【老弟,来了!】探盘富禹·依云澜汇

乐居老弟

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    张文华

    位置挺好

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    看着就不错,什么时候开盘想去看看

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    张文华

    富禹挺好,本土房企楷模

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    张文华

    未来沈阳房企的责任担当

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    匿名用户

    河景房

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    张文华

    讲解的很详细

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    张文华

    全运的,河景,一房难求啊

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    张文华

    有跑到啊

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    coco孙

    那地方我知道,现在是最火的区域!

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    Lydia文

    好房子,要先抢

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  • 乐居老弟 04-11 15:29

    感谢大家对本期《老弟,来了!》以及富禹·依云澜汇项目的关注。

  • 乐居老弟 04-11 14:41

    最后介绍一下项目所在的区位发展和规划。富禹·依云澜汇所在区位属新市府板块软件园单元。根据规划,软件园单元功能定位为浑南新城北部居住区的重要承载区之一,以高端居住、商业和产业功能为主的综合型功能单元。

    公告显示,浑南区软件园单元规划四至范围分别为东至沈丹高速、南至全运路、西至沈中大街、北至三环高速,总用地面积5.31平方公里。区域内居住用地为二类居住用地,位于区域北部地区;规划公共管理与公共服务设施用地主要为文化设施用地和中小学用地;规划商业服务业设施用地为商业用地,布置在沈本大街沿线;东南部以现有国际软件园为基础,布置一类工业用地。区域绿线控制包括公园绿地、防护绿地等;黄线控制包括地铁二号线线位及站点,公交首末站,给水厂,变电所,燃气调压站,雨水泵站等;红线控制包括高、快速路三环高速、沈丹高速、沈本大街,主干路沈中大街、全运路,次干路白塔河路、白塔河二路等,其他为支路。


  • 乐居老弟 04-11 14:40

    顶楼产品均为客厅挑空设计

  • 乐居老弟 04-11 14:38

    其中,地下室面积同一层面积等大,为半地下室,因为有窗有提升出地面。

  • 乐居老弟 04-11 14:37

    该项目的底层产品均有花园和地下室赠送。

  • 乐居老弟 04-11 14:36

    从交房时间上看,该项目也有优势,因为全部产品都是明年10月交付。

  • 乐居老弟 04-11 14:34

    老弟走访中介机构后了解,项目周边的已入住的园区,68平的月租金在1700元以上。

  • 乐居老弟 04-11 14:34

    整体来看,区域内新盘虽多,但已入住的并不多

  • 乐居老弟 04-11 14:32

    项目北侧为自建商业。

  • 乐居老弟 04-11 14:32

    5号楼临近园区规划的成人游乐区;3后楼临近园区规划的中央广场。

  • 乐居老弟 04-11 14:31

    首开的产品为3号楼,5号楼。3号楼17层封顶,5号楼16层封顶。


  • 乐居老弟 04-11 14:30

    首开产品公摊比例约23%,每户都有赠送。

  • 乐居老弟 04-11 14:27

    首开的产品为小高层,面积分别为90平、106平、119平,首开数量为2栋楼约130余套。均为清水交付。

  • 乐居老弟 04-11 14:25

    富禹·依云澜汇预计在4月末5月初首次开盘,首开均价预计在1万元/平。每套均价大约在90~120万。

  • 乐居老弟 04-11 14:25

    项目南侧紧邻软件园,软件园目前已有商户300多家,员工约2万余人。该项目是距离软件园最近的项目。

  • 乐居老弟 04-11 14:22

    从区位图来看,该项目距离地铁2号线南延线桃仙大街站直线距离约780米,距离约1公里。

  • 乐居老弟 04-11 14:22

    来一组沙盘实拍


  • 乐居老弟 04-11 14:20

    具体到项目,临河临地铁、1.5超低容积率、高性价比,是项目的自身优势。

  • 乐居老弟 04-11 14:19

  • 乐居老弟 04-11 14:18

    富禹物业成立八年来,持国家三级物业管理资质,自创五心服务标准,臻心——物业管理基础,一切为业主,保障您的居住舒心;衷心——职责恪守,时刻守候,让您生活安心;暖心——贴心管家,真心为您,让您体验悦心;匠心——绘制精致环境,让您保持倾心;恒心——持之以恒,勤奋细致,为您畅心。以100%满意度,服务近16500户业主。

  • 乐居老弟 04-11 14:18

    富禹地产于2004年5月在沈阳注册成立,前身为沈阳安泰建筑有限公司,作为沈阳本土品牌开发商。富禹地产从建筑起家,一直坚持匠心筑家,保证让”居者有其屋,居屋享其美”,让居者享有高质量生活。富禹,历经15年的品牌沉淀,目前项目已遍布沈阳五大区,引领沈阳中高端品质生活风向。多年来,专注精工筑家,以优质的产品品质和服务品质驰名远外,赢得了良好的市场口碑。曾连续多年荣膺“中国房地产开发企业500强”、“AAA级信誉单位”、“沈阳本土地产十大品牌企业”、 “房地产诚信企业联盟会员单位” 等荣誉称号。

  • 乐居老弟 04-11 14:18

    接下来先说说富禹

  • 乐居老弟 04-11 14:18

    选取周边标志性配套,老弟做了个距离粗算


  • 乐居老弟 04-11 14:17

    周边1~3公里楼盘

  • 乐居老弟 04-11 14:16

    周边1~3公里教育配套


  • 乐居老弟 04-11 14:15

    周边1~3公里商业配套


  • 乐居老弟 04-11 14:15

    周边1~3公里医疗配套


  • 乐居老弟 04-11 14:13

    先来看看周边实况


  • 乐居老弟 04-11 14:11

    今天老弟打卡富禹·依云澜汇

#春笋行动#🎋『老弟,来了!』定标富禹·依云澜汇全运板块、临河临地铁、超低容积率、高性价比……哪个标签更能吸引你?4月11日14:30,扫码拉你进直播群️!