10月10日沈阳两宗地块拍卖

据沈阳市规划和国土资源局9月11日公告，将于10月10日（星期三）上午 10 时组织拍卖 2 宗地块，分别是2018-009 号迎宾街东地块、2018-010号世纪联华地块。

2018-009 号迎宾街东地块

信息显示，2018-009 号迎宾街东地块位于沈河区，东至用地界限、南至用地界限、西至迎宾街、北至北站一路，土地面积1831.64平方米，用地性质社会停车场用地兼容商业，容积率不大于5.2，出让年限交通运输用地50年、商业用地40年，起拍价格11156元/平方米。

据了解，被称为“烫金”停车场的迎宾街东地块曾于2012年8月10日发布拍卖公告，最终因无人报名参与竞买而流拍，规划用途特殊、面积小、投入大、回报率低且周期长等被认为是该地块当时无人竞买的主要原因。

综合两次公告信息来看，10月10日再入市，迎宾街东地块土地面积稍有缩减，容积率由2.,0调整为5.2，规划用途由社会停车场用地调整为社会停车场用地兼容商业，用地年限也作出相应调整，且要求地块商业建筑面积不大于1527平方米。而最为重要的是，时隔6年再入市，加之涉及规划用途等调整，迎宾街东地块的起拍价也由5798元/建筑平方米调整为11156元/平方米。

2018-010号世纪联华地块

另一宗2018-010号世纪联华地块，位于皇姑区，东至延河街西侧规划道路红线、南至华山路北侧规划道路红线、西至用地界限、北至昆山西路南侧规划道路红线，土地面积8692.01平方米，用地性质为居住、商业，容积率不大于4.0，商业比例不大于35%，起拍价格6800元/建筑平方米。该地块拍卖将采用限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房模式，最高限价8150元/建筑平方米，并设置有回迁安置等要求。

从世纪联华地块的位置示意图来看，该地块地处一环内，周边交通便利、多所学校分布，居住氛围浓厚，随着不大于35%比例的商业建设，也将极大丰富周边居民的日常生活所需。