沈阳乐居
沈阳乐居
04-25 13:06
置业小贴士
1.客群：中高端改善人群
2.贷款：首付3成，可商贷，月供250～4000左右
3.购房优惠：110㎡以下，7000抵20000；110㎡以上，10000抵20000
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对比分析：
与保利·白沙林语对比，澳海·白沙岛自带小镇4A景区，配备商业、学校，环境优美，临河而居
与恒大盛京世家对比，澳海·白沙岛公摊小，具有智能化园区，户型好
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价格分析：项目B地块首次均价7800，现在均价8200
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房企因素
辽宁白沙湖实业发展有限公司，由瀚华金控、澳海控股、华软资本三大百亿级企业投资设立，公司择址沈抚新区，秉持”敬畏之心、仁爱之心、 匠人之心”，以“打造经得起时间检验的百年精品工程”为愿景，以“保护自然生态、升级产业生态、修复文化生态、完善社会生态”为核心理念，定位于”中国生态城镇价值创造商“、“中国新城镇化投资发展运营商”和”中国特色小镇综合金融服务商“。旨在打造自然、产业、社会、人文和谐共生的产城人融合生态圈，形成小镇自循环的新动能生态体系。
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项目周边目前现有的商业、教育、餐饮酒店、金融、楼盘等配套，示意仅供参考
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自驾路线：
浑南大道——奥体
伯官大桥——赛特奥莱
玄菟路——生命之环
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公共交通
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接下来的时间，带大家走出售楼处，围观下目前的项目配套
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项目目前1个样板间开放，119㎡小高户型（与126㎡户型一致，可做参考）
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在售：小高层90㎡
详细信息：楼栋16#、18#，2个单元，一梯两户，13层封顶，公摊20％左右（不算赠送面积），楼间距50～60米左右，均价7500～8500
在售：小高层126㎡，北侧观河
详细信息：楼栋20#、22#、23#，2个单元，一梯两户，13层封顶，公摊20％左右（不算赠送面积），楼间距50～60米左右，8300左右
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五、配套环境（仅供参考）
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四、楼栋规划
目前在售以B地块为主，B地块整体规划24栋，由9栋别墅，15栋小高层组成。项目分为2期开发，小高层面积90～139㎡，别墅150～185㎡。
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三、小区布局
自建九年一贯制学校、重点幼儿园、滨水商街、地铁商街；小镇内规划中心公园、都市绿廊、规划骑行与慢跑景观路、游船水系等景观
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二、基础信息
占地面积：3450000平
建筑面积：2600000平
产 权：住宅70年，商业40年
容 积 率：A地块1.3，B地块1.4
绿 化 率：35%
车位配比：1:1.15
开 发 商：辽宁白沙岛实业发展有限公司
物业公司：开发商自持物业
建筑类别：电梯洋房（8-10F）、小高层（12-13F）、合院别墅（2F）
装修情况：毛坯
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位置：沈抚新区玄菟路与金枫街交汇（鸟岛南）
先带大家了解一下项目基础信息
一、项目介绍
澳海·白沙岛是白沙岛金融生态小镇项目中的住宅板块。
白沙岛金融生态小镇位于沈抚新区白沙岛内，由辽宁白沙岛实业发展有限公司投资建设，项目占地约5175亩，总建筑面积约260万平方米，投资总额约120亿元。
小镇由和君咨询提供战略顾问服务，由德国奥尔韦伯建筑设计公司、德国施密特景观建筑城市规划事务所规划设计，住宅产品由上海天华设计有限公司知名团队设计。将打造以4A级景区为基底，金融产业为引领，幸福产业为配套的“东北亚新金融示范区”。
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探盘开始啦
白沙岛内的东方桃园，城市中的高品质住宅，这个新中式大盘值得一看！
12月18日14:30 码上加入云端探盘团 更有惊喜好礼相送
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