【老弟，来了！】实探府城名著

沈阳乐居 04-26 14:10

目前老弟掌握的项目信息就是这样

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高层物业费为2.3元/月·平

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从区位划分方面看，府城名著属浑南区白塔单元，白塔单元控制性详细规划为：

一、规划范围

规划四至范围：东至智慧大街，南至全运五路，西至沈营大街，北至三环高速，总用地面积5.24平方公里。

二、功能定位

规划白塔单元功能定位为浑南新城北部居住区的重要承载区之一，以居住功能为主，配套设施齐全的居住功能单元。

三、用地布局

居住用地为二类居住用地，占区域大部分；规划公共管理与公共服务设施用地主要为中小学用地和宗教用地；规划商业服务业设施用地主要为商业用地，主要分布在各居住组团中部。

四、五线控制

绿线控制包括公园绿地、防护绿地等。黄线控制包括地铁八号线、地铁十二号线、地铁十六号线线位及站点，社会停车场，供电，排水，消防设施等。红线控制包括高、快速路三环高速、沈营大街，主干路智慧大街、全运路、全运五路，次干路白塔河路、全运三路等，其他为支路。

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最后，介绍下政府对于项目所在区域的整体规划和未来发展方向。

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项目距离规划的地铁全运三路站约1.2公里，距离城建学院站约1.5公里。

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蓝色十字线部分为项目规划的底商，绿色圈中为目前的划片学区。此外，项目自建幼儿园，引入的园区目前尚未确定。府城铭邸当时引入的是希望之星幼儿园。

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目前案场释放的参考均价约为8500元/平左右，开盘折扣目前为待定状态，预计本月下旬启动入会。

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老弟目前掌握的信息中，户型图共计10个，逐一奉上

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高层产品的一楼和顶楼均为常规户型，无花园、阁楼、地下室等。

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35号楼36号楼之间楼间距为85.5米，34号楼和37号楼之间楼间距为60米，高层与洋房之间楼间距为42.5米。

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其中，34号楼为25层封顶，共两个单元，35号楼为33层封顶，共3个单元，36号楼为33层封顶，共4个单元，37号楼为28层封顶，共2个单元。

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接下来详细介绍下6～7月份计划加推的高层产品：拟加推的高层为35～37号楼，均为清水交付，面积段约85～145平，公摊约25%，均为一梯两户，每户约有3～5平赠送面积，交房时间为2020年12月30日。

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项目住宅由3类产品组成，分别为联排别墅、电梯洋房、阔景高层，其中别墅和洋房产品在2018年10月开盘销售，洋房面积为100㎡--140㎡，别墅面积为146㎡--207㎡，已经全部售罄。目前，即将上市的为高层产品，其中无遮无挡的首排高层产品，可保证全天采光，视野较好，建筑面积约85㎡---145㎡，预计开盘时间为6月份，均价预计8500元/平左右。

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府城名著项目占地13.54万平方米、总建筑面积38.59万平方米，建筑规划采用南低北高的剧场式排列设计，规划采用全人车分流设计，建筑风格采用褐石风格设计，大量采用石材及高品质面砖。

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交通配套示意参考

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项目周边1～3公里楼盘分布

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项目周边1～3公里医疗配套

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项目1～3公里教育配套

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项目周边1～3公里商业配套

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首先说下房企品牌：府城名著是由辽宁盛融万恒房地产开发有限公司开发建设，隶属于辽宁省国资委下属的辽宁省城乡建设集团，是一家省直国有企业，集团业务涵盖建设工程投融资、规划、咨询、勘察、设计、施工、运营、科研全产业链，拥有规划设计、岩土工程勘察、工程咨询、建 筑设计、人防工程、旅游规划、市政综合等22个甲乙级设计、咨询资质，以及岩土工程施工、房地产开发、建筑安装、市政工程、路桥工程等 32个一级施工资质。公司拥有雄厚的资金基础及丰富的施工管理经验，为地产项目的开发建设提供了有力保障。

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一大波中介今天也是扎堆在此，接下来就逐一给大家说说项目的基本情况

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老弟今天探盘新市府板块府城名著。

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