开年话楼市小论坛
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04-24 22:57
主持人： 好的，感谢各位嘉宾的回答以及各位网友的积极参与，本次直播到此结束，我们下期见！
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04-24 22:57
【新峰地产 于总】： 购房者应该针对自己生活圈来选择购房区域，学区、交通、品牌价格等，挑自己作为需要的2-3点作为衡量标准来选房。
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04-24 22:57
【思源地产 房总】： 沈阳房地产市场目前是触底反弹、震荡上行的趋势，并且慢慢会转型向相对健康的市场，大品牌开发企业越来越受到期待，置业者也更加趋于理性。通过近两年去库存的明显效果，加上房企回归中心的策略让购房者有更多选择。建议购房者选择品牌企业，优势地段、未来有利好地段都是优先选择。
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04-24 22:57
网友： 专家对我们老百姓买房有什么建议呀？
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04-24 22:57
【思源地产 房总】： 这个是我们一直在研究的课题。我们也在致力于通过我们专业的判断，将有用的分析数据转变成大家能够理解的信息。
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04-24 22:57
网友： 看新闻都说房价涨了，但是什么涨幅哪些也看不懂啊！
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04-24 22:57
【思源地产 房总】： 从配套到产品本身，要更多看重谁开发的，能提供什么保障。
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04-24 22:57
网友： 最近看房子看得都眼花了，我最应该看重什么啊？
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04-24 22:57
【乐居主编 张娜】： 确实，所以建议购房者在找到适合自己的房源的时候及时出手，合适的才是最好的。
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04-24 22:57
网友： 最近看了浑南的几个盘，位置好点的都没什么房子啦！
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04-24 22:57
【思源地产 房总】： 一个版块内大牌房企扎堆，会带来更多的优质配套等，这样大房企扎堆的区域可以重点关注。尽量选择三环以内核心区域，发展潜力也会更大一些。
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04-24 22:57
网友： 买房的时候主要看什么？
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04-24 22:57
【思源地产 房总】： 不同板块有不同的表现，随着沈阳城市建设的推进，都会出现一些新的热点区域，沈阳几大板块都有各自的利好。
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04-24 22:57
网友： 哪个区域买房更好？
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04-24 22:57
【思源地产 房总】： 2月底-3月会比较明显看出今年楼市的走向，目前看会保持上升的趋势。
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04-24 22:57
【乐居主编 张娜】： 这个从我们网站春节后的楼盘搜索量和电话数据也能看出购房者买房热情还是很高的。
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04-24 22:57
【新峰地产 于总】： 去年二季度开始，在政策、经济、市场等多方面因素的共同作用下，沈阳楼市一直保持着较高热度，并延续至今，最终使得沈阳楼市在年开年之际便迎来了开门红。
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04-24 22:57
网友： 这才刚过年就看到好多楼盘都在涨价，这是为什么啊？
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04-24 22:57
【乐居主编 张娜】： 沈阳从去年以来政策一直都是比较宽松的，估计今年也不会有太严厉的政策出台。
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04-24 22:57
【思源地产 房总】： 从短期正常角度看，相对于热点城市，沈阳的政策相对温和，现在沈阳仍处于去库存状态，限制性政策出台可能性不大，还是以去库存为主。
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04-24 22:57
网友： 沈阳今年会出有限制政策吗？
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04-24 22:57
【新峰地产 于总】： 伴随着沈阳经济发展向好，市民生活水平不断提升，再加上二孩时代等条件下的改善需求，改善住宅需求持续增长。
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04-24 22:57
【思源地产 房总】： 去年沈阳地价虽有涨幅，但是房价涨幅基本是在合理区间范围内。今年沈阳的土地市场仍然会延续2016年的热度，房价上升有成本端考虑，上升是必然的。
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04-24 22:57
【新峰地产 于总】： 根据楼面地价与房价的关系，监测沈阳近几年地价与房价的占比来看，通常在左右。而去年的沈阳土地市场量价齐升，地价涨幅已高达左右，同时地价的提升会带动着一系列成本的增加。
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04-24 22:57
主持人： 开场我们先请嘉宾说说网友最关心的沈阳的房价会不会涨吧，两位怎么看？
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04-24 22:57
主持人： 今天我们有幸邀请到了思源地产沈阳公司总经理房煜宸先生和新峰（中国）&房谱网东北事业部总经理助理于岳雅女士，以及沈阳新浪乐居主编张娜女士，与我们一起开年话楼市，针对网友关心的有关沈阳楼市的问题做介绍与解答。
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04-24 22:57
主持人： 在沈阳，最乐居，关心城市，关心你。各位网友大家下午好，您现在看到的是致力于打造地产圈“首席”直播天团的【乐居live直播间】。欢迎各位网友观看今天的直播节目。本期直播将由嘉宾在线对网友的提问进行现场解答，也欢迎广大网友积极参与！
2017仅刚开年，沈阳楼市就站上回暖抢春的风口，原因何在？究竟未来沈阳楼市又将何去何从？今天【乐居Live直播间·大神来了】有幸邀请到了思源地产沈阳公司总经理 房煜宸 先生和新峰地产东北事业部总经理助理 于岳雅 女士，以及沈阳新浪乐居主编 张娜 女士与我们一起#开年话楼市#，针对网友关心的有关沈阳楼市的问题做介绍与解答，欢迎各位网友积极提问、交流。