解读土拍|经济开发区出让三宗地
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05-05 11:23
77号是龙湖地产，第三宗地块附近有龙湖的西府原著。
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77号龙湖出价：4400元。
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目前第三宗地块竞拍单价已经达到了4300元。
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第二宗地最后被万科摘得，成交单价：3750元。
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第二宗地块容积率很低，很多开发商都会洋房、高层搭配。
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万科、美的等参与竞拍。
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已经溢价50%。
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分析师：在区域板块上目前已经是单价最高的地块了。
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第一宗地块（昆明湖街-3）起拍单价为2406元。目55号出价3140元。
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目前分别是55号（万科）、5号、7号在竞拍第一宗地。
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目前超出起拍价20%。
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17 24 28 55 33 7 05号参与竞拍第一宗地块。
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10月20日，沈阳经济技术开发区将有三宗地块出让。
据沈阳市国土资源局公告信息显示，10月20日，沈阳土地交易市场将进行国庆节后第一拍。共有三宗地块出让，均来自沈阳经济技术开发区。
第一宗地块，宗地编号为JK2016-30，地块名称为昆明湖街-3，四至范围为：东至黔灵湖街，南至用地界限，西至昆明湖街，北至用地界限。该宗地块坐落于沈阳经济技术开发区，占地面积81963.35平方米。用地性质为居住，容积率大于1.0不大于1.8，净地出让，起拍价格为2406元/建筑平方米。
第二宗地块，宗地编号为JK2016-44，地块名称为昆明湖街-2，四至范围为：东至梁子湖街，南至用地界限，西至昆明湖街，北至用地界限。该宗地块坐落于沈阳经济技术开发区，占地面积126213.76平方米。用地性质为居住，容积率大于1.0不大于1.8，净地出让，起拍价格为2432元/建筑平方米。
第三宗地块，宗地编号为JK2016-51，地块名称为洪湖一街-4，四至范围为：东至用地界线，南至龙江湖街绿化带，西至洪湖一街，北至沈新路绿化带。该宗地块坐落于沈阳经济技术开发区，占地面积148761.42平方米。用地性质为居住，容积率大于1.0不大于1.8，净地出让，起拍价格为2479元/建筑平方米。
其中，第一宗地块位于昆明湖街和黔灵湖街之间，地块南部、东部有较为成熟的小区分布，三隆紫东苑、鹏程花园、科研小区、八号公寓等。生活配套较为成熟。而第三宗地块位于昆明湖街和梁子湖街之间，周边竞品较多，益格名郡、中瑞诺贝公馆、巴黎春天、假日名居、三隆世纪城等。生鲜超市、便利店、银行等生活配套也相对成熟。并且，该宗地块占地面积近15万平方米，距离地铁一号线张士站较近，作为住宅开发，十分被看好。
此次土拍为十一长假之后沈阳土地市场中的第一拍。三宗地块共占地约35万平方米。起拍价格都在2400元／建筑平方米以上，起拍价格不算低，不知此三宗地块会获得哪些开发商的青睐，又将花落谁家，乐居编辑将带你直击现场，第一时间了解土拍详情。