往缺乏对生活的追求，简简单单过日子算了。但是三十多年之后，我们对生活有了更高的追求，我也看到这二十年来深圳的房地产商、发展商，用心打造每一个项目，令业主有更好的生活环境。现在越来越讲究了，什么园林景观、智能、空间、采光等等，这些都考虑在内，我觉得这是很好的进步，深圳在慢慢往国际大城市的方向走。

今天活动的主题是“运动生活家”，对我来说，这就是我一直以来提倡的生活态度，你们现在看到的是一个70岁的老人家站在台上，我每天运动，家里有健身房，我觉得要有一定的运动，这样才能令工作、生活更好。我在53岁的时候拍了写真集，也是为了见证我对健康、对运动的爱好，也为了我在工作上更有激情。我从香港来深圳的时候，认识的朋友很少，基本上是公司、家两点一线，我对家的感觉是调整自己心态的地方，我常常宅在家里，这有好处也有不好的地方，不好的地方就是对外面不太熟悉，好处就是在家里过安稳日子，有很多活动，有思想的调整，家对每个人来说都非常重要，特别是现在在深圳买房子的朋友都是年轻一代，三十来岁，家庭对他们来说很重要。今天奥园翡翠东湾项目的标题是“运动生活家”，其实我就是这个楼盘的代表。谢谢！
乐居深圳 04-25 20:45

JWDA骏地设计总经理张嵘：各位来宾，下午好！非常高兴作为美国JWDA建筑设计事务所及香港骏地建筑设计股份有限公司来承接奥园在深圳的第一个项目——奥园翡翠东湾。

既然是设计，就要从设计出发。首先，判断一个设计好与不好、是否成功，可发挥的地方也是挑战，对于普通人来说，怎样判断一个设计好与不好？我认为可以从三个地方着手，一是有一段历史，二是有一个故事，三是我们可以全面的了解一下这个项目。

首先看一下历史，随着城市的发展，包括本人也是在深圳待了十多年，在设计过程中也见证了深圳的发展。大家知道，深圳从罗湖开始发展，一路向西，向西的过程中出现了福田、南山，一拨拨人得到了积累，得到了发展，从罗湖、福田，到南山、龙华、龙岗，一路向西以后又一路向东，最后会到东部片区坪山五。不用担心，成功一直是有机会的，下一步的发展一定是坪山。

政治经济学提到的政治就是“十三五”规划要打造东北门户、智造新城，建设现代田园都市，这些都是赶上了大好的机会，所以才有了坪山现在的状况，有了坪山的基础。奥园在这个时候进入到深圳，我不得不佩服他们的远见卓识，以及为奥园未来的发展打造前景。

其次，说一个故事。这个盘的强度非常高，容积率达到4，换句话说，我们的方案铺得非常满，这就意味着我们有空间去表达我们的理念，甚至奥园提出来的“运动生活家”。我们把功能梳理成五大系统：布置中央大花园、合理的户型配置、优越的景观朝向、完善的配套设施、合理的功能流线，从这个方向去定义，形成了对外我们有两个公园作为引擎的驱动力，既有沿江景观，还有山景，还有湿地公园，对内来说有一个花园。我们把拥抱大自然、大花园的模式带到市民带来，并且提供一站式休闲商业中心，除了运动、休闲，还要有情怀的特征在里面，这个房子能持续若干年，五年、十年跟着发展，具有保值增值空间。

刚需，或需要讲情怀，这是一个情怀的时代，但情怀之外，我们需要做的还有很多。
乐居深圳 04-25 20:45

黄伟良：奥园翡翠东湾的位置不算是很好的区域，反而是很大潜力的区域，奥园集团二十年来已经在不同区域开发了很多成功的项目，包括在华南区、上海、重庆、沈阳，二十年之后的今天，我们来到了深圳。

（PPT演示）这些是二十年来奥园做的不同项目，其中有一些很出名的项目。我想跟大家分享一个项目，就是半个月之前佛山的项目，那个项目跟翡翠东湾差不多，奥园集团在佛山打造了奥园一号项目，这个项目的位置不算太有卖点，但我们还是按我们自己的理念，即“构筑健康生活”、运动就在家门口，奥园一号取得了很好的成绩，预售三个小时卖了15个亿。为什么跟大家说这个事情呢？现在国内跟香港越来越像，再告诉大家另外一个我听到的消息，上周深圳有一个6平米的项目，这种现象本来不应该在深圳出现的，其实这种单元在香港已经很普遍，你知道在香港15平米的建筑单元多少钱？位置不算太好，15平米的房子在香港要卖到300万，在香港置业越来越难，因为总价高、单价也高。深圳6平米的豪宅，跟香港15平米300万人民币的差距并不太大。

熟悉香港的人可能都知道元朗，当地有一个开发商，一个月之前他们预售了300个单位，元朗在香港人以前的概念中是一个郊区，我们过去一趟至少要两个小时。这个开发商卖300个单位，54倍的认购，等于有17000张认购筹，卖价绝对不低，12万人民币/平米，为什么他们能做到这个事情？元朗对我来说很熟悉，我的公公婆婆住在那里，我去一趟至少需要两个小时，元朗有什么改变呢？就是多了一条高速铁路，两年之前这条高速铁路通车，25分钟就可以从元朗到尖沙咀，突然之间元朗的房价就火起来了。

我想告诉大家的是卖家精明了，他知道一个梦想的家最主要是什么，房地产开发有三个因素是最重要的，Location、Location、Location，有了好的区域，你就有本钱做出好项目。奥园翡翠东湾项目所在的坪山，哪怕我从广州、从罗湖过去，也只需要半个小时、几十分钟，以前不可想象的事情现在已经实现了，这也足以证明为什么这个区域的价格高了。

林总说深圳有很多绿化，有些绿化是人工打造的，有些是自然的，奥园翡翠东湾的自然资源是不可取代的，想象一下，你在家里，外面就是自然湿地公园，还有发展商打造的社区公园，要健康吗？走出去就行了。这个项目的卖点不只是交通、户型、配套满足你的需求，它更是一个让你健康生活的地方。

为什么我没有更多的介绍项目的亮点呢？因为稍后会有三个设计大师会向大家介绍不同的设计亮点，其中包括骏地设计总经理张嵘先生、深圳高文安设计有限公司高文安先生、贝尔高林国际（香港）有限公司副总裁麦礼嘉先生，稍后他们可以比我更详细的向大家介绍奥园翡翠东湾。

总结一下，在这个时间，在这个空间，深圳的焦点就是奥园翡翠东湾。谢谢！
乐居深圳 04-25 20:45

黄伟良：谢谢大家！刚才林总已经很详细的向大家介绍了奥园翡翠东湾很多的卖点，大家可能很奇怪，我是研发设计中心总监，来这里跟大家谈什么呢？我谈的不是项目设计方面，而是一些小故事，专家、设计大师们会跟大家谈谈项目卖点，我主要想跟大家谈谈我自己的感受以及对这个项目的想法。
乐居深圳 04-25 20:45

林宇航：生活在城市里的人都缺乏邻里沟通，我甚至不知道家旁边的住户姓什么，基本上只是见面点头一笑，奥园翡翠东湾提供社区公园、社区外公园、湿地公园，就是为了给更多业主提供更多可能性的空间，让老人、孩子、年轻人拥抱更多生活的可能性，把生活理想释放出来。

我今年已经35岁了，在我35年的历程当中，印象中搬过五次家，每一个房子、每一个家住的时间都不超过十年，为什么这样呢？因为很多原因导致我们会搬家，当然也有一部分原因是产品升级，但更多因素是房子配备的学位是怎样的，我们身边有很多朋友为了孩子读书，把大房子卖掉，全家挤到小房子。奥园翡翠东湾从幼儿园至高中全部齐备，我们希望居住在这里的客户拥有稳定的家庭。

说到项目外在以及内在的打造，奥园翡翠东湾不仅仅植入了一线品牌精装，我们更多还考虑到智能产品的设计，刚刚说到我们有社区公园，小区业主未来可以在家里通过智能终端查看小区视频，看看孩子、老人在外面是不是活动的很充分，有没有需要照料的。我们从外部资源环境做到内部的理性化，奥园二十年来一直在做的事情就是“构筑健康生活”，难就难在持续坚持做一件事情，我们需要有更多时间拥抱社会、拥抱这个城市，这也是奥园二十年的沉淀想要奉献给这座城市的内容。今天我主要是代表公司跟大家进行分享。谢谢大家！
乐居深圳 04-25 20:45

林宇航：我们经常说深圳是一个不夜城，很多高楼大厦、写字楼在后半夜都有灯光闪亮，其实深圳一直都处在很赶的速度。同时也饱受艰辛，奥园在做产品的时候，会想到为深圳客户以及深圳市场提供一个怎样的产品，我们提出了“运动生活家”理念，具体是怎样一个理念呢？

在一个快速发展的城市，如果要提高人的生活质量，必须要缩减他每天的时间成本，奥园翡翠东湾位于深圳东进坪山中心，提供快捷交通，目前深圳只有龙华、福田、坪山有高铁站。我们的同事经常到深圳来指导设计，有一次他过来，我问他“要不要安排车把你接到项目？”同事说“不用，我下车之后转高铁，十几分钟就到坪山，早点做完，早点回家”。

我也经常在下班途中经过小区和商铺，现在我们周边的生活小区有越来越多补习班、作业班，很多孩子挤在一个空间里学习。说到这里，我想分享一下我自己小时候的学习经历，那个时候课时没有那么繁忙，下课比较早，我会在下课之后跟小伙伴们三五成群到学校或家旁边的小树林、公园，在树下把作业完成，特别是在秋季的北方，树下满是金色的落叶，画面非常美丽。而生活在大都市的小朋友们，更多时候是蜷缩在沙发上翻动iPad。

我们在打造奥园翡翠东湾的时候也考虑到了这一点，项目旁边有一块近2万平米的公共绿地，集团领导基于人居理念，以“运动生活家”为理念，将这2万平米的绿地打造成社区公园，社区公园旁边连接着政府规划的湿地公园，也就是说奥园翡翠东湾的生活场景是将内部生活交流的空间外溢到社区公园，同时外溢到周边自然景观资源。我们想象一下未来业主的生活方式，那样可以在家门口的社区公园，阳光跑、太极、散步，亲近自然资源，呼吸新鲜空气，感受这个世界的绿。
乐居深圳 04-25 20:45

奥园集团深圳公司副总经理林宇航：
首先，十分感谢各位嘉宾以及深圳国内、国外、业界的媒体朋友以及尊贵的VIP客户到达活动现场参加发布会。很高兴有这样一个机会上台跟大家分享关于奥园、关于翡翠东湾的理念。

任何一个建筑都有其灵魂所在，建筑的灵魂其实是有生命力的，它是打造者、规划者经过多年砥砺，为项目赋予人居价值，拥抱这个城市、这个片区以及为片区客户提供的居住价值。奥园经历的二十年的前行，在30城打造了60多个项目之后第一次进入深圳，我们应该以什么样的姿态来打造奥园翡翠东湾？我们应该为深圳市场呈现怎样的居住项目，给深圳的客户提供怎样的理想居所？

首先，我们在做项目之前要探寻深圳这座城市生活的血脉，深圳是一个年轻的城市，仅用36年的历程就完成了很多国际都市的发展历程，深圳对于全球来说也是一个奇迹。而在国内，深圳是目前国内竞争力排名第一的城市。

深圳创造了很多奇迹，在高速发展的同时并没有忘记一个城市对生态、对绿化的需求，以及生活在这个城市当中的人的居住理念。深圳的绿化覆盖率达到64%，在中国仅次于海南三亚。深圳是一个充满活力的城市，常住人口平均年龄29岁，是中国平均年龄最年轻的城市，这个城市是五湖四海的年轻人梦想的起航点。

据不完全统计，每八个深圳人就有一个在创业，平均有12%的城市人口在创业，为深圳创造更多未来、更多可能性。

由于工作的关系，我经常在全国各地出差，不知道大家有没有这样的感受，就是每当我们去到其他城市的时候，我们对于深圳的回想，会觉得深圳的各行各业服务标准都处于全国领先的地位，是深圳的年轻人付出了他们的朝气、青春，去拼搏，深圳人的平均睡觉时间是5.8小时。
乐居深圳 04-25 20:45

主持人：恭喜以上获奖的朋友，稍后抽奖平台将会以微信的形式通知中奖的各位，在发布会结束之后请各位中奖的朋友于舞台右侧礼品区兑换大奖。
今天我们不仅为大家准备了丰盛的大礼，也有非常赏心悦目的文化大餐，接下来我们通过科技与舞蹈完美融合的现代科技节目，共同走进无与伦比的奥园风光。
乐居深圳 04-25 20:45

主持人：
刚刚我们领略了奥园品牌一路走来的辉煌，从龚总这份致辞当中我们也刊印奥园的成功是源于创新、源于使命、源于坚持。这二十年来，我们一直在坚持着“构筑健康生活”品牌理念，我们也一直倡导“运动就在家门口”，我想这不仅仅是一个口号，它更是一种主张、一种目标、一种新的未来和使命，我们一直在用实际行动努力践行着这份使命，用先进的健康理念引导和创造着中国当代健康生活方式。今天奥园翡翠东湾的诞生将会给我们带来怎样与众不同的生活理念与文化价值呢？其实这是在座各位非常非常期待的。今天我们来这里感受到的不仅仅是奥园翡翠东湾“运动生活家”带给大家的生活魅力，同时我们还有更多的感恩回馈要送给现场的朋友们。

大家都准备好了吗？刚刚大家已经在签到处扫描了二维码，我们马上要开启今天第一轮用微信号抽奖送祝福的环节，礼品是Misfit Shine苹果ios智能记步健身运动手环，有请奥园集团有限公司营销客户中心总监姜丹丹女士为我们送出。
（第一轮抽奖环节）
乐居深圳 04-25 20:45

龚革：
尊敬的各位来宾、媒体、客户朋友们，大家下午好！
首先，感谢各位一直以来对奥园集团旗下翡翠东湾项目的支持和关注，并在百忙中参与今天举办的“运动生活家”战略品牌及产品发布会现场。在此，我谨代表奥园集团，向所有莅临现场的来宾、媒体、客户朋友们，表示最热烈的欢迎和诚挚的感谢！

深圳是个锐意进取的城市，在三十多年风起云涌的改革建设当中取得了瞩目的成就。而奥园集团作为粤派地产企业阵营中最早的上市公司，今年正式进入到深圳这座创新、包容和活力的城市，为此，我们感到骄傲和自豪。

奥园集团1996年创立，二十年以来一直秉承“构筑健康生活”的核心理念，开创性的将房地产开发与创造消费者生活方式密切结合，将房地产和其他关联产业有机整合，在满足小的实用性功能价值之外，为消费者创造出健康向上、和谐美好的生活体验和文化价值，引领中国健康生活潮流。“运动就在家门口”传遍千家万户，积极倡导的奥林匹克精神深入人心，因此奥园也被客户及市场称为中国首个复合地产的缔造者、中国主题地产创新理念的开拓者。

正是因为这份二十年来对健康居住品质的执着和专注，我们已在全国30座城市打造60多个城市级人居杰作，为百万名尊贵业主提供高品质健康居所及服务。去年，集团已逐步完成珠三角、环渤海、长三角、中西部核心区及北部湾中国五大经济圈为核心的布局，随着奥园进军海外市场澳洲悉尼，标志着集团逐步形成区域聚焦、海外布局的稳健、多元的发展之路。

一路走来，荣誉相随，奥园荣获“2016中国房地产百强企业”第29名；“2016中国房地产百强企业——运营效率TOP10”第5名；“2015中国华南房地产公司品牌价值TOP10”第二名等荣誉称号。今天的奥园集团已成为中国最具开发实力的品牌开发商之一，如今，奥园来到深圳东进中心坪山新区，我们将以二十年的经验沉淀，以最纯粹的健康人居理念和“运动就在家门口”设计精神，将奥园翡翠东湾打造为深圳新的绿色人居运动生态样板，我希望我们的努力与专注不仅可以为深圳创造一种新的奥园生活，更可以为您营造一个健康的居住理想。

最后，再次感谢各位对中国奥园地产集团的关爱和鼎力支持！祝大家事业顺利，身体健康。谢谢！
乐居深圳 04-25 20:45

主持人：再次响起热烈的掌声送给主办方，送给魅力奥园。
通过刚才的宣传片，我们充分感受到奥园地产带给我们的实力和魅力，我们一路上历经二十载，秉承着一份匠心，为城市缔造了这份经典之作——翡翠东湾，奥园地产一路上能够不断进取，不断创新，不断取得一个又一个成功，这一路上离不开所有在座奥园人的拼搏和努力，当然也更加离不开睿智的指引。接下来掌声欢迎奥园集团深圳公司总经理龚革先生为大家作盛典致辞，掌声有请。
乐居深圳 04-25 20:45

主持人：

尊敬的各位领导、亲爱的来宾朋友们，女士们、先生们，大家下午好！欢迎各位莅临今天的“运动生活家”奥园翡翠东湾国际运动生态范本全球发布盛典的活动现场，我是来自于深圳电视台的节目主持人彩云，非常高兴在这里和大家欢聚一堂，共同见证奥园地产深圳首秀翡翠东湾的惊艳面世。首先请允许我代表活动主办方奥园地产对莅临到现场的各位领导、嘉宾和亲爱的朋友们表示热烈的欢迎，同时对大家一直给予我们的支持和厚爱表示衷心的感谢，谢谢大家！

相信大家一走进会场马上就会被满眼的绿意深深吸引，没错，它可以瞬间激发和唤醒我们久违的运动细胞，赋予我们无尽的生机和活力，让我们思考繁华的都市、紧张的节奏以及忙碌的我们，生活的本质究竟是什么？我们一直苦苦寻觅的那个幸福的家究竟在哪里？接下来我们带着这一系列设想、一系列期待，共同走进今天的奥园翡翠东湾发布盛典，共同开启一场“运动生活家”全新的健康盛宴。

首先要认识一下莅临今天盛会的各位领导和嘉宾，他们分别是：
奥园集团有限公司副总裁麦泽年先生；
奥园物业公司总经理姜玥先生；
奥园集团深圳公司总经理龚革先生；
奥园集团有限公司营销客户中心总监姜丹丹女士；
奥园集团有限公司研发设计中心总监黄伟良先生；
JWDA骏地设计总经理张嵘先生；
贝尔高林国际香港有限公司副总裁及创作总监麦礼嘉先生；
深圳高文安设计有限公司董事长高文安先生；

同时我们也要把热情的掌声送给各位业界大咖、专家学者以及来自于全国二十多家主流媒体朋友们！

今天大家汇聚在这里，皆是为了更加健康美好的城市而来，奥园地产作为中国复合地产的缔造者，将先进的健康人居理念遍布全国，从华南“首个养生基地”奥园养生城，到“首席健康生活城”中山奥园，从“会呼吸的健康”沈阳奥园国际城，到“中国复合地产第一盘”广州奥园，中国奥园20年，用作品书写了品牌成长史。

而今天，奥园地产首深圳市场，搭乘东进战略的东风落地到坪山，依旧秉承“构筑健康生活”品牌理念，营造全年龄段运动健康生活，为更健康的深圳而来。接下来让我们满怀着激情与梦想，共同通过大屏幕上的一段VCR一起走进魅力奥园地产翡翠东湾。
乐居深圳 04-25 20:45
乐居深圳 04-25 20:45

席本场发布会的嘉宾：奥园集团有限公司副总裁麦泽年先生，奥园物业公司总经理姜玥先生，奥园集团深圳公司总经理龚革先生，奥园集团有限公司营销客户中心总监姜丹丹女士，奥园集团有限公司研发设计中心总监黄伟良先生，JWDA 骏地设计总经理张嵘先生，贝尔髙林国际（香港）有限公司副总裁及创作总监麦礼嘉先生，深圳高文安设计有限公司董事长高文安先生以及奥园地产集团各合作方领导嘉宾。
乐居深圳 04-25 20:45

现场效果美轮美奂
乐居深圳 04-25 20:45

花样艺术表演 " 花样奥园 "拉开本场发布会序幕。
乐居深圳 04-25 20:45

现场座无虚席.
乐居深圳 04-25 20:45
乐居深圳 04-25 20:45

活动当天奥园集团领导、忠诚客户、媒体关键人、地产行业专家以及国际设计团队嘉宾约500人汇聚一堂，共襄盛举。本次发布会以“运动∙ 生活 ∙ 家”为主题，活动现场搭建大型”全时∙运动、全龄∙生活、全能∙家”体验馆，为前一刻还在过着城市快节奏生活的来宾，带来一段难忘的运动生态漫时光。
乐居深圳 04-25 20:45

奥园·翡翠东湾项目将于10月同步开放营销中心及全景公园样板，地址位于坪山新区兰景中路与金牛东路交汇处。约65-105㎡精装全景美宅创运动生态人居新高度。
活动主题：奥园·翡翠东湾国际运动生态范本全城发布会
活动时间：9月29日下午2点
活动地点：福田香格里拉酒店2楼宴会厅