直击拍地|12月首拍五地同日出
沈阳乐居
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05-05 08:44
第五块宗地以732元/建筑平方米由79号竞买人成交。
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05-05 08:44
第五块宗地位于沈北新区，起拍价格为725元，参加竞拍的与78号和79号。
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第四块宗地以3110元/建筑平方米由9号竞买人拍得。
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05-05 08:44
77号竞买人出价3100元。
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目前是9号竞买人3030元。
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目前9号竞买人2950元。
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目前9号出价为2560元。
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目前8号竞买人出价2470元。
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77号竞买人出价2450元。
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调整加价幅度为每次加价10元，目前9号：2430元。
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每次加价幅度为7元，77号：2242元.
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第四块宗地洪湖北街，起拍价为2235元/建筑平方米。参加竞拍的有8号、9号和77号竞买人。
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第三块宗地以1940元/建筑平方米，由33号竞买人成交。
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第三块宗地2016-013青城山路南，起拍价为1840元/建筑平方米。参加竞买的为33号和55号竞买人。
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第二块宗地由1号竞买人以4580元/建筑平方米成交。
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第二块宗地起拍价为4573元/建筑平方米。参加竞买的为1号和6号竞买人。
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99号竞买人以3424元/建筑平方米成交。
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第一块宗地起拍价3417元/建筑平方米。
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05-05 08:44
参加本次拍卖共12家竞买人。分别是1号 、6号、 8号、 9号、 33号、 55号、 66号、 77号、 78号、 79号、 89号、 99号。
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据沈阳市规划和国土资源局公布信息显示，12月9日（本周五）将有五宗地块公开出让，共计16.5万平方米。（详细土地信息请看下表）
据悉，五宗地块中，有两宗地块用于居住，均来自于于洪区，宗地编号、名称分别为2016-013青城山路南地块和2016-014洪湖北街37号地块，受关注度较高。
青城山路南地块坐落于于洪区，四至范围为：东至用地界线，西至现状道路，南至现状道路，北至青城山路，占地面积63607.405平方米，容积率大于1.0不大于1.5，净地出让，起拍单价1840元/建筑平方米。
青城山路沿线南部多家建材公司、包装公司、食品厂等林立，而居民生活区主要集中于青城山路北部。青城山路南地块用于居住用地来看，交通虽较为便利，但生活基础配套略显不足。周边竞品多集中与北皇姑板块的几大楼盘：碧桂园学府壹号、保利溪湖林语、恒大雅苑等，在售均价在5500—6000元左右。
此外，洪湖北街37号地块也是受关注度较高的一宗地块。该宗地块坐落于于洪区，四至范围分别为：东至用地界线，西至洪湖北街，南至规划道路中心线，北至用地界线，占地面积14682.41平方米，容积率大于1.0不大于2.0，净地出让，起拍价为2235元/平方米。
该宗地块西侧毗邻洪湖北街，北侧临近世百居洪湖湾项目，南侧临近于洪广场板块，东侧临近铁西新区板块。作为居住用地，该地块距离地铁一号线迎宾路站仅有800多米，周边公交线路有135、102路公交车，具备基本的出行需求。商业方面，该宗地块周边有兴隆大都汇、大润发、家乐福等大型超市，距离虽然不远，但需要坐公交车前往。生活配套方面，该宗地块周边缺少农贸市场，生活上便利度有待提升。目前地块周边竞品有万科铁西蓝山、鑫丰御景庭、依云首府等项目。均价偏高，多集中在7600—10000元/平方米左右。
据反应，环境问题是该宗地块的突出问题。该宗地块道路两边有多个装饰建材市场，往来人员杂乱，环境嘈杂，垃圾较多。而且该宗地块还临近于洪机场，飞机噪音对于居民的生活影响较大。
综合来看，洪湖北街37号地块具有良好的区域优势，但在环境、配套方面也有明显不足。2235元/建筑平方米的起拍价格并不算低，不知道后续能否在拍卖中飚出高价，我们拭目以待。