二线城市楼市讨论

沈阳乐居 04-25 08:56

沈阳面临哪些机遇: 辽宁设立自贸区、国家政策扶持、沈阳新换掌舵人、开发商向改善转型、人口导入度、辽宁设立自贸区及北漂、海龟回流人才等都是沈阳所拥有的发展机遇。

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黄进表示：改善动力是提升沈阳地产的生力军。

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对于眼下的沈阳楼市，李业表示，从户型占比看，开发商正在从刚需转向改善型产品。

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网友提问：在沈阳，什么样的房子算好房子？

一明认为：好房子并没有一个统一的衡量标准。建议可先选择质量好的，其次可着重考虑地铁、开发商、学区等三方面因素。

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网友提问：去库存的同时房价为何还在涨？

一明认为：这个问题跟开发商的宏观操作有关。

李业认为：应该具体问题具体分析。

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对于沈阳楼市，一明认为，沈阳不缺房子，缺的是好房子。

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沈阳乐居总经理李业连线成都乐居总经理陈阳：陈阳结合当前形势，简要介绍了成都房地产市场的房价、地价、政策实施等现状及未来发展趋势。

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网友提问：二线城市房价暴涨，一线城市也不低，鉴于此，究竟应该在哪置业？

沈阳乐居总经理李业认为，应结合个人发展及需求，最终再做选择和决定。

资深媒体人黄进认为，除了结合个人发展之外，还应考虑个人经济实力。

辽宁广播电视台北方频道《北方房产》主持人一明表示，若经济条件允许，可先在一线城市相应区域投资一套二手房或老房子，此后再通过日常积蓄的积累再回沈阳等二线城市置业。

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沈阳乐居总经理李业认为，游资也是影响热点二线城市房价暴涨的原因之一。

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辽宁广播电视台北方频道《北方房产》主持人一明认为，房价上涨是综合性因素。购买心理、市场经济活力、市场推涨是导致南京房价上涨的基础原因，基于此，“面粉贵过面包”才有可能。此外，市场恐慌等也是影响南京房价的因素。

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沈阳乐居总经理李业现场连线南京乐居总经理马国强：马国强结合当前形势，简要介绍了南京房地产市场的房价、地价、去化率及调控现状。马国强认为，地价过高是房价上涨的主要原因。

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从今年4月开始，厦门、合肥、南京就牢牢占据新房价格涨幅榜的前三位。国家统计局公布的7月70个大中城市房价数据，热点二线城市房价领涨，二线城市领头羊已经不再是“四小龙”，其范围已经扩大到十个二线城市，房价环比涨幅均超过一线城市北上广深。