乐居老弟
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05-08 04:44
大家可以根据这个图片详细看看园区内一些不利因素
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互动奖规则：关注老弟来咯公众号。回复恒大汇鑫山庄。
依然是按照爬楼规则，16：00后的第5、15、25、35、55名获得由恒大汇鑫山庄提供的华为充电宝一个，如获奖者重复自动顺延。
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今天恒大也给大家准备了互动奖，马上公布互动奖规则哦
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购房建议：
1、该项目客群以养老、育才学校学生家长为主
2、洋房及双拼别墅产品的特价活动截至本月14日
3、该项目仅能商贷，别墅产品首付最低5成，月供约8～9千；洋房产品首付最低3成，月供约4～5千
4、该项目目前划片学区为文艺二小，距离项目车程约需5分钟，公交4站
5、该项目无商业、会所规划
6、该项目B、C地块开发节点尚不明确
7、该项目整体呈北高南低布局
补充说明：该项目别墅物业费为4.68元/月/平，洋房物业费为3.5 元/月/平
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→ 价格分析：恒大汇鑫山庄自2018年入市以来，整体价格波动幅度不大
→ 对比分析：恒大汇鑫山庄的双拼别墅，在单价方面同周边富力、越秀项目接近甚至略低，具有位置优势和业态优势
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房企因素方面，为大家检索了下恒大的相关信息
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项目2公里范围内公交站点分布
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接下来从多维度宏观感受下项目周边3公里范围内的商业、医疗、教育、酒店餐饮、金融、楼盘配套分布
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样板间有心动吗？跟置业顾问探讨探讨吧
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目前项目共有叠拼和洋房两个样板间开放，交付标准为毛坯
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后面老弟要带大家看样板间啦
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主力产品为双拼别墅的52#和54#，处于园区中心位置，周边有水景景观
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指导价格：
→叠拼别墅：1～1.1万元/平
→洋房产品：8500～9800元/平（特价房源价格7000～8000元/平）
→双拼别墅：1.4～1.5万/平（特价房源价格9000～10000元/平）
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户型图可点击小程序查看
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在售房源总计约260余套
现房（合同交房时间为2020年10月底）
→叠拼别墅：
25#～36#
下叠产品建筑面积约188平（附带约55平南北花园+2个地上停车位）
上叠产品建筑面积约181～183平
→洋房：
建筑面积约139～152平
公摊约12%
→双拼别墅：
仅余约7套房源
建筑面积约331平左右
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也给大家引荐一下今天的对接置业顾问，有等不及的可以直接加置业顾问微信哦
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趁着老弟编辑信息，小编先小小的透露一点项目情况哦
今天这个项目不止坐拥景区自然资源，更有学区资源哦
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配套环境方面：
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小区布局：共分为A、B、C三个地块开发建设，三个地块拼成了一个类似鸟头的形状。A地块共有三个出入口，主入口在园区的东南处，园区内规划有屏风式景墙、对称式双叠水瀑布、6米的银杏景观、特色景观道等，自园区南入口的主路道将园区分成了东西两个区域，这两块区域分别以丹枫白露，阿尔萨斯，布列塔尼和波尔多四个亲水平台为支点。
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区域描述：辉山功能区区域面积89平方公里，发展定位是国际及开发区的核心园区、食药并举的产业之城、宜居宜业的生态之城；发展目标是建成全国最大最优的食品产业基地，力争“再造一个新辉山。
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先来分享下项目的位置
4A级景区+低密+稀缺业态+现房+…，缘何说这样的楼盘错过不再？码上加入云端探盘团，10月11日14:30，跟着老弟看房源、领优惠、拿礼品！
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