大东某地出让 4885元起拍
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04-24 20:24
万科以总价5.22亿元摘得工农路203号地块，溢价率达15.9%！产品将于明年夏天面世，价格还不确定。肖总拿地坚决，认为该地块位置好，配套也不错。另外，肖总透露本次土拍为2016年万科收官之作。
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04-24 20:24
大连金世置业有限公司 07
沈阳市美的房地产开发有限公司 09
沈阳润置企业管理有限公司 23
保利(长春)恒富房地产开发有限公司 33
抚顺万科房地产开发有限公司 55
辽宁金池投资有限公司 77
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04-24 20:24
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04-24 20:24
成交！本次大东工农路地块由55号竞买人万科以5660元/建筑平方米拍得。
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04-24 20:24
目前已经七十几轮的竞拍目前55号万科出价5660元。
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04-24 20:24
9号竞买人出价5610元。
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04-24 20:24
目前现场竞争十分激烈，出价的是23号竞买人5590元。
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04-24 20:24
有消息称23号竞买人是华润。
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04-24 20:24
9号竞买人出价5450元。
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04-24 20:24
23号竞买人出价5410元
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04-24 20:24
目前已经确定55号竞买人是万科。
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04-24 20:24
23号竞买人出价5370元。
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04-24 20:24
55号竞买人出价5320元。
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04-24 20:24
23号竞买人出价5270元。
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04-24 20:24
55号竞买人出价5220元。
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04-24 20:24
9号竞买人出价5160元。
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04-24 20:24
55号竞买人出价5140元。
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04-24 20:24
23号竞买人5090元。
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04-24 20:24
55号竞买人出价5040元。
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04-24 20:24
7号竞买人出价5010元。
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04-24 20:24
55号竞买人出价5000元。
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04-24 20:24
77号竞买人出价4990元。
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04-24 20:24
23号竞买人出价4970元。
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04-24 20:24
加价幅度调整为10元每次，没有钱55号竞买人出价4930元。
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04-24 20:24
每次加价幅度7元，23号竞买人出价4892元。
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04-24 20:24
参加本次竞拍共6家竞买人。
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04-24 20:24
该宗地块宗地编号为2016-015，地块名称为工农路203，四至范围为：东至规划道路，西至用地界线，南至如意五路，北至工农路，土地坐落于大东区，占地面积为30741.95平方米，容积率不大于3.0，大于1.0，商业比例不大于5%，规划用途为居住、商业，净地出让，起拍价格为4885元/建筑平方米。
据沈阳市规划和国土资源局发布信息显示，2016年12月13日（星期二）将有一宗地块出让，该地块坐落于大东区，规划用于居住和商业。
该宗地块宗地编号为2016-015，地块名称为工农路203，四至范围为：东至规划道路，西至用地界线，南至如意五路，北至工农路，土地坐落于大东区，占地面积为30741.95平方米，容积率不大于3.0，大于1.0，商业比例不大于5%，规划用途为居住、商业，净地出让，起拍价格为4885元/建筑平方米。
据悉，该宗地块的起拍单价一经公布就引来无数业内人士的关注。4885元/建筑平方米的起拍价格已经碾压8月5日第一粮库的起拍价格。当时，第一粮库4500元的起拍单价，最终以6550元/建筑平方米成交，成为2016年的单价地王，不知道这个记录明日是否会被打破。同属一环内的大东此次发力，叫板铁西。
地铁、学校、农贸市场均是“加价”项
据了解，工农路203地块位于大东区一环内，北部临近东北大马路、工农路，南部临近如意5路，被不少业内人士视为“黄金地块”。周边少有新盘竞品，多是二手房源。
工农路203地块周边有较为成熟的小区，如万恒东方俪城、北方奥运花园等，各种配套设施也较为齐全，教育方面有沈阳博才中学、辽沈一校，生活方面有乐购超市、辽沈农贸市场，医疗方面，有沈阳骨科医院。在该区域中，居民的日常生活都能得到满足。而这些因素也均被视为该宗地块价格的加分项。
此外，出行方面，工农路203地块有着十分明显的优势。周边有383路、245路、127路、148路、273路公交车站点，而且该地块距离地铁十号线（在建）仅有600多米的距离，日后出行会更有保障。
临铁路、有烟囱 或成美中不足
从地图上来看，该宗地块临近沈吉铁路，噪声问题成为大众关注的焦点。据了解，该路段有列车经过，一般在下午，晚上晚八点后也会有两辆列车从这里经过，但所幸经过此处的列车以动车为主，噪声不会很大。据地块周边小区居民反映，偶尔会看到远处有火车经过，但只要关上门窗，基本听不到噪声。据周边居民介绍，该区域紧邻铁路段的棚户区已经纳入拆迁计划，预计以后会规划成为铁路隔离带。生活环境会有所改善。
另外，该宗地块附近有少数烟囱，据当地居民介绍，烟囱分别是锅炉房、热电厂的，目前仍在运作中。
总体来看，噪声和空气等居住环境问题，或将成为开发商们需要考虑的不良因素，或将影响工农路203地块的最终成交价。
2016年度地王有望易主
通过多方面综合了解，工农路203地块优势、劣势清晰可见。与第一粮库地块的地王PK也看点十足。
一个位于东一环，一个位于西一环，大东区与铁西区二者之间存在房价差，2016年铁西区表现虽然日渐火热，但大东区的传统房价根基仍在。从起拍价来看，工农路203地块的4885元/建筑平方米，高出第一粮库地块4500元/建筑平方米一截，故而2016年度地王易主也有可能。
此外，第一粮库地块与工农路203地块虽然区位优势比较接近，但临近地铁让工农路203地块优势凸显。地铁沿线带动地价、房价的案例在沈阳已经被普遍认可，所以，不少业内人士，认为与第一粮库地块一搏高下，工农路203地块又多了一个筹码。
2016年，沈阳的土地市场经过多轮预热、升温，已经奠定了高成本拿地的趋势，在此环境下，周二的土拍现场也颇值期待。万科、旭辉、金地……究竟哪家房企会夺得热地？12月13日，乐居编辑将带你直击土拍现场。