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沈阳乐居
方大签署成交确认书
7号方大以最高限价10400元/建筑平方米竞得南堤西路南3地块
7号方大10400元成交
起拍为1000平方米建筑面积
接下来竞配建社区文化活动中心(产权无偿移交区政府)
7号方大高加价至最高限价10400元
7号方大率先应价8000元
和平区南堤西路南-3地块(6家):大悦城95、万科55、华润27、中海87、华发77、方大7
接下来拍卖CB2019-4号南堤西路南-3地块,土地面积75077.12平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于2.0 ,商业比例不大于5%,起拍价格8000元/建筑平方米,最高限价10400元/建筑平方米。
95号大悦城以4500元/建筑平方米竞得金桔路北2号地块
8号率先应价
SJT2019-07号苏家屯区金桔路北2号地块,土地面积106889.92平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于2.1 ,商业比例不大于7%,起拍价格4050元/建筑平方米,最高限价6000元/建筑平方米。
5家房企参与竞买苏家屯金桔路北2号:大悦城95、万科55、华润17、龙湖67、澳海08
接下来拍卖金桔路北2号地块
17号华润以4500元/建筑平方米竞得金桔路北1号地块
加价继续
17号加价至4200元
95号率先出价4050元
再次加价时,各位竞买人稍显迟疑
参与竞买的房企有5家,大悦城95、华润17、龙湖67、招商90、澳海08
SJT2019-07号苏家屯区金桔路北1号地块,土地面积109971.58平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于2.1 ,商业比例不大于7%,起拍价格4050元/建筑平方米,最高限价6000元/建筑平方米。
现在开始拍卖苏家屯区金桔路北-1地块
南堤西路南-3地块采取“限地价、竞配建社区文化活动中心(产权无偿移交区政府)”模式,并有异地配建学校要求。
金桔路北两宗地块采取“限地价、竞产权无偿移交区政府公共租赁住房”模式,并有异地配建学校要求。
点数竞买人
房企参与报名情况如下:
苏家屯金桔路北1号(5家):大悦城95、华润17、龙湖67、招商90、澳海08
苏家屯金桔路北2号(5家):大悦城95、万科55、华润17、龙湖67、澳海08
和平区南堤西路南-3地块(6家):大悦城95、万科55、华润27、中海87、华发77、方大7
竞买人入场,土拍马上开始
【乐居·小兰追地】一场土拍将催化两大区域价值提升!苏家屯区金桔路北1号、2号地块以及和平区南堤西路南-3地块限价拍卖,8月21日10:00,乐居live将全程直播!
据沈阳市自然资源局消息,将于8月21日组织拍卖3宗地块。分别是:SJT2019-07号苏家屯区金桔路北1号地块、SJT2019-06号苏家屯区金桔路北2号地块,以及位于和平区的CB2019-4号南堤西路南-3地块。
信息显示,SJT2019-07号苏家屯区金桔路北1号地块,土地面积109971.58平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于2.1 ,商业比例不大于7%,起拍价格4050元/建筑平方米,最高限价6000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交区政府公共租赁住房”模式,并有异地配建学校要求。
SJT2019-07号苏家屯区金桔路北2号地块,土地面积106889.92平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于2.1 ,商业比例不大于7%,起拍价格4050元/建筑平方米,最高限价6000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交区政府公共租赁住房”模式,并有异地配建学校要求。
从位置示意图可见,金桔路北1号地块、金桔路北2号地块位于苏家屯北部居住集中区,周边多个成熟住区分布,而两宗地块设有异地配建学校要求,在入市后将缓解区域教育资源紧缺的压力。此外,占据着优势区位的金桔路北1号地块、金桔路北2号地块,创苏家屯区土地起拍单价的新高,且两宗地块设有最高限价,倘若摸顶最高限价,也将大幅刷新着苏家屯区土地市场的成交单价,推动着苏家屯区人居品质的再度提升。
CB2019-4号南堤西路南-3地块,土地面积75077.12平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于2.0 ,商业比例不大于5%,起拍价格8000元/建筑平方米,最高限价10400元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞配建社区文化活动中心(产权无偿移交区政府)”模式,并有异地配建学校要求。
从位置示意图可见,南堤西路南-3地块紧邻曹仲旧改区“第一拍”——于去年4月4日出让的南堤西路南-1地块(建设万科翡翠滨江),成交单价达11050元/建筑平方米。时隔一年多,曹仲区域内紧邻的地铁9号线已经开通,并随着二环南扩工程、胜利大街快速路等各项工程的推进,南堤西路南-3地块的入市也将为区域带来更多价值新契机,最受关注的学区问题也将随该地块的入市得到明确。
对于三宗地块的最终出让结果,乐居·小兰追地将持续关注。
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