墅匠龙湖 点翠盛京

沈阳乐居 04-20 15:59

主持人：原著系，我作为张总作为我们沈阳的原住民是最有说服力的。

张日芳：张原著实际上代表的是原始著作，它是龙湖目前别墅系列里的最高级的、最顶级的产品，中魂西技，中式之灵魂、西式之技法。

主持人：接下来的时间，就让我们再一次有请张总同我们的几位领导们一起感受一下龙湖又一璀璨篇章精彩绽放的时刻，有请顾总、李总到台上来，跟我们张总一起来开启我们的璀璨篇章。有请！有请现场所有的朋友来感受这一历史性的时刻，让我们一起吉祥地倒计时，五、四、三、二、一！让我们感受历史性的绽放！皇家规制的龙湖天陈的原著，一定会在今日以及未来为我们所有的朋友、爱家的朋友留下最美最真的印记。谢谢！谢谢三位，非常感谢！今天，我们三位老总站在我们台上，我们刚刚在开场的时候一直在说，今天除了是我们的新品发布之外，我们还会给现场的很多朋友带来快乐、带来幸运、带来吉祥，刚刚进场的时候我们一直在强调要扫描我们的二维码，成为我们幸运数据库当中的一员。接下来，我们一起来抽取我们这次盛会的三等奖，抽取的方式就是大屏幕的微信头像滚动，一等奖一共会产生10名，每一位朋友都会得到我们的爱马仕香水，我们的抽取方式是抽奖嘉宾要喊出四个字，那就是天宸原著。当我们的著字吉祥地截住尾音的时候，我们的大屏幕也会停止，我们的10位幸运观众就会产生了。首先有请张总！来，我们的幸运头像库，首先让我们享受一下滚动起来这一吉祥的时刻。

张日芳：龙湖天宸原著。

主持人：恭喜三等奖10位。到我们这次会议的会务组去领取您的幸运。接下来，要抽取出今天的二等奖，二等奖有请李总来抽取，二等奖为大家准备的奖品是菲格拉慕的腰带，一共会产生出2名。有请李总！

李明辉：龙湖天宸原著。

主持人：恭喜二位！接下来有请顾总！

顾修铭：龙湖天宸原著。

主持人：恭喜张静。您将得到我们非常大的一项奖品，那就是龙湖地产为您提供的BV钱夹。为什么要把钱夹放在最后一位？就是要把财运带给他们。刚刚以上所有的幸运儿，现在您就可以非常快乐、非常吉祥地来到我们的工作会务组去领取一份您的奖品。随着我们今天顾总最后一声吉祥的呐喊之后，我们今天的新品发布会也马上就要结束了。其实我相信在这里，今天我们现场所有的朋友不仅仅是感受到了这样一个新品项目带给我们的非凡魅力，更是在我们点翠大秀当中也感受到了一种文化的传承、文化的非凡魅力，感受到了我们中华民族精髓文化的精中之精。在这里，我们再一次感谢龙湖地产，感谢龙湖地产给我们带来这样一个优质的项目之余也为我们传承了文化，为我们带来了文化普及。今天龙湖地产虽然有这样一个大的项目推出，也希望现场的所有朋友不仅仅是观者，在未来的日子里我们都希望大家成为我们的业主、成为我们龙湖地产的主人，成为我们原著系的拥有者。亲爱的朋友们，墅匠龙湖、点翠盛京，龙湖品牌战略暨新项目案名发布会活动到这就要告一段落，非常感谢现场所有的朋友，也希望在未来的日子里大家能够心情愉快、工作顺利，也祝愿我们现场所有的朋友每天都拥有一个阳光般灿烂的心情。谢谢各位！朋友们再见！

沈阳乐居 04-20 15:59

沈阳龙湖地产营销总监张日芳：尊敬的媒体朋友们、龙湖业主，以及现场的各位嘉宾，大家晚上好！

我是来自沈阳龙湖地产营销部负责人张日芳，今天特别特别地荣幸站在这里向大家分享今天的这个主题：千亿铁西，龙湖城墅。说到铁西，我本人是拥有着特别特别深厚的情感，为什么这样说呢？因为我就是一个土生土长的铁西人，从小学是兴顺小学、培英中学、31高中，直到我走上大学的那一天才离开了沈阳、离开了铁西。

那说到铁西，实际上我们都知道铁西是共和国的长子、东方鲁尔，曾经还依稀记得我上大学临高考的那一年整个的铁西到处都在修路，一片片的工厂满目。那么今天的铁西，已经是满目的繁华，它拥有着立体的交通、拥有着完善的生活配套，从商业配套再到我们的医疗、交通以及教育，今天的铁西可以说它已经成为了千亿铁西的新篇章。

那么在2016年的时候，国家提出了这样的一个战略，就是中国制造2025。那么从此，国家赤巨资打造了中德产业园，引进了74个重点项目，以及中法生态城，这里入住了8000多个重点的企业。所以说，在铁西我们可以讲是有中高端的装备制造业以及汽车产业，它今天已经成为了我们沈阳市的支柱型产业。那么在2016年，沈阳的GDP是7644亿，而我们的铁西GDP是932亿，所以说千亿大铁西，新的篇章大势已来。

那么在2016年，政府提出了“一河两岸、一主三副”这样的一个城市新格局。也就是说，以老城为中心，新建的有浑河新城、西部产业新城、蒲河新城三个城市的副中心。那么在这其中，而西部的产业新城它是率先引领着整个城市未来新中心发展的格局。

那么我们知道，未来的铁西就是我们城市新的富人居住区。为什么这样讲呢？我们来看一下，从2016年下半年开始，我们都知道有特别多的开发商大家都争先恐后的在铁西拿地，而2016年我们来看我左手边的这样一个趋势图，那么铁西竟然成为了楼面地价最高的一个区，占了整个2016年全沈阳市各区之首，它的楼面地价是4056元。而我们一直以为很贵的沈河，以及我们一直以为很贵的和平，两个区的楼面价均价都是远远地低于我们铁西区的楼面价，像在2016年铁西一共成交了五宗住宅用地，其中第一粮库以6650元的楼面家成为了单价地王，而在今年上半年铁西又成交了两宗土地，分别是东北只要厂6420元楼面价，以及化工厂5630元的楼面价。那么我刚才讲的这些数字意味着什么？楼面价是决定着未来你的房价更高。

那么在2016年6月25日在香格里拉我们在做西府原著发布会的时候，我就有跟在座的各位包括很多的媒体朋友都有讲，如果大家手里有钱，或者是说你想要去改善，一定要买一套我们龙湖西府原著的房子，我们在去年8月20日开盘，开盘的时候我们的别墅均价16000元，到今天我们的均价是22000元。什么概念？一个平方米升值了6000块钱。多长时间？去年的8月20日开盘的。那我本人也买了龙湖西府原著的洋房，因为我是土生土长的铁西人，所以我买了一套洋房给我的父母。

那再到2016年10月20日，我们春江郦城浑南的项目开盘，当时我依然跟我身边的每一个朋友讲一定要投资一套浑南的春江郦城，很多人没有相信我的话，那么我们开盘的时候均价8500元，一直到今天可以非常骄傲自豪地讲，我们春江郦城清盘了，我们的住宅一套不剩，你找我不用讲优惠，是连房子都没有，我们最后的成交价格已经是卖到了12000元/平方米。10月20日开盘，再到今天4月20日我们清盘，短短的办理十年我们涨价了三千多块钱一个平方米。所以，这是土地今天为什么铁西如此的炙热，因为城市的发展、城市的新格局，所以我讲千亿大铁西、龙湖内城墅，这也是为什么龙湖会再一次选择在铁西拿地。

去年我们拍下来的这块土地楼面价4990元，当时也是整个周边的一个地王，那么拿到这样一个土地我们一直在思考，我们要做什么样的产品才能对得起这块土地、对得起我们是中国别墅专家？所以我们即将要在这块土地上打造一个更加高端的别墅项目，所以我们来看，这块土地它拥有着什么样的配套？我用五个数字来给大家介绍：

第一，一号线。我们距离开发大道地铁口站只有600米的距离。

第二，两个医疗配套，它们分别是盛京医院滑翔分院、北京积水潭医院。北京积水潭医院是国家三甲医疗机构。

第三，三个完善的教育配套。大家知道，本身我们西府原著是自建幼儿园，我们引进的是铁西区公立的重点幼儿园教工幼儿园，以及我们的勋望小学，那么我们这个新的项目也同样享受这两大资源配套。而在我们这个新的项目，我们同时又引进了全铁西区目前中学排名第一的杏坛中学，所以同时我们自己在新的地块还配建一个幼儿园，也就是说在我们的这个新项目可以同时享受两个幼儿园、一个最好的小学、一个最好的中学。

第四，周边享受四大公园。黄海公园、劳动公园、仙女湖公园、我们项目本身的皇家园林

第五，五大商圈。

所以可以讲，龙湖米其林这块土地沈新这个项目，从一到五一个全新的生活配套非常的齐全。

接下来，是我们今天的重头戏，要向大家介绍一下龙湖这个项目是天赐尊名、璀璨盛京。天代表的是龙湖原著顶级项目当中最顶级的项目，也就是天。宸乃帝王之屋宇也，所以说天宸代表的就是帝王之居、皇制园林。至此，沈阳龙湖天宸原著，也是我们龙湖体系内第四个天宸原著项目，它们分别是来自于广州的天宸原著、天津的天宸原著、宁波的天宸援助、第四个就是我们沈阳的龙湖天宸原著。

相信，我们的天宸原著一定会为我们沈阳人民带来中国别墅专家最顶级的力作，期待我们的新产品，也期待着在座的各位都能够成为龙湖的业主。谢谢各位！

沈阳乐居 04-20 15:59

主持人：谢谢。随着中间隔了这样一段VCR短片，但是我相信我们今天现场所有的朋友还是沉浸在刚刚我们的点翠大秀那个艺术氛围当中，我提议我们现场所有朋友再次用掌声感谢一下刚刚为我们精彩秀的所有的优秀模特，谢谢他们。

真的，点翠大秀我觉得它的那种内涵、那种美真的是蕴藏在每一个细节当中，真的是惊诧在每一个细节当中，这种细节完美的体现也正是我们龙湖地产追求的理念，细节决定成败，而我们龙湖决定细节，真的是这样。

龙湖又如何以墅匠精神打造产品，如何择址地段，又有哪些地段的优势？另外我们每个人都知道，对于一个项目或者一个城市而言，它的案名就真的像是镌刻在书本里的文字一样，是整个项目的第一张名片，那对于龙湖来说本次的案名又有什么深层次的含义呢？接下来，就有请我们的专家为我们解读，有请出沈阳龙湖地产营销总监张日芳张总现场进行独家解密。掌声有请！

沈阳乐居 04-20 15:59

主持人：谢谢辛总，谢谢。非常感谢您特别简洁、言简意赅这样的一个品牌解读。

我相信我们今天现场所有的朋友听完辛总讲完我们龙湖别墅之后，都会在心中有一种期待，什么时候我会成为其中的主人呢？就像刚刚我们大屏幕当中出现的一个又一个特别诱人的画面，我们身边的好多朋友都说一辈子要是住在这里就值了。真的是这样，如果一辈子住在这样一个环境当中真的是值了。

刚刚听我们辛总在讲述的过程当中，我们也得知一个概念，就是原著系。其实作为我们龙湖最高端的产品代表原著系，自诞生之日起就以不可复制的文化底蕴承接起城市对它的期待，每一个原著系产品的推出都将引起社会空前的反响。有一句话说的好，能够超越龙湖的就是龙湖自己。

我们刚刚一直在说墅匠龙湖、点翠盛京，大家可能会心中有一个小小的疑惑，点翠盛京这个点翠是什么意思呢？刚刚在入场的时候，我在背词，一个朋友走过来的时候说，点翠盛京是我们中国那个古老的皇家记忆点翠吗？没错，我们这个点翠盛京的点翠就是我们皇家最高技艺的一种技艺代表。我在这里给大家简单地解读一下，我们点翠是中国皇家规制的一项传统制作工艺，其不休的艺术价值充分体现了中国皇室的艺术创造力，今天我们现场所有的朋友不仅仅可以了解我们龙湖地产的别墅，更重要的是在今天现场我们还可以一起感受一件艺术珍品，这件艺术珍品就是点翠凤冠。

在这里要解读一下点翠凤冠，也是第一次来到我们沈阳、来到我们美丽的盛京城，点翠大孝传世珍品汇映龙湖别墅系产品，得天下之精华、成人文之蕴藏。接下来，就让我们一起来感受美、感受我们中华民族最精髓的点翠技艺。让我们一起来感受一下点翠的非凡魅力，一起来欣赏！

沈阳乐居 04-20 15:59

沈阳龙湖地产研发总监辛田：通过刚才的这个短片，展现了我们龙湖24年以来一些典型的精美的别墅项目，那么接下来就由我来带领大家进入中国别墅这个篇章。

首先，我想和大家讨论一个名词，就是什么是专家？对于专家正面的、系统性的解释是什么呢？是精通一门学问或者一项技艺，并且具有很深造诣的专业人士。那么，为什么我们龙湖可以被业界誉为别墅专家？接下来，就由我来为大家揭开中国别墅专家的这层面纱。

龙湖1993年成立，24年布局27座城市，通过165个项目打造了七大类的别墅产品线，同时也铸就了中国别墅标准的引领者。在这24年当中，龙湖在中国呈现了23000栋别墅，同时建立了自身的三大别墅产品系，有山海瑚系、滟澜山系、香醍系、原著系。

2001年，龙湖首个别墅项目香樟林落址于山城重庆，同时它也是我们山海瑚系第一个项目，2007年滟澜山落址于京城，2008年第一个龙湖别墅体系内最高端的产品系原著线呈现在颐和园边。

我们有了24年的时间积淀，有了23000栋别墅的数量，是不是有了这些我们就可以称之为专家了呢？当然肯定不是，我们需要的是探寻，是用什么来支撑这24年的时间、支撑着我们这23000栋别墅背后的情怀和执着是什么？那就是我们龙湖别墅的五大价值观体系：

第一，土地。第二，居者。第三，建筑。第四，园林。第五，物业。

接下来，我将龙湖的这五大体系与大家做一个简短的介绍：

第一，土地。龙湖对于别墅项目的土地选址是有着非常严苛的标准，每一个我们的产品系对应的产品特征，对于我们的土地我们每一次的选址都会对它有一个非常精准的描摹。在土地获取之后，对于土地资源的极致挖掘则是通过我们龙湖惯用的一些规划手法，比如说与自然的深度融合、分级绿地、网络系统的打造，还有我们会非常注重对整个规划一个生活场景的营造。

在土地的选址之后，我们会把更多的关注给予客户。首先，我们会是来做精准的客户定位和细分，然后通过客户的深度访谈来获取我们客户的基本需求，并且我们来挖掘客户深层次的潜在需求，送后我们一个定制化的产品研发也随之展开，这个产品研发就是基于满足我们客户当下的基本需求，但是同时它要引领我们客户未来的一个生活方式。

在我们的土地获取和我们对于产品和客户的精准描摹之后，后边马上就是我们对于建筑的呈现。对于建筑的完美呈现，我们是依托于功能体系、立面形象系统、标准建造，是通过这三个支点来支撑我们建筑的完美呈现。

首先，人性化功能体系。对于龙湖的别墅，我们每一次的产品都是通过反复地打磨和细致地推敲，通过我们功能体系的评价指标以及我们有99个人性化的功能模块，制止达到一个我的产品本身的面积、尺度、功能、交通、格局这几个点的一个极致平衡。

其次，立面系统。对于我们的每个产品系，每一个系的产品线都对应着自己的一套立面系统，每一个立面系统都会通过建筑的体量、材料、色彩、物品进行系统性的梳理，来为我们的立面形象进行一个强有力的支撑。

在这样的立面支撑之下，则是我们对建筑细节的关注。对于每一套立面系统风格当中的每一个细节都是有严苛的标准，来保证我们的建筑得以完美地呈现在客户面前。

最后，基于我们龙湖高标准的建造体系，这样保证我们设计出来的产品、设计出来的建筑立面在最终落地阶段能够得到强有力的保障，呈现在客户面前。

园林。是我们五大价值观体系当中的第四大价值观体系。我们的景观是通过五维景观体系，还有施法自然的景观设计手法，再有第三个我们是有自己的一个专属苗圃，通过这三点来实现我们园林的价值观体系。

2016年，龙湖把五维景观升级为生态美学、设计美学、人性化需求、可持续性、场所精神这五个维度所支撑的五维体系。

施法自然一直是龙湖所秉承的自然设计手法，我们希望我们所呈现出来的景观它的人工痕迹不是太强，而呈现给客户有更多和自然紧密融合的这样一个感受。

龙湖是有1300亩的专属苗圃，这样的一个专属苗圃就是可以保证我们龙湖的园区景观的种植和绿化搭配有着充足的资源来作以支撑。所以通过以上三点，支撑了我们园林可以给客户提供一个非常具有舒适度的生活园区。

当我的产品经过前面四个阶段的反复打磨之后，最终奉献给客户的就是我们龙湖的物业服务。龙湖的物业服务是在1997年成立，也是中国第一个具有自己物业标准的企业，客户满意度第一名，提供全维度的龙湖物业管理，最终将我们的产品实现出来，提供满意的物业服务，最终形成我们产品线的闭环。

所以，以上所介绍的，土地、居者、建筑、园林、物业就是龙湖之所以成为别墅专家的五大价值观体系。大家有没有发现这五个体系它们之间有没有什么相互关系？就是这五个体系它并不是一个平行的关系，而是一个可以循环、具有前后逻辑支撑的这样的一个关系。首先，我们是通过精准的土地选址，然后通过客户的精准化的研究，再通过产品的定制化的研发，通过建筑的完美实现，再加上我们的五维景观园林，最终呈现给客户一个龙湖的物业服务。这样在最后的服务端口输出的一些问题又反馈到我们前端，这样的话对于龙湖的别墅它不是一个固化，就一成不变的一个别墅体系，而是通过这样五个价值观体系形成了一个闭环，它是一个不断生长、不断升级的别墅体系。

所以说，一个学问如果要成为专家，他可能只需要一个人或者一个团队，但是对于地产它是一个复合型，而且与人生活关联度会非常强的这样一个学问，它之所以可以成为专家，它一定是依托于一个闭环可以形成自生长，同时具有严标准，通过这样的一个专业度它才可以成为一个名副其实的专家。

最后，我为大家介绍一下我们沈阳龙湖的别墅发展史。2010年，沈阳龙湖的第一个别墅项目龙湖香醍漫步落址于沈北，2012年龙湖滟澜山依然选址在沈北，2016年龙湖第一个别墅项目西府原著选址于铁西。

在2017年获得了沈新路米其林地块，沈阳龙湖也揭开了一个别墅全品战略的序列和篇章。在我们沈新路米其林地块，我们会为沈阳呈现我们原著系最高端的产品线，敬请各位嘉宾期待。

沈阳乐居 04-20 15:59

主持人：谢谢。我相信通过这样一个很短的VCR之后，大家对我们龙湖地产为什么会成为别墅专家有了一个粗浅的了解。在做这次发布会之前，我也特意到百度上去搜索了一下，为什么别墅专家这样的称号会送给我们龙湖地产呢？然后我就发现，其实在我们龙湖地产推出别墅之前，我们中国的别墅它是没有一个标准的，那从我们龙湖地产推出别墅之后，我们中国的别墅终于是有了一个标准，无论是在业内还是业外，所有的朋友都会把我们龙湖地产推出的别墅作为一个中国别墅的最高修为去追崇，这真的是值得我们每一位龙湖人骄傲和自豪的地方。那在今天这样一个美丽的夜晚，我们龙湖人又会怎样解读我们的龙湖别墅呢？接下来，让我们用热情的掌声有请出沈阳龙湖地产研发总监辛田辛总来给我们讲解一下龙湖别墅。有请！

沈阳乐居 04-20 15:59

主持人：墅传万家间，匠心为始源，龙临奉天城，湖境善一生，点金西贵地，翠美是央企，盛名逾金城，京室慕此宸。谢谢我们的书法大师和舞蹈演员今天为我们带来的表演，谢谢。刚刚从我们大屏幕上出现的这样一首诗当中大家可能会看出端倪，这是一大气磅礴、气势恢弘的一首藏头诗，大家可以看看我们每一句诗的头一个字是什么呢？那就是我们的墅匠龙湖、点翠盛京，也就是我们今天发布会的主题。非常感谢！接下来，我们一起来感受我们接下来的精彩。其实，刚刚通过无论是我们的短片VCR还是我们顾总的详细解读，我相信我们在座的各位其实对于我们龙湖地产真的是有一个非常非常详细的了解了。龙湖地产在我们沈阳乃至全国拥有很多个项目、多个产品类型，特别是别墅类项目，可以用一个成语来表达，就是独树一帜，更成为了我们龙湖地产非常具代表性的产品。刚刚顾总在解读当中提出一个概念，说我们龙湖地产被业界也好、还是百姓也好称为是别墅专家，那为什么称我们龙湖地产是别墅专家呢？我们的龙湖地产别墅专家它的独门秘笈又在什么地方呢？接下来，我们通过一段VCR来了解一下我们龙湖地产别墅专家的内在精髓。请看！

沈阳乐居 04-20 15:59

主持人：谢谢顾总，谢谢您。非常感谢顾给我们做了这么一个细致，而且带有亲情式的品牌解读。谢谢顾总！真的非常喜欢我们最后那句话当中的一个“懂”字，龙湖更懂沈阳，我觉得只有懂才会有情的付出，只有情付出了才会有爱的出现。我们也希望龙湖在我们沈阳真正会有真情付出，真正会有真爱出现，到达我们每一个居住在龙湖家的每个人的身上。那么我们也期待着我们龙湖在我们沈阳续写一段商业传奇。说到今天这样一个美丽的夜晚，我们接下来要有请现场所有的朋友一起来感受一段灵动之美，这段灵动之美是融注在一段舞蹈当中，一起来欣赏一段如醉如画的舞蹈《水墨丹青》。

沈阳乐居 04-20 15:59

沈阳龙湖地产总经理顾修铭：

各位来宾、各位朋友，大家晚上好！首先，欢迎你们来参加今天我们这个发布会，让我们有这样一个机会一块来聊一聊龙湖。前面的那个VCR里面，包括刚才的主持人讲的有些内容已经提到了。熟悉龙湖的朋友们可能都知道，龙湖地产是我们的董事长吴亚军女士1993年在重庆创立的，那么2002年我们的总部就从重庆搬到了北京，从那个时候开始龙湖地产就由一家地方性的企业变成了一个全国性布局的地产企业。在2013年，我们的全国化的发展迈入了一个全新的阶段，从我们1993年创立这个企业到现在刚好24年，那么我们已经进入了全国27座城市，这些城市主要是一线城市和一些比较强的二线城市，我们现在已经在这27座城市里面总共开发了超过160个项目。从2013年开始我们有一个新的战略，叫做优土储、强运营、控成本、持商业、精团队，这是我们现在这个企业发展的一个战略。发展了24年以后，我们这个企业目前已经拥有超过17000名雇员，拥有业主24万户，超过70万人，跟我们合作的商家总共有3700多家，那么我们在经营规模和综合实力方面都居于中国房地产行业的领先地位。刚才主持人也提到了，我们2016年全年的销售额已经达到了881亿，我们目前全集团在27座城市里面拥有3900万平方米的土地储备。可能很多朋友一说起龙湖，首先想到的就是我们龙湖是一个专注于住宅开发的地产商，那么很多人都知道我们是中国的别墅专家、园林大师，我们的物业也非常好，那么其实我们从很早以来我们就称之为三架马车一直在并驾齐驱。什么意思呢？我们除了住宅开发以外，我们还有大量的商业在运营，而且我们的物业现在也是越做越大，这三块业务我们把它形象地称为好住处、好去处、好帮手。下面，先来讲一讲我们的住宅，或者叫做地产开发这一块。我们现在在全国是怎么样的一个江湖地位呢？我们现在是全国开发企业的综合实力的前十名。我们总共获得了23个国内的建筑、设计大奖，那么经过24年的发展我们已经有非常多的业态，前面也有提到，我们现在非常复合型的这种业态，包括我们赖以成名的别墅产品，这个别墅里面又可以细分出独栋别墅、联排别墅、叠拼，乃至于洋房、高层、商业、公寓等等这一系列的各种业态的复合。我们这个企业发布了中国的首例别墅的标准，我们企业首创的五维景观现在已经成为业内竞争对手们纷纷效仿的一个对象。这页讲的是我们商业运营，龙湖地产是中国最早的投身于购物中心开发的开发商之一，同时也是最大的购物中心开发商之一。我们有三个系列，包括啊天街系列、星悦荟、家悦荟。我们对商业提出了这样一个理念，叫做转念即达的欢乐入口。我们目前在全国已经建成的有21个购物中心，我们目前有超过3600家的合作商户，每年有超过2.4亿人次的年度流量。这就是我们目前商业的发展状况。我们2017年还要新开5家购物中心，按照这个速度我们以后的每一年都有3—4个购物中心会投入到运营当中。我们的物业服务。前面讲到我们总共有超过24万户的业主，我们管理的面积超过了4000万平方米，三次荣获了“全国用户满意度测评”第一名，我们已经连续八年用户满意度在90%以上。我们颁布了2578条物业的标准。现在我们的午夜，在我们已经取得的这些成绩的基础上正在进行创新和变革。未来我们提出来的一个概念，叫做科技物业，最终它要达到的一个效果就是下面这三句话：让业主更便捷、员工更轻松、公司更高效。由于我们龙湖地产的这种持续健康的发展，得到了资本市场的高度评价。我们是2009年在香港联交所主板上市，那么去年国际上最知名的三家评级机构，包括标普、惠普给予我们这个企业的评级为“投资级”，在中国目前只有三家房企获得了“投资级”的评价。另外一家评级机构叫做穆迪，它在2016年把我们的展望为正面。刚才也讲到这句话，这里有两句话，叫做大道行思、睿变行远，这是我们2017年沈阳龙湖年会的主题。这是什么意思呢？就是我们对这个市场、对沈阳是怎么样的一个判断。众所周知，可能在前些年的发展当中整个东北区域、包括沈阳，我们在整个全国大的版图当中我们的发展比较落后、比较缓慢，那么这也导致很多地产商对这个市场有那么一点点缺乏信心，而我们对这个问题的认识和判断是，从国家战略层面上来讲，它不会容忍整个东北区域这种长期经济的低迷，不管是从国家的经济战略来讲，或者是从国家的安全战略来讲，这个东西都不应该继续下去，所以现在从中央提出东北振兴。可能大家也会说，东北振兴好像提了也不是一天两天了，好像好些年以前就有这个提法，那么以前一讲要振兴哪个地方、发展哪个地方，可能更多想到的是给钱、给政策。为什么我们对这个市场的判断，我们认为这一次的东北振兴是比较有戏的？是基于这一次我们认为从国家层面来讲，这个方向它是要从体制机制上来解决东北经济发展缓慢的这样一个根本性的问题，所以这次的振兴东北不是给钱给政策，反过来我的理解是换人换思想，就是要从东北的整个包括最近沈阳的一个热词，可能大家也都听到，叫做营商环境，这个作为我们一个外来的投资者，其实在这一段时间当中已经非常明显地感受到了沈阳的营商环境的改善，这个也让我们对这一轮的东北振兴也好、未来沈阳的发展也好充满了信心。这就是我们对这个大道的认识。睿变。在认识到这个大的发展趋势的前提下，那么我们企业自身应该怎么样来做来迎接这种变化？我们认为，未来沈阳市场下一步一定是一个改善的浪潮，我们这个企业的叫做核心竞争力也好、叫做杀手锏也好，就是做这种中高端或者说高端的这种改善型的产品，这是我们最擅长的。我们认为，在这一波的改善浪潮当中，我们这个企业把我们最好的产品拿到沈阳来，一定能够在这一轮的发展中占得先机，这就是我们这句话的一个含义。从2009年龙湖来到沈阳，到现在已经有八年的时间，那么相比我们刚刚来到这个市场的时候，龙湖骨子里面或者叫与生俱来的这种犀利、感性和匠心我们今天仍然把它保留下来。同时，跟我们刚来这个市场的那会儿相比，我们更懂沈阳，也更懂沈阳市民的一个需求，所以我们有信心在未来的时间里面把我们最好的产品不断地呈现给沈阳、奉献给沈阳的市民。我相信，在我们沈阳龙湖全体员工不断的努力下，在沈阳各界朋友的关心和支持下，未来的沈阳龙湖一定会越来越好，我们希望带给沈阳更多的惊喜和更好的产品。再次感谢各位嘉宾今晚的莅临，谢谢大家！

沈阳乐居 04-20 15:59

主持人：谢谢，我提议我们现场的朋友伸出您尊贵的双手为我们这段视频鼓一次掌好吧。真的，我觉得我们龙湖地产可以说是神州大地处处开花，通过这样一段VCR视频之后，我相信我们每一位现场来宾对于我们龙湖地产都有一个更深层次的了解了。我觉得对于每一个项目来说，对于每一个企业来说，甚至对于每一个人来说，数字是最能说明问题的，接下来这组数字我觉得对于我们每各龙湖人来说都是值得骄傲和自豪的。龙湖地产经过了24年的蓬勃发展，现在已经覆盖全国27座城市、160坐个开发项目，并取得了年销售额881亿元的一个骄人战绩。这样的数字，就是我们龙湖人的骄傲、我们龙湖人的自豪。真的是应了一句话，那就是达到行形思睿变、行远龙湖、再起辉煌。掌声也应该响起。这一个辉煌的未来，从今天开始在沈阳又将延续我们的辉煌，那么龙湖地产这么有魅力，作为一个行外人说起话来当然是没有说服力，接下来有请一位龙湖人为我们解读一下龙湖地产这个品牌的深邃魅力。接下来，有请沈阳龙湖地产总经理顾修铭顾总现场进行品牌解读。掌声有请！

沈阳乐居 04-20 15:59

主持人：尊敬的现场的各位领导、各位来宾，女士们、先生们，大家晚上好！非常真诚、也非常热情地欢迎各位在这样一个美丽的点翠之夜，各位抽出宝贵时间来到我们今天“墅匠龙湖、点翠盛京”龙湖品牌项目战略暨新项目案名发布会现场。大家好，我是辽宁电视台主持人王旭。首先非常高兴也非常荣幸，能够和现场的各位来宾能够一起渡过这样一个美好的夜晚。首先我代表主办方龙湖地产，对于今天莅临到现场的每一位贵宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢。欢迎各位！今天每一位我们现场的来宾正如您所知，我们龙湖地产经过24年的潜心钻研，现在已经具备了集投资规划、开发建设、商业管理及物业服务等于一体的综合性能力，那我们的产品已经覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。首先，我们通过一段VCR让我们一起走进龙湖地产，一起来感受一下我们龙湖地产的王者风范。请看！

沈阳乐居 04-20 15:59

“墅匠龙湖，点翠盛京”沈阳龙湖地产品牌战略暨新项目案名发布会即将启幕！