智慧新城DK-9 27#楼摇号

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  • 楼市观察员 乐居西安主播 08-06 10:33

    “智慧新城DK-9项目27#楼”商品房摇号方案

     

    陕西长建房地产开发集团有限公司(以下简称“本公司”)开发的“智慧新城DK-9项目27#楼”商品房已取得《商品房预售许可证》(预售证号为:西长房预售字第CA18039号)共计593套房源开始预售。意向登记购房家庭已在西安市住房保障和房屋管理局商品住房购房意向登记平台登记、完成核验、公示,意向登记购房家庭共计1569个,其中刚需家庭684个,普通家庭885个。

    根据西安市人民政府办公厅《关于进一步加强管理保持房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》(市政发[2017]23号)、《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》(市政办发[2017]59号)、《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发[2017]51号)、《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》的相关要求,因意向购房登记人多于可售房源,本公司决定采用公证摇号排序选房方式出售上述房源。本公司已向西安市公证处申请摇号排序选房现场监督公证,由西安市公证处全程对摇号排序、选房活动进行监督。现将摇号、选房方案予以公布:

    (一)摇号日期及时间:2018年86日上午9:30;

    (二)摇号地点:西安市公证处会议室

    (地址:西安市莲湖区西华门大街1号凯爱大厦B座七层)

    (三)活动名称:“智慧新城DK-9项目27#楼”摇号排序

    (四)摇号对象:

    已在西安市住房保障和房屋管理局商品住房购房意向登记平台完成核验、公示的意向购房登记家庭共计1569个,其中刚需购房家庭684个,普通购房家庭885个。

    注:参加摇号的号码为意向购房登记人购房资格核验通过后所获取的意向登记号码,该意向登记号码仅供本人使用,不得转借他人。

    (五)意向购房登记人名单公示:参与摇号的意向购房登记人名单已在我公司官方微信公众号“西安智慧新城”、智慧新城销售中心、西安市司法局网站首页公证处栏目进行公示。

    (六)摇号方式:使用西安市公证处摇号专用电脑、西安市公证处离线版摇号专用软件,采用电脑摇号方式。

    (七)摇号排序规则:

    1、摇号排序现场由西安市公证处主持,由公证人员担任摇号排序现场主持人,全程录像;

    2、摇号排序过程将邀请3-5名意向购房登记人作为意向购房登记人代表进入摇号排序活动现场进行监督。若自愿作为意向购房登记人代表的意向购房登记人,可向本公司提出报名,额满即止。摇号排序现场,获得邀请的意向购房登记人代表应于摇号当日携带身份证件原件到达摇号现场。未按时到场的、未携带身份证原件的,视为放弃购房代表资格;

    3、摇号数据来源为已在西安市住房保障和房屋管理局商品住房购房登记平台完成核验、公示的《意向购房登记人名单》,该名单已由西安市住房保障和房屋管理局刻录光盘并密封后交付西安市公证处;摇号现场由公证人员现场开启密封光盘,该《意向购房登记人名单》数据信息将用于摇号排序使用;

    4、公证机构摇号排序共分两轮:第一轮为刚需家庭摇号,第二轮为普通家庭摇号;

    (1)第一轮摇号:本次总房源量50%比例的房源供刚需家庭优先摇号,即297套房源(房源仅指数量,不具体到房号)。第一轮摇号一次摇出全部刚需家庭排序,刚需家庭中排序在前的297户为“中号刚需家庭”,该排序也是“中号刚需家庭”的选房顺序。除“中号刚需家庭”外,剩余刚需家庭为“未中号刚需家庭”。

    (2)第二轮摇号:本次总房源量50%比例的房源供普通家庭摇号,共有296套房源(房源仅指数量,不具体到房号)。第一轮摇号摇出的“未中号刚需家庭”作为普通家庭,参加普通家庭摇号,全部“未中号刚需家庭”由软件自动存储至普通家庭数据库。第二轮摇号一次摇出全部普通家庭排序,普通家庭排序在前296户中号普通家庭排序也是“中号普通家庭”的选房顺序。除“中号普通家庭”外,剩余普通家庭为“未中号普通家庭”。

    5、摇号排序过程中特殊情况的认定及处理

    (1)摇号过程中,若出现电源中断,导致摇号活动无法正常进行,已产生的摇号结果视为有效,电源在2小时内能够恢复正常,在恢复正常后继续摇号活动;超出2小时尚不能恢复正常的,本次活动将中止或停止,摇号活动择期继续进行。

    (2)摇号过程中,若因所选摇号电脑故障,导致摇号无法正常使用,已产生的摇号结果视为有效,现场更换备用电脑继续摇号:若备用电脑也无法正常使用,电脑故障在2小时内能够排除并正常使用,在故障恢复正常后继续摇号活动;电脑超出2小时尚不能正常使用的,本次活动将中止或停止,摇号活动择期继续进行。

    (3)摇号过程中,若因摇号软件无法正常使用,已产生的摇号结果视为有效,现场更换备用摇号软件继续摇号;若备用摇号软件也无法正常使用,异常原因若在2小时内能够排除并正常使用,在恢复正常后继续摇号活动;超出2小时尚不能恢复正常使用的,本次活动将中止或停止,摇号活动择期继续进行。

    (4)摇号过程中,若《意向购房登记人名单》数据光盘出现故障无法读取,现场更换已拆封的用于制作《意向购房人登记名单》公示的数据光盘继续摇号,若仍无法读取,本次活动将中止或停止,摇号活动择期继续进行。

    (5)其他不可抗力因素或意外因素导致摇号排序活动无法继续进行的,本次摇号排序活动将中止或停止,摇号活动择期进行。

    (八)摇号结果公示:我公司会通过新浪乐居直播平台将摇号排序过程进行实时直播。摇号排序活动全部结束后摇号排序结果将在我公司官方微信公众号“西安智慧新城”、智慧新城销售中心、西安市司法局网站首页公证处栏目进行充分公示。

    (九)本次摇号活动还将邀请新闻媒体嘉宾莅临现场观看。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    陕西长建房地产开发集团有限公司

    2018年7月27

     

     

     

     

    “智慧新城DK-9项目27#楼”商品房选房方案

     

    (一)选房时间安排:按照摇号排序结果确定的意向购房登记人分四天选房;

    (备注:意向购房登记人依据本公司通知时间,分批次前往,在本公司通知时间内未到达选房现场签到并参与选房活动的意向购房登记人,则视为自愿放弃选房资格,责任和损失自行承担)

    第一天(第1至200号中号刚需家庭选房):

    签到时间:2018年8月11日8:00-10:00

    选房时间:2018年811日10:00-12:00、13:00-18:00

    第二天(第201297号中号刚需家庭及递补刚需家庭选房):

    签到时间:2018年8月12日8:00-10:00

    选房时间:2018年812日10:00-12:00、13:00-18:00

    (备注:若刚需家庭对应本次总房源量的50%比例的房源未在上述时间内选完,则刚需家庭选房时间顺延,同时普通家庭的选房时间一并顺延,届时本公司将另行通知)

    第三天(第1至200号中号普通家庭选房):

    签到时间:2018年8月13日8:00-10:00

    选房时间:2018年813日10:00-12:00、13:00-18:00

    第四天(第201296号中号普通家庭及递补普通家庭选房):

    签到时间:2018年8月14日8:00-10:00

    选房时间:2018年814日10:00-12:00、13:00-18:00

    (备注:若普通家庭对应本次总房源量50%比例的房源未在上述选房时间内选完,则普通家庭选房时间顺延,届时本公司将另行通知)

    (二)选房方式:现场销控贴手动选房;

    (三)选房地点:智慧新城项目营销中心

    交通方式:地铁2号线韦曲南站地铁口;公交324路,324路区间,4-18路,280路。

    (四)备选房源:本次开盘销售楼幢(27#),全部准售住房房源共593套。

    (五)选房对象:

    第一轮摇号产生的第1号—第297号中号刚需家庭,第298号—第387号共90个未中号刚需家庭作为递补刚需家庭(约占该批刚需家庭房源的30%)。

    第二轮摇号产生的第1号—第296号中号普通家庭,第297号—第386号共90个未中号普通家庭作为递补普通家庭(约占该批普通家庭房源的30%)。

    注:1、递补刚需家庭、递补普通家庭应按照公布的签到时间按时签到。因中号家庭弃选房源的不确定性,被通知的未中号刚需家庭、未中号的普通家庭可能存在无房可选的风险和后果;

    2、首批递补刚需家庭、首批递补普通家庭应按照公布的签到时间按时签到。

    首批递补刚需家庭未按时签到,视为放弃递补刚需家庭选房资格,由其他递补刚需家庭依序递补选房。

    首批递补普通家庭未按时签到,视为放弃递补普通家庭选房资格,由其他递补普通家庭依序递补选房。

    3、意向购房登记人请密切关注我公司微信公众号“西安智慧新城”发布的通知、公告。

    (六)选房顺序确定:

    本次选房采取先刚需家庭选房,后普通家庭选房的方式,选房顺序与“西安智慧新城”官方微信公众号、销售现场公示、西安市司法局网站首页公证处栏目公示的摇号排序结果顺序—致。

    (七)签到规则:

    1、作为选房对象的意向购房登记人应按照本公司公示的签到时间到达智慧新城售楼中心签到处,进行签到、身份验证、领取号码贴(该号码贴内容包括意向购房登记人姓名、意向登记号码、摇号结果的顺序号码)。因意向购房登记人个人原因未能准时在规定时间内办理签到手续,则视为自愿放弃选房资格,责任和损失自行承担。未在规定时间内到场签到的按弃选处理,我司均不受理意向购房登记人签到事宜。

    2、签到时, 意向购房登记人应明确获知各自对应的摇号结果顺序号,并须携带本人身份证原件及复印件等前往智慧新城售楼中心签到处进行签到和身份验证,签到后,进入选房等侯区。

    3、为避免选房现场人员过多造成拥挤,所有意向购房登记人仅限本人签到,不得有其他非登记人员陪同进入选房等候区;意向购房登记人为未成年人的,签到时由一名监护人代为办理,监护人须出示监护关系证明(出生医学证明、户口本或监护公证书)等、意向购房登记人身份证件(户口本)及监护人有效身份证原件及复印件。

    4、若意向购房登记人无法亲自到场办理签到、选房的(包括夫妻),可以委托他人代为签到、选房,但是应当出具合法、有效的经公证的授权委托书、意向购房登记人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件前往智慧新城售楼中心签到处进行签到和身份验证,签到后,进入选房等候区。

    5、在规定的签到时间内无法完成身份核验和签到的,将由公证人员向在规定时间内到场等候签到的意向购房登记人发放号码贴,领取号码贴的意向购房登记人视为按时签到。

    6、如意向购房登记人或代理人未携带前述签到所必须的身份证明及相应文件,本公司将拒绝为该意向购房登记人办理签到事宜, 并将对该意向购房登记人作“弃选”处理;如意向购房登记人的代理人在签到、选房当日不能提交经公证的授权委托书,本公司将拒绝为该意向购房登记人办理签到事宜, 并将对该意向购房登记人作“弃选”处理;如意向购房登记人提供虚假身份证件或虚假公证委托书被查实的,该意向购房登记人所选房源的结果无效,本公司将按“弃选”处理;请意向购房登记人提前办理相关公证授权委托书,以免影响签到、选房。

    (八)选房规则

    1、选房活动开始后,主持人按照《摇号结果》现场依序叫号,意向购房登记人按照对应排序号码依次持号码贴、身份证原件、银行储蓄卡等进入选房区选房, 意向购房登记人仅限本人或代理人进入选房区,每一购房家庭限选1套房。

    非意向购房登记人禁止进入选房区;意向购房登记人为未成年人的可由一名监护人代为选房。

    2、主持人按照《摇号结果》现场依顺序叫号,现场被叫号码叫号3次无应答(每次叫号间隔20秒),该号码对应的意向购房登记人未进入选房区的视为自愿放弃选房资格,责任和损失由该意向购房登记人自行承担。

    3、每名意向购房登记人选房时间为2分钟,自该意向购房登记人进入选房区、工作人员开始计时为开始时间。意向购房登记人自计时开始超过2分钟未选房的,视为自动放弃选房资格,责任和损失自行承担。

    4、意向购房登记人选中房号后,由销控管理人将销控贴交给意向购房登记人, 意向购房登记人凭销控贴、号码贴及身份证原件到公证人员处进行选房确认登记,并在选房确认登记人处签署《选房确认书》,《选房确认书》一式三联, 意向购房登记人、本公司、西安市公证处各执一联。意向购房登记人选中房号领取销控贴后,即为其选房行为结束,不可更换,不得反悔,如不签署或拒绝签署《选房确认书》则视为自动放弃选房资格,责任和损失自行承担。本公司有权收回销控贴,该房源贴回销控板,作为未选房源,以供排序在后的意向购房登记人选择。

    5、意向购房登记人放弃选房的,应持身份证原件、号码贴到公证人员处进行放弃选房确认登记,并在本公司处签暑《放弃选房确认书》,《放弃选房确认书》一式三联, 意向购房登记人、本公司、西安市公证处各执一联。意向购房登记人拒绝签署《放弃选房确认书》,由工作人员进行记录后,提交公证机构。

    6、选房按照先刚需家庭、后普通家庭的顺序选房。刚需家庭对所对应的本次总房源量50%比例的房源(即297套房源)优先选房;普通家庭对剩余总房源量50%比例的房源(即296套房源)选房。

    7、中号刚需家庭选房结束后,若有剩余房源,由到场的未中号刚需家庭依序递补选房,如仍有剩余房源,由本公司通知其他未中号刚需家庭再次依序递补选房,直至选完全部房源。若全部未中号刚需家庭依序递补选房结束后仍有剩余房源,该剩余房源纳入普通家庭房源。

    8、中号普通家庭、未中号普通家庭名单中未中号刚需家庭在刚需家庭剩余房源已递补选房,则应在中号普通家庭、未中号普通家庭名单中减除,不再参与选房和递补选房。

    9、递补刚需家庭在规定时间内签到,且有剩余房源可供其选择但其放弃选房的,视为放弃选房,其则应在中号普通家庭、未中号普通家庭名单中减除,不再参与选房和递补选房。

    10、中号普通家庭选房结束后,若有剩余房源,由到场的未中号普通家庭依序递补选房,如仍有剩余房源,由本公司通知其他未中号普通家庭再次依序递补选房,直至选完全部房源。若全部未中号普通家庭依序递补选房结束后仍有剩余房源,该剩余房源由本公司请示西安市住房保障和房屋管理局后处理。

    11、意向购房登记人选定房源,离开选房区后,所选房源不可更换, 意向购房登记人有权放弃已选房源,本公司将按弃购处理,我公司有权将该套房源对应刚需家庭房源或普通家庭房源按照摇号排序结果依序递补选房。

    (九)选房过程中特殊情况的认定及处理

    1、本公司发布选房时间后若因其他客观情况或政策变化等不可抗力因素导致活动无法如期举行,本公司有权更改活动时间、活动形式并将另行通知。

    2、如因不可抗力因素或意外因素导致“智慧新城DK-9项目27#楼”开盘选房活动中断,则已产生的结果继续有效,待意外因素排除后继续进行活动剩余环节。

    3选房过程中,若出现现场纷争或秩序混乱、相关人员阻挠公证人员对选房过程实施监督的,导致选房活动无法进行的,若本公司在两小时内未解决,公证机构可宣布中止本次选房活动选房源结果视为有效,选房活动择进行,具体时间本公司将另行通知

    4、若刚需家庭未能在第一天选房完毕,则第二天继续依序由刚需家庭选房,直至全部刚需家庭选房结束,则普通家庭开始选房时间递推,本公司将及时在“西安智慧新城”微信公众号发布选房时间调整通知。

     (十)选房结果公示

    选房结果将在选房活动全部结束后通过“西安智慧新城”官方微信公众号、智慧新城销售现场公示、西安市司法局官网首页公证处栏目及时公示。

    (十一)其他补充说明

    1. 各类别家庭选房当天,愿意作为递补未中号刚需家庭和未中号普通家庭参加对应类别剩余房源选房的意向购房登记人应保持手机畅通并确保在两小时内能够到达选房现场,若有对应类别剩余房源,本公司将依据该类别意向购房登记人意向登记时预留的手机号码,以电话形式通知意向购房登记人前往现场签到、选房。

    2、出现以下情况视为意向购房登记人自愿放弃选房资格,责任和损失由该意向购房登记人自行承担,本公司将按照摇号结果顺序,依次通知该类别后序意向购房登记人;

    a.意向购房登记人意向登记时预留的电话处于关机状态,本公司无法与意向购房登记人取得联系的;

    b.本公司在30分钟内,每隔10分钟拨打一次意向购房登记人意向登记时预留的电话,均未接听或均处于占线状态,本公司无法与意向购房登记人取得联系的;

    c.本公司与意向购房登记人取得联系,意向购房登记人在电话中明确表示自愿放弃选房,或以短信形式告知本公司自愿放弃选房(短信号码应为意向购房登记人意向登记时预留的电话号码);

    3. 若意向购房登记人收到本公司电话告知后,愿意参加选房,则应该在接到通知起2小时内携带签到资料前往“智慧新城”售楼中心现场签到选房。若意向购房登记人在2小时内未到达选房现场,则视为自动放弃选房资格,责任和损失自行承担;

    4. 意向购房登记人选定房源并签订《选房确认书》后,应在规定时间内签署《商品房认购协议书》。若因意向购房登记人个人原因导致无法在规定时间内办理认购手续,并拒绝签订认购书及商品房买卖合同的,意向购房登记人应持身份证原件、号码贴及房源销控贴至工作人员处签署《已选弃购确认书》,后期本公司将统一整理已选弃购房源清单及对应意向购房登记人信息递交西安市住房保障和房屋管理局。

    (十二)选房结果公示:我公司将在选房活动全部结束后,通过我公司官方微信公众号“西安智慧新城”、智慧新城销售中心、西安市司法局网站首页公证处栏目对选房结果进行三天公示。

     

    陕西长建房地产开发集团有限公司

    2018年7月27日




“智慧新城DK-9项目27#楼”商品房摇号方案

 

陕西长建房地产开发集团有限公司(以下简称“本公司”)开发的“智慧新城DK-9项目27#楼”商品房已取得《商品房预售许可证》(预售证号为:西长房预售字第CA18039号)共计593套房源开始预售。意向登记购房家庭已在西安市住房保障和房屋管理局商品住房购房意向登记平台登记、完成核验、公示,意向登记购房家庭共计1569,其中刚需家庭684,普通家庭885个。

根据西安市人民政府办公厅《关于进一步加强管理保持房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》(市政发[2017]23号)、《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》(市政办发[2017]59号)、《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发[2017]51号)、《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》的相关要求,因意向购房登记人多于可售房源,本公司决定采用公证摇号排序选房方式出售上述房源。本公司已向西安市公证处申请摇号排序选房现场监督公证,由西安市公证处全程对摇号排序、选房活动进行监督。现将摇号、选房方案予以公布:

(一)摇号日期及时间:2018年86日上午9:30;

(二)摇号地点:西安市公证处会议室

(地址:西安市莲湖区西华门大街1号凯爱大厦B座七层)

(三)活动名称:“智慧新城DK-9项目27#楼”摇号排序

(四)摇号对象:

已在西安市住房保障和房屋管理局商品住房购房意向登记平台完成核验、公示的意向购房登记家庭共计1569个,其中刚需购房家庭684个,普通购房家庭885个。

注:参加摇号的号码为意向购房登记人购房资格核验通过后所获取的意向登记号码,该意向登记号码仅供本人使用,不得转借他人。

(五)意向购房登记人名单公示:参与摇号的意向购房登记人名单已在我公司官方微信公众号“西安智慧新城”、智慧新城销售中心、西安市司法局网站首页公证处栏目进行公示。

(六)摇号方式:使用西安市公证处摇号专用电脑、西安市公证处离线版摇号专用软件,采用电脑摇号方式。

(七)摇号排序规则:

1、摇号排序现场由西安市公证处主持,由公证人员担任摇号排序现场主持人,全程录像;

2、摇号排序过程将邀请3-5名意向购房登记人作为意向购房登记人代表进入摇号排序活动现场进行监督。若自愿作为意向购房登记人代表的意向购房登记人,可向本公司提出报名,额满即止。摇号排序现场,获得邀请的意向购房登记人代表应于摇号当日携带身份证件原件到达摇号现场。未按时到场的、未携带身份证原件的,视为放弃购房代表资格;

3、摇号数据来源为已在西安市住房保障和房屋管理局商品住房购房登记平台完成核验、公示的《意向购房登记人名单》,该名单已由西安市住房保障和房屋管理局刻录光盘并密封后交付西安市公证处;摇号现场由公证人员现场开启密封光盘,该《意向购房登记人名单》数据信息将用于摇号排序使用;

4、公证机构摇号排序共分两轮:第一轮为刚需家庭摇号,第二轮为普通家庭摇号;

1)第一轮摇号:本次总房源量50%比例的房源供刚需家庭优先摇号,即297套房源(房源仅指数量,不具体到房号)。第一轮摇号一次摇出全部刚需家庭排序,刚需家庭中排序在前的297户为“中号刚需家庭”,该排序也是“中号刚需家庭”的选房顺序。除“中号刚需家庭”外,剩余刚需家庭为“未中号刚需家庭”。

2)第二轮摇号:本次总房源量50%比例的房源供普通家庭摇号,共有296套房源(房源仅指数量,不具体到房号)。第一轮摇号摇出的“未中号刚需家庭”作为普通家庭,参加普通家庭摇号,全部“未中号刚需家庭”由软件自动存储至普通家庭数据库。第二轮摇号一次摇出全部普通家庭排序,普通家庭排序在前296户中号普通家庭排序也是“中号普通家庭”的选房顺序。除“中号普通家庭”外,剩余普通家庭为“未中号普通家庭”。

5、摇号排序过程中特殊情况的认定及处理

1)摇号过程中,若出现电源中断,导致摇号活动无法正常进行,已产生的摇号结果视为有效,电源在2小时内能够恢复正常,在恢复正常后继续摇号活动;超出2小时尚不能恢复正常的,本次活动将中止或停止,摇号活动择期继续进行。

2)摇号过程中,若因所选摇号电脑故障,导致摇号无法正常使用,已产生的摇号结果视为有效,现场更换备用电脑继续摇号:若备用电脑也无法正常使用,电脑故障在2小时内能够排除并正常使用,在故障恢复正常后继续摇号活动;电脑超出2小时尚不能正常使用的,本次活动将中止或停止,摇号活动择期继续进行。

3)摇号过程中,若因摇号软件无法正常使用,已产生的摇号结果视为有效,现场更换备用摇号软件继续摇号;若备用摇号软件也无法正常使用,异常原因若在2小时内能够排除并正常使用,在恢复正常后继续摇号活动;超出2小时尚不能恢复正常使用的,本次活动将中止或停止,摇号活动择期继续进行。

4)摇号过程中,若《意向购房登记人名单》数据光盘出现故障无法读取,现场更换已拆封的用于制作《意向购房人登记名单》公示的数据光盘继续摇号,若仍无法读取,本次活动将中止或停止,摇号活动择期继续进行。

5)其他不可抗力因素或意外因素导致摇号排序活动无法继续进行的,本次摇号排序活动将中止或停止,摇号活动择期进行。

(八)摇号结果公示:我公司会通过新浪乐居直播平台将摇号排序过程进行实时直播。摇号排序活动全部结束后摇号排序结果将在我公司官方微信公众号“西安智慧新城”、智慧新城销售中心、西安市司法局网站首页公证处栏目进行充分公示。

(九)本次摇号活动还将邀请新闻媒体嘉宾莅临现场观看。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

陕西长建房地产开发集团有限公司

2018年7月27

 

 

 

 

“智慧新城DK-9项目27#楼”商品房选房方案

 

(一)选房时间安排:按照摇号排序结果确定的意向购房登记人分四天选房;

(备注:意向购房登记人依据本公司通知时间,分批次前往,在本公司通知时间内未到达选房现场签到并参与选房活动的意向购房登记人,则视为自愿放弃选房资格,责任和损失自行承担)

第一天(第1至200号中号刚需家庭选房):

签到时间:2018年8月118:00-10:00

选房时间:2018年81110:00-12:00、13:00-1800

第二天(第201297号中号刚需家庭及递补刚需家庭选房):

签到时间:2018年8月128:00-10:00

选房时间:2018年81210:00-12:00、13:00-1800

(备注:若刚需家庭对应本次总房源量的50%比例的房源未在上述时间内选完,则刚需家庭选房时间顺延,同时普通家庭的选房时间一并顺延,届时本公司将另行通知)

第三天(第1至200号中号普通家庭选房):

签到时间:2018年8月138:00-10:00

选房时间:2018年81310:00-12:00、13:00-1800

第四天(第201296号中号普通家庭及递补普通家庭选房):

签到时间:2018年8月148:00-10:00

选房时间:2018年81410:00-12:00、13:00-1800

(备注:若普通家庭对应本次总房源量50%比例的房源未在上述选房时间内选完,则普通家庭选房时间顺延,届时本公司将另行通知)

(二)选房方式:现场销控贴手动选房;

(三)选房地点:智慧新城项目营销中心

交通方式:地铁2号线韦曲南站地铁口;公交324路,324路区间,4-18路,280路。

(四)备选房源:本次开盘销售楼幢(27#),全部准售住房房源共593套。

(五)选房对象:

第一轮摇号产生的第1号—第297号中号刚需家庭,第298—第387号共90个未中号刚需家庭作为递补刚需家庭(约占该批刚需家庭房源的30%)。

第二轮摇号产生的第1号—第296号中号普通家庭,第297—第386号共90个未中号普通家庭作为递补普通家庭(约占该批普通家庭房源的30%)。

注:1、递补刚需家庭、递补普通家庭应按照公布的签到时间按时签到。因中号家庭弃选房源的不确定性,被通知的未中号刚需家庭、未中号的普通家庭可能存在无房可选的风险和后果;

2、首批递补刚需家庭、首批递补普通家庭应按照公布的签到时间按时签到。

首批递补刚需家庭未按时签到,视为放弃递补刚需家庭选房资格,由其他递补刚需家庭依序递补选房。

首批递补普通家庭未按时签到,视为放弃递补普通家庭选房资格,由其他递补普通家庭依序递补选房。

3、意向购房登记人请密切关注我公司微信公众号“西安智慧新城”发布的通知、公告。

(六)选房顺序确定:

本次选房采取先刚需家庭选房,后普通家庭选房的方式,选房顺序与“西安智慧新城”官方微信公众号、销售现场公示、西安市司法局网站首页公证处栏目公示的摇号排序结果顺序—致。

(七)签到规则:

1、作为选房对象的意向购房登记人应按照本公司公示的签到时间到达智慧新城售楼中心签到处,进行签到、身份验证、领取号码贴(该号码贴内容包括意向购房登记人姓名、意向登记号码、摇号结果的顺序号码)。因意向购房登记人个人原因未能准时在规定时间内办理签到手续,则视为自愿放弃选房资格,责任和损失自行承担。未在规定时间内到场签到的按弃选处理,我司均不受理意向购房登记人签到事宜。

2、签到时, 意向购房登记人应明确获知各自对应的摇号结果顺序号,并须携带本人身份证原件及复印件等前往智慧新城售楼中心签到处进行签到和身份验证,签到后,进入选房等侯区。

3、为避免选房现场人员过多造成拥挤,所有意向购房登记人仅限本人签到,不得有其他非登记人员陪同进入选房等候区;意向购房登记人为未成年人的,签到时由一名监护人代为办理,监护人须出示监护关系证明(出生医学证明、户口本或监护公证书)等、意向购房登记人身份证件(户口本)及监护人有效身份证原件及复印件。

4、若意向购房登记人无法亲自到场办理签到、选房的(包括夫妻),可以委托他人代为签到、选房,但是应当出具合法、有效的经公证的授权委托书、意向购房登记人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件前往智慧新城售楼中心签到处进行签到和身份验证,签到后,进入选房等候区。

5、在规定的签到时间内无法完成身份核验和签到的,将由公证人员向在规定时间内到场等候签到的意向购房登记人发放号码贴,领取号码贴的意向购房登记人视为按时签到。

6、如意向购房登记人或代理人未携带前述签到所必须的身份证明及相应文件,本公司将拒绝为该意向购房登记人办理签到事宜, 并将对该意向购房登记人作“弃选”处理;如意向购房登记人的代理人在签到、选房当日不能提交经公证的授权委托书,本公司将拒绝为该意向购房登记人办理签到事宜, 并将对该意向购房登记人作“弃选”处理;如意向购房登记人提供虚假身份证件或虚假公证委托书被查实的,该意向购房登记人所选房源的结果无效,本公司将按“弃选”处理;请意向购房登记人提前办理相关公证授权委托书,以免影响签到、选房。

(八)选房规则

1、选房活动开始后,主持人按照《摇号结果》现场依序叫号,意向购房登记人按照对应排序号码依次持号码贴、身份证原件、银行储蓄卡等进入选房区选房, 意向购房登记人仅限本人或代理人进入选房区,每一购房家庭限选1套房。

非意向购房登记人禁止进入选房区;意向购房登记人为未成年人的可由一名监护人代为选房。

2、主持人按照《摇号结果》现场依顺序叫号,现场被叫号码叫号3次无应答(每次叫号间隔20秒),该号码对应的意向购房登记人未进入选房区的视为自愿放弃选房资格,责任和损失由该意向购房登记人自行承担。

3、每名意向购房登记人选房时间为2分钟,自该意向购房登记人进入选房区、工作人员开始计时为开始时间。意向购房登记人自计时开始超过2分钟未选房的,视为自动放弃选房资格,责任和损失自行承担。

4、意向购房登记人选中房号后,由销控管理人将销控贴交给意向购房登记人, 意向购房登记人凭销控贴、号码贴及身份证原件到公证人员处进行选房确认登记,并在选房确认登记人处签署《选房确认书》,《选房确认书》一式三联, 意向购房登记人、本公司、西安市公证处各执一联。意向购房登记人选中房号领取销控贴后,即为其选房行为结束,不可更换,不得反悔,如不签署或拒绝签署《选房确认书》则视为自动放弃选房资格,责任和损失自行承担。本公司有权收回销控贴,该房源贴回销控板,作为未选房源,以供排序在后的意向购房登记人选择。

5、意向购房登记人放弃选房的,应持身份证原件、号码贴到公证人员处进行放弃选房确认登记,并在本公司处签暑《放弃选房确认书》,《放弃选房确认书》一式三联, 意向购房登记人、本公司、西安市公证处各执一联。意向购房登记人拒绝签署《放弃选房确认书》,由工作人员进行记录后,提交公证机构。

6、选房按照先刚需家庭、后普通家庭的顺序选房。刚需家庭对所对应的本次总房源量50%比例的房源(即297套房源)优先选房;普通家庭对剩余总房源量50%比例的房源(即296套房源)选房。

7、中号刚需家庭选房结束后,若有剩余房源,由到场的未中号刚需家庭依序递补选房,如仍有剩余房源,由本公司通知其他未中号刚需家庭再次依序递补选房,直至选完全部房源。若全部未中号刚需家庭依序递补选房结束后仍有剩余房源,该剩余房源纳入普通家庭房源。

8、中号普通家庭、未中号普通家庭名单中未中号刚需家庭在刚需家庭剩余房源已递补选房,则应在中号普通家庭、未中号普通家庭名单中减除,不再参与选房和递补选房。

9、递补刚需家庭在规定时间内签到,且有剩余房源可供其选择但其放弃选房的,视为放弃选房,其则应在中号普通家庭、未中号普通家庭名单中减除,不再参与选房和递补选房。

10、中号普通家庭选房结束后,若有剩余房源,由到场的未中号普通家庭依序递补选房,如仍有剩余房源,由本公司通知其他未中号普通家庭再次依序递补选房,直至选完全部房源。若全部未中号普通家庭依序递补选房结束后仍有剩余房源,该剩余房源由本公司请示西安市住房保障和房屋管理局后处理。

11、意向购房登记人选定房源,离开选房区后,所选房源不可更换, 意向购房登记人有权放弃已选房源,本公司将按弃购处理,我公司有权将该套房源对应刚需家庭房源或普通家庭房源按照摇号排序结果依序递补选房。

(九)选房过程中特殊情况的认定及处理

1、本公司发布选房时间后若因其他客观情况或政策变化等不可抗力因素导致活动无法如期举行,本公司有权更改活动时间、活动形式并将另行通知。

2、如因不可抗力因素或意外因素导致“智慧新城DK-9项目27#楼”开盘选房活动中断,则已产生的结果继续有效,待意外因素排除后继续进行活动剩余环节。

3选房过程中,若出现现场纷争或秩序混乱、相关人员阻挠公证人员对选房过程实施监督的,导致选房活动无法进行的,若本公司在两小时内未解决,公证机构可宣布中止本次选房活动选房源结果视为有效,选房活动择进行,具体时间本公司将另行通知

4、若刚需家庭未能在第一天选房完毕,则第二天继续依序由刚需家庭选房,直至全部刚需家庭选房结束,则普通家庭开始选房时间递推,本公司将及时在“西安智慧新城”微信公众号发布选房时间调整通知。

 (十)选房结果公示

选房结果将在选房活动全部结束后通过“西安智慧新城”官方微信公众号、智慧新城销售现场公示、西安市司法局官网首页公证处栏目及时公示。

(十一)其他补充说明

1. 各类别家庭选房当天,愿意作为递补未中号刚需家庭和未中号普通家庭参加对应类别剩余房源选房的意向购房登记人应保持手机畅通并确保在两小时内能够到达选房现场,若有对应类别剩余房源,本公司将依据该类别意向购房登记人意向登记时预留的手机号码,以电话形式通知意向购房登记人前往现场签到、选房。

2、出现以下情况视为意向购房登记人自愿放弃选房资格,责任和损失由该意向购房登记人自行承担,本公司将按照摇号结果顺序,依次通知该类别后序意向购房登记人;

a.意向购房登记人意向登记时预留的电话处于关机状态,本公司无法与意向购房登记人取得联系的;

b.本公司在30分钟内,每隔10分钟拨打一次意向购房登记人意向登记时预留的电话,均未接听或均处于占线状态,本公司无法与意向购房登记人取得联系的;

c.本公司与意向购房登记人取得联系,意向购房登记人在电话中明确表示自愿放弃选房,或以短信形式告知本公司自愿放弃选房(短信号码应为意向购房登记人意向登记时预留的电话号码);

3. 若意向购房登记人收到本公司电话告知后,愿意参加选房,则应该在接到通知起2小时内携带签到资料前往“智慧新城”售楼中心现场签到选房。若意向购房登记人在2小时内未到达选房现场,则视为自动放弃选房资格,责任和损失自行承担;

4. 意向购房登记人选定房源并签订《选房确认书》后,应在规定时间内签署《商品房认购协议书》。若因意向购房登记人个人原因导致无法在规定时间内办理认购手续,并拒绝签订认购书及商品房买卖合同的,意向购房登记人应持身份证原件、号码贴及房源销控贴至工作人员处签署《已选弃购确认书》,后期本公司将统一整理已选弃购房源清单及对应意向购房登记人信息递交西安市住房保障和房屋管理局。

(十二)选房结果公示:我公司将在选房活动全部结束后,通过我公司官方微信公众号“西安智慧新城”、智慧新城销售中心、西安市司法局网站首页公证处栏目对选房结果进行三天公示。

 

陕西长建房地产开发集团有限公司

2018年7月27日