沈阳

老弟来了探盘九洲御峯

乐居老弟

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精彩回顾
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  • 乐居老弟 03-29 20:15

    老弟目前掌握信息的就是这些啦!感谢大家对本期《老弟,来了!》和九洲御峯项目的关注!

  • 乐居老弟 03-29 20:15

    (参考)2018年和平区学区划分入学要求:

    1.房屋性质为普通住宅的,要求房证、户口簿两证合一;人户合一;房主为父母(父母无房的需提供无房证明,可为祖父母或外祖父母,且与祖父母或外祖父母同户同住),与父母同户同住;房证、全家户口1年以上(8月31日前);到2020年,要求房证、全家户口满2年以上;到2021年,要求房证、全家户口满3年以上(产权人和户主统一,必须是适龄儿童的直系亲属,即父亲、母亲、祖父母、外祖父母)。不同时符合上述条件的,按相对就近,回避学位紧张学校的原则进行分配。

    2.房屋性质是公寓的,按《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(沈政办发〔2017〕26号)执行。

    3.学位紧张学校学区每套住宅用房3年内只能安排1名适龄儿童入学(非独生子女家庭除外);同一房产多人共有产权的,只安排户主身份且房产份额超过50%以上条件的子女入学。

    4.由于居住人口数量持续增加,学校规划布局进行调整,因此学区划分不固定,从2019年起将陆续进行调整,以当年公布为准。


  • 乐居老弟 03-29 20:15

    九洲御峯项目将建设住宅和商铺产品,产权分别是70年、40年。住宅预计2020~2021年交房。

  • 乐居老弟 03-29 20:15

    项目将引进万科物业。


  • 乐居老弟 03-29 20:15

    项目开盘时间在5月中旬到6月,预计总价区间70~100万。

  • 乐居老弟 03-29 20:15

    九洲御峯属于华光社区,目前所属学校是和平区铁路第五小学总校、一三四中学总校。紧邻学校, 步行10分钟均可到达。

  • 乐居老弟 03-29 20:15

    两横两纵通全城,立体城市交通网。两纵胜利大街,南京街贯穿城市核心南北区域;两横南五马路、南八马路横跨城市东西区域。

  • 乐居老弟 03-29 20:15

    和平区具有近百年的历史,代表着沈阳历史的变迁,是每个老沈阳人心中的主城心,紧邻中国最大商业街之一太原街,商业氛围浓郁。

  • 乐居老弟 03-29 20:15

    和平区作为市内五区核心,政商机关云集。地处城市核心位置,国家级重点院校东北大学、医科大学、鲁美、沈阳音乐学院云集。作为辽宁省及沈阳市政治机构相对集中的核心区域,布局省委、国家驻沈总领事馆、沈阳军区司令部等正要机关。

  • 乐居老弟 03-29 20:15

    九洲御峯地处胜利大街与南八马路交汇处,和平老城核心,是九洲全新打造的集城市资源大成的精奢住宅标杆项目。项目紧邻和平区铁路第五小学总校、一三四中学总校;沈阳站、太原街商圈、铁西万达、铁西百货商圈及奥体商圈360度围绕;202医院、医大二院、医大一院近在咫尺,交通完善,形成繁华的2小时生活圈。


  • 乐居老弟 03-29 20:15

    项目所在地块现状。


  • 乐居老弟 03-29 20:15

    老弟先把上午的探盘实况分享下。


  • 乐居老弟 03-29 20:15

    九洲御峯地块原址为华光灯泡厂,位于和平区,东至昆明南街,南至南八马路,西至胜利大街,北至用地界限,土地面积为7076.63平方米,用地性质为居住、商业,容积率大于1.0、不大于4.0,商业比例不大于15%,建筑限高以机场净空批复为准,出让年限为住宅70年、商业40年,起拍价为5900元/建筑平方米,成交总价约3.06亿,楼面地价达10800元/平方米,溢价率为83%。

  • 乐居老弟 03-29 20:15

    各位网友大家好!今天老弟来到虽然还是纯新盘,但是已经备受关注的九洲御峯!项目位于和平区胜利大街与南八马路交汇处,多区板块的交汇的门户位置,老和平的城心。

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