【老弟,来了】探盘融创观澜壹号

乐居老弟

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    王丹-丹尼尔wang

    不错啊

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    多多

    漂亮!

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    A 三木木

    嗯哼

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    碧桂园公园里王增13591688310

    有空去溜达溜达

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    碧桂园公园里王增13591688310

    大家

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  • 乐居老弟 05-10 15:42

    融创观澜壹号属沈北新区光电产业园单元,规划简要内容:

    一、规划范围

    规划四至范围:东至哈大客专,西至孝信街,南至蒲河新城界线,北至蒲河,总用地面积8.6平方公里。

    二、功能定位

    规划定位为城市向北延伸的重要节点,是承接城市居住、服务功能外溢的先导区,发展高端光电产业的带头区域,经济发展的重要增长点。

    三、用地布局

    主要以工业和居住为主,南部布局公共管理与公共服务设施、商业服务业设施等。

    四、五线控制

    绿线控制包括公园绿地、防护绿地、水面用地等。供电,供热设施2处。红线控制包括三环绕城高速;主干路沈北路;次干路蒲南路、蒲新璐、蒲昌路、蒲盛路等。

  • 乐居老弟 05-10 15:41

    刚刚有介绍过,目前项目的成交均价在6800~9000元/平,那么在这样的一个楼市价格水平的背后,是一份怎样的发展前景和空间呢?最后跟大家分享下政府方面之于项目所在单元的规划。

  • 乐居老弟 05-10 15:37

    二期加推节点:5月11日(明天)启动,预计本月下旬开盘,开盘形式为摇号或按意向金缴纳顺序选房,具体以案场为准,价格尚未公布。

  • 乐居老弟 05-10 15:36

    二期即将加推的高层产品:40号楼、42号楼和43号楼的中间户均为86平,边户均为114平,带装修交付,33层封顶。

  • 乐居老弟 05-10 15:36

    二期即将加推的洋房产品:1号楼为112平产品,4号楼为128平产品,8号楼为128平和141平产品,均为带装修交付,每栋楼均为3个单元,一梯两户,7层封顶。

  • 乐居老弟 05-10 15:36

  • 乐居老弟 05-10 15:36

    如果一期产品没有各位心宜的楼层,那么可以关注下即将加推的二期产品

  • 乐居老弟 05-10 15:35

    从装修交付标准情况,为大家说几个细节:首先,带壁纸带吊棚,且在上端留有槽线,方便业主更换壁纸;其次,地脚线材料为木材,且设计有挡灰线;第三,门的高度提升至2.3米;第四,卫生间设置有一键呼救装置


  • 乐居老弟 05-10 15:19

    最后是128平洋房产品样板间


  • 乐居老弟 05-10 15:18

    下面是86平高层样板间


  • 乐居老弟 05-10 15:17

    首先带大家看下106平的高层样板间


  • 乐居老弟 05-10 15:05

    一期清水高层产品:户型分别有86平(可选楼层有1~3楼和33楼顶楼)、106平(10楼以下可选),成交均价约6800元/平。


  • 乐居老弟 05-10 15:04

    一期带装修高层产品:户型分别有86平(可选楼层有1楼、2楼、33层顶楼)、106平(可选楼层有1~4楼)、114平(14楼以下可选),33层封顶,一梯两户,成交均价约7500元/平,公摊约25%,物业费为2.6元/平·月。

  • 乐居老弟 05-10 15:04

    其中,一楼洋房产品,带地下室和花园,为清水交付,地下室举架约6米。

  • 乐居老弟 05-10 15:03

    一期洋房产品:户型为112平、128平、141平,可选楼层大多为1楼、2楼和7楼顶楼,带装修,公摊约20%(按实际得房率计算的公摊约17%),一梯两户,物业费为2.9元/平·月,成交均价约9000元/平。


  • 乐居老弟 05-10 14:55

    首先说下一期可选房源情况


  • 乐居老弟 05-10 14:53

    园区规划分四期开发,目前在售的为一期,即将加推的为二期,产品类型为洋房和高层

  • 乐居老弟 05-10 14:53

  • 乐居老弟 05-10 14:53

    下面说下项目产品及目前推售动态

  • 乐居老弟 05-10 14:51

    划片的学区配套目前为朝阳一小东校区(拟明年9月开学)、七中(拟今年9月开学)

  • 乐居老弟 05-10 14:51

  • 乐居老弟 05-10 14:51

  • 乐居老弟 05-10 14:51

    项目周边公共交通站点分布简示,公交方面有v112、v118、观澜壹号业主巴士、城际巴士、环线巴士等。


  • 乐居老弟 05-10 14:50

    项目周边1~3公里餐饮酒店配套


  • 乐居老弟 05-10 14:49

    项目周边1~3公里医疗配套


  • 乐居老弟 05-10 14:42

    项目周边1~3公里教育配套


  • 乐居老弟 05-10 14:41

    项目周边1~3公里商业配套


  • 乐居老弟 05-10 14:40

    各方面楼盘配套分布情况,老弟简单作了下梳理,接下来逐一奉上

  • 乐居老弟 05-10 14:40

    基于此,老弟今天实地探盘融创观澜壹号项目

  • 乐居老弟 05-10 14:40

    从销量排行情况看,融创在4月沈阳商品住宅销售排行中荣膺品牌房企销量榜首,全月累计销售商品住宅约11.2万平,共有三盘进入全市单盘销售榜单前十强,总销量占TOP10房企销售总量的20%,占全市总销量的7.7%,成绩抢眼。其中,融创观澜壹号项目仅单盘的月销售面积便已突破51000平,总销售额约达40822万元,平均每天卖出近17套房,以绝对优势成为4月沈阳楼市商品房、商品住宅销售的双料冠军。

  • 乐居老弟 05-10 14:40

    数据显示,4月,沈阳商品住宅新增供应95.7万平,环比上涨7%,同比下降22%;销售面积总计约144.2万平,环比上涨19%,同比下降6%;销售均价约为10523元/平,环比上涨4%,同比上涨10%;商品住宅库存量为1981.8万平,环比下降2.4%,去化周期为16.6个月。

  • 乐居老弟 05-10 14:40

    首先说说4月份的沈阳楼市销售情况

  • 乐居老弟 05-10 14:40

    老弟,来了!

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